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作者 標題 [新聞] 房市8月迸光輝！買氣噴發2萬棟
時間 Mon Sep 25 17:06:38 2023
原文標題：房市8月迸光輝！買氣噴發2萬棟 台經院：打炒房效應已鈍化
※請勿刪減原文標題
原文連結：https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1358296
房市8月迸光輝！買氣噴發2萬棟 台經院：打炒房效應已鈍化 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
台經院今(25)日發布9月景氣動向調查，台經院指出，營建業8月在「公共工程推動、社宅政策、政院公布2024相關預算達5,886億」推動下，業者看好奇景氣未來，房市部分，則在打炒房政策影響鈍化下，剛性買氣明顯回流。(陳韋帆) ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2023/09/25/4336877-PH.jpg)
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發布時間：2023/09/25 11:27:00
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：陳韋帆
※原文無記載者得留空
原文內容：
台經院今(25)日發布9月景氣動向調查，台經院指出，營建業8月在「公共工程推動、社宅
政策、政院公布2024相關預算達5,886億」推動下，業者看好奇景氣未來，房市部分，則
在打炒房政策影響鈍化下，剛續買氣明顯回流。
政策、政院公布2024相關預算達5,886億」推動下，業者看好奇景氣未來，房市部分，則
在打炒房政策影響鈍化下，剛續買氣明顯回流。
台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真表示，8月六都建物買賣移轉件數2萬202棟，月增
1.6%、年增5.5%，呈現「投資客退場、自用族群買盤趨於穩建」交易結構。
她分析，111年有疫情影響、央行升息、打炒房措施不斷等造成房市交易疲憊，隨著7月平
均地權條例新制實施，預售屋轉手彈性限縮，不少民眾轉向中古市場，帶動成屋市場買氣
，故8月買氣出現月、年雙增跡象。
均地權條例新制實施，預售屋轉手彈性限縮，不少民眾轉向中古市場，帶動成屋市場買氣
，故8月買氣出現月、年雙增跡象。
劉佩真進一步指出，8月六都建物買賣移轉件數皆為正數，其中，台南市更是大幅增長
24.4%，主要係受到北區、安南、新化、仁德等地都有指標案完工，而產生交屋潮的挹注
，顯然南科的發展持續推動當地中小坪數的住房需求所致。
展為未來半年，她說，隨著房貸利率不至於再上揚，以及政策打炒房效應逐步呈現鈍化狀
態，代表利空因素效應逐漸淡化，市場上觀望氣氛比預期輕，房市景氣未再持續探底，顯
然先前遞延的剛需買盤持續回流。
態，代表利空因素效應逐漸淡化，市場上觀望氣氛比預期輕，房市景氣未再持續探底，顯
然先前遞延的剛需買盤持續回流。
不過，劉佩真也提醒，目前房市景氣是否持續仍待觀察，畢竟政策面還是會繼續扮演關鍵
干預的角色，國內總統大選話題熱度提高將稀釋對於房市的關注度，故未來半年房市景氣
要達到快速回溫的程度依舊有其難度。
干預的角色，國內總統大選話題熱度提高將稀釋對於房市的關注度，故未來半年房市景氣
要達到快速回溫的程度依舊有其難度。
心得/評論：
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
護國群山大家不必擔心
連央行總裁楊金龍先生都說了不要讓他變成泡沫
營建股該怎麼操作應該是送分題了吧?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.162.101 (臺灣)
※ 作者: troy30408 2023-09-25 17:06:38
※ 文章代碼(AID): #1b4KsWHD (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1695632800.A.44D.html
推 : 投資客退場？！誰接盤？1F 09/25 17:10
→ : 青安先把未來幾年的需求 預支下去惹 噴噴2F 09/25 17:10
推 : 世界真的跟不上台灣，值得效法的標竿3F 09/25 17:11
推 : 誰敢動護國群山 金主爸爸不高興怎麼辦4F 09/25 17:12
→ : 尊重大多數人的意見就會是這樣5F 09/25 17:12
噓 : 護國群山 國家隊怎麼輸6F 09/25 17:13
推 : 哇民進好棒黨7F 09/25 17:13
→ : 現在連心得意思提一下股點都不提了8F 09/25 17:14
推 : 新青安這猛藥太強大，今年房價又要創始高9F 09/25 17:14
推 : 房價只會漲不會跌 不要不信10F 09/25 17:16
推 : 現在藍燈不買股了，買房比較快嘻嘻11F 09/25 17:17
推 : 不就青安的關係 還有50.60.70年12F 09/25 17:17
推 : 10年之後又10年13F 09/25 17:18
→ : 不是說要泡沫了嗎 趕快升息壓壓驚14F 09/25 17:19
→ deann …
→ : 太棒啦 火車頭衝衝衝16F 09/25 17:20
※ 編輯: troy30408 (1.34.162.101 臺灣), 09/25/2023 17:20:38推 : 懂得就懂17F 09/25 17:20
推 : 台灣繼續搞這種沒產出的經濟就是廢到笑18F 09/25 17:20
→ : 可憐哪19F 09/25 17:21
推 : 難怪營建今天一起噴20F 09/25 17:21
推 : 護國群山，經濟火車頭先衝了21F 09/25 17:21
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/iUzZpO0.jpg)
噓 : 噴兩萬棟 股市兩萬 懂得就懂23F 09/25 17:22
→ : Yes 台灣終於有一個世界第一了24F 09/25 17:24
推 : 新青安一個月才繳15K 比房租少 連我都想去訂一戶了25F 09/25 17:25
推 : 有政府好安心26F 09/25 17:25
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/DscMEZP.jpg)
推 : 高檔鈍化28F 09/25 17:27
推 : 建商8月以前狂跳腳，8月以後集體安靜29F 09/25 17:27
推 : 新青安貸500萬寬限期也不到8000好爽，世界真跟不上30F 09/25 17:28
推 : 貸40年 5年寬限期 利率1.7% 最高貸一千萬 還不香嗎31F 09/25 17:28
推 : 其實台灣景氣真的很好 朋友都蠻有錢的32F 09/25 17:29
噓 : 根本沒打過房，央行都開示了還在胡說八道33F 09/25 17:30
推 : 噴噴噴，房價突破大氣層34F 09/25 17:31
→ : 青安每個借個八百萬，每月吃掉三萬元，真是好政策35F 09/25 17:32
推 : 台灣有錢36F 09/25 17:36
推 : 閒聊各種買低賣高股神，不意外37F 09/25 17:38
推 : 火車頭衝衝衝38F 09/25 17:39
→ : 青安的青年們 夢想起飛39F 09/25 17:40
推 : 未來恐怕還有ultimate ultra neo青安40F 09/25 17:41
→ : 續噴41F 09/25 17:41
推 : 厲害了我的央行 嘻嘻42F 09/25 17:43
→ : zack:房價已經跌了43F 09/25 17:45
推 : 利害了，我的炒房政府44F 09/25 17:46
推 : 一年10%啦45F 09/25 17:52
推 : 台經院：口頭打房已鈍化46F 09/25 17:54
推 : 真覺得其他國家搞經濟的都應該來台灣取經47F 09/25 17:55
→ : 原來有人買不起房喔 笑屎48F 09/25 18:00
推 : 問就是買、問就是噴 !49F 09/25 18:00
推 : 好爽 穩賺不賠50F 09/25 18:00
→ : 買股票的人都傻蛋 哈哈哈
→ : 買股票的人都傻蛋 哈哈哈
推 : 我沒對手了xdd52F 09/25 18:01
推 : 信義房屋正便宜53F 09/25 18:04
→ yoyodiy …
推 : 買房不如歐硬股市然後租房，不買家具搬家也輕鬆57F 09/25 18:07
→ : 更好的方法就是睡公園歐硬0050 70年後爽爽退休
→ : 更好的方法就是睡公園歐硬0050 70年後爽爽退休
推 : 金主：選舉到了，乖一點59F 09/25 18:10
推 : 有政府 （幫炒房）好安心60F 09/25 18:17
推 : 經濟火車頭61F 09/25 18:21
→ : 火車頭繼續衝 買不起的自己檢討62F 09/25 18:21
推 : 經濟火車頭 怎麼輸63F 09/25 18:21
推 : 央行的政策擺明了就沒有要打啊64F 09/25 18:30
推 : 真的 租房allin股市 以後財富自由65F 09/25 18:31
→ : 蛤 打房?66F 09/25 18:36
→ : 未來三年考慮要買的現在就進場了，預支未來類 QE..67F 09/25 18:37
→ : .
→ : .
噓 : 護國群山 送分題69F 09/25 18:40
推 : 央行都認錯了，害我存股的營建股想想還是不要賣了70F 09/25 18:42
推 : 上週末帶家人到礁溪泡溫泉，看到一棟新完工的大樓，71F 09/25 18:46
→ : 一問一間實坪 10.x 的最小套房開價 >1,600 萬不能
→ : 講價(無車位)... 真棒！
→ : 一問一間實坪 10.x 的最小套房開價 >1,600 萬不能
→ : 講價(無車位)... 真棒！
噓 : 阿共應該來台取經的74F 09/25 18:46
推 : All in房市還有政府建商銀行幫你背書。還在這邊低75F 09/25 18:51
→ : 買高賣，少年股神，短進短出一天500塊真的笑破內褲
→ : 買高賣，少年股神，短進短出一天500塊真的笑破內褲
推 : 為啥投資客退場77F 09/25 18:57
推 : 打房效益鈍化？啊是有在打房喔？78F 09/25 19:04
推 : 小孩越少，房價越好79F 09/25 19:07
→ : 經濟火車頭。護國神山群80F 09/25 19:08
噓 : 噴，最好噴一間一億，看誰買81F 09/25 19:16
推 : 打房效益鈍化這個名詞我還是第一次聽到82F 09/25 19:22
推 : 股票退出來的買氣83F 09/25 19:28
推 : 只要少子化.台灣空屋率有機會創歷史新高...84F 09/25 19:30
推 : 有政府炒房好安心 別炒股了85F 09/25 19:32
推 : 護國群山又贏了86F 09/25 19:37
→ : 經濟火車頭真的強87F 09/25 19:38
→ : 政策沒用就政策沒用，鈍化啥小88F 09/25 19:56
推 : 兩萬棟，噴了89F 09/25 20:00
推 : 政府擔保 強力過件 怎麼跌？90F 09/25 20:01
推 : 政府：我有打房 炒房仔：哈哈哈~~~~91F 09/25 20:07
→ : 建議大家把股票賣光貸款歐印 泡沫繼續吹 實業放給他92F 09/25 20:17
→ : 死 整個國家只剩毫無產值的房地產 最後看誰跑慢了
→ : 誰倒楣
→ : 死 整個國家只剩毫無產值的房地產 最後看誰跑慢了
→ : 誰倒楣
推 : 等房價下去，再來個50年衝一波95F 09/25 20:27
推 : 看到這些推文就覺得，幸好大部分人的財商是悲劇96F 09/25 20:31
推 : 開噴97F 09/25 20:38
推 : 太神啦一坪千萬不是夢98F 09/25 20:49
→ : 選舉前還能炒房 這個政府真的沒啥用了99F 09/25 20:56
噓 : 不會升息嗎100F 09/25 21:07
→ : 一坪沒100萬我可是不買 太便宜了101F 09/25 21:07
推 : 早有人偷偷吃貨了102F 09/25 21:26
推 : 台灣有台灣的玩法 長期只漲不跌103F 09/25 21:33
推 : 打房？是打手槍吧=_=104F 09/25 21:51
噓 : 中國房市一垮經濟下行可為借鏡105F 09/25 22:09
推 : 民進黨有打房？106F 09/25 22:33
推 : 下一次乾脆50年10年寬限期。炒到飽。然後再用稅金107F 09/25 22:44
→ : 補房貸族
→ : 補房貸族
推 : QQ109F 09/25 23:04
推 : 買不起110F 09/25 23:05
推 : 誰比得上新竹的炒功111F 09/25 23:35
→ : 無所謂了112F 09/25 23:52
→ : 盤子113F 09/26 00:49
推 : 我等新新青年貸款114F 09/26 04:26
推 : 下個月跌10%115F 09/26 07:42
噓 : 逆轟高輝116F 09/26 10:13
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