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作者 標題 [新聞] 房市降溫！國銀房貸、建築貸款增速同步
時間 Mon Jun 27 20:22:13 2022
原文標題：
房市降溫！國銀房貸、建築貸款增速同步放緩
原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3973826
房市降溫！國銀房貸、建築貸款增速同步放緩 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布5月國銀房貸餘額9兆906億元、建築貸款餘額2兆9257億元，雙創新高，但房貸餘額年增率9.2%，連2降，為2021年3月以來新低；建築貸款餘額年增率13 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2022/06/27/phphrsaAq.jpg)
發布時間：
2022/06/27 18:18
記者署名：
陳梅英
原文內容：
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布5月國銀房貸餘額9兆906億元、建築貸款餘
額2兆9257億元，雙創新高，但房貸餘額年增率9.2%，連2降，為2021年3月以來新低；建
築貸款餘額年增率13.27%更降逾2年新低，在政府積極打炒房以及央行升息效應發酵下，
房市已見降溫跡象。
額2兆9257億元，雙創新高，但房貸餘額年增率9.2%，連2降，為2021年3月以來新低；建
築貸款餘額年增率13.27%更降逾2年新低，在政府積極打炒房以及央行升息效應發酵下，
房市已見降溫跡象。
根據央行統計，國銀房貸餘額在4月首破9兆元大關後，5月持續走高，來到9兆906億元，
月增689億元，略較4月擴大，主要是反應5月六都買賣移轉棟數月增1.79%，5大銀行新承
作房貸金額亦較4月小增71.03億元，來到685.81億元。
月增689億元，略較4月擴大，主要是反應5月六都買賣移轉棟數月增1.79%，5大銀行新承
作房貸金額亦較4月小增71.03億元，來到685.81億元。
若與去年同期相比，年增率大舉降至9.2%，較上個月9.39%，減少1.9個百分點，增速明顯
放緩。
央行官員指出，央行已4度調整房市管制措施，加上各部會如金管會、財政部與內政部陸
續都有打炒房政策推出，對於打擊市場投機炒作「慢慢有成效」，加上近期疫情影響民眾
看屋、央行升息效應發酵，亦影響民眾購屋買房等交易行為更為謹慎。
續都有打炒房政策推出，對於打擊市場投機炒作「慢慢有成效」，加上近期疫情影響民眾
看屋、央行升息效應發酵，亦影響民眾購屋買房等交易行為更為謹慎。
建築貸款餘額同樣也見增速收斂情況。5月建築貸款餘額2兆9256億餘元，年增13.27%，創
下2020年2月以來新低；今年前5月建築貸款增加1172.49億元，低於去年同期1208億元。
官員說，雖然建築貸款年增率仍有雙位數，但與先前動輒17%、18%的成長，增速大幅放緩
，主要原因除央行嚴防建商養地、囤地，迄今2次調降購地貸款成數，並要求切結建商需
購地貸款於一定期間內動土外，建築成本居高不下，也使建商推案轉趨審慎。
下2020年2月以來新低；今年前5月建築貸款增加1172.49億元，低於去年同期1208億元。
官員說，雖然建築貸款年增率仍有雙位數，但與先前動輒17%、18%的成長，增速大幅放緩
，主要原因除央行嚴防建商養地、囤地，迄今2次調降購地貸款成數，並要求切結建商需
購地貸款於一定期間內動土外，建築成本居高不下，也使建商推案轉趨審慎。
心得/評論：
官股金控和銀行
兆豐金、第一金、合庫金、華南金、高雄銀、彰銀、臺企銀
房貸和建築貸款是官股的主場
以後股價要慢慢跌回來了嗎？
現在離起漲點還有20%以上的價差
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如果還有來世，我想當一個獸人
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推 : 房市永遠只會噴1F 06/27 20:23
推 : 躺著噴 坐著噴 趴著噴2F 06/27 20:23
推 : 放緩還是噴啊3F 06/27 20:23
噓 : 火車頭 誰准你停4F 06/27 20:24
→ : 房版：加價賣 加價租 一直噴5F 06/27 20:25
推 : 房價永遠不會跌 就算跌只跌台東 看看西台灣6F 06/27 20:26
推 : 政府可以開始救市啦 降息再降息 暴漲再暴漲7F 06/27 20:32
推 : 漲完獲利了結才出來做作秀8F 06/27 20:41
推 : 大內宣新聞……選舉到了9F 06/27 20:41
→ : 呵呵 千代田 賺翻了10F 06/27 20:50
推 : 火車只是靠站而已 等等又要開車了11F 06/27 20:54
推 : 棄嬰最弱的就是房貸XD12F 06/27 21:01
噓 : 我要的是降價不是降溫13F 06/27 21:10
→ : 台灣有台灣的玩法14F 06/27 21:11
→ : 推15F 06/27 21:14
推 : 棄嬰跟房貸有什麼關係16F 06/27 21:17
推 : 不要造謠，政府沒打房17F 06/27 21:20
推 : 升息循環沒人一個高智商的會現在買吧？18F 06/27 21:21
推 : 何時不井噴？19F 06/27 21:34
推 : 台灣不一樣，台灣的房價只會噴。20F 06/27 21:41
推 : 量縮價漲啦 穩到不行21F 06/27 21:43
→ : 貨都在大地主手上 稅又這麼低 加價賣就好 不爽別買
→ : 貨都在大地主手上 稅又這麼低 加價賣就好 不爽別買
→ : 政治獻金繼續霸榜，政府用心呵護穩賺不賠的23F 06/27 21:56
推 : 降溫盤整，以後噴就是以現在的基準點往上24F 06/27 22:23
推 : 炒房就是爽 好賺風險低25F 06/27 22:49
推 : 放緩？啥時 旁邊的人還是一直買阿26F 06/27 22:56
推 : 不要造謠，政府沒打房 要修的法最快九月才可能再上27F 06/27 23:05
→ : 徵召的台北市長候選人手上登記就有九棟房
→ : 徵召的台北市長候選人手上登記就有九棟房
推 : 明明就是升息影響最大 還自以為有在打房29F 06/27 23:07
→ : 至於啥半碼加上意思意思的一碼凖備金擋信賃就更別提30F 06/27 23:08
噓 : 政府打了三小房？31F 06/27 23:29
推 : 「增速」還是維持啊32F 06/27 23:40
→ : 90度向上噴變成85度向上噴33F 06/27 23:44
推 : 要選舉缺經費給我繼續漲34F 06/27 23:47
噓 : 房蟲: 繼續噴35F 06/28 00:07
推 : 放緩但還是一路狂噴 台灣的玩法36F 06/28 00:14
推 : 鋼門沒救了37F 06/28 00:34
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