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作者 標題 [新聞] 【獨家】大巨蛋開價飆漲至500億難消化
時間 Tue Sep 17 23:50:02 2024
上報
何醒邦 2024年09月17日 18:30:00
【獨家】大巨蛋開價飆漲至500億難消化 辜仲諒自尋「孵蛋」
https://www.upmedia.mg/upload/article/20240917113513148616.jpg
![[圖]](https://www.upmedia.mg/upload/article/20240917113513148616.jpg)
中信金大股東辜仲諒今年5月才重返中信金董事會，首戰即劍指第一大金控寶座，宣布公
開收購新光金，作為回歸起手式。而身兼中華棒協理事長的辜，其實還要幹另一件大事，
因他先前念茲在茲、一直想買的遠雄大巨蛋，這幾年因通膨及房地價不斷飆漲，已從原本
開價的300多億元漲成500億元，蛋價變貴之下，目前他也暫時打消購蛋念頭，自己另尋地
點「孵蛋」。
開收購新光金，作為回歸起手式。而身兼中華棒協理事長的辜，其實還要幹另一件大事，
因他先前念茲在茲、一直想買的遠雄大巨蛋，這幾年因通膨及房地價不斷飆漲，已從原本
開價的300多億元漲成500億元，蛋價變貴之下，目前他也暫時打消購蛋念頭，自己另尋地
點「孵蛋」。
辜仲諒有意買大巨蛋 「揪團」經營棒球運動
始終不諱言對大巨蛋感興趣的辜仲諒，在2021年4月、約末大巨蛋完工前兩年時，曾公開
受訪表明對大巨蛋的熱愛，且有意買下經營。
https://www.upmedia.mg/upload/content/20240917/AM240917105918103106.jpg
![[圖]](https://www.upmedia.mg/upload/content/20240917/AM240917105918103106.jpg)
https://www.upmedia.mg/upload/content/20240917/HA240917105940568573.jpg
![[圖]](https://www.upmedia.mg/upload/content/20240917/HA240917105940568573.jpg)
但當時大巨蛋股權超過300億元，要怎麼吃下？辜仲諒的想法是，希望「揪團」找好的經
營團隊一起來推動棒球運動，他想找熱愛棒球的好友共襄盛舉，像是日商軟銀集團創辦人
孫正義，泰國正大集團董事長謝國民、頂新魏家等。
營團隊一起來推動棒球運動，他想找熱愛棒球的好友共襄盛舉，像是日商軟銀集團創辦人
孫正義，泰國正大集團董事長謝國民、頂新魏家等。
他希望將大巨蛋打造成代表台灣的新主場，未來新經營團隊也可依各自專長，負責部分營
運，他要扮演的，即是促成大局的角色。
接手大巨蛋 「讓世界看到台灣」
「棒球是台灣的國球，除能展現國力，許多球賽也可激起愛國心，是非常重要的體育教育
。」辜仲諒說，他盼能帶動台灣球場設備的提升，用一級的場地保護選手與球迷，並把許
多重要賽事拉到台灣舉辦，讓世界看到台灣，這也是他想接手大巨蛋的主要原因。
。」辜仲諒說，他盼能帶動台灣球場設備的提升，用一級的場地保護選手與球迷，並把許
多重要賽事拉到台灣舉辦，讓世界看到台灣，這也是他想接手大巨蛋的主要原因。
https://www.upmedia.mg/upload/content/20240917/EP240917111157982214.jpg
![[圖]](https://www.upmedia.mg/upload/content/20240917/EP240917111157982214.jpg)
但在新竹球場吃鱉後，先是頂新集團的想法已有所改變。有業界人士觀察，味全龍先前獲
得新竹棒球場經營權，斥資12億元重金改建，終於在2022年7月風光重啟，未料，短短2天
竟接連發生球員受傷、場內設施瑕疵百出等情形，讓聯盟以安全考量宣布延賽；後來那時
的新竹市長高虹安還率隊挖開土壤表層發現有磚塊、電線廢棄物等「大祕寶」。
得新竹棒球場經營權，斥資12億元重金改建，終於在2022年7月風光重啟，未料，短短2天
竟接連發生球員受傷、場內設施瑕疵百出等情形，讓聯盟以安全考量宣布延賽；後來那時
的新竹市長高虹安還率隊挖開土壤表層發現有磚塊、電線廢棄物等「大祕寶」。
「在新竹球場吃鱉後，頂新集團旗下負責球場營運的龍來公司，對球場經營變得很謹慎，
看來頂新對大巨蛋已暫無意願。」業界人士說。
通膨及房地價上漲 遠雄開價跳至500億
後來，辜仲諒除了在去年初接受週刊專訪時，還有再提一次「一定會全力以赴、排除萬難
積極爭取大巨蛋」外，近期幾乎不作聲。「可能時空環境有所不同了，但不代表辜理事長
不關心。」業界人士說，大巨蛋在去年底取得使用執照後，去年11月中旬中華棒協也受委
託舉辦兩場測試賽，辜仲諒也默默協助。不過，今年大巨蛋整體賽事狀況頗受球迷歡迎，
年底還要開演唱會，卻沒再聽到辜仲諒想要買蛋的聲音。
積極爭取大巨蛋」外，近期幾乎不作聲。「可能時空環境有所不同了，但不代表辜理事長
不關心。」業界人士說，大巨蛋在去年底取得使用執照後，去年11月中旬中華棒協也受委
託舉辦兩場測試賽，辜仲諒也默默協助。不過，今年大巨蛋整體賽事狀況頗受球迷歡迎，
年底還要開演唱會，卻沒再聽到辜仲諒想要買蛋的聲音。
https://www.upmedia.mg/upload/content/20240917/bX240917133835258825.jpg
![[圖]](https://www.upmedia.mg/upload/content/20240917/bX240917133835258825.jpg)
https://www.upmedia.mg/upload/content/20240917/fn240917133847584446.jpg
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https://www.upmedia.mg/upload/content/20240917/jZ240917134013588139.jpg
![[圖]](https://www.upmedia.mg/upload/content/20240917/jZ240917134013588139.jpg)
但辜仲諒仔細一算，300億元的投報率還過得去，但500億元已經沒賺頭了，並不划算。
「假使用中信名下的壽險公司名義去投資大巨蛋，也過不了金管會的最低投報率門檻規定
，意即官方也不會核准。」市場人士說，可能大巨蛋剛開始營運，遠雄對價格還有些想像
，但市場上的買家，不就是那幾個有經營球團的大老闆嗎？範圍很小啦，根本沒幾個。
，意即官方也不會核准。」市場人士說，可能大巨蛋剛開始營運，遠雄對價格還有些想像
，但市場上的買家，不就是那幾個有經營球團的大老闆嗎？範圍很小啦，根本沒幾個。
派幕僚赴日考察 中部、新北與桃園交界處自己孵蛋
據了解，辜仲諒今年已開始另尋第二條路，派遣幕僚到日本，到處考察參看各種巨蛋棒球
場，發現興建成本連「500億元的一半都不到」，且還可以按照自己的構想，來設計規畫
球場。
場，發現興建成本連「500億元的一半都不到」，且還可以按照自己的構想，來設計規畫
球場。
而辜仲諒今年也在中部、新北與桃園交界處，尋覓占地十多公頃的土地，也有些大型BOT
案件前來邀請招商合作。「目前辜董以自己孵蛋為優先。」知情人士說。
對此，遠雄回應，目前對此事無所知悉。中信金則說，辜理事長向來熱心公益於棒球運動
，其他無所知悉。（責任編輯：許雅慧）
原文:
https://www.upmedia.mg/news_info.php?Type=1&SerialNo=211740
中信金如果不買大巨蛋對遠雄是利空嗎?
300億要在37年內回本不容易吧
也不是天天有周董這種巨星開演唱會
大家怎麼看?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.101.159 (臺灣)
※ 作者: turndown4wat 2024-09-17 23:50:02
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726588204.A.437.html
→ : 要確定耶 該不會跟搶親一樣嘴巴講講...1F 09/17 23:51
台新跳出來搶巨蛋就好笑了噓 : 中信近期操作越來越怪..原來是他喔2F 09/17 23:52
推 : 台北大巨蛋的地理位置跟交通條件，很難找到第二個了3F 09/17 23:53
→ : ，另外建的集客能力會差很多
※ 編輯: turndown4wat (223.136.101.159 臺灣), 09/17/2024 23:54:48→ : ，另外建的集客能力會差很多
→ : 記得不要在TMD可能當市長的地方孵蛋 不然政治風險5F 09/18 00:02
→ : 太高
→ : 大巨蛋一開始就打算靠商場（百貨）賺錢
→ : 太高
→ : 大巨蛋一開始就打算靠商場（百貨）賺錢
推 : 去高雄阿 演唱會開不完8F 09/18 00:03
→ : 它評估的時候職棒是很低迷的 還怕遠雄根本不讓職棒9F 09/18 00:04
→ : 打勒 虛晃一招
→ : 打勒 虛晃一招
推 : 大巨蛋那個位置全台獨一無二了 蓋太偏真的會虧爆11F 09/18 00:04
推 : 這有辦法買????12F 09/18 00:05
→ : 技巧性不讓職棒打 例如場租拉高13F 09/18 00:05
推 : 蛋價上漲 笑死14F 09/18 00:05
→ : 最後變成像是中崙轉運站那樣徹底失敗（對公眾而言15F 09/18 00:06
→ : ）的BOT 但是公司賺錢
→ : ）的BOT 但是公司賺錢
推 : 大概只有功德會有實力去經營一顆500億的蛋17F 09/18 00:06
→ : 看來就是台中了18F 09/18 00:06
![[圖]](https://i.imgur.com/1e9YQ7Vh.jpeg)
→ : 高雄、台南交界20F 09/18 00:08
→ : 遠雄市值五百億喔 那乾脆菇董併購好了 買公司還比21F 09/18 00:08
→ : 較划算不用拿錢直接換股
→ : 較划算不用拿錢直接換股
→ : 台中巨蛋不是在蓋了嗎 還會選台中嗎23F 09/18 00:09
→ : 我國是地方自治為主的體制 總統不管是誰 碰上市長24F 09/18 00:09
→ : 專挑棒球場下手的 怎樣也救不了 新竹棒球場就是 一
→ : 個政治風險直接大家都賠錢
→ : 專挑棒球場下手的 怎樣也救不了 新竹棒球場就是 一
→ : 個政治風險直接大家都賠錢
推 : 比西瓜金還值得買 遠雄也有人壽欸27F 09/18 00:09
推 : 台中剛開始蓋的巨蛋不是給棒球用的28F 09/18 00:11
推 : 台中巨蛋是綜合型場館，並非棒球用29F 09/18 00:11
推 : 我也覺得吃巨蛋不如吃遠雄30F 09/18 00:12
推 : 全都買31F 09/18 00:12
推 : 火腿的新巨蛋真的蓋的很漂亮，造價好像還比大巨蛋32F 09/18 00:13
→ : 少？
→ : 少？
推 : 不是才剛宣布蛋價跌2元？34F 09/18 00:14
→ : 辜董要的是能打棒球的巨蛋，不過有去看的話應該會35F 09/18 00:14
→ : 傾向ESCON那種球場
→ : 傾向ESCON那種球場
→ : 而且離洲際很近，不過也因為台中巨蛋，捷運目前在37F 09/18 00:14
→ : 評估崇德--豐原段的案子，不過輪到他蓋~至少再等五
→ : 年
→ : 評估崇德--豐原段的案子，不過輪到他蓋~至少再等五
→ : 年
推 : 支持台灣北中南三顆蛋40F 09/18 00:14
→ : 台中可能烏日或十三期看看吧 有高鐵捷運還有娛樂城41F 09/18 00:15
推 : 大巨蛋問題就是當初為了國父紀念館限高挖太深還有42F 09/18 00:15
→ : 捷運旁邊施工保護問題，捷運18公尺他挖22公尺，營造
→ : 成本中往下挖是最貴的拿別的巨蛋比沒意義，全世界可
→ : 能只有這顆挖最深
→ : 捷運旁邊施工保護問題，捷運18公尺他挖22公尺，營造
→ : 成本中往下挖是最貴的拿別的巨蛋比沒意義，全世界可
→ : 能只有這顆挖最深
噓 : 遠雄就貪心，當初說好300億要賣，結果現在情勒中信46F 09/18 00:16
→ : 要加價，真的噁心
→ : 要加價，真的噁心
推 : BOT 怎麼買？48F 09/18 00:17
→ : 經營年限到了要全歸北市府的
→ : 經營年限到了要全歸北市府的
→ : 這樣反悔，遠雄跟本沒誠信，中信可以直接提告了吧，50F 09/18 00:18
→ : 直接要求按照當初談好的契約履行
→ : 直接要求按照當初談好的契約履行
推 : 就是轉讓經營權到 期限到阿52F 09/18 00:18
→ : 喔喔他要買的是經營權53F 09/18 00:19
→ : 2062年的樣子54F 09/18 00:19
推 : 懷疑他會想蓋在台中 雙北首都圈就拱手讓人了55F 09/18 00:19
→ : 新北桃園新竹的確更有可能，而且這應該就會是複合56F 09/18 00:20
→ : 型商場，也就是目前洲際完成體的大巨蛋版，若是真
→ : 蓋成將會是第一個民間購地自建商業球場
→ : 型商場，也就是目前洲際完成體的大巨蛋版，若是真
→ : 蓋成將會是第一個民間購地自建商業球場
→ : 辜辜最近一直吃鱉喔, 爪爪下半季危險了59F 09/18 00:20
→ : 不過不可能啦，遠雄要的是經營商場.都還沒開始爽賺60F 09/18 00:20
→ : 遠雄也沒反悔吧 約沒簽下去就是如此61F 09/18 00:20
→ : 早在遠雄被當落水狗人人喊打時 辜就該出手
→ : 那時趙也有想賣
→ : 你現在讓他蓋好了 還開始營運 還營運的不錯
→ : 早在遠雄被當落水狗人人喊打時 辜就該出手
→ : 那時趙也有想賣
→ : 你現在讓他蓋好了 還開始營運 還營運的不錯
→ : 爪爪雖然是全國主場 北部才是大本營65F 09/18 00:21
→ : 那價格當然就是變趙的主動權66F 09/18 00:21
推 : 晶華酒店也是bot都展延過一次補權利金就好了，通常67F 09/18 00:22
→ : 都不會收回自己經營啦
→ : 都不會收回自己經營啦
→ : 我是認為這地點 500億是能回本啦69F 09/18 00:22
→ : 台北是在買地點吧 其他還有地方敷嗎70F 09/18 00:30
推 : 現在大巨蛋風評這麼好，不用搞了71F 09/18 00:31
→ : 遠雄會自己賺了，買點已過
→ : 遠雄會自己賺了，買點已過
推 : 有500億現金 不如去併其他金控73F 09/18 00:32
推 : 內文就說沒賺頭了，還在那能回本…這開價就是穩賠74F 09/18 00:33
推 : 地理位置確實有五百億的價碼啊xddd75F 09/18 00:38
推 : 喊價太誇張了啦，交通方便但動線跟音響都半殘，一76F 09/18 00:39
→ : 來一往還要加200億
→ : 來一往還要加200億
推 : 笑死 有本事就在台中或高雄自己蓋啊78F 09/18 00:42
推 : BOT剩4x年 商場一年賺十幾億就能打平 以那邊區位來79F 09/18 00:44
→ : 說一定賺的到 但辛苦經營幾十年只有打平感覺蠻智障
→ : 的 遠雄那個開價就是要把經營到BOT到期全部賺的錢
→ : 一口氣收回來吧
→ : 說一定賺的到 但辛苦經營幾十年只有打平感覺蠻智障
→ : 的 遠雄那個開價就是要把經營到BOT到期全部賺的錢
→ : 一口氣收回來吧
推 : 遠雄在高雄的容積率 不知道是不是有人在憋大招83F 09/18 00:46
推 : 遠雄：爽欸84F 09/18 00:52
推 : 辜買這還有一個優勢 有球隊 有球場85F 09/18 00:55
→ : 你只要票價別開太離譜 基本這球場就是穩賺的
→ : 這還沒算到商場部分
→ : 你只要票價別開太離譜 基本這球場就是穩賺的
→ : 這還沒算到商場部分
推 : 打平也是虧爛 40年過後物價可能都是現在2.3倍了 一88F 09/18 00:58
→ : 樣的錢購買力都不知道剩多少了
→ : 樣的錢購買力都不知道剩多少了
推 : 菇有兄弟象 全台象迷最多 給他養一定能賺回來啊 其90F 09/18 00:58
→ : 他球團沒這實力球迷不夠
→ : 能說大巨蛋除了兄弟其他人吞不下會噎死
→ : 其實富邦硬要養可能也養得起來只是球迷沒那麼多而已
→ : 他球團沒這實力球迷不夠
→ : 能說大巨蛋除了兄弟其他人吞不下會噎死
→ : 其實富邦硬要養可能也養得起來只是球迷沒那麼多而已
→ : 他真的很熱愛棒球…94F 09/18 01:01
推 : 改建桃園球場也許是個解95F 09/18 01:05
→ : 機捷也能到，雙北球迷到得了
→ : 富邦球迷有變多了吧，雅英吸到很多球迷
→ : 機捷也能到，雙北球迷到得了
→ : 富邦球迷有變多了吧，雅英吸到很多球迷
推 : 500億就是大爛坑，能賺錢的大概就只有黃黑產業98F 09/18 01:23
推 : 500億 那倒不如直接吃掉遠雄還比較快99F 09/18 01:24
推 : 500億 純吃球場 是不會賺的…40年的維護費也不少
推 : 500億 純吃球場 是不會賺的…40年的維護費也不少
→ : 柯拼了大巨蛋結果被攔胡好可憐101F 09/18 01:28
→ : 中信只有棒球能贏（不含啦啦隊）102F 09/18 01:34
推 : 拜託現在國球都假球化了，到底誰還在看，現在進去103F 09/18 01:34
→ : 的都嘛是看啦啦隊表演好嗎
→ : 買啦啦隊門票送球賽
→ : 的都嘛是看啦啦隊表演好嗎
→ : 買啦啦隊門票送球賽
→ : 美國球場造價越來越瓜張 但是票價似乎也跟著上 球106F 09/18 01:36
→ : 員和觀眾薪資也有跟
→ : 員和觀眾薪資也有跟
→ : 富邦也是買得起辣，只是地上權不是所有權108F 09/18 01:38
→ : 富邦其他部分經營的不錯（不含場內的球隊）109F 09/18 01:39
推 : 大巨蛋現在才一條板南線..如果南北線蓋起來會更值錢110F 09/18 01:52
→ : BOT沒有土地成本..500億賣地點/建物/地上權真的很貴
→ : BOT沒有土地成本..500億賣地點/建物/地上權真的很貴
→ : 交通跟人口彙集還有地夠大..還有哪？112F 09/18 02:00
推 : 蓋在北市 就一個 物稀就貴113F 09/18 02:22
→ : 為什麼只預設中信要買？國泰蔡家也滿手現金啊。114F 09/18 02:25
→ : 少子化呷洨吧？115F 09/18 02:56
推 : 如果也是蓋相同規模4萬人的蛋，蓋在中南部想賺錢，116F 09/18 03:15
→ : 就洗洗睡吧
→ : 就洗洗睡吧
→ : 大巨蛋吃了雙北人口紅利也沒有場場滿118F 09/18 03:21
推 : 國泰除了搞萬年女籃 其他好像沒興趣119F 09/18 03:24
→ : 這價位穩賠的吧 等第一手買家賠到受不了再接就好120F 09/18 06:24
推 : 辜董對棒球真的很熱愛121F 09/18 06:33
推 : 突破重點了，辜大老闆認證 現在房價溢價過高122F 09/18 06:53
→ : 高雄不錯123F 09/18 07:05
推 : 這價位已經把預期利潤都吃掉了 怎麼可能買124F 09/18 07:13
噓 : 董仔不要再亂花錢了。台灣才多少人口搞巨蛋虧死125F 09/18 07:18
噓 : 附近人口你也能孵出來嗎？ 捷運也是？126F 09/18 07:26
→ : 直接買下那間公司比較實在
→ : 直接買下那間公司比較實在
噓 : 高雄不用錢，砸錢圖利廠商128F 09/18 07:28
→ : 那個一直長篇大論在說穩賺的，是沒做過生意、沒出過129F 09/18 07:33
→ : 社會喔
→ : 社會喔
推 : 辜董真的愛棒球，出錢又出力！131F 09/18 07:36
推 : 大巨蛋地點太好了 建其他地方未必那麼多人去看132F 09/18 07:39
推 : 台灣找不到第二個那麼好的地點了133F 09/18 07:42
→ : 你就算蓋得再高級 也很難超過大巨蛋的觀眾數
→ : 你就算蓋得再高級 也很難超過大巨蛋的觀眾數
推 : 直接買公司比較快135F 09/18 07:50
→ : 500億怎麼會貴，20年前標下，遠雄花了400多億136F 09/18 07:57
→ : 興建大巨蛋園區
→ : 自己建，費用絕對超過300億，人潮絕對不會比台北多
→ : 要找到交通條件好的地點，地價就不便宜
→ : 跟遠雄殺價，還比較可行
→ : 興建大巨蛋園區
→ : 自己建，費用絕對超過300億，人潮絕對不會比台北多
→ : 要找到交通條件好的地點，地價就不便宜
→ : 跟遠雄殺價，還比較可行
推 : 光是審核就可能卡30年,500億還好啦141F 09/18 08:03
推 : 辜辜臉愈來愈圓142F 09/18 08:03
推 : 中南部還是有機會出一顆蛋143F 09/18 08:09
→ : 台灣要再蓋一座大巨蛋，沒那麼容易144F 09/18 08:10
→ : 興建成本，相當高
→ : 原物料，人工成本，比以前貴至少30%以上
→ : 交通條件好，又要便宜土地，難找
→ : 興建成本，相當高
→ : 原物料，人工成本，比以前貴至少30%以上
→ : 交通條件好，又要便宜土地，難找
→ : 新北，台中市長不是也要蓋，還是說指室內小蛋148F 09/18 08:15
→ : 大巨蛋的利潤率很薄，根本沒那麼好賺，當初李述德因149F 09/18 08:18
→ : 為圖利被關
→ : 事實證明，哪有什麼利
→ : 場租又不能拉高，哪會有什麼暴利
→ : 遠雄一定很後悔，當初花幾百億，炒地皮就好，蓋什
→ : 麼巨蛋
→ : 名聲還被弄臭，官員還坐牢
→ : 結果也沒賺錢
→ : 為圖利被關
→ : 事實證明，哪有什麼利
→ : 場租又不能拉高，哪會有什麼暴利
→ : 遠雄一定很後悔，當初花幾百億，炒地皮就好，蓋什
→ : 麼巨蛋
→ : 名聲還被弄臭，官員還坐牢
→ : 結果也沒賺錢
推 : 新北大巨蛋有考慮嗎157F 09/18 08:35
→ : 台中現在在蓋那顆蛋沒辦法打棒球158F 09/18 08:47
→ : 高雄？單場進場人數先過萬再說吧
→ : 爪爪現在主場在台中，在高雄蓋是給誰用？
→ : 省錢做法是洲際加蓋改裝成開闔式球場
→ : 高雄？單場進場人數先過萬再說吧
→ : 爪爪現在主場在台中，在高雄蓋是給誰用？
→ : 省錢做法是洲際加蓋改裝成開闔式球場
推 : 也難怪法人倒貨.........搞東搞西的162F 09/18 08:52
推 : 做做樣子啦 喊一喊 而已163F 09/18 08:55
→ : 誰知道真的要買還假的？媒體整天帶風向 噁心巴拉
→ : 人家真的買了再來講啦
→ : 真的把百姓當白癡
→ : 誰知道真的要買還假的？媒體整天帶風向 噁心巴拉
→ : 人家真的買了再來講啦
→ : 真的把百姓當白癡
推 : 地不是台北市的嗎？怎麼地價上漲有那麼大影響？167F 09/18 08:58
推 : 大巨蛋圖利也是搞笑 圖什麼利168F 09/18 09:00
推 : 他對棒球的愛 真的 棒169F 09/18 09:09
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