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作者 標題 [新聞] AI團滅變BI「再殺恐賣房救股」專家憂:
時間 Mon Aug 14 17:04:44 2023
原文標題:AI團滅變BI「再殺恐賣房救股」專家憂:不利房市發展
原文連結:https://house.ebc.net.tw/flash/7673
記者署名:EBC地產王
原文內容:
今年台灣股市瘋AI,導致許多概念股大漲,但近期似乎開始退燒,AI股出現集體「團滅」
瘋狂下跌,導致大盤也從7月底至今,短短十多天,快速下跌約八百點,而對於這樣的現
象是否會衝擊到房市呢?對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,今年台股
的AI投資浪潮就像幾年前全民瘋航運股搶當「航海王」一樣,今年AI股只憑概念在還沒基
本面支撐下就狂飆,如今面臨泡沫急速下殺並不意外,而股市與房市連動性高,估計多少
會衝擊到房市的購買力,甚至短期內如果股市繼續下殺,還可能出現「賣房救股」的狀況
,對房市發展就會更不利,值得後續觀察。
瘋狂下跌,導致大盤也從7月底至今,短短十多天,快速下跌約八百點,而對於這樣的現
象是否會衝擊到房市呢?對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,今年台股
的AI投資浪潮就像幾年前全民瘋航運股搶當「航海王」一樣,今年AI股只憑概念在還沒基
本面支撐下就狂飆,如今面臨泡沫急速下殺並不意外,而股市與房市連動性高,估計多少
會衝擊到房市的購買力,甚至短期內如果股市繼續下殺,還可能出現「賣房救股」的狀況
,對房市發展就會更不利,值得後續觀察。
陳傑鳴指出,今年台股出現AI投資熱潮,許多萬年不漲的大牛股近幾個月都因搭上AI題材
而狂飆,股價上漲2~3倍的所在多有,讓許多投資人及少年股神賺的盆缽滿盈,不少人都
幻想著可以靠著AI股提前退休、買房或過上好生活,甚至,還有不少民眾拿的買房自備款
投入股市,就是希望能靠AI多賺點買房基金。
而狂飆,股價上漲2~3倍的所在多有,讓許多投資人及少年股神賺的盆缽滿盈,不少人都
幻想著可以靠著AI股提前退休、買房或過上好生活,甚至,還有不少民眾拿的買房自備款
投入股市,就是希望能靠AI多賺點買房基金。
不過,一切來的快,去的也快。隨著近期台股第二季財報與7月營收公布,證明AI實質效
益還沒這麼快來之下,短短兩周時間AI概念股大幅下殺,股價狂跌2~4成比比皆是,讓很
多高點加碼、追進,甚至融資來買股的散戶哀鴻遍野,套牢、慘賠的資訊不斷傳出。
益還沒這麼快來之下,短短兩周時間AI概念股大幅下殺,股價狂跌2~4成比比皆是,讓很
多高點加碼、追進,甚至融資來買股的散戶哀鴻遍野,套牢、慘賠的資訊不斷傳出。
以過往經驗來看,股市、房市連動性高,股市跌,房市很難獨善其身,本來市場期待新青
年安心成家專案上路可帶動的房市買氣,可能要等一段時間才會發酵了,估計短線房市買
氣在多空因素交雜下,只能維持平穩,甚至,若股市持續下跌,下半年房市旺季可能會因
此旺季不旺。
年安心成家專案上路可帶動的房市買氣,可能要等一段時間才會發酵了,估計短線房市買
氣在多空因素交雜下,只能維持平穩,甚至,若股市持續下跌,下半年房市旺季可能會因
此旺季不旺。
至於,房價若因為股市修正而下跌,跌幅會很重嗎?關於這點民眾到是不用恐慌或是過度
擔心,因為股市跌幅並不等同房價的跌幅,以2008年金融海嘯來說,短短一年的時間,大
盤從 9859點,跌到3955 點,跌掉6成,但是依據信義房價指數可發現,當年Q1~Q4,台灣
房價僅下跌5.5%,房產擁有的價格僵固性在金融市場劇烈變動時,保值效果就會出現。
擔心,因為股市跌幅並不等同房價的跌幅,以2008年金融海嘯來說,短短一年的時間,大
盤從 9859點,跌到3955 點,跌掉6成,但是依據信義房價指數可發現,當年Q1~Q4,台灣
房價僅下跌5.5%,房產擁有的價格僵固性在金融市場劇烈變動時,保值效果就會出現。
不過,因房市短線表現可能會被股市拖累,加上傳統房市淡季鬼月即將到來,建議民眾如
果想買房不妨多看多比較,不用急著進場。現今市況只有買對價格,資產安全性才會高。
心得/評論:
果想買房不妨多看多比較,不用急著進場。現今市況只有買對價格,資產安全性才會高。
心得/評論:
現在AI股殺聲隆隆,哀鴻遍野,
如果真的影響到房市,
那所謂的經濟火車頭要脫軌了,
最近很難做,要小心。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.94.155 (臺灣)
※ 作者: sploo 2023-08-14 17:04:44
※ 文章代碼(AID): #1asUukff (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1692003886.A.A69.html
推 : 再一根1F 08/14 17:05
推 : 哪裡的專家只擔心房市2F 08/14 17:05
噓 : 醒醒吧 蛋黃區不會跌3F 08/14 17:05
推 : 賣房救股是什麼操作4F 08/14 17:06
推 : 一定要撐房市,不然跟中國一樣5F 08/14 17:06
推 : 用房市要脅政府XD6F 08/14 17:06
噓 : 擔心房市幹嘛 恨不得他崩盤7F 08/14 17:06
→ : 房價只准漲不准跌8F 08/14 17:06
推 : 房市沒崩 台股不會崩9F 08/14 17:06
→ : 不動產變現不易,怎麼可能賣房救股...10F 08/14 17:06
噓 : 87專家11F 08/14 17:07
推 : 你看廣達這樣,真的繃了嗎?12F 08/14 17:07
→ : 自救會串聯一下13F 08/14 17:07
推 : 加價賣14F 08/14 17:07
推 : 又再恐嚇15F 08/14 17:07
推 : 買房救股????16F 08/14 17:07
推 : 講什麼鬼17F 08/14 17:08
推 : 大不了跳樓打房18F 08/14 17:08
→ : 假Ai都死去了19F 08/14 17:08
推 : 就算救股市,房子也要加價賣20F 08/14 17:08
推 : 不要自介好嗎21F 08/14 17:08
推 : .....什麼鬼海運都沒賣房就股了22F 08/14 17:08
→ : 還在萬六哦,嚴格來說還沒崩完,山腰1/3而已23F 08/14 17:09
推 : 房市發展還要人擔心喔24F 08/14 17:09
噓 : 扯太遠了吧~寫三小25F 08/14 17:09
噓 : 寫小說?26F 08/14 17:09
推 : 扯好遠喔27F 08/14 17:09
推 : 投信接滿手想要你進場28F 08/14 17:09
→ : 賣房救股?????29F 08/14 17:09
噓 : 笑死 那個專家30F 08/14 17:09
推 : 有沒有付不起小孩學費不利教育發展的新聞?31F 08/14 17:09
→ : 還專家哩!打腫臉充胖子32F 08/14 17:10
→ : 寫小說喔33F 08/14 17:11
→ : 現在歐硬怎麼輸 cc34F 08/14 17:11
推 : 樂見其成35F 08/14 17:11
噓 : 玩股玩到賣房 活該啊 關我屁事36F 08/14 17:11
噓 : 賣房錢也沒這麼快能進入股市 鬼扯專家37F 08/14 17:11
→ : ???38F 08/14 17:11
→ : ............?39F 08/14 17:12
噓 : 趕快崩 崩了我再買一間40F 08/14 17:12
推 : 笑死,這三小41F 08/14 17:12
→ : 這哪來的專家42F 08/14 17:13
推 : 賣完可以住公園 難道還可以賣公園嗎43F 08/14 17:13
推 : 哪來的房可以賣??買別的房救自己的股嗎?44F 08/14 17:14
噓 : 太會扯了吧 都賣股買房好爆 誰賣房買股的87= =45F 08/14 17:15
推 : 前同事就是覺得台灣股房連動度高 他是偏向認為政府46F 08/14 17:15
→ : 不會放任房市崩盤 原因在這
→ : 不會放任房市崩盤 原因在這
→ : 再10根吧48F 08/14 17:15
噓 : 去年都沒崩了 笑死49F 08/14 17:15
推 : 影響到房市大人就會出手救了50F 08/14 17:16
噓 : ???51F 08/14 17:16
推 : 從來只聽過賣股救房沒聽過賣房救股的,救一張廢紙52F 08/14 17:16
→ : 要幹嘛
→ : 要幹嘛
推 : 太狂啦 居然用恐嚇方式救房市54F 08/14 17:16
噓 : .................55F 08/14 17:16
→ : 房子越老越不值錢,股票越老越高cp值56F 08/14 17:17
噓 : 有夠會扯會影響到臺灣房市,乾脆說政府破產57F 08/14 17:17
噓 : == 誰會賣房救股 別笑死我58F 08/14 17:17
推 : ?? 去年殺成那樣都沒事了59F 08/14 17:17
推 : 別再耍白痴了60F 08/14 17:18
推 : 賣房救股都出來了xd61F 08/14 17:18
推 : ???????62F 08/14 17:19
→ : 我內心其實不認同63F 08/14 17:19
→ : 去年殺到萬三都沒有賣房了 現在賣房救股?64F 08/14 17:19
→ : 有可能阿 開槓桿的人 會面臨追繳65F 08/14 17:19
噓 : 誰賣房?66F 08/14 17:19
推 : 主力:原來賣Ai會有便宜的房子,那我還不賣爆67F 08/14 17:19
推 : 要彈了啦68F 08/14 17:19
推 : 海運那時候更殺69F 08/14 17:20
噓 : 槓桿全開睡公園也是自找的70F 08/14 17:20
噓 : 什麼都要扯71F 08/14 17:20
→ : ?????????????那更該多殺點了72F 08/14 17:20
→ : AI想跑每天都有機會73F 08/14 17:21
推 : 到底在公啥小?那怎麼不說是賣股去買房,有利房市?74F 08/14 17:21
→ : 把慘戶的錢蒸發掉才不會一直妄想流去房市75F 08/14 17:21
→ : 不可能啦,凹到被法拍機會高一點76F 08/14 17:21
→ : 買點快來了77F 08/14 17:21
推 : 快要有便宜的房買了?讚讚讚78F 08/14 17:23
噓 : 今天是掉到五千點了嗎? 為啥萬三沒人賣房,萬六要賣?79F 08/14 17:23
推 : 股崩-跳樓-房崩80F 08/14 17:23
噓 : 開槓桿不停損,開到要賣房就是死好81F 08/14 17:25
→ : 殺雞取卵 —.—82F 08/14 17:25
推 : 之前一堆高點買紅單的現在房子蓋好了賣不出去83F 08/14 17:25
推 : 才剛開始 就要救?84F 08/14 17:25
噓 : 扯到房子太遠了吧85F 08/14 17:26
推 : @@,專家是認真的嗎?86F 08/14 17:26
噓 : 憂三小87F 08/14 17:26
→ : 牽拖一堆88F 08/14 17:26
推 : 玩到要賣房的不就韭菜…89F 08/14 17:26
推 : 賺錢-殺股-買房-房漲90F 08/14 17:26
推 : 漲了四千點了....是在公3小朋友91F 08/14 17:26
推 : 這年頭專家真好當92F 08/14 17:27
→ : 干房市屁事93F 08/14 17:27
→ : AI又沒賺錢 漲得比之前 航運還兇 真的笑死94F 08/14 17:28
噓 : 因為房價賺一波 賣房抄底囉95F 08/14 17:28
推 : 今年大部分人一定都還賺不少吧....96F 08/14 17:28
→ : 唯一有賺錢的台積 反而跌慘97F 08/14 17:29
噓 : 笑死 這篇可以再搞笑一點98F 08/14 17:30
噓 : 供三小,去年股市在崩的時候不是都鼓吹賣股買房嗎99F 08/14 17:30
→ : ?我從沒聽過誰敢股市差的時候反過來賣房買股。
→ : ?我從沒聽過誰敢股市差的時候反過來賣房買股。
→ : 再跌一根 就畢業給你看101F 08/14 17:31
推 : 漲2-3倍,跌2-3成,肉還很厚捏,ccc102F 08/14 17:31
推 : 這個好笑103F 08/14 17:32
噓 : 工三小104F 08/14 17:32
推 : 17300跌到16300 就要賣房子,真的是專家105F 08/14 17:32
噓 : 明明是賣股買房 誰在賣房買股 神經病106F 08/14 17:32
噓 : 海運崩了有毀了房市嗎?107F 08/14 17:32
推 : 專家你 在說啥呢?108F 08/14 17:32
→ : 原來打房這麼容易 大家怎麼看109F 08/14 17:33
→ : 不意外,地產的新聞,當然啥都可以扯到房地產。。110F 08/14 17:33
→ : ??????什麼白痴新聞111F 08/14 17:33
推 : 東森新聞,原來唷 呵呵~112F 08/14 17:34
推 : 哪來這麼多專家?113F 08/14 17:34
推 : 賣股買房比較有可能吧114F 08/14 17:34
推 : 狗日的115F 08/14 17:34
噓 : 這專家是記者本人吧116F 08/14 17:34
→ : 殺AI也能打房喔117F 08/14 17:35
噓 : 供三小,鬼島房價不會跌要說幾次118F 08/14 17:36
→ : 北七119F 08/14 17:37
推 : 房價是罪惡120F 08/14 17:37
推 : 等融資追繳令的新聞121F 08/14 17:37
推 : 剛好打房一舉兩得122F 08/14 17:41
推 : 甲賽啦 什麼都可以扯房市123F 08/14 17:41
→ : 所以呢 要補助房市嗎 哈哈124F 08/14 17:41
→ : 不太清楚這邏輯 是要大家接刀救經濟嗎125F 08/14 17:42
推 : 房價真的不會跌 誰上來都一樣 別傻了126F 08/14 17:42
推 : 乾房屁事 房子賣不掉加價賣就好惹127F 08/14 17:43
噓 : 房市崩盤不是很好嗎?皆大歡喜啊128F 08/14 17:44
推 : 漲了5000點才跌個1000點就哀爸叫母129F 08/14 17:44
→ : 又沒殺回起漲前的價位是在怕啥131F 08/14 17:48
→ : 攻啥小132F 08/14 17:48
推 : 恐133F 08/14 17:48
推 : 去年跌一整年 房價有崩嗎...134F 08/14 17:49
推 : 專家想買AI135F 08/14 17:49
推 : 巨嬰又在恐嚇投資市場!136F 08/14 17:50
推 : 因為政府只關心房市啊 這專家有料給推137F 08/14 17:50
推 : 萬六就在怕,去年不是嚇到噴尿138F 08/14 17:53
推 : 說反了吧 賣股才對吧 應該要果斷出場保房子~139F 08/14 17:54
推 : 什麼垃圾專家140F 08/14 17:55
推 : 殺AI能打房 政府政績之一 (聽懂了嗎 你們這些BI仔141F 08/14 17:55
→ : )
→ : )
推 : 有那麼嚴重喔 5555143F 08/14 17:57
噓 : 又乾房市屁事啦!自己賭博賭到要賣房怪誰144F 08/14 17:58
噓 : 這是哪個專家在那邊亂講145F 08/14 17:59
→ : 先救一救你自己的靈魂吧146F 08/14 18:01
噓 : 誰跟你賣房救股147F 08/14 18:01
推 : 記者腦子裝什麼?一堆人賣房子急需現金救股,代表他148F 08/14 18:02
→ : 售價一定下殺,便宜賣,又提高供給不好嗎?
→ : 售價一定下殺,便宜賣,又提高供給不好嗎?
噓 : 差那麼多150F 08/14 18:04
噓 : 房子那麼好賣還要房仲幹嘛151F 08/14 18:07
→ : 沒聽過賣房救股耶152F 08/14 18:13
推 : 不是阿 有人賠就有人賺 賺的還不買房?153F 08/14 18:14
噓 : 記者是沒看到廣達在噴嗎?供三小154F 08/14 18:19
推 : 垃圾媒體155F 08/14 18:19
推 : 不是吧,是高割離席錢前進房市房價噴156F 08/14 18:20
噓 : 救股市比較實在啊157F 08/14 18:25
→ : 房子夠便宜自然有人撿158F 08/14 18:27
噓 : 被殺活該, 看了真爽159F 08/14 18:27
推 : AI股大幅下殺@@?? 哪國的AI??160F 08/14 18:31
→ : 甲賽啦,經濟火車頭又變成火車末車廂?161F 08/14 18:32
噓 : 現在就已經在想房市了 台灣有些人真沒救了162F 08/14 18:37
推 : 一堆壞消息 差不多了163F 08/14 18:38
推 : 肉鬆被無視耶164F 08/14 18:40
→ : 台灣都嘛假AI應用165F 08/14 18:41
推 : 幻想 房價跌一點就一堆人搶買了166F 08/14 18:41
推 : 火車頭變豬頭??167F 08/14 18:42
推 : 說房市與股市連動性高 看到這句話這篇都可以略過了168F 08/14 18:47
→ : 還是房市最有基本麵 就算全台剩1000萬人房價還是不169F 08/14 18:57
→ : 會跌啦 呼籲政府強迫規定個人資產通通房貸救市
→ : 會跌啦 呼籲政府強迫規定個人資產通通房貸救市
噓 : 喔?171F 08/14 19:16
→ : 好 總該給房市一點教訓172F 08/14 19:17
→ : 笑死 房價崩才好啊 現在根本高的不合理173F 08/14 19:20
推 : 什麼鳥新聞174F 08/14 19:31
推 : 殺到萬三再來擔心房市吧175F 08/14 19:32
→ : 才殺一點點,不用緊張吧176F 08/14 19:41
推 : 房屋拿去融資不會?槓槓太高爆掉怪我嘍177F 08/14 19:43
推 : 房市讓它崩沒差,反正炒太高不差這一點178F 08/14 19:51
→ : 還早!房蟲再急什麼179F 08/14 19:52
噓 : 賣房救股?180F 08/14 20:09
推 : 這樣會影響房市 會不會貽笑大方181F 08/14 20:09
推 : 賣房來得及交割?182F 08/14 20:11
噓 : 什麼專家啦183F 08/14 20:11
噓 : 講屁話韭菜賠錢會影響到房市 貧窮限制想像力呵呵184F 08/14 20:12
推 : 記者買錯支?185F 08/14 20:21
噓 : O4O 真的假的5555186F 08/14 20:21
噓 : 笑死 賣房救股187F 08/14 20:27
→ : 笑死 真的是大笑話188F 08/14 20:32
推 : 快跌啊,我要買189F 08/14 20:43
→ : 不可能吧190F 08/14 20:56
噓 : 甘,這篇在講殺小191F 08/14 20:58
推 : 韭菜專家192F 08/14 20:58
→ : AI賺到財富自由了好嗎 跌一天就要賣房是有多菜啦193F 08/14 21:15
噓 : 去年萬二都沒事了,是得妄想症的專家吧194F 08/14 21:31
推 : 看來是一位正在買股繳房貸的專家195F 08/14 21:47
噓 : 醒醒好嗎,升息才會擊垮房市196F 08/14 21:55
→ : 新聞沒有恐,我可是不看的喔197F 08/14 22:16
推 : 想太多198F 08/14 23:16
噓 : 用唬爛的房價就會跌 專家真讚199F 08/14 23:43
噓 : 賣房救股? 用增貸就好了 專家有點好笑200F 08/14 23:59
推 : 爽啦,大家一起下去吧201F 08/15 00:33
噓 :202F 08/15 00:37
推 : 我要看到血流成河203F 08/15 01:26
噓 : 太棒了 房市只能漲 不能倒204F 08/15 03:02
→ : AI跌關房價屁事205F 08/15 07:11
噓 : Zzzzzzzz206F 08/15 07:18
推 : 這什麼結論 笑尿XDDDD207F 08/15 07:36
推 : 房市還要發展喔?208F 08/15 08:32
推 : 股房炒起來 泡沫不能破209F 08/15 11:31
噓 : 房市最好崩盤210F 08/15 12:38
→ : 今天掛賣房,T+2交割的意思211F 08/15 12:46
推 : 最近真的很難做212F 08/15 14:38
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