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作者 標題 [新聞] 防疫保單讓保險業賠爆？ 明台產險賣4棟樓換60億現金
時間 Tue Feb 7 19:17:21 2023
原文標題：
防疫保單讓保險業賠爆？ 明台產險賣4棟樓換60億現金
原文連結：
https://www.taisounds.com/Taiwan/Wealth/All/uid5098989927
防疫保單讓保險業賠爆？ 明台產險賣4棟樓換60億現金｜太報 Tai Sounds
![[圖]]()
疫情下產險的防疫保單理賠金額爆量，根據金管會統計，去年全年的防疫險與疫苗險合計理賠總金額達2,116.4億元。而明台產險去年11月連續把位於雙北、台南的分公司辦公室脫手，進帳約60億元；另一家三商美邦人壽也出售不動產換現金，房仲業者統計，截至目前為止，國內保險業者至少傳出6筆賣樓消息，合計總成交金額 ...
![[圖]](https://www.taisounds.com/sys/dispPageBox/getFile/GetImg.aspx?FileLocation=%2fPJ-TAISOUNDS%2fFiles%2f&FileName=photo-62574-u.JPG&W=1300&H=730)
發布時間：
更新2023/02/07 18:52 發布2023/02/07 18:35
記者署名：
徐筱嵐
原文內容：
疫情下產險的防疫保單理賠金額爆量，根據金管會統計，去年全年的防疫險與疫苗險合計
理賠總金額達2,116.4億元。而明台產險去年11月連續把位於雙北、台南的分公司辦公室
脫手，進帳約60億元；另一家三商美邦人壽也出售不動產換現金，房仲業者統計，截至目
前為止，國內保險業者至少傳出6筆賣樓消息，合計總成交金額超過146億元。
理賠總金額達2,116.4億元。而明台產險去年11月連續把位於雙北、台南的分公司辦公室
脫手，進帳約60億元；另一家三商美邦人壽也出售不動產換現金，房仲業者統計，截至目
前為止，國內保險業者至少傳出6筆賣樓消息，合計總成交金額超過146億元。
新聞內附圖：
https://i.imgur.com/XHGIzPF.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XHGIzPF.png)
相較於過去產險和壽險業置產不手軟，防疫保單龐大的理賠金額讓業者吃不蕭，去年傳出
多家產險業賣樓變現。根據實價登錄揭露，明台產險在去年11月陸續出售位於台北市大安
區的仁愛路舊總部大樓、位於吉林路的分公司大樓、板橋分公司大樓以及台南分公司辦公
室，其中舊總部大樓以37.69億元的價格賣給台新銀行。
多家產險業賣樓變現。根據實價登錄揭露，明台產險在去年11月陸續出售位於台北市大安
區的仁愛路舊總部大樓、位於吉林路的分公司大樓、板橋分公司大樓以及台南分公司辦公
室，其中舊總部大樓以37.69億元的價格賣給台新銀行。
位於台南安平區永華路二段的明台產險台南分公司辦公室，則以9.74億元的金額，由在地
的皇龍建設收購，該筆交易也成為台南實價登錄史上，總價最高的商辦交易。其他兩棟大
樓總計出售金額達6.6億元，總計明台產險進帳約60億元。
的皇龍建設收購，該筆交易也成為台南實價登錄史上，總價最高的商辦交易。其他兩棟大
樓總計出售金額達6.6億元，總計明台產險進帳約60億元。
另一家壽險公司、三商美邦人壽也在去年7月時，將內湖精英電腦大樓以83.5億元，售予
中國人壽，又委託商仲標售持有的環球世貿大樓資產，其中4樓被相關企業三商電腦花
2.83億元購入。截至目前為止，國內保險業者傳出6筆賣樓消息，合計建坪逾1.8萬坪，地
坪約3,270坪，總成交金額逾146億元。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，產險公司出售雙北、台南等標的，目前仍由
產險分公司使用中，不排除是採「售後回租」的方式，讓買方可穩定收租，並吸引以長期
收益為目標的金融業、投資公司等買家接手，加上保險業出脫的物件，又全棟建物的土地
持分大，不少屋齡都超過30年，具有危老或都更的重建可能性。
產險分公司使用中，不排除是採「售後回租」的方式，讓買方可穩定收租，並吸引以長期
收益為目標的金融業、投資公司等買家接手，加上保險業出脫的物件，又全棟建物的土地
持分大，不少屋齡都超過30年，具有危老或都更的重建可能性。
不只是明台產險，陳定中指出，去年和泰產險也公告擬出售不動產，顯見防疫保單理賠對
產險業造成的強烈衝擊；同時，壽險部分受美國強勢升息影響，國內外的股市、匯市及債
市「三市震盪」，使投資部位的價值減損，導致部分壽險業者賣樓挽救淨值，產險與壽險
賣樓換現的背景因素不盡相同。
產險業造成的強烈衝擊；同時，壽險部分受美國強勢升息影響，國內外的股市、匯市及債
市「三市震盪」，使投資部位的價值減損，導致部分壽險業者賣樓挽救淨值，產險與壽險
賣樓換現的背景因素不盡相同。
心得/評論：
除了三商跟和泰賣樓原來還有其他未上市的也在賣，不過有些是左右手對敲安捏
不知三商壽那25億的增資哪時候會有下文，期待看到三商壽把自己賣掉的那天XD
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台積電福音 第一章 By資深PTT鄉民
1. 你早晚要買TSM的，為什麼不要現在買？
2. TSM是你們的方舟，信者必得救。
3. Morris張 看見這許多迷惘的人，便走下山來，告訴他們，你們當輪班，信仰TSM。
4. TSM，願你的腦機介面晶片降臨，願你的晶片在這世上，如同呼吸般自然。
5. 神愛世人，甚至將他的TSM賜給眾人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飆漲。
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※ 作者: addy7533967 2023-02-07 19:17:21
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推 : 使用均富卡1F 02/07 19:18
→ : 政府德政 嘻嘻2F 02/07 19:19
→ : 精算師走路了3F 02/07 19:19
推 : 這真的是政府德政 理賠終於全數入袋了4F 02/07 19:19
→ : 國泰產險真的理賠夭壽慢 爛
→ : 國泰產險真的理賠夭壽慢 爛
推 : 就知道平常保險多賺6F 02/07 19:23
推 : 看來強制險又要漲價了QQ7F 02/07 19:24
→ : 說不定也是該業者不看好房地產未來走勢 趁價高出售8F 02/07 19:24
→ : 不然業者可增資 或抵押貸款 也可以獲得週轉資金
→ : 不然業者可增資 或抵押貸款 也可以獲得週轉資金
推 : 防疫打房10F 02/07 19:29
→ : 賺了這麼久吐一點渣渣回來而已11F 02/07 19:29
推 : 防疫保單根本集體失智12F 02/07 19:29
→ : 政府德政結果選舉還是輸慘了XD13F 02/07 19:30
→ : 像我保中信的也才300多 確診賠5萬14F 02/07 19:31
推 : 保險業者:原來賣保險會賠錢15F 02/07 19:31
推 : 防疫保單賠率倍數設計太高16F 02/07 19:33
→ : 那種傳染力敢這樣賣 到底那些經理人在想啥17F 02/07 19:35
→ : 一家四口花個1千多 一賠就是20萬
→ : 一家四口花個1千多 一賠就是20萬
→ : 所以幾乎每家產險的總經理都被砍頭了 我說去職19F 02/07 19:39
推 : 還好只賣4棟20F 02/07 19:42
推 : 明台跟泰國都有業者的慘狀參考了…21F 02/07 19:49
推 : 還富於民22F 02/07 19:53
推 : 有買到保單的就知道這筆民眾生意多好賺23F 02/07 19:55
→ : 可憐被政府搞掉四棟樓24F 02/07 19:58
推 : 樓上是 台產 不是明台25F 02/07 20:04
推 : 才幾十億就吃不消喔，阿對，我看太多油電的新聞了26F 02/07 20:05
→ : ，抱歉
→ : ，抱歉
推 : 才這樣就賣？ 多賣幾棟啊28F 02/07 20:07
推 : 這樣富邦跟國泰應該虧損更高吧......台產一年就停29F 02/07 20:14
推 : 我就是不會確診,領不到保費,還跑去日本 泰國玩,還是30F 02/07 20:17
→ : 沒確診,QQ..
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推 : 怎麼那麼慘32F 02/07 20:24
推 : 等著看保險業務員大量裁減33F 02/07 20:27
推 : 一個字 爽34F 02/07 20:27
推 : 持有成本那麼低 賣個幾棟根本沒什麼影響35F 02/07 20:28
推 : 沒跳樓都算穩36F 02/07 20:32
推 : 以前真的賺到流油 有四棟樓 搞不好還有更多棟37F 02/07 20:33
→ : 貼心提醒各位股東 該補錢囉38F 02/07 20:33
→ : 現在的確大量改用網路保單39F 02/07 20:33
→ : 請保險業務還不如理賠賠爽快一點
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