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原文標題：
新屋還在漲！Q2全台成交站上5字頭、這區最狂

※請勿刪減原文標題

原文連結：
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發布時間：
2022/07/05 09:10:30

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：
經濟日報 記者游智文／即時報導

※原文無記載者得留空

原文內容：

央行連續升息，加上打炒房、疫情等黑天鵝，房市買氣明顯收斂。





尤其是北台灣更是首當其衝，建商推案明顯意願下滑。

不過中南部買氣雖跌，建商信心仍旺，在指標案及329檔期延推個案領軍下，

反彈幅度超出預期，是本季全台量能小跌的主因。

房價鍍金的台北市，第二季缺乏大量體指標案撐場，量能較上季縮水不少，

再加上疫情衝擊，案場來人驟降。

市調顯示現階段北市除了新案能吸引買方上門，部分開賣較久的舊案買氣皆有所降溫。



案量向來充沛的新北市，本季推案火力集中於林口、三重及淡水等地，


其中淡水新市鎮重劃區內更有總銷130億元的造鎮案「湯泉台北灣7」登場，

也是雙北本季唯一案量逾百億的指標案。



桃園隨著青埔、中路等重劃區開發成熟，建商及買方開始向外出走，

帶動新興區塊如機捷A10、草漯等重劃區，推案均有不錯斬獲，也讓案量維持高水位。

首季表現不錯的新竹縣市，在升息及部分新案建照申請延宕等影響下，

量能銳減，案場每周平均來人也從上一季的19組下滑至10組。

只是買氣雖降，但房價仍難拚命漲，

去年同期同區新案成交單價僅有2字頭，本季一口氣暴漲至4字頭，年增幅超過5成，

包含過往被視為平價區塊的金雅重劃區，部分新案價格已來到5字頭，漲勢令人咋舌。

今年推案熱度平平的台中市，本季在蛋黃區指標案及329檔期延推案助攻下，

案量止跌回升。

其中西屯區案量大爆發，一口氣有「豐邑PARK ONE」、「國雄無双」、「鉑金愛悅」

等重量級新案登場，合計貢獻逾460億元的總銷，占全台中比重超過四成。

南部地區，台南本季在安南、永康等區的中小量體個案領軍下，有效挹注動能。

高雄受惠投資動能強勁，建商推案意願熱絡，

包括在北高雄三民、左營等地，均有由品牌建商主打的指標案進場，

包括總銷逾百億的「艾美國際城」及「NeXT21」等案，帶動市場成長。

https://i.imgur.com/J0Crg1A.png

心得/評論：
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成交量縮 但是新屋開價跟成交價都還在漲是什麼妖術

難道大家都賣不掉就加價賣嗎

價量背離都不會出事嗎

但從營建業股票來說

等於只要繼續推案 還是可以保有一定利潤?

股票繼續放 不用怕?
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