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作者 標題 [新聞] 台美貨幣政策將脫鉤！房市熱 央行料延遲到明年第4季才按降息鍵
時間 Wed Sep 18 15:32:46 2024
原文標題：
台美貨幣政策將脫鉤！房市熱 央行料延遲到明年第4季才按降息鍵
原文連結：
https://udn.com/news/story/7239/8234746
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/o/pgw.udn.com.tw_gw_ph4a50befae59244fb1315622d95f03a4f.jpg)
發布時間：
2024-09-18 12:26 經濟日報／ 編譯季晶晶／綜合外電
原文內容：
面對房地產市場過熱與通膨降溫緩慢，台灣的中央銀行料將維持利率於高點不變，至少再
一年以上，與美國聯準會箭在弦上的降息周期脫鉤，甚至有可能再進一步收緊房貸相關管
制。
一年以上，與美國聯準會箭在弦上的降息周期脫鉤，甚至有可能再進一步收緊房貸相關管
制。
根據彭博資訊調查29位經濟學家，幾乎全數認為，央行本周四會將重貼現率維持在2008年
以來最高的2%，有一位預測央行可能升息半碼。此外，預估中值顯示，央行要到2025年第
4季才會啟動降息。
以來最高的2%，有一位預測央行可能升息半碼。此外，預估中值顯示，央行要到2025年第
4季才會啟動降息。
央行總裁楊金龍今年面臨的挑戰一波未平一波又起。結構性通膨不易根除之際，政府的新
青安優惠房貸政策又淪為炒房元凶，不僅促使央行在3月重啟升息，並在6月調升準存率且
收緊信用管制。不料房貸比重持續升高，讓歷來傾向不以利率政策來應對房市的央行，史
無前例祭出要求銀行自主管理房貸的手段。
青安優惠房貸政策又淪為炒房元凶，不僅促使央行在3月重啟升息，並在6月調升準存率且
收緊信用管制。不料房貸比重持續升高，讓歷來傾向不以利率政策來應對房市的央行，史
無前例祭出要求銀行自主管理房貸的手段。
紐約梅隆銀行亞太市場策略師Wee Khoon Chong預期，台灣央行將保持中性偏鷹的立場，
本周會議可能進一步收緊總體審慎措施以抑制房價加速上漲，此前實施六波，但至今都無
法對抗科技股漲勢帶來的財富效應，以及就業成長對房市的外溢效果。
本周會議可能進一步收緊總體審慎措施以抑制房價加速上漲，此前實施六波，但至今都無
法對抗科技股漲勢帶來的財富效應，以及就業成長對房市的外溢效果。
最新彭博調查中值顯示，經濟學家調升台灣2024年GDP成長率預估到3.95%，全年通膨預估
則在2.1%，這會是自1990年代以來，全年通膨率首見連三年高於2%，預計經濟與通膨前景
要2025年才降溫。
則在2.1%，這會是自1990年代以來，全年通膨率首見連三年高於2%，預計經濟與通膨前景
要2025年才降溫。
楊金龍在6月會議後表示，政策利率主要針對通膨，存準率與房市信用管制則是針對房市
。他多次重申，升降息要綜合考量國際情勢與台灣的特殊情況，不必然要跟著美國走。
。他多次重申，升降息要綜合考量國際情勢與台灣的特殊情況，不必然要跟著美國走。
由於在過去的這段升息周期裡，台灣的累計升幅遠小於聯準會，如果台灣不動，美台利差
將在聯準會降息後縮窄。楊金龍在3月時曾說，台灣升息是緩步進行，降息也將溫和漸進
，「停很久也有可能」。
將在聯準會降息後縮窄。楊金龍在3月時曾說，台灣升息是緩步進行，降息也將溫和漸進
，「停很久也有可能」。
存準率料暫時不變
針對存款準備金率，14位回覆彭博資訊調查的經濟學家當中，10位預估本周會宣布不變，
但有4位不排除還有調升空間，以進一步收緊資金，限制資源過度集中於不動產。
Wee Khoon Chong表示，央行能再端出的新措施有限，可能進一步收緊已經公布的限制。6
月會議將民眾購買第二戶房產的房貸成數上限調降到60%，但受限區域未擴大。
根據央行官網數據，截至7月底全體銀行不動產貸款占總放款比率維持在37.4%，接近歷史
高點的37.9%。業務局之前表示，希望銀行自主管理後的比重能趨緩到35%至36%。如果道
德勸說無效，可能祭出明確政策。
高點的37.9%。業務局之前表示，希望銀行自主管理後的比重能趨緩到35%至36%。如果道
德勸說無效，可能祭出明確政策。
法國巴黎銀行發布報告說，考量通膨、經濟成長與房市狀況，台灣央行似乎有充分理由調
高政策利率或收緊存準率。但兩者均在高點，若進一步調升，恐打擊到不動產以外的產業
，央行可能先停看聽，視情況發展再做決定。
高政策利率或收緊存準率。但兩者均在高點，若進一步調升，恐打擊到不動產以外的產業
，央行可能先停看聽，視情況發展再做決定。
心得/評論：
中油想取消亞鄰最低價，台電要補助，不給千億補助就漲12%電價，2026碳費要開始課徵，
2025基本工資又調漲4%，沒升息真的就偷笑了，我也覺得就算降息也不會太早降。
延伸閱讀：三三會林伯豐籲：央行應降息 因應國際趨勢 https://tinyurl.com/544s72a5
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※ 作者: kof70380 2024-09-18 15:32:46
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※ 編輯: kof70380 (1.173.217.49 臺灣), 09/18/2024 15:33:03
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→ : 斑馬龍：我勸你別多管閒事1F 09/18 15:34
→ : 台央在凹阿，笑死。怎樣年底納貢都不能少就是2F 09/18 15:34
推 : 沒升息 股板震怒3F 09/18 15:35
推 : 成本都列出來了我看以後利率高機率在這區間跑了4F 09/18 15:35
→ : 什麼 原來台灣還要降息5F 09/18 15:36
推 : 不加就很過分了還降啊？6F 09/18 15:36
推 : CPI造假成沒通膨就能降息，不用緊張7F 09/18 15:37
推 : 繼續金融壓抑的政策 只要民眾覺醒 早晚會爆掉8F 09/18 15:38
推 : 快點多買美債壓驚，比定存好9F 09/18 15:39
推 : 台灣之前升息牛步，今天降息輪不到啦10F 09/18 15:39
→ : 銀行都在自主升息了11F 09/18 15:40
推 : 要升息吧12F 09/18 15:40
推 : 台灣央行可笑可笑13F 09/18 15:41
推 : 早點廢除72-2, 也方便未來歷史留名.14F 09/18 15:42
推 : 什麼！ 還要降息 巨嬰國15F 09/18 15:43
→ : 有跟過？16F 09/18 15:43
推 : 好啦 升半碼17F 09/18 15:43
噓 : 降三小 腦殘喔18F 09/18 15:44
推 : 如果台灣升息 美國降息 會發生什麼事呀？19F 09/18 15:44
推 : 笑死 這利率20F 09/18 15:45
噓 : 北七 利息又不是考慮房價21F 09/18 15:46
→ : 物價薪資螺旋上漲已是正在進行式，不升息or償債只22F 09/18 15:46
→ : 是加劇通膨，不過兩者都需要有遠見又不怕罵的人，
→ : 才能做
→ : 是加劇通膨，不過兩者都需要有遠見又不怕罵的人，
→ : 才能做
→ : 認真說，台灣怎麼做都沒差，有人會轉嫁成本給別人25F 09/18 15:46
→ : 台灣央行很卒，一點也不中立，不敢升的啦26F 09/18 15:46
→ : 台灣人最會的就是外部成本轉嫁之術27F 09/18 15:47
→ : 怎麼不學學日本升息，台灣沒通膨對吧28F 09/18 15:47
推 : 房蟲要高潮了29F 09/18 15:48
推 : 大家繼續借錢，哈哈哈哈30F 09/18 15:49
推 : 原來現在是台灣「利率高點」31F 09/18 15:49
噓 : 央行降息 但是新辦貸款不給降啊32F 09/18 15:50
推 : 買黃金美債自保 繼續借錢囉33F 09/18 15:51
→ : 銀行跟央行已經不同步了，比起利息收入，銀行更怕34F 09/18 15:51
→ : 日後的呆帳潮
→ : 日後的呆帳潮
推 : 實際上跟升息沒兩樣，看看各位半年前質押利率，現36F 09/18 15:51
→ : 在質押利率，其實相當於升了2碼
→ : 在質押利率，其實相當於升了2碼
噓 : 還敢降喔 第四季很快就到了38F 09/18 15:51
推 : 升息都升半碼 降息當然沒空間可以降39F 09/18 15:54
→ : 炒房詐騙王國怎麼可以升息，當然要降到負利率啊，40F 09/18 15:54
→ : 我跟銀行借錢，銀行還要付我利息我才借
→ : 我跟銀行借錢，銀行還要付我利息我才借
推 : 錢被借完了表示流動性不夠，還不升息？42F 09/18 15:54
→ : 央行就是不想太狠打房 又不能放水炒房43F 09/18 15:54
推 : 其實央行歷年升降息幅度都比fed還少44F 09/18 15:54
→ : 錢沒有被借完了，是比例出問題，沒人要跟銀行借錢投45F 09/18 15:55
→ : 來股版就麻煩不要講利率是為了房市考量這蠢話了46F 09/18 15:55
→ : 風險往上銀行開始縮銀根47F 09/18 15:55
→ : 資阿，水位當然會滿，你企業多借錢投資不就好了48F 09/18 15:56
→ : 但實際上是景氣真的沒多好
→ : 但實際上是景氣真的沒多好
→ : 繼續捏爆50F 09/18 15:56
噓 : 早就脫鉤了好嗎 人家升你有跟?51F 09/18 15:56
噓 : 內文看好啦~人家說明年第4季!某樓只看標題是不是52F 09/18 15:57
推 : 長期實質負利率又通膨，銀行還被借到沒錢，然後說要53F 09/18 16:00
→ : 降息？可憐啊
→ : 降息？可憐啊
推 : 還敢降息啊，明年蛇年，少子化更嚴重55F 09/18 16:01
→ : 早就脫鉤了 之前又沒跟著升息56F 09/18 16:02
→ : 炒房仔才會幻想台灣能降息
→ : 炒房仔才會幻想台灣能降息
推 : 484閒國內的錢不夠多，有種不要跟阿58F 09/18 16:04
→ : 台灣經濟體太小，人家都連續升好幾碼，你在那升半碼59F 09/18 16:04
→ : 根本沒啥屁用
→ : 根本沒啥屁用
→ : 大家不存錢剛好進股市賭場被收割61F 09/18 16:05
推 : 笑死 不敢升也不想降62F 09/18 16:05
推 : 好笑的是拿全台灣人都不相信的cpi來看都還是實質負63F 09/18 16:06
→ : 利率 顆顆，實際通膨大家都很清楚
→ : 利率 顆顆，實際通膨大家都很清楚
推 : 出口會受影響嗎65F 09/18 16:06
噓 : 不升息，到時候看你降到哪，全部一起下水餃66F 09/18 16:07
推 : 台灣出口倒向，升息不利經濟發展（X）,不利炒房（O67F 09/18 16:08
→ : ）
→ : ）
推 : 你要讓全民相信cpi很低 請政府先把全部補貼都拿掉69F 09/18 16:12
推 : 房版說這個月就要降了捏 彭博有鄉民厲害嗎70F 09/18 16:16
推 : 金融壓抑用不好會變惡性通膨..買海外資產/黃金/土地71F 09/18 16:20
噓 : 脫鉤多久了 半碼升息XDDDDDDDDDD72F 09/18 16:24
→ : 再等20年後才開始結婚生小孩73F 09/18 16:27
推 : 笑死，有掛過勾嗎？74F 09/18 16:28
噓 : 笑死這種利率要打房？75F 09/18 16:31
→ : 「維持高利」? 2008升到3.6%才算高利吧!現在才2%耶!76F 09/18 16:31
→ : 台灣沒有通膨當然是降息啊77F 09/18 16:31
推 : 往年不都這樣 升的少升的慢。降的也慢1~2季78F 09/18 16:31
推 : 央行：我只聽總統的79F 09/18 16:33
推 : 說個笑話 現在利率是高點80F 09/18 16:41
推 : 說個笑話 臺灣央行要打房 …… 笑死 年輕人自己保重81F 09/18 16:43
推 : 降息加速存款出走 72-2要不要順便廢82F 09/18 16:50
→ : 不然整天在那邊頂
→ : 不然整天在那邊頂
推 : 早就84F 09/18 17:01
推 : 央行是鴿子，沒有鷹過85F 09/18 17:08
推 : 央行最鷹應該是2022還23年年初 一次一碼，還以為轉86F 09/18 17:13
→ : 性了
→ : 那時候全部機構都分析不會升息
→ : 性了
→ : 那時候全部機構都分析不會升息
推 : 不升息那來的錢放款89F 09/18 17:23
推 : 還升息咧，到時候台幣強升大家一起死90F 09/18 17:31
→ : 升息銀行股也準備崩崩
→ : 升息銀行股也準備崩崩
→ : 該升的時候不升，物價房價通膨都快炸了，更不可能92F 09/18 17:39
→ : 降了
→ : 降了
推 : 快升息讓敢貸款不會算利息錢的下去94F 09/18 17:43
推 : 降妳妹 給我升息喔95F 09/18 17:53
噓 : 做股票的希望升息是不是腦袋被踢到啊96F 09/18 17:54
→ : 沒看日央升息一下股市崩多少
→ : 沒看日央升息一下股市崩多少
推 : 前一年的升息以台灣央行在跨世紀過後的作風已經算鷹98F 09/18 17:56
→ : 了
→ : 了
推 : bms大會怕喔？每次提升息議題，你好像就緊張兮兮的100F 09/18 18:10
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