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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-22 10:50:37
看板 Stock
作者 cjol (勤樸)
標題 [新聞] 房市多頭氛圍消退 買房意願指數降至近5年
時間 Fri Jul 22 06:27:06 2022

房市多頭氛圍消退 買房意願指數降至近5年低點


時間：2022-07-20 11:49
新聞引據：採訪
撰稿編輯：陳林幸虹


近期房市多頭氛圍急速消退，尢其是南二都。根據房仲調查顯示，台南、高雄看漲房價比例
從先前6、7成，到今年第3季已降至4成。國泰金控今天(20日)發布7月國民經濟信心調查結
果，民眾買房意願指數持續走低，達到近5年低點。


近兩年台灣各地房市推案量大幅走高，房價呈現彈跳走升，但隨著政府打炒房、升息循環等
利空因素，移轉棟數逐漸降低。從政府的調查數據也顯示，不少交易熱區的餘屋待售戶數正
在大幅上升，在這樣的環境下，國內房市是否將發生滯銷、甚至如中國「爛尾」的情況也備
受關注。


房市多頭氛圍急速消退，從民眾的買房意願指數就可以一目了然。國泰金控20日發布7月國
民經濟信心調查結果，在房屋交易調查部分，賣房意願指數下滑至-17.4，比6月的-12.2持
續走低，為去年11月以來新低；至於買房意願指數也持續走低至-57.9，為近5年低點。且由
於賣房意願指數呈現陡降，反而讓買賣房的意願指數拉距縮小，似乎也顯示民眾如果在這個
時間點進場買房，談判空間也會跟著加大。國泰金控經濟研究處經理陳志祿說：『(原音)買
房的指數都是保持在比較低迷的水準，賣房的指數是近3個月，下跌的速度有變快一點，所
以買賣房的差距反而底部稍微縮小了。』


至於受全球經濟成長動能降溫影響，國發會最新公布的5月景氣對策信號領先與同時指標呈
現續跌。國泰金控國民經濟信心7月調查結果也顯示，民眾對於景氣展望指數降至-36.2，是
2020年4月疫情大爆發以來的低點，也使得民眾薪資上漲預期指數走跌，大額消費意願指數
也滑落。至於此次民眾對於股市的樂觀指數，由於7月初調查期間，國安基金以及金管會救
市措施還未宣布，民眾對股市的樂觀指數從6月的-1.6，大幅下滑至-30.5。


https://www.rti.org.tw/news/view/id/2139077
房市多頭氛圍消退 買房意願指數降至近5年低點 - 新聞 - Rti 中央廣播電臺
[圖]
近期房市多頭氛圍急速消退，尢其是南二都。根據房仲調查顯示，台南、高雄看漲房價比例從先前6、7成，到今年第3季已降至4成。國泰金控今天(20日)發布7月國民經濟信心調查結果，民眾買房意願指數持續走低，達到近5年低點。#請聽記者陳林幸虹報導#近兩年台灣各地房市推案量大幅走高，房價呈現彈跳走升，但隨著政府 ...

 

心得/評論：

買房意願指數也持續走低至-57.9
民眾對股市的樂觀指數從6月的-1.6，大幅下滑至-30.5。

金流是要哪跑哪？現金？原物料

興富發華固長虹遠雄走勢看低？

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英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.228.141 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YsTAzj- (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1658442429.A.B7E.html
推 EvilJustice : 滿手現金的可以開始物色了1F 07/22 06:28
→ laechan     : 再等一年，屆時陸續趕完工的成屋會大量增加2F 07/22 06:28
→ olaerc23564 : 到時候又一堆偷工偷料屋 跟台灣毒食一樣3F 07/22 06:34
推 JKL218      : 最大的金流就被聯準會回收啦 想撿便宜最好再等一到4F 07/22 06:38
→ JKL218      : 兩年
推 sspider0829 : 笑死 再等一兩年 買更貴？6F 07/22 06:44
推 nautasechs  : 成屋有恃無恐你覺得會比較便宜？7F 07/22 06:45
推 UltraSeven  : https://reurl.cc/YvMZdx <--回顧一下吧8F 07/22 06:53
→ UltraSeven  : 我很早之前就講過利率未來妥妥的會升到5%
→ UltraSeven  : 房地產穩崩盤的... 結果昨天黑石就跑來幫我背書了
→ UltraSeven  : https://reurl.cc/o1NO0g
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼 - 看板 Stock - 批踢踢實業坊
今天來講講台灣房地產大循環 其實這個話題以前我講過了 有興趣就自己找我的文章出來看 今天就簡單講點台灣房價(其實也是股價) 未來必崩的原因 XDDDD
 
黑石：Fed可能將利率升至5％ | 美洲台灣日報
[圖]

 
推 AGODC       : 都漲一倍了，是要漲哪裡去？除非無限印鈔機再開出來12F 07/22 06:55
→ UltraSeven  : 別懷疑... 在2025年以前 真有可能還有一波印鈔13F 07/22 06:56
→ UltraSeven  : 因為最近升太猛 經濟衰退了... FED還沒把事情做絕
噓 tr000064    : 好多人急了xd15F 07/22 06:57
→ UltraSeven  : 房價雖然不太會漲了 但也可能到2025前也不太會跌16F 07/22 06:57
→ UltraSeven  : 現在房仲倒閉潮也還沒開始 表示成交量還沒有凍死
推 simo520     : 炒美股啦，全世界錢都往美國跑，台灣利率不上升，美18F 07/22 06:59
→ simo520     : 元繼續強勢收割台幣
噓 tteeccddyy  : 要崩了再叫我20F 07/22 07:05
推 somedayborn : 不動產就內需市場，少子化加低薪，最好可以一直漲21F 07/22 07:05
→ somedayborn : ，現在買一間房等於消耗一個年輕人一輩子的勞動成
→ somedayborn : 果，以為那些有錢人賣了不動產錢會留台灣嗎？
→ somedayborn : 留現金或換美金比較實際，這時間買不動產真的是接
→ somedayborn : 盤俠
→ STAEGG      : 趕快崩，我還要買26F 07/22 07:07
噓 louise13    : 選前的爛新聞27F 07/22 07:07
→ pisu        : 現在找幾個年輕人靠自己買房子的...台灣滅亡倒數計28F 07/22 07:08
→ zalasas39   : 房價只會越來越高29F 07/22 07:11
推 AGODC       : 2025前到現在也就3年，等於明年走完升息循環QT剛開30F 07/22 07:12
→ AGODC       : 始又接著QE?! 你知道會發生什麼事嗎？那美國總統大
→ AGODC       : 概率要被暴民拖出來槍斃了好嘛
推 topfree     : 哪有啊0.0 我家附近這兩年完全凍漲還跌 台北市內33F 07/22 07:13
推 xylitol     : 房蟲隨時在線34F 07/22 07:15
→ AGODC       : 熱錢選擇低價區炒房啊，台北市隨便老公寓就是2000萬35F 07/22 07:16
→ AGODC       : ，中南部買間新2房也就幾百萬，哪邊好炒？
推 topfree     : 實際去問就會知道北市不少老房價格都上不去還小跌37F 07/22 07:16
→ topfree     : 只有房仲跟炒房才會說房價只會漲
推 golang      : 假新聞39F 07/22 07:19
噓 oplk        : 意願低能吃ㄇ？成交價新低再來報好ㄇ40F 07/22 07:19
推 kevin28     : 成交價新低再來看41F 07/22 07:20
噓 a28200266   : 成交量新低有屁用 房價新低再來說。吵什麼42F 07/22 07:23
推 seventwo    : 呵呵笑死，還有人真的認為房價只漲不跌呢！43F 07/22 07:24
推 wekaytw     : 想要表示打房好棒棒？怎最近一堆垃圾地產文 原來是44F 07/22 07:25
→ wekaytw     : 要選舉了啦 嘻嘻嘻
→ haver       : 不是說惜售嗎？還是炒到買不起呢？46F 07/22 07:26
→ ji62135213  : 政府會救的！47F 07/22 07:26
推 UltraSeven  : 等股市崩盤 FED是鐵定又要QE了 反正有3.5%可以降48F 07/22 07:27
→ UltraSeven  : 成交量新低比成交價新低還重要 居然有人不懂...
→ UltraSeven  : 現在很多價格根本就是虛的 沒人買才是真的
→ UltraSeven  : 到時候屋主缺錢找不到人接手 就會降價求爺爺告奶奶
推 sai82320    : 房市看漲 台南房價近期又漲了1.5倍52F 07/22 07:29
→ sai82320    : 兩房價錢跟台中三房差不多
→ UltraSeven  : 到那時候 才會有真正低價 可是不是你買的 XDDDD54F 07/22 07:29
噓 victorytim  : 建商都不蓋了 量越來越少 成交量當然變低55F 07/22 07:29
推 UltraSeven  : 現在當然不能買房 但很多人不買房就結不了婚56F 07/22 07:32
→ UltraSeven  : 所以頭還是會洗下去 然後還貸30年後悔30年
→ a9564208    : 政府邏輯：勞工不夠就引進外勞，同理房市內資不夠58F 07/22 07:33
→ a9564208    : 就引進外資
推 labdog      : 多多要崩潰了60F 07/22 07:34
→ UltraSeven  : 就比如某J性國師 還好他離婚了...61F 07/22 07:34
→ a9564208    : 不買房就不能結婚，不會不要結？這個社會讓你買不62F 07/22 07:35
→ a9564208    : 了房，就不婚不生報復社會啊
→ UltraSeven  : 不可能引進外資啦~ 美國人升息到5% 誰還要投資房產64F 07/22 07:35
推 vm4m06      : 如果遇到不買房就不結婚的，拿最近的中國房地產的65F 07/22 07:35
→ vm4m06      : 鬼故事給對方看，看對方還想不想把婚姻綁在房子上
→ UltraSeven  : 不婚不生是占社會便宜 跟報復社會無關67F 07/22 07:36
→ UltraSeven  : 但是你占了便宜終究是要還的 就是基因最後消失
→ aloness     : 一堆人成天想著要外勞接刀，有沒有想過一樣的錢人69F 07/22 07:37
→ aloness     : 家回去是買什麼
推 vm4m06      : 要多恐怖的鬼故事都有，其中不少就是「秉持結婚就是71F 07/22 07:37
→ vm4m06      : 要買房的年輕夫妻，真的是有剛需而踩雷的」
→ UltraSeven  : 效果跟你現在自殺沒兩樣 最快報復社會方式是去自殺73F 07/22 07:37
噓 hermithsieh : 房貸放寬貸款年限就好了74F 07/22 07:37
推 reknowledge : 賣不掉加價賣，老新聞了，呵呵75F 07/22 07:38
→ a9564208    : 基因消失有差嗎？花別人的稅金就是在報復社會啦76F 07/22 07:38
→ a9564208    : 不婚不生的人多活一天，就是在消耗社會資源
推 vm4m06      : 就算年輕夫妻不是買預售屋，不會發生中國那種慘劇，78F 07/22 07:39
→ vm4m06      : 未來房市下行時資產縮水也夠嗆的
→ a9564208    : 這麼爽還不用努力的事，要上哪去找？80F 07/22 07:39
推 silentmobius: 台灣房價只會漲不會跌，還不快上車跟著蔡氏炒房團81F 07/22 07:41
→ silentmobius: 一起發大財～
噓 bigchun     : 還是不跌 不課屯房稅 買房穩賺83F 07/22 07:43
推 vm4m06      : 不要迷信房價只會漲不會跌哦，中國是我看過信仰最84F 07/22 07:43
→ vm4m06      : 堅挺的國家，照樣跌給你看
推 aJan5566    : 價格又還沒跌  只要政府撐著就不會崩啦86F 07/22 07:46
→ Infinair    : 價格又沒跌，房市哪裡慘了87F 07/22 07:47
推 BaGaJohn5566: 中國政府有打房 台灣是政府配合建商炒房88F 07/22 07:48
推 foxvera     : 很好89F 07/22 07:49
推 lan3695120  : 還有新聞安心了90F 07/22 07:49
推 mmnn1212    : 有人很急哈哈91F 07/22 07:49
→ fanter77    : 兩年前買的安啦，但最近買的就不好說了...92F 07/22 07:50
推 vm4m06      : 中國打房的代價是一堆人住在爛尾樓，甚至連爛尾樓93F 07/22 07:50
→ vm4m06      : 都沒得住還得繳房貸
→ NEX4036     : 火車頭欸 你敢嘴？？？95F 07/22 07:51
推 vm4m06      : 台灣打房的話，就大概以後新建案會非常少，大家一起96F 07/22 07:52
→ vm4m06      : 住在古蹟裡
推 tom501062003: 胡說 沒有一坪200萬我可不買98F 07/22 07:53
→ OOorc       : 加價賣就好。。年輕人不努力99F 07/22 07:54
→ a86476396   : 在等房貸風暴100F 07/22 07:56
推 victor21813 : 買不起是你們的問題~ 我就爛 就不買101F 07/22 07:58
→ ji62135213  : 都要拿台來消耗中國軍火，還買房？102F 07/22 07:58
推 loveponpon  : https://i.imgur.com/BJHLegW.jpg103F 07/22 07:59
[圖]
推 sai82320    : 房地產投資是台最穩的行業 有大人在顧 少年欸 安拉104F 07/22 08:01
→ qaz12453    : 一定是太便宜 才會這樣 再努力點加價賣105F 07/22 08:03
推 erowii      : 路上一堆正在蓋的房子跟賣房的廣告跟我說推案量少106F 07/22 08:05
推 skyant      : 一堆建商看行情好還將預售封盤改成屋再賣107F 07/22 08:05
推 jokejokeddd : 拜託大家不要買108F 07/22 08:06
推 Shigeru777  : 很多房蟲非常樂觀 就跟1989的日本人一樣109F 07/22 08:08
推 Arashi0731  : 五年內不會跌啦，只是之前漲太兇在修正，五年後難說110F 07/22 08:08
→ Arashi0731  : 。
推 DALUGI      : 笑死 選前演戲而已 選後就會飆了 給你上車的112F 07/22 08:08
噓 VischDonahue: 小漲200% 大跌20%113F 07/22 08:12
噓 KadourZiani : 傻傻的。看殭屍量台股就知道越是殭屍量的房市。黑手114F 07/22 08:12
→ KadourZiani : 越能嘎空上漲控制價格越不會跌。所以還在妄想房市崩
→ KadourZiani : 盤的韭菜們乖乖奉養房東一輩子吧。奉養父母都沒這麼
→ KadourZiani : 孝順。摳連
噓 purplemagic : 空屋率超高，房價對所得比超高，世界奇觀118F 07/22 08:13
推 ru8bj6      : 房版：惜售、量縮價穩、不買要噴119F 07/22 08:13
推 envy116     : 房價一跌泡泡就破了，黨不會讓它跌的120F 07/22 08:13
推 blove       : 噓121F 07/22 08:14
推 ymfx000a    : 怎麼會不能漲 大量開放外資 增加貸款年限 延緩泡沫122F 07/22 08:14
→ ymfx000a    : 破掉的方法多的是 政府敢不敢而已 民生管他去死
→ xmoonlight  : 快逃啊124F 07/22 08:15
推 sttyuio5083 : 快點升到爆吧，最近一堆月薪三萬買屋的不撿他們的法125F 07/22 08:16
→ sttyuio5083 : 拍說不過去XD
推 envy116     : 不能升啦！這個升下去會很慘127F 07/22 08:18
→ ji62135213  : 若全民皆兵、住軍營免錢！128F 07/22 08:19
推 mind324     : 換美金歐元還比買房好129F 07/22 08:20
→ mind324     : 房子不是不能買，超過2間就多了
推 KadourZiani : 啊對啊。還有祖國很多人民虎視眈眈搶著想買台灣房地131F 07/22 08:23
→ KadourZiani : 產欸。已婚開放的話價格再翻好幾十倍應該不是問題
→ KadourZiani : 一開放
推 kopuck      : 笑死 上個月 去南崁看房 跟我說51萬不二價134F 07/22 08:24
推 puam4444    : 房價不動如山135F 07/22 08:25
→ wind2k      : ho糗咧... 現價5折賣你看意願指數會不會漲136F 07/22 08:25
推 wald5566    : 外資都在逃了 台灣下一個戰場啊137F 07/22 08:25
→ wind2k      : 不願意買都是因為 太．貴．了 不要找什麼其它理由138F 07/22 08:26
推 c132908     : 買得起的永遠買得起，通常還不止一間，買不起的這輩139F 07/22 08:27
→ c132908     : 子都買不起
推 topfree     : 為啥要買台灣房地產，能買國外地產的早在加拿大美141F 07/22 08:27
→ topfree     : 國還有東南亞都買翻了吧，10年前他們虎視眈眈還比
→ topfree     : 較有可能
推 PeikangShin : 都套牢了 真慘  等糖漿走  GG在GG  老蘇：你買紅茶144F 07/22 08:28
→ PeikangShin : 了嗎？
→ KadourZiani : 期待戰爭會跌房價的更可笑。戰爭完如果被祖國接收的146F 07/22 08:28
→ KadourZiani : 話。祖國人民強大的買盤直接讓房價再漲幾十倍不成問
→ KadourZiani : 題。光是預期心理就不跌反漲了
噓 y7moremore  : 選舉前的固定新聞149F 07/22 08:28
→ KadourZiani : 台灣人同文同種啊。誰想去國外給洋鬼子歧視150F 07/22 08:29
推 topfree     : 前提是你買的房子沒被打爛，被打爛等於你花一堆錢只151F 07/22 08:30
→ topfree     : 買個地，阿對了可能地還被政府收走，話一堆錢啥都沒
→ topfree     : 買到這樣
推 ajkofqq     : 賣不掉不會加價賣嗎154F 07/22 08:30
→ topfree     : 屁啦明明之前我在西雅圖就一堆中國人搶買，溫哥華也155F 07/22 08:30
→ topfree     : 一堆房產都中國買走，誰跟你不去國外買
噓 ilapsara    : 政府打房？157F 07/22 08:31
推 a70327cow   : 買氣降不重要 價格降再說158F 07/22 08:31
推 KadourZiani : 祖國人民可以買國外也可以買台灣啊。有什麼衝突？你159F 07/22 08:32
→ KadourZiani : 以為祖國人民很窮嗎？別把自己的標準來衡量祖國人民
推 jacid       : 新莊房價已經跌很久了161F 07/22 08:36
→ nobeldd     : 加價賣162F 07/22 08:36
推 bigair888   : 美元便宜，歐元更便宜，去歐洲買精品會不會划算多了163F 07/22 08:36
噓 manpower001 : 可憐一群無殼仔 一直喊崩 到你死了可能還在漲164F 07/22 08:40
推 A80211ab    : 只有持續不斷加價  才能激發購買意願165F 07/22 08:41
推 sigamo      : 還在外資祖國?一樣的錢現在去日本新加坡買更好傻喔166F 07/22 08:42
→ asdzxc001   : 量縮價噴睏霸數錢167F 07/22 08:42
噓 lincon818   : 哪裡打 打個球？168F 07/22 08:47
推 issatomi    : 賴家股神無腦喊崩喔，看空十幾年腦子都壞掉169F 07/22 08:48
推 jing0607    : 唉唷！精彩餒，哥也不太懂房子呀，不過哥獻ㄧ策，170F 07/22 08:48
→ jing0607    : 保證有用，真的，沒用哥頭墮下萊給妮噴，那就是把
→ jing0607    : 股市殺到3000點，試想乳果這樣是不是很多人要賣房
→ jing0607    : 救股！當然這難度很高，殺越低難度越高，可以先目
→ jing0607    : 標定10000，之後有達到再慢慢朝3000邁進，所以乳果
→ jing0607    : 妮是真心想要房子低，那請妮不要襙股，當然乳果妮
→ jing0607    : 只是當廢話笑話，那就希望妮能ㄧ直笑，哥不在意的
推 DNSKHY      : 金流跑美國吧，過不久美元利率就3%以上了177F 07/22 08:49
推 luvnoom     : 撒幣 整天幻想房市崩盤 知不知道什麼叫大到不能倒178F 07/22 08:49
推 RemiliaAnsi : 選舉快到就會出現這種新聞，當笑話就好了179F 07/22 08:49
→ andy111477  : 有人在慌了180F 07/22 08:53
推 j5163124    : 有看到認識的月薪不到四萬也在槓桿炒房181F 07/22 08:53
推 Joelai      : 等外星人吧,台灣房價便宜,外星人都覺得宜居.182F 07/22 08:55
推 weekman     : 月薪不到四萬的一定是在炒預售,沒法撐到交屋183F 07/22 08:58
推 zx1986      : 選舉到了 這種新聞來騙的184F 07/22 09:01
→ bndan       : 明知道美金升息 台灣不升的情況 那金流當然往美金跑185F 07/22 09:03
→ bndan       : 就算台幣匯率短期守住 也能透過換他國貨幣/資產套利
→ mitsui0623  : 選舉到了開始吹捧打政策 XDD 真的不要臉187F 07/22 09:06
推 jaceda      : 又要加價賣了,繼續往高點噴188F 07/22 09:16
→ s10112 …
噓 s10112      : 還在幻想會降價喔189F 07/22 09:19
→ s10112      : 看看南部炒得多爽 各個謝主隆恩
噓 skyringcha  : 每天騙191F 07/22 09:23
→ skyringcha  : https://i.imgur.com/gLacRUz.jpg
[圖]
→ hero0211    : Put反指標193F 07/22 09:24
推 szuwei0311  : 不懂得加價賣嗎?194F 07/22 09:25
推 gostt       : 別鬧了 根本只是不漲 沒跌啊195F 07/22 09:31
→ WWIII       : 錢該來買股了196F 07/22 09:33
→ nidoran     : 囤房的有錢人沒差，大不了不賣197F 07/22 09:34
推 Xray2002    : 少年股神們早就高割離席,不動產買好買滿了,誰在跟你198F 07/22 09:44
→ Xray2002    : 現在才買
→ xkso        : 怎麼會 國泰有去看房板嗎？ 加價賣就好200F 07/22 09:45
噓 fitnessboyz : 成交價沒跌 這新聞都多餘的201F 07/22 09:51
推 kis28519    : 持有成本低到靠北，不賣不賠202F 07/22 09:51
推 laure       : 利率漲到5%想太多，長天期點陣圖才2.5%，短線可能續203F 07/22 10:06
→ laure       : 升息但不會升到比預期差太遠，不要忘記全球最大債務
→ laure       : 國是美國，升到難道他想掐死自己嗎？
→ wailman     : 房價指數也跌這麼多我就推206F 07/22 10:06
推 phoenixQ    : 這兩年翻倍漲 意願當然降低207F 07/22 10:12
→ phoenixQ    : 買賣雙方認知差太多
→ phoenixQ    : 房子越老還漲價 真是瘋了

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