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作者 標題 [新聞] 《金融》公股銀：降溫房市 央行9月鐵定再
時間 Fri Aug 23 11:21:00 2024
原文標題：
《金融》公股銀：降溫房市 央行9月鐵定再出手
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《金融》公股銀：降溫房市 央行9月鐵定再出手
![[圖]]()
【時報-台北電】中央銀行日前邀請34家國銀及信合社總經理座談會議，聚焦自主管理不動產貸款總量，為避免市場過度解讀，22日補充說明強調，是以「道德勸說」，不影響首購族融資需求等五大樣態。但央行明確指出房市需降溫，因此公股銀行預期，9月19日央行第三季理事會鐵定會再祭新管制措施，單藉由「道德勸說」，絕對 ...
![[圖]](http://i4.disp.cc/t/s2/s.yimg.com/c1cd57f82601370dbaca67e5c33fdacc.png)
發布時間：
2024年8月23日 週五 上午7:50
記者署名：工商時報一孫彬訓、巫其倫
原文內容：
中央銀行日前邀請34家國銀及信合社總經理座談會議，聚焦自主管理不動產貸款總量，為
避免市場過度解讀，22日補充說明強調，是以「道德勸說」，不影響首購族融資需求等五
大樣態。但央行明確指出房市需降溫，因此公股銀行預期，9月19日央行第三季理事會鐵
定會再祭新管制措施，單藉由「道德勸說」，絕對難達到預期成效。
避免市場過度解讀，22日補充說明強調，是以「道德勸說」，不影響首購族融資需求等五
大樣態。但央行明確指出房市需降溫，因此公股銀行預期，9月19日央行第三季理事會鐵
定會再祭新管制措施，單藉由「道德勸說」，絕對難達到預期成效。
央行表示，請銀行自主管理不動產貸款總量，主要是促請銀行合理配置信用資源，避免過
多信用資源流向不動產市場，尤其是流向非自住的投資客或投機客。國銀調整時將排除五
大類態樣，包括不會影響無自用住宅民眾購屋融資需求，以及業者推動都市更新、危老重
建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需資金。
多信用資源流向不動產市場，尤其是流向非自住的投資客或投機客。國銀調整時將排除五
大類態樣，包括不會影響無自用住宅民眾購屋融資需求，以及業者推動都市更新、危老重
建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需資金。
央行業務局長潘榮耀說，這次是以「道德勸說」，請銀行依據自身經營情況，由銀行先提
出未來一年的調整方案，未來央行了解實際部分，檢視銀行提出方案與實際強行有無差異
性，後續若沒有達成，央行會進一步了解，方案不具強制性，指示先行籲請銀行提出量化
方案，沒有懲罰性質。(新聞來源 : 工商時報一孫彬訓、巫其倫／台北報導)
出未來一年的調整方案，未來央行了解實際部分，檢視銀行提出方案與實際強行有無差異
性，後續若沒有達成，央行會進一步了解，方案不具強制性，指示先行籲請銀行提出量化
方案，沒有懲罰性質。(新聞來源 : 工商時報一孫彬訓、巫其倫／台北報導)
心得/評論：
1. 營建跌倒，台人吃飽
2. 央行現在只是商量，投資人若再不縮手，接下來央行就要處理了
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※ 作者: anti87 2024-08-23 11:21:00
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噓 : 反正也不敢再升半碼1F 08/23 11:22
推 : 建商不用縮手嗎2F 08/23 11:22
推 : 再升息 縮小台美利差3F 08/23 11:22
→ : 讓他升讓他升讓他升讓他升4F 08/23 11:22
推 : 繼續演,笑死5F 08/23 11:22
→ : 先嚇嚇尼6F 08/23 11:22
推 : 跟大陸一樣 炒房 再來斷供 根本同一黨7F 08/23 11:22
推 : 金主建商都賺完的 可以打房囉8F 08/23 11:23
噓 : 楊金龍你有種就升息啊 笑你不敢啦9F 08/23 11:23
→ : 急了10F 08/23 11:23
推 : 慢慢漲，不要漲太快，這有很難懂？11F 08/23 11:23
推 : 真的敢升息嗎12F 08/23 11:23
推 : 央行昨天都龜縮發新聞稿了，這新聞在搞笑？13F 08/23 11:24
推 : 最多大升半碼14F 08/23 11:24
→ : 但只是放話的紀錄實在太高
→ : 但只是放話的紀錄實在太高
推 : 不敢升息 都是屁話而已16F 08/23 11:25
噓 : 不要只會講，哪次不是雷聲大雨點小，越打越高…17F 08/23 11:25
推 : 阿德勇敢一點 這泡泡你來戳 有低才有新高啊18F 08/23 11:26
推 : 升息也斑馬斑馬，19F 08/23 11:26
推 : 炒完割韭菜囉20F 08/23 11:26
推 : 擦前兩任總統的屁股21F 08/23 11:27
推 : 好怕喔22F 08/23 11:28
推 : 中國房市炸了可以從5%利率降準降息，台灣那個笑死人23F 08/23 11:28
→ : 的利率降了能救什麼！？
→ : 的利率降了能救什麼！？
推 : 營建可以崩回去了吧25F 08/23 11:28
推 : 央行都發稿澄清啦26F 08/23 11:29
→ : 可以買美金了麼？27F 08/23 11:29
噓 : 笑死升息? 當美國假的喔28F 08/23 11:30
推 : 央行龍鴿激不得....這次搞不好真的會加碼 =.=29F 08/23 11:31
→ : 哪此是真的 都假的30F 08/23 11:32
推 : 先升息31F 08/23 11:33
推 : 叫斑馬來跟我講32F 08/23 11:33
推 : 都換人當家了 還能樂觀 顆顆33F 08/23 11:34
推 : 不敢升息 升準嗎 銀行資金再緊縮34F 08/23 11:35
噓 : 經濟火車頭如果被央行拖垮怎辦 我勸央行快快收手35F 08/23 11:36
推 : 不升超過一碼都在演36F 08/23 11:36
推 : 騙人上車後再來割一波韭菜37F 08/23 11:38
推 : 央行：欠罵嗎？都說不關我事了38F 08/23 11:38
→ : 升起來 傻鳥租屋族哭暈39F 08/23 11:39
→ : 三個都甩鍋給銀行方了40F 08/23 11:40
推 : 貸不出來就不是有人出手 是法規上限 央行真正的招41F 08/23 11:44
→ : 數9月才要來的意思
→ : 數9月才要來的意思
→ : 升也是升半碼吧43F 08/23 11:45
噓 : 今年交屋的真的恨可憐，被政府大搞一波44F 08/23 11:45
→ : 央行要戳破泡沫了45F 08/23 11:46
推 : 放放假新聞給魯空自慰 N年後再漲1倍46F 08/23 11:47
推 : 就算不升息，至少也要再升準+限縮貸款成數，不然房47F 08/23 11:49
→ : 市很難降溫下來
→ : 市很難降溫下來
噓 : 凍漲緩跌，台北都演過了。49F 08/23 11:54
推 : 貸款滿水位 升息真的會屍橫遍野 央行進退不得50F 08/23 11:54
噓 : 又不升息 講啥出手屁話51F 08/23 11:55
推 : 應該要升息半碼 台灣通膨太嚴重了52F 08/23 11:57
推 : 這一波都是首購新青安搞得呀！投資客幾乎搶不贏呀53F 08/23 11:58
→ : ！哈哈
→ : ！哈哈
→ : 央行會怕首購就沒招了 除非限首購55F 08/23 12:04
→ : 央行嘴砲降溫 真的是被看沒有
→ : 央行嘴砲降溫 真的是被看沒有
推 : 等建商受不了換建商找黨開會57F 08/23 12:05
→ : 升1/4碼啦 嘻嘻58F 08/23 12:09
→ : 我就看你央行9月要出什麼花拳繡腿XD59F 08/23 12:11
→ : 升半碼60F 08/23 12:13
推 : 不升息 年輕人賺的錢就繼續丟股市61F 08/23 12:15
推 : 沒關係9月降息壓壓驚62F 08/23 12:16
推 : 升息算了吧！要升幾碼存款才能增加？63F 08/23 12:17
推 : 降息打房64F 08/23 12:20
推 : 假鬼假怪XDDD 要建商拿錢出來而已65F 08/23 12:23
推 : 升息+ 囤房稅+ 有做再說降溫66F 08/23 12:30
→ s973311 …
推 : 升息不就好了69F 08/23 12:32
推 : 想太多，有某個組織在 請你喝個咖啡乖的跟什麼一樣70F 08/23 12:34
推 : 升息三碼一堆法拍開始跳樓就解了啦 快升71F 08/23 12:35
噓 : 一定自主管控啦，哈哈哈，打房打個屁啊72F 08/23 12:39
→ : 好了啦 咖啡要喝幾次73F 08/23 12:41
推 : 預售的訂了是要怎麼收手，建商可以退錢嗎74F 08/23 12:42
推 : 提高非自住地價稅房屋稅10倍75F 08/23 12:47
推 : 升息幹嘛，取消寬限期就夠了76F 08/23 12:47
推 : 真要生？77F 08/23 12:47
→ : 不可能升息啦 台幣都要漲了 亞幣明年會很強78F 08/23 12:48
推 : 看看通膨 升個半碼79F 08/23 12:50
推 : 不敢升息啦80F 08/23 12:52
推 : 金龍也懂套養殺81F 08/23 13:04
推 : 升息啊。廢物央行82F 08/23 13:05
噓 : 好廢喔 升息啊 笑你不敢83F 08/23 13:16
推 : 怕84F 08/23 13:23
推 : 為什麼要打房 打了爽到年輕人 真的好嗎85F 08/23 13:32
推 : 9月還要推新的炒房政策喔86F 08/23 13:35
推 : 央行不敢拉87F 08/23 13:52
噓 : CPI 2%憑什麼升息 有種拿出真數據88F 08/23 14:05
推 : 急了 不敢升息 不敢搓破泡沫89F 08/23 14:45
→ : 房市過熱是財政部點的火，卻怪央行打房不利？！90F 08/23 14:49
→ : 讓它升 讓它升91F 08/23 14:51
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