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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-21 19:20:44
看板 Stock
作者 addy7533967 (火爆刺香腸)
標題 [新聞] 佣金6％太高！全美不動產協會被告了 巴菲特也中槍
時間 Mon Nov 20 17:54:34 2023

原文標題：

佣金6％太高！全美不動產協會被告了 巴菲特也中槍

原文連結：

https://house.ebc.net.tw/flash/8981
佣金6％太高！全美不動產協會被告了 巴菲特也中槍
[圖]
美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底，經陪審團裁定美國房地產經紀人協會（NAR）和一些房仲公司，因涉嫌哄抬房屋銷售佣金，必須支付17.8億美元（約新 ...

 

發布時間：

2023/11/20 11:26

記者署名：

EBC地產王

原文內容：

美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底，經陪審團裁定美國房地產經紀人協
會（NAR）和一些房仲公司，因涉嫌哄抬房屋銷售佣金，必須支付17.8億美元（約新台幣
547.14億元）的賠償金，名單中赫見「股神」巴菲特（Warren Buffett）的波克夏海瑟威
公司（Berkshire Hathaway）之子公司。


根據外媒報導，美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金，5%~6%的佣金通常由買賣方的仲介
平分，比率遠高於其他國家，光是靠著龐大的佣金制度，就能供養將近300萬名房仲。

報導指稱，集體訴訟的原告來自密蘇里州、堪薩斯州和伊利諾伊州的房屋賣家，他們在
2015~2022年合計委託銷售超過26萬套房屋，並且反對有義務向買家的仲介支付佣金。


據了解，在美國從事房產交易，買、賣方委託仲介操辦過程時，都會被收取2%~3%佣金，

換句話說，一個房產交易光是買賣方的佣金，就要花費5%~6%。

經美國陪審團要求，被告的房地產機構應向超過26萬名房屋賣家，支付17.8億美元的賠償
金，對此原告律師強調，根據反壟斷法，法院最終判決可將賠償數字增加兩倍，金額可能
超過50億美元（約新台幣1536.91億元）。


心得/評論：

剛剛看到的東東，如果想了解比較多的可以去看這篇新聞或是去找原文報導
https://www.worldjournal.com/wj/story/121208/7568624
密蘇里州法庭18億判決過後 6%房地產高額佣金有望改寫 | 美國財經 | 財經 | 世界新聞網
[圖]
網路時代下，人們可輕易上網買機票、股票，奇怪的是，買賣房屋一直無法網路化，在美國，大家還是聘請房地產經紀人賣房，人們買賣... ...

 
重點：
https://i.imgur.com/8UGbPMQ.png
[圖]


在看美國房市概念股的話多少會追蹤NAR給出的數據

如果最終佣金下降相對的應該能讓美國房價稍稍降溫一些，CPI也能更穩定的下降

希望成屋銷售的成交量能活絡起來，這樣美國房市概念股就有救了，996629>w<

至於巴菲特的子公司對整個母體的影響應該不大，繼續跟著股神的風向就對了@v@b

--
台積電福音 第一章 By資深PTT鄉民
1. 你早晚要買TSM的，為什麼不要現在買？
2. TSM是你們的方舟，信者必得救。
3. Morris張 看見這許多迷惘的人，便走下山來，告訴他們，你們當輪班，信仰TSM。
4. TSM，願你的腦機介面晶片降臨，願你的晶片在這世上，如同呼吸般自然。
5. 神愛世人，甚至將他的TSM賜給眾人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飆漲。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.219.205 (臺灣)
※ 作者: addy7533967 2023-11-20 17:54:34
※ 文章代碼(AID): #1bMopU1e (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1700474078.A.068.html
推 twnndnpdnc  : 現在這麼流行6%？1F 11/20 17:56
噓 askaleroux  : 神秘數字6%2F 11/20 17:57
※ 編輯: addy7533967 (36.227.219.205 臺灣), 11/20/2023 17:58:17
推 a6976933    : 神秘數字3F 11/20 17:58
推 s655131     : 可以讓我賺6%嗎4F 11/20 17:58
推 aztom       : 台灣差不多也是這個%數5F 11/20 17:58
推 tom77588    : 推文小心 嘻嘻6F 11/20 17:58
推 kinki999    : 買股票可以讓利6%嗎7F 11/20 17:58
推 k22015987   : 翻桌8F 11/20 17:58
推 hoodi       : 對KMTER來說 還好嘛9F 11/20 18:00
推 ivan761016  : 台灣不是也有佣金制 一堆吸血房仲10F 11/20 18:00
推 fsadg1056   : 台灣佣金也養活了一堆沒產值的房仲11F 11/20 18:01
推 bin0327     : 台灣買方2%賣方4%有解嗎？12F 11/20 18:04
推 rebel       : 台灣不是也是買2賣4共6%？是美國唯一有？不過我覺13F 11/20 18:04
→ rebel       : 得台灣也該修正了 房價一直漲 趴數不變仲介費還是
→ rebel       : 增很快
推 tomdavis    : 台灣也該當房仲 豪宅房仲最賺了16F 11/20 18:06
→ yiersan     : 美帝又落後我們台灣帝國 我們上禮拜就在6了17F 11/20 18:06
→ yiersan     : 台灣佣金趴數可以談低吧
推 realmd      : 台灣很少吃滿6% 簽專約的又少19F 11/20 18:08
推 rebel       : 美國也是最高6% 但可以比較低吧 跟台灣應該是一樣20F 11/20 18:11
→ rebel       : ？看地區熱門程度跟經驗 竹北聽到不少小白被收滿 Q
→ rebel       : Q
推 seven2966   : 6%真是個神秘%數23F 11/20 18:11
推 poeoe       : 6%真的太扯了 3%就很高了吧24F 11/20 18:12
推 m3388       : 黃金比例6%25F 11/20 18:12
推 yoyohu      : 6%仔!!26F 11/20 18:12
推 Kydland     : 不覺得最後會賠這個金額 上訴到底27F 11/20 18:13
推 gameboy0618 : 神秘數字28F 11/20 18:13
推 Jeff1989    : 靠腰XD29F 11/20 18:15
推 longkiss0618: 3%就很高了30F 11/20 18:16
推 cowaksor    : 3%就讓利太多了31F 11/20 18:18
推 stlinman    : 聽到 6% 誰不會翻桌?32F 11/20 18:20
推 SOneal      : 是買方6%賣方6%總共12%嗎33F 11/20 18:23
推 fireandice  : 6%正夯34F 11/20 18:24
→ dickey2     : 6%真的太過分了35F 11/20 18:24
推 ridodo      : 台灣買2賣4也一樣啊！36F 11/20 18:25
推 Robben      : 神秘數字37F 11/20 18:25
推 zip00000    : 台灣叫做最高6% 能收到足鏞是一件很神奇的事38F 11/20 18:25
推 rayisgreat  : 柵欄又壞惹39F 11/20 18:27
推 ctes940008  : 6%40F 11/20 18:27
推 zip00000    : 可能我比較弱 以前當仲介4%很多了...41F 11/20 18:27
推 cosmite     : 神秘數字42F 11/20 18:28
推 bear2008    : 6%根本超越常人的認知43F 11/20 18:28
推 opengaydoor : 神秘數字6%仔44F 11/20 18:30
→ Wolverin5566: 唯一？？？？？？45F 11/20 18:30
→ lpmybig     : 六趴正夯46F 11/20 18:30
推 gogodavid   : 某粉聽到6%是絕對不會埋單的47F 11/20 18:31
推 SSS120329   : 3%就很誇張了48F 11/20 18:31
推 DAY1986     : 夠臭49F 11/20 18:34
推 ntust661    : 6%50F 11/20 18:38
推 spartaucs896: 6666651F 11/20 18:40
推 yihao       : 6趴 嘖嘖52F 11/20 18:40
→ nolimits    : 還在講6%的人真好騙53F 11/20 18:40
推 zerro7      : 萬惡的6% 根本坑人54F 11/20 18:42
推 SunRoy      : 6%太多了 3%比較正常55F 11/20 18:43
→ KANGTA23 …
噓 KANGTA23    : 柵欄仔就繼續偷渡沒關係，明年輸死你們56F 11/20 18:43
推 aegis43210  : 6%真的太高，3%才合理57F 11/20 18:44
→ Lhmstu      : 6是怎樣笑死全球大流行58F 11/20 18:44
推 crazydj     : 6%被告了 幫QQ59F 11/20 18:47
推 dreamdds    : 台灣上限6% 應該是好一點點？60F 11/20 18:47
推 sunday0913  : 有人7pupu61F 11/20 18:49
推 lolicat     : 台灣NO.1 美國爸爸多學學好嗎62F 11/20 18:49
推 a1277034    : 6%真的是多了一點63F 11/20 18:50
推 duckwei     : 如果台灣改成3% 房仲倒一半也是功德一件64F 11/20 18:51
推 kunnsei     : 還好吧 6趴不就+-3趴而已 美國人你乖乖吞吧65F 11/20 18:57
→ pov         : 美方開示66F 11/20 18:58
→ sunsolars   : 台灣也是貴67F 11/20 19:01
推 wei9898     : 不曉得6%這個數字怎麼來的68F 11/20 19:08
推 icehorng    : 統計學神秘6%69F 11/20 19:10
推 karta018    : 大家都想捧巴菲特的6%70F 11/20 19:11
推 y7moremore  : 問題果然是6%71F 11/20 19:11
推 peterzheng  : 我覺得你在偷臭，但我沒有證據...72F 11/20 19:11
推 jonaswang01 : 國際認證6%太多73F 11/20 19:12
推 tomdavis    : +-3% XD 買方3% 賣方3% 共6% XDDDDDDDDDDDDDDDDDDD74F 11/20 19:15
→ maxwell21   : +/-3%才對75F 11/20 19:15
→ laechan     : 寒蟬效應76F 11/20 19:16
→ wcc         : 乾神秘數字6%刷起來！77F 11/20 19:16
推 gtoselina   : 哈哈哈哈哈哈哈78F 11/20 19:17
推 CCNCCN      : 6%79F 11/20 19:21
推 Dusha       : 66680F 11/20 19:22
推 sophia748596: 6%真過份81F 11/20 19:23
推 blue500     : 台灣不是也買二賣四嗎82F 11/20 19:24
推 didi22lic   : 完美比例6%83F 11/20 19:24
推 numlocka    : 抽3%指的是你們兩個各3%84F 11/20 19:25
推 cat86       : +-3%，你+3我-3說不是6%的也對,是5%多85F 11/20 19:25
推 yannwei     : 國外也流行6%？86F 11/20 19:30
推 Ripper      : 不是一個仲介可以賺到6%，是買賣雙方的仲介可以各87F 11/20 19:30
→ Ripper      : 拿3%。我這裡看到的普遍是各拿2.5%。
→ clotilde    : 台灣表示89F 11/20 19:35
→ JKjohnwick  : 6%真的太多了，美國也這樣覺得90F 11/20 19:37
推 lunarexia   : 會能接受6%根本白癡吧91F 11/20 19:45
推 surferblue  : 台灣：...92F 11/20 19:48
推 victorytim  : 有人很氣XDDD93F 11/20 19:49
推 Looming     : 房仲跟汽車經銷商根本在現在資訊爆炸的社會不該存在94F 11/20 19:51
噓 jinshun     : 6%的+-3%是12%喔 請尊重科學 你都簽名了95F 11/20 19:52
推 weilunchen  : 6這個數字已經不吉利了!!96F 11/20 19:53
→ Riesz       : 台灣是中介: 買2賣4  但買家可以找很多房仲不違約97F 11/20 20:03
推 ma19love    : 最近收6% 或是讓6%變成熱門字了呢…呵呵98F 11/20 20:05
推 zzxcaa1     : 一堆仲介沒那個能力卻想收滿啊ㄏ99F 11/20 20:10
推 howhow801122: 讓6%錯了嗎100F 11/20 20:10
推 johnsky75   : 哈哈哈101F 11/20 20:11
推 Tossdog     : 先騙3% 事後收6%才能  吧102F 11/20 20:24
推 brass       : 你是不是在偷臭某黨103F 11/20 20:25
推 lc85301     : 是不是再臭104F 11/20 20:26
推 DASHOCK     : 反觀105F 11/20 20:29
推 dorodoro    : 不只美國，台灣也是6%106F 11/20 20:31
推 dogfacehoho : 6%翻桌啦107F 11/20 20:41
推 piliwu      : 哪裡一樣台灣是最高6%美國是平均6%108F 11/20 20:46
→ piliwu      : 覺得一樣的人不要買股票你們怎麼買怎麼賠錢
推 hungyichan  : 台灣也是啊==110F 11/20 20:49
→ etop        : 6%正夯111F 11/20 20:52
→ rancilio    : 台灣公定價也是6%，只是一般不會拿到滿112F 11/20 20:52
推 champion0922: 找對case 1%就可以了其實113F 11/20 20:52
→ epili       : 台灣空空持續崩潰114F 11/20 21:00
推 ppc         : 阿北數字6%115F 11/20 21:11
推 Jmsheep     : 6%是正負3趴吧！116F 11/20 21:17
→ Spurious    : 台灣也是阿靠117F 11/20 21:20
→ qaz12453    : 朱主席: 巴菲特也如此 請阿北吞我這6%118F 11/20 21:23
→ Spurious    : 美國買賣方仲介通常是不同人119F 11/20 21:23
推 aling1205   : 正負3%就是6%120F 11/20 21:32
推 petesam     : 剛付6%可以反悔嗎？不然我要哭了121F 11/20 21:34
推 madcloud    : 3%已經很高了還要6%?122F 11/20 21:35
→ moon999tw   : 台灣不是也2+4%123F 11/20 21:47
推 WTS2accuracy: 笑死 這樣也能釣124F 11/20 21:48
推 pppopp      : 台灣一直6趴呀125F 11/20 21:58
→ jerrty      : 6起來126F 11/20 22:04
推 kobe0819    : 這要告什麼127F 11/20 22:11
推 kmshy       : 神秘數字6%128F 11/20 22:12
→ SY082022    : 台灣賣方4%，買方2%，加起來6%129F 11/20 22:23
推 rogher3399  : 6..130F 11/20 23:11
推 pingwawa    : 6%真的比較多一點131F 11/20 23:13
→ keler       : 有經過統計嗎132F 11/20 23:18
→ CCNCCN      : 3%就夠多了說133F 11/20 23:21
推 AA0132396   : 6% XD134F 11/20 23:29
推 DDJwolf     : 台灣不也是6趴135F 11/20 23:49
推 soy5566     : 原本講好是3%嗎136F 11/20 23:54
推 ppegg       : 個人經驗是談好買賣各1...137F 11/20 23:54
→ wateryc     : 我怎麼常常聽到永慶的朋友在那邊滿趴賀成交138F 11/21 00:27
→ zzzzzzzzzzzy: 六趴當道139F 11/21 01:07
推 eddie04     : 6%是國際語言140F 11/21 01:35
推 tsujishiori : +/-3% (X) 3%+3%(O)141F 11/21 02:33
推 polestar0505: 羊毛出在羊身上 終究是消費者承擔6%142F 11/21 04:36
→ simo520     : 學測成績可以加6%，現在就是醫生了。143F 11/21 07:02
→ deann …
噓 deann       : 現在這種利率有幾個美國人傻到會吞下去144F 11/21 07:45
推 oheday      : 神秘6%145F 11/21 08:00
推 TierraRS    : 美國只有賣方出仲介費，買方免出146F 11/21 08:13
→ jakai       : 美國是買賣各3%的意思?不就跟台灣一樣?147F 11/21 09:27
推 tku9527     : 反觀台灣房市有自己玩法148F 11/21 09:45
推 tw536653    : 666149F 11/21 09:52
推 koumoushou  : 是不是在臭150F 11/21 09:54
推 Comosa5050  : 6%還常見XD151F 11/21 09:58
推 traz04067   : 6%真的太多152F 11/21 10:14
推 nogood86    : 國民黨表示，要提告153F 11/21 12:06
推 Godmyfriend : 台灣也是阿 當房仲超賺154F 11/21 12:28
推 internetms52: 搞得推文是哪一種都不知道惹，XD155F 11/21 12:29

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1樓 時間: 2023-11-21 11:48:52 (台灣) 
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jeff04199
　 11-21 11:48 TW 
台灣房地產的亂源就是房仲 不調降抽傭就是房價一直加價賣
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