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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-07 12:54:47
看板 Stock
作者 kinki999 (QQk 廢文被劣文中)
標題 [新聞] 囤房稅2.0修正重點一次看　預計114年5月
時間 Thu Jul  6 16:54:24 2023

原文標題：

囤房稅2.0修正重點一次看　預計114年5月開徵

原文連結：


https://www.ettoday.net/news/20230706/2534581.htm
囤房稅2.0修正重點一次看　預計114年5月開徵 | ETtoday政治新聞 | ETtoday新聞雲
[圖]
行政院通過房屋稅差別稅率2.0方案，囤房稅率根據財政部規劃，上、下限為2%~4.8%，各地方政府均應在該範圍內訂定差別稅率，並採全數累進課徵，且為「全國歸戶」機制，預計草案9月底前送行政院審查核轉立法院審議，今年底完成修法，預定113年7月1日實施新制，114年5月正式開徵。(囤房稅,房地產,行政院 ...

 

發布時間：

2023年07月06日 11:38

記者署名：

記者皮心瑀／台北報導

原文內容：

行政院通過房屋稅差別稅率2.0方案，囤房稅率根據財政部規劃，上、下限為2%~4.8%，
各地方政府均應在該範圍內訂定差別稅率，並採全數累進課徵，且為「全國歸戶」機制
，預計草案9月底前送行政院審查核轉立法院審議，今年底完成修法，預定113年7月1日
實施新制，114年5月正式開徵。


https://cdn2.ettoday.net/images/7104/d7104207.jpg
https://cdn2.ettoday.net/images/7104/d7104208.jpg
[圖]
 
[圖]

財政部說明，就房屋所有人(含自然人或非自然人)之住家用房屋進行全國歸戶，針對持
有多戶且未作有效使用者，調高其法定稅率上、下限稅率為2%~4.8%，各地方政府均應在
該範圍內訂定差別稅率，並採全數累進(超過一定戶數全部適用較高稅率)課徵。


第二，為鼓勵自住、房屋釋出至租賃市場及兼顧繼承非自願共有或空置情形，酌降全國
單一自住房屋之稅率為1%及出租且申報租賃所得達租金標準之房屋或繼承取得共有住家
用房屋法定稅率上、下限為1.5~2.4%；建商餘屋持有年限在2年以內者，法定稅率調整為
2%~3.6%。


另預計修法期程，112年9月底前，草案送行政院審查核轉立法院審議、112年12月31日前
與立法院黨團積極溝通完成修法、修正系統及完備稽徵作業，預定113年7月1日實施新制
、114年5月正式開徵。




心得/評論：

感覺留給很多的後路，多房只要轉成租賃就1.5-2.4%了。

多房物件的很難受傷，很多多房本來就有租給別人～

加上新青貸，營建業還是能維持成交量。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.119.217 (臺灣)
※ 作者: kinki999 2023-07-06 16:54:24
※ 文章代碼(AID): #1afe52sO (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1688633666.A.D98.html
※ 編輯: kinki999 (60.248.119.217 臺灣), 07/06/2023 16:56:30
→ abc0922001  : 我才不信會完成修法，做做樣子而已1F 07/06 16:56
推 ter2788     : 不用擔心啦 這種修法都是故意留到下一屆生效  是否2F 07/06 16:56
※ 編輯: kinki999 (60.248.119.217 臺灣), 07/06/2023 16:57:07
→ ter2788     : 有影響還不一定3F 07/06 16:56
→ ter2788     : 如果之後沒人在意後面隨時可以開 所以不用擔心這種
→ ter2788     : 法律
推 DDDDRR      : 問就是下星期五 我看太多了6F 07/06 16:57
推 jhnny       : 七年了…才在搞這個7F 07/06 16:58
推 r30385      : 演戲而已8F 07/06 16:58
→ ter2788     : 另外這種文章留言小心 不小心會被桶9F 07/06 16:58
→ tctv2002    : 怎麼不是11310F 07/06 17:00
推 j3gp6       : 很好奇他是怎麼算房價 如果是市價2%也很多 啊如果11F 07/06 17:00
→ j3gp6       : 是政府徵收那種房價算就跟本垃圾
推 newvote     : 再怎麼改 ..台灣人也會想出一條路...這算人性吧13F 07/06 17:00
推 ethan0419   : 我只知道房價又要漲了14F 07/06 17:00
噓 henry90254  : 7年了，要選舉了才搞，噁心15F 07/06 17:01
推 umaga1      : 立法院要通過才有用 一堆立委家庭有建商背景的16F 07/06 17:01
→ ter2788     : 這種法案就是小學生趕暑假作業 玩太久 突然發現要開17F 07/06 17:02
→ ter2788     : 學了
→ testutw …
推 testutw     : 還那麼久 中間會出啥事都不知道19F 07/06 17:02
推 umaga1      : https://i.imgur.com/5l3qGjU.jpg20F 07/06 17:03
[圖]
推 kcman       : 114年？很快昨是今非21F 07/06 17:03
→ devidevi    : 4.8%，演戲而已啦..22F 07/06 17:03
→ umaga1      : https://i.imgur.com/eM6nAm8.jpg23F 07/06 17:04
[圖]
推 normandy007 : 選舉到了，不演一下，怎麼有票24F 07/06 17:04
推 behati      : 特定房屋是什麼25F 07/06 17:05
推 apple300cc  : 八卦版存款不到100萬，是有差這幾%？26F 07/06 17:05
→ kevinmeng2  : 除去看了一下，這邊是股版沒錯啊？27F 07/06 17:05
→ kevinmeng2  : 怎麼那麼多人自殺，怕水桶空了嗎？
→ lexmrkz32   : 演戲都只敢演到4.8%  太瞎了29F 07/06 17:05
噓 RTAngel     : 關股板什麼事？30F 07/06 17:06
噓 Ceferino    : 炒七年演一年，真棒31F 07/06 17:06
→ kevinmeng2  : 支持版主永桶，尤其推文的人32F 07/06 17:06
推 haw561676   : 預計，懂了嗎？33F 07/06 17:06
→ jayppt      : 最重要沒寫  1人3戶內算自用 第四戶才徵囤房稅34F 07/06 17:06
→ jayppt      : 而且開徵慢吞吞 完全選舉操作
推 anachronism : 就演一下啦!  智力測驗36F 07/06 17:11
推 rosenzulu   : 選舉前特別的積極呢～37F 07/06 17:12
推 cityhunter04: 這應該叫空房稅才對，叫房東便宜出租的38F 07/06 17:12
推 popo123456  : 總統大選完才開徵39F 07/06 17:12
→ popo123456  : 這就純騙票
噓 fg008kimo   : 炒七年最後一年才在騙選票 況且根本不會三讀41F 07/06 17:13
→ fg008kimo   : 立院那些人自己就大戶 幹嘛搬石頭砸自己腳
→ jayppt      : 執政7年不做 定到選完才徵 還開4戶後門 我不懂43F 07/06 17:14
推 ikaruh      : 8年完全執政不做，拖到下屆，繼續打假球啊44F 07/06 17:14
→ jayppt      : 是不知道台灣正在少子化斷崖了嗎45F 07/06 17:14
噓 abiggun     : 勿忘房市三箭46F 07/06 17:14
→ abiggun     : https://i.imgur.com/CdNJNJL.jpg
[圖]
推 popo123456  : 館昌要遊行了，現在就假動作熄民怨48F 07/06 17:17
推 tist        : 好了啦！一直演49F 07/06 17:18
推 zalasas39   : 房價只會漲不會跌50F 07/06 17:19
推 ImCPM       : 推文小心51F 07/06 17:20
→ hegemon     : 轉租賃就要申報租金所得呀...現在除了商用不動產，52F 07/06 17:20
→ hegemon     : 誰在申報租金所得？
→ wirecut     : 會不會時間到就緩徵呢？54F 07/06 17:20
推 Kobe5210    : 選舉年才端菜？？？？？55F 07/06 17:21
噓 eknbz       : 金馬獎56F 07/06 17:21
→ cloud7515   : 演戲的時期到了57F 07/06 17:21
推 dream1124   : 本來多買房就不是問題，有問題的是買了空在那裡58F 07/06 17:22
推 fasterbook  : 114年下次大選再說59F 07/06 17:22
→ jayppt      : 上次講的幾十萬社會住宅也是跳票60F 07/06 17:22
→ hesashiaaron: 放心啦 明年民進黨連任 就不會實施了61F 07/06 17:23
推 pp520       : 選舉完就沒了62F 07/06 17:24
→ jboys75     : 演戲也不演好一點 那幾%有用喔63F 07/06 17:24
推 caljeff     : 要有用就非自住房直接市價課稅啊，房價越高持有稅64F 07/06 17:24
→ caljeff     : 越多。
→ caljeff     : 我看政府不敢。
推 mopigou     : 還有兩年可以演67F 07/06 17:25
噓 sonyvaio    : 114年…？？？68F 07/06 17:27
→ sonyvaio    : 這個%數是要笑死人喔
→ skyringcha  : 明年選上就….70F 07/06 17:30
→ victorfm    : 實際上就是不痛不癢71F 07/06 17:33
推 yanhsin     : 選舉詐騙 就等票到手72F 07/06 17:33
→ victorfm    : 沒有配合實價課稅，這微微的增幅，連一個月的租金都73F 07/06 17:33
→ victorfm    : 不到
推 icexice     : 很多出租原本是地下經濟，現在被逼出來申報，可能75F 07/06 17:34
→ icexice     : 會轉嫁到租金上
推 house911    : 又在演戲???77F 07/06 17:35
噓 keepkef     : 4.8趴，噗嗤78F 07/06 17:36
推 j3          : 選上了就取消或擱置79F 07/06 17:36
推 losage      : 放心，忘了下禮物五了嗎？80F 07/06 17:37
噓 techo       : 114年一到就是時空背景之術啦81F 07/06 17:38
→ iamthebest08: 感覺是想要騙選票 過了 就又一堆理由82F 07/06 17:39
→ iamthebest08: 台灣好可憐 各黨都差不多
推 letyouselfgo: 這還要地方議會表決最終稅率不一定4.8％84F 07/06 17:40
→ iamthebest08: 台灣少子化真的很嚴重 以後大學倒光光85F 07/06 17:40
推 kkevinhess1t: 這都幾年了…太陽花出生到現在也都國小快畢業了86F 07/06 17:40
噓 AGODC       : 114年？那就是還有2年給有錢人去藏錢去做政治運作，87F 07/06 17:41
→ AGODC       : 玩假的而已
噓 hifuyo      : 1.明年100%會被藍綠利委擋下來  2.才2%，太低沒有效89F 07/06 17:42
→ hifuyo      : 果  3.還是能囤三間房，太高  4.。  結論：騙票、開
→ hifuyo      : 後門意圖明顯
→ rbelldandy  : 不要再演了,要打早就打一堆打房越來貴,選舉作秀92F 07/06 17:43
噓 pmes9866    : 選舉要到囉93F 07/06 17:44
→ rbelldandy  : 這小小趴有等於沒有,打房都打窮人不是打有錢人唷94F 07/06 17:44
推 caity       : 可以放立法院下次第七年再拿出來熱一熱95F 07/06 17:49
推 stosto      : 逼你報稅 兩邊賺96F 07/06 17:50
推 seou        : 睡7年了 總要做點事 等選完可能又不一樣了 呵97F 07/06 17:52
推 hitratio    : 看看會幾個議會內 會排入98F 07/06 17:54
推 George728   : 笑死，囤房稅每次選舉就拿出來。哪一次過的？說說看99F 07/06 17:56
→ George728   : ？
推 hitratio    : 屯地的 也一起處理啊101F 07/06 18:00
推 skypp1999   : 現在通膨幅度那麼大 稅才這樣 囤房不痛不癢吧 都漲102F 07/06 18:00
→ skypp1999   : 租多久了
推 GoGoRoll    : 有願意端政策還是給推，有個頭再慢慢調數字104F 07/06 18:01
→ asdf322505  : 絕對不投給藍綠 只投給柯文哲105F 07/06 18:10
→ brain9453   : 耍耍猴戲而已106F 07/06 18:19
噓 asuspower   : 可憐啊，這種執政黨居然還民調第一107F 07/06 18:22
噓 kent2015    : 上次快選舉好像也是這樣 之後都不會過108F 07/06 18:24
噓 k22015987   : 還要兩年欸 哈哈哈哈哈109F 07/06 18:29
→ k22015987   : 不對 講了一堆預計 估計四年後還是不會過 嘻嘻
推 redbeanbread: 還沒修喔？ 完全執政內 七年了內111F 07/06 18:31
推 EEr404      : 立法院都過半了還在等啥？再等下去只好給別人做囉112F 07/06 18:35
推 kusoduck    : 房市三箭到現在都還沒射出嗎113F 07/06 18:35
推 koyo017     : 哪次不開後門114F 07/06 18:44
推 wei9898     : 總統都選完了115F 07/06 18:47
推 weather12   : 有夠噁心116F 07/06 18:49
噓 AlarmAlarm  : 我以為終於要交作業了 原來是交草稿 寫得還很爛117F 07/06 18:49
推 aqoojack0204: 第七年才要修法？118F 07/06 18:54
推 Ushas       : 要執行前一天：怕會傷及無辜  暫不執行119F 07/06 18:59
推 ayai555     : 突然發現作業還沒交120F 07/06 19:00
→ assian      : 這劇本演好幾次,選前討論選完射後不理121F 07/06 19:03
推 worshipyou  : 花敬群都示範過怎麼扭曲法律了122F 07/06 19:04
→ worshipyou  : 然後這劇本演過好幾次了，選前提法案，選後不通過
→ worshipyou  : ，會相信的，我覺得都是智障
→ worshipyou  : 我講白一點，被騙第一次叫無知，被騙第二次，你就
→ worshipyou  : 是智障不用懷疑
→ holydon     : 修1.0不好才有2.0啊, 一堆喊著7年沒修是眼盲?127F 07/06 19:06
噓 monzhe      : 一堆眼盲的，這六年做了多少事都不說？可憐哪128F 07/06 19:08
→ albertk1kil : 鼓勵炒房客變成房東129F 07/06 19:09
→ albertk1kil : 建商提供包租代管服務，又賺一筆
噓 adairchang  : 當笑話看131F 07/06 19:11
推 Weikm       : 如果第一年就開始改我給讚繼續支持，第七年才做就是132F 07/06 19:18
→ Weikm       : 明顯為了選票
推 cosmite     : 真的留很多後路134F 07/06 19:18
→ Weikm       : 更何況還開第四户的空間，夫妻兩人就可以囤六戶不135F 07/06 19:18
→ Weikm       : 用克這個稅了了
→ KOKOLALAMA  : 很明顯的騙票137F 07/06 19:31
推 gift1314520 : 要選舉了跑出來議題讓你看看我有做事138F 07/06 19:32
→ flyidiot    : 炒房黨政客當道，苦了民眾139F 07/06 19:33
→ gift1314520 : 但後面有沒有過是後面執政者的事情140F 07/06 19:33
→ iamsosorry  : 房租要漲了台電說試運轉141F 07/06 19:36
推 topfree     : 更過分的是不管是這個還是非核都故意設在2025…142F 07/06 19:39
推 prostar     : 出租降稅很好143F 07/06 19:46
推 tt333925    : 請問這裡是股版嗎？144F 07/06 19:52
推 pppopp      : 建議直接立法 支持党送新房145F 07/06 19:53
噓 libra       : 有稅板不發？146F 07/06 19:54
噓 walter41    : 2.4<3.6，改了又怎樣？147F 07/06 19:57
噓 tsaibibar   : 反正我還是買不起148F 07/06 20:10
→ x58420      : 笑死人 預計114年才開徵 演起來149F 07/06 20:18
推 imhuck      : 不關股票的討論 滾開好嗎150F 07/06 20:27
→ albertk1kil : 回歸股版討論，這樣營建股是不是可以趁機逢低買進151F 07/06 20:32
→ albertk1kil : 呢？
→ albertk1kil : 還是要等到確定改了再來布局？
噓 cygnuses    : 做不做都有話講，是在靠杯喔154F 07/06 20:48
推 k91011022   : 這樣其實對付不了大戶155F 07/06 20:57
噓 dawson0406  : 預計啦！！！騙鬼？！156F 07/06 20:58
噓 GreenMaple  : 再信民進黨我就是白癡157F 07/06 20:59
噓 caballero   : 騙了7年還要騙。2025年？ 有種現在馬上通過啊，完158F 07/06 21:01
→ caballero   : 全執政不是？
推 a0816449    : 要選舉了喔～演一下演一下160F 07/06 21:10
→ aisitelu    : 多戶且未做有效使用 啥叫有效使用 根本開後門161F 07/06 21:17
噓 jsie        : 民進黨說的非自用住宅實價課稅呢？162F 07/06 21:20
推 jsie        : https://i.imgur.com/AnVLqGk.jpg
[圖]
噓 bmthu       : 打假球 ; 這應該可以去別版164F 07/06 21:22
推 jammy50605  : 稅基才是關鍵吧165F 07/06 22:01
推 b7278622    : 稅基不改 假的166F 07/06 22:10
→ ed2611265   : 還好與我無關167F 07/06 22:19
噓 DALUGI      : 囤房稅假的 騙票才是真 假動作啦168F 07/06 22:37
推 hubert0719  : 114年不關我的事169F 07/06 22:46
→ Anzishou    : 打假球而已 騙騙選票170F 07/06 22:47
噓 waeting     : 114年？171F 07/06 23:03
推 hook99      : 唉172F 07/06 23:15
噓 reyes2222   : 真的是173F 07/06 23:40
推 wowjesus    : 噴啦 所有游資都到股市了174F 07/07 00:45
推 j198811     : 有改總比沒改好，改租就得繳所得就能申請補助外加175F 07/07 00:51
→ j198811     : 租屋市場戶數變多租金會降，對買不起的人來說也不
→ j198811     : 是壞事
推 xburneric   : 選舉到了才要做事 任期改一年政府會不會比較有效率178F 07/07 02:02
→ ycsjay      : 看什麼 狗看了都搖頭179F 07/07 02:11
噓 Qkirito     : 演完沒？180F 07/07 02:32
推 miffei      : 騙人的嘴181F 07/07 03:36
→ kinki999    : 租屋市場變多，但是補助也變多，降不下來182F 07/07 07:59

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