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作者 標題 [新聞] 央行理事：第七波打炒房排除條款 應不必等
時間 Wed Sep 25 16:41:45 2024
原文標題：
央行理事：第七波打炒房排除條款 應不必等一個月
原文連結：
https://www.ctee.com.tw/news/20240925700995-430301
發布時間：
2024.09.25
記者署名：
陳碧芬
原文內容：
中央銀行理監事會議決議第七波房市信用管制措施，央行已表明於一個月推出協處措施或
排除條款。央行理事、台灣經濟研究院長張建一25日表示，理事會開會時就有理事提出近
日外界所言「濫殺無辜」例子，但因公股行庫授信不動產業的占比已偏高，對金融體系維
持穩定有所疑慮，如果央行不快點祭出新法「會來不及了」，所以就先走了。
排除條款。央行理事、台灣經濟研究院長張建一25日表示，理事會開會時就有理事提出近
日外界所言「濫殺無辜」例子，但因公股行庫授信不動產業的占比已偏高，對金融體系維
持穩定有所疑慮，如果央行不快點祭出新法「會來不及了」，所以就先走了。
張建一也強調，政策不可能面面俱到，央行已正在盤點、搜集資料，央行總裁楊金龍也有
說，若有很多民眾提出協處個案，尤其是繼承部份的民眾反映，購屋者名下過去沒有不動
產貸款的紀錄，也會在排除項目，都將有助於央行加快提出排除條款，不一定要一個月的
時間。
說，若有很多民眾提出協處個案，尤其是繼承部份的民眾反映，購屋者名下過去沒有不動
產貸款的紀錄，也會在排除項目，都將有助於央行加快提出排除條款，不一定要一個月的
時間。
張建一表示，央行理事會有徵調聯徵等資料進行比對，發現很多購屋族不是自住的比重很
高，在新青安之前的一、兩年，炒房已經炒了一大波，很多投資人都持有兩戶以上，排擠
了購屋自住的剛性需求者，無法從公股銀行申請房貸，想買房子、但貸不到錢，現在都要
排隊。
高，在新青安之前的一、兩年，炒房已經炒了一大波，很多投資人都持有兩戶以上，排擠
了購屋自住的剛性需求者，無法從公股銀行申請房貸，想買房子、但貸不到錢，現在都要
排隊。
另一部份，他指出，金融機構對營建業放款過度集中，目前銀行不動產授信占總放款已經
高達37.4％，比2008最高的37.9％已很接近，但是他強調，這兩個數據的結構不一樣，
2008年時逢景氣很差，企業不願向銀行借錢，導致不動產放款占總體比重上升；「這次是
分子拉高」，整個不動產放款比重已經接近2008的高點。以1,000億來講，有400億都是押
在不動產部分，這樣的風險過大！
分子拉高」，整個不動產放款比重已經接近2008的高點。以1,000億來講，有400億都是押
在不動產部分，這樣的風險過大！
「央行首要任務是金融穩定，所以理事們會擔心不動產業影響到金融體系穩定的問題」，
他表示，還有許多銀行的土建融授信，過度集中在少數營建業開發商，這是很嚴重的問題
，沒有人知道房價後續會怎麼樣走，假若突然有什麼情況發生房價突然下來，對少數一、
兩家建商造成極大衝擊，沒辦法順利交屋，將變成中國大陸的爛尾樓現象，然後再影響到
銀行授信金額， 銀行的衝擊就會變得更大。
他表示，還有許多銀行的土建融授信，過度集中在少數營建業開發商，這是很嚴重的問題
，沒有人知道房價後續會怎麼樣走，假若突然有什麼情況發生房價突然下來，對少數一、
兩家建商造成極大衝擊，沒辦法順利交屋，將變成中國大陸的爛尾樓現象，然後再影響到
銀行授信金額， 銀行的衝擊就會變得更大。
心得/評論：
連一個月都等不及了?
這麼快就要來救了嗎?
營建股又開始亂噴了
看起來這第七波真的是有夠急
根本沒想好就推了吧
之後除了繼承比較確定可以解套外
不知道還會放多寬
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣)
※ 作者: keel90135 2024-09-25 16:41:45
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1727253707.A.858.html
→ : ....1F 09/25 16:42
推 : 噴2F 09/25 16:43
→ : 繼續更不該排除吧3F 09/25 16:43
推 : 炒股 那有什麼問題4F 09/25 16:43
→ : 繼承5F 09/25 16:43
噓 : 果然炒房黨不會讓房價跌的6F 09/25 16:43
→ : 記得上次討論隔天就反彈了7F 09/25 16:44
→ : 才幾天就急了8F 09/25 16:44
推 : 今天放的風向大概就是繼 和購屋在不同縣市和繼9F 09/25 16:45
→ : 持分太少的可以放水
→ : 持分太少的可以放水
噓 : 房價若打不下來，就真的金龍好笑了！11F 09/25 16:46
推 : 我國領導層心疼建商房蟲 斷斷不能影響經濟火車頭12F 09/25 16:46
推 : 急了13F 09/25 16:46
噓 : 應 你應企紅幹還差不多14F 09/25 16:46
→ : 不必等一個月房價就會再次高升15F 09/25 16:47
推 : 語畢 第八波來囉~~16F 09/25 16:47
推 : 穩了 噴17F 09/25 16:47
噓 : 好爽 階級繼續複製 繼承一堆房地的都快排除吧18F 09/25 16:48
推 : 房價本來就打不下來，就你各位被騙票砍在阿呆谷19F 09/25 16:48
→ : 呵 不要懷疑政府炒房的決心20F 09/25 16:48
推 : 笑死 在演什麼21F 09/25 16:48
噓 : 小心lie神打電話罵人22F 09/25 16:48
→ : 繼續炒房，沒有爆開就沒事23F 09/25 16:49
→ : 第七波波及真正換屋族 看來配套措施要出來了24F 09/25 16:49
→ : 打到金主建商了25F 09/25 16:49
推 : 人人都是換屋族 繼承者26F 09/25 16:49
推 : 笑死，就說了，楊金龍會膝蓋軟27F 09/25 16:50
推 : 72-2卡在那 例外開了也沒用28F 09/25 16:50
→ : 到底要討論幾篇啊29F 09/25 16:50
→ : 就說股票還在漲咩
→ : 就說股票還在漲咩
推 : 我等第八波...31F 09/25 16:51
噓 : 不是說要給投資客lesson? 嚇死我32F 09/25 16:51
推 : 廢除/繞過, 72-2 ? 等實際公布之後決定要不要移資金33F 09/25 16:51
推 : 就說了如果真的打到，金主早出動了34F 09/25 16:52
→ : 急了35F 09/25 16:52
推 : 解決不了問題 那就解決有問題的法律 72-2直接改40%36F 09/25 16:53
推 : 開例外就繼續挖不是例外的人額度 不是例外的準備全37F 09/25 16:53
→ : 現金買房
→ : 現金買房
噓 : 早知道自己那麼軟，還升準幹麻？39F 09/25 16:54
→ : 急了！40F 09/25 16:55
→ : 來看排除條款多久會被玩壞41F 09/25 16:55
推 : 哥建議全開，給台幣多軍一個lesson42F 09/25 16:55
噓 : 打假的啦43F 09/25 16:56
推 : 搞不好最後是新青安排除在72-2之外44F 09/25 16:56
噓 : 快開放72-2好嗎!擾民45F 09/25 16:56
推 : 不然這招金龍大欸我只教你一個人 跟你主子要求大法46F 09/25 16:57
→ : 官釋憲 72-2要8家公股行庫都同意才繼續執行 有人一
→ : 票否決那就別辦了 一票否決制你主子超愛 一定過
→ : 官釋憲 72-2要8家公股行庫都同意才繼續執行 有人一
→ : 票否決那就別辦了 一票否決制你主子超愛 一定過
推 : 金主爸爸給龍龍一個lesson49F 09/25 16:57
推 : 明天漲停 嘻嘻50F 09/25 16:58
推 : 升息不幹自以為升準就夠，又搞成這樣..開始期待再51F 09/25 16:58
→ : 漲一次電價了
→ : 漲一次電價了
→ : 繼承幾間53F 09/25 16:58
推 : 恭喜前兩天抄底的了54F 09/25 16:58
→ : 欣巴巴三根55F 09/25 16:58
推 : 明天噴56F 09/25 16:58
→ : 好羨慕一大堆人都有房可以繼承....57F 09/25 16:59
噓 : 笑死 還好上車了58F 09/25 17:00
推 : 穩了！59F 09/25 17:01
→ : 恭喜有抄底的
→ : 恭喜有抄底的
推 : 軟了61F 09/25 17:02
噓 : 內文和標題差超多，下標題的是有多急？笑死62F 09/25 17:02
→ : 不是有15家已經27%，沒錢了63F 09/25 17:02
推 : 72-2沒討論 都是逃命波64F 09/25 17:03
推 : 說這麼好聽 就是洗洗睡65F 09/25 17:03
→ s973311 …
推 : 政策亂糟糟，搞得投資人心慌慌。67F 09/25 17:04
推 : 快下台啦,房價炒成這樣,還有臉戀棧官位68F 09/25 17:05
推 : 央行都有資料了 購屋族不是自住比重很高 很多二戶以69F 09/25 17:06
→ : 上 遏止這些炒房吧 放寬繼承的還好啦
→ : 上 遏止這些炒房吧 放寬繼承的還好啦
→ : 建議直接廢除72-2一波帶走71F 09/25 17:06
推 : 訊號來了 有人有推薦的標的嗎72F 09/25 17:06
→ s973311 …
推 : 笑死 打假球74F 09/25 17:08
→ : 越來越快了 火車頭不能倒75F 09/25 17:08
推 : 急了76F 09/25 17:08
推 : 炒房優先77F 09/25 17:08
推 : 標的就如果82-2廢了，全力放空台股78F 09/25 17:08
推 : 營建要回神啦79F 09/25 17:09
推 : 沒價值的老屋持分本來就該排除80F 09/25 17:10
推 : 央行發言人？看來下個央行總裁出來了！81F 09/25 17:10
→ : 非自住要怎麼抓 除了實地探訪 還要靠租客自覺嗎82F 09/25 17:10
推 : 留言的人8成想買房而不是買營建股 小小觀察家83F 09/25 17:10
推 : 金融股股民要小心囉84F 09/25 17:11
推 : 都央行出面哩，其他部會裝死中，哈哈自己的鍋背好背85F 09/25 17:13
→ : 滿
→ : 滿
→ : 好想來個Lesson87F 09/25 17:14
推 : 結論：沒錢88F 09/25 17:16
→ : 金龍:原來是我自己被教訓89F 09/25 17:16
→ : 反正總有人貸不到90F 09/25 17:16
推 : 股市都大漲了 錢太多 房市哪會跌。 還是別做夢了91F 09/25 17:16
推 : 火車頭不可擋92F 09/25 17:17
→ : 排除繼承且無房貸仔93F 09/25 17:17
推 : 金龍被上了個lesson94F 09/25 17:21
噓 : 笑死那麼怕被辭職喔95F 09/25 17:21
推 : 看不懂中信這一輪是在幹嘛 最大輸家阿96F 09/25 17:21
噓 : 打炒房打假的 笑死人 這政府97F 09/25 17:22
噓 : 就嚇甩磨一個月啦 呵呵98F 09/25 17:23
推 : 有政府，炒房好安心。99F 09/25 17:23
推 : 結果今天繼續跌100F 09/25 17:24
推 : 還可以排除阿 厲害了 嘻嘻101F 09/25 17:25
→ : 金龍學到lesson了嗎102F 09/25 17:25
推 : 改來改去，思慮不清103F 09/25 17:26
噓 : 房價炒不高，威廉賴會生氣唷！104F 09/25 17:27
推 : 新青安5年寬限不改，本金沒還又貸高房貨占比怎能不105F 09/25 17:27
→ : 高
→ : 高
→ : 急了！107F 09/25 17:28
推 : 縮了108F 09/25 17:29
→ : 背刺金龍 大中計109F 09/25 17:29
→ : 打假的110F 09/25 17:29
推 : 繼續噴111F 09/25 17:30
推 : 央行應嚴守30%的規範，減少系統性風險112F 09/25 17:30
推 : 快公佈排除條款好嗎 撿了滿手營建股等噴 怎麼輸113F 09/25 17:30
推 : 投資客給金龍上了一課114F 09/25 17:31
推 : 假球日長115F 09/25 17:31
推 : 終究跪地求饒了哀 看他沒有116F 09/25 17:33
推 : 有政府炒房好安心117F 09/25 17:34
推 : 急了118F 09/25 17:35
推 : 軟了119F 09/25 17:36
推 : 可能金龍接到罵人電話了120F 09/25 17:40
推 : 這麼快就縮了啊121F 09/25 17:40
→ : 營建噴到天122F 09/25 17:41
推 : 特例也不過只給少數人 投資客還是得死123F 09/25 17:42
推 : 說個笑話 央行打炒房124F 09/25 17:43
推 : 嘿嘿 炒房的就慢慢看股市漲吧125F 09/25 17:45
推 : 營建明天帶頭撐住22800126F 09/25 17:45
→ : Fed降息 因為有炒房的在 台灣不會降的127F 09/25 17:46
→ : 總統之前就公開說過沒管制，應該是被摸頭了128F 09/25 17:46
推 : 72-2就是過時法條，我就問現在誰存款？129F 09/25 17:46
推 : 今年超額儲蓄預估破四兆，是放水的速度太快130F 09/25 17:49
→ : 修72-2立法院不會過，別想了131F 09/25 17:49
推 : 72-2真的該調整 怎麼可能有一個標準可以用幾十年不132F 09/25 17:50
→ : 變
→ : 變
→ : 金龍這次應該嚇到 差點丟官 嘻嘻134F 09/25 17:51
噓 : 民進黨會讓房間跌嗎？ 愈高愈好135F 09/25 17:56
→ : 最好高於倫敦 紐約 台灣之光 讚
→ : 政府的工作之一不就是炒房嗎？
→ : 最好高於倫敦 紐約 台灣之光 讚
→ : 政府的工作之一不就是炒房嗎？
噓 : 真的是炒房黨，這麼沒凍頭138F 09/25 17:57
→ : 聖上有旨139F 09/25 18:04
推 : 幹 排外就是沒事了140F 09/25 18:06
噓 : 推文房蟲真的好急，笑死141F 09/25 18:06
噓 : 囤房稅爆漲再叫我142F 09/25 18:07
推 : 繼承可以賣掉啊143F 09/25 18:10
噓 : 笑死，半套店144F 09/25 18:10
推 : 笑死 沒懶趴145F 09/25 18:21
推 : 我靠 內文哪裡可以高潮的不都舊東西146F 09/25 18:26
推 : 很急 急著救147F 09/25 18:29
→ : 會不會所有人都排除限制呀?148F 09/25 18:54
推 : 房價有降再來講，沒降說什麼都沒用149F 09/25 18:57
噓 : 繼續打假球，炒房仔死全家150F 09/25 19:29
推 : 急了151F 09/25 19:31
推 : 72-2改72%152F 09/25 19:33
噓 : 笑死 誰有種再說央行會打炒房153F 09/25 19:33
推 : 有內線消息的都爽爆了，天天放一下話就能大漲大跌154F 09/25 19:33
→ : 投機客：我要給所有看空仔上一個Lesson155F 09/25 19:36
→ : 過度恐慌 逢低撿營建股很舒服的啦156F 09/25 19:37
噓 : 綠共新青安，央行和全民一起擦屁股157F 09/25 19:43
推 : 房蟲又繼續漲了 哈哈158F 09/25 19:44
噓 : 央行打臉不打房159F 09/25 19:44
→ : 最會炒股的總統，接棒最會炒房的總統160F 09/25 19:50
推 : 要救誰？炒房的喔161F 09/25 19:53
→ : 可悲 干脆放給它爆162F 09/25 21:01
![[圖]](https://i.imgur.com/RSV2A9E.jpeg)
→ : 沒有這麼多換屋族 都是炒房仔再鬧166F 09/25 21:11
推 : 轉彎了167F 09/25 21:16
→ : 腦袋都分不清誰會拿新青安去作亂168F 09/25 21:19
→ : 排除條款也注定只能呵呵了
→ : 排除條款也注定只能呵呵了
→ : 新青安要取消沒170F 09/25 21:29
噓 : 這樣就轉彎也太廢171F 09/25 22:12
噓 : 笑死 火車頭172F 09/25 22:25
→ : 如果炒房蟲使用到排除條款那是不是要再來個排除條173F 09/25 22:27
→ : 款的排除條款？
→ : 款的排除條款？
推 : 房價火車頭不能受到傷害175F 09/25 22:30
推 : 擋人財路？176F 09/25 22:35
→ : 繼續噴出177F 09/25 22:55
推 : 快點來大場面178F 09/25 22:55
噓 : 原來之前的操作是要讓人上車啦 準備飆車囉！179F 09/25 23:09
噓 : 央行總裁 先被lesson 夾蛋 笑死180F 09/25 23:12
→ : 炒房就對了！已認證181F 09/25 23:34
推 : 重點是水位快滿182F 09/25 23:38
噓 : 講半天還是不敢打嘛183F 09/25 23:42
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