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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-27 13:01:05
看板 Stock
作者 Reewalker (報告饅頭班長不夠)
標題 [新聞] 台積電炒太熱　2大原因逼楠梓、橋頭交易
時間 Wed Oct 27 12:00:30 2021


看板 Kaohsiung
作者 teramars (tomorrow never knows)
標題 [新聞] 台積電炒太熱　2大原因逼楠梓、橋頭交易
時間 Mon Oct 25 14:35:38 2021


-----------------以下發文提示發文後請勿刪除------------------------

1.完整新聞連結 (或短網址):

https://house.ettoday.net/news/2108867?redirect=1
台積電炒太熱　2大原因逼楠梓、橋頭交易量銳減 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
[圖]
高雄房市近2個月因為台積電設廠消息激勵，不僅成交量大且價格屢創新高，但由於賣太快、漲太兇，近期交易開始出現停滯，甚至上周的交易量大減50%，專家認為台積電到高雄的計畫是板上釘釘，停滯主要的原因是無房可.. (台積電, 楠梓, 橋頭, 房價, 漲勢, 交易量, ) ...

 

2.完整新聞標題:


台積電炒太熱　2大原因逼楠梓、橋頭交易量銳減


3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 2021-10-25

 記者陳建宇／高雄報導

  媒體來源如:ETtoday東森新聞


4.完整新聞內容:


 高雄房市近2個月因為台積電設廠消息激勵，不僅成交量大且價格屢創新高，但由於賣太

快、漲太兇，近期交易開始出現停滯，甚至上周的交易量大減50%，專家認為台積電到高

雄的計畫是板上釘釘，停滯主要的原因是無房可賣，剩下的戶別消費者考慮時間較久造成

。


從9月初開始，高雄最重要的大事就是台積電傳出將到中油五輕舊址設廠，消息一出高雄

房市彷彿吃了大力丸，價格飆漲不說，房價也一路狂飆，楠梓、橋頭地區房價從年初每坪

20萬元出頭，到近期已經成交每坪27萬元，直逼3字頭大關。



即便房價飆漲，許多消費者因為台積電的關係仍然買單，更有許多中、北部投資客南下「

掃貨」，1位在地代銷業者指出，在高雄人眼裡楠梓、橋頭每坪接近30萬元根本是「瘋了

」，但對於外地投資客來說這樣的價格根本「超便宜」，因此許多案場1個周末賣30戶稀

鬆平常。



只不過台積電遲遲未宣布到高雄設廠事宜，加上近2周楠梓、橋頭的交易開始冷卻，甚至

交易量減少的幅度將近50%，也讓一些民眾信心動搖，擔心會不會是「夢一場」。1位高雄

建商董座指出，台積電來高雄基本上是「板上釘釘」，八九不離十，只差董事會宣布而已

，否則建商不可能砸重金收購附近的土地，言談之中對於台積電到高雄設廠信心十足。



而近期楠梓、橋頭房市的熱度退燒，專家認為主要原因並非台積電，而是賣太快、漲太多

，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，這波北高雄的房市熱潮來得快又急，客戶感受到明

顯的漲價幅度，隨著價格愈來愈高，民眾也會擔心追高是否妥當，另外就是快速銷售後市

場選擇性少了，新房子及預售案漸漸不多，剩餘的建案或戶別消費者就需要較長時間考慮

。


謝哲耀指出，當然台積電遲遲未宣布設廠事宜，對客戶來說還是會產生猶豫，不過看起來

並非這波降溫的主因，但交易稍微退燒，冷靜一點，對高雄房市也更健康。



心得：
ＧＧ真的要去高雄？
水跟電怎麼處理
房價好像拉不起來了
營建股先空？

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.74.135 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XTb0znX (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1635143741.A.C61.html
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/27/2021 12:00:30
※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/27/2021 12:01:32
推 loveponpon  : 這些媒體到底多怕台積電不去高雄1F 10/27 12:03
→ Atwo        : 看誰最後一棒2F 10/27 12:03
→ loveponpon  : 寫來寫去不是記者陳建宇就是鍾張涵在寫3F 10/27 12:03
→ aq2272353712: CECA快來分享4F 10/27 12:03
→ loveponpon  : 真的很好笑 這些記者是自己在高雄買很多房子嗎5F 10/27 12:03
推 nodnarb1027 : 北七房蟲6F 10/27 12:03
→ loveponpon  : 不用點進去看就知道是新聞雲陳建宇7F 10/27 12:04
→ bouedx      : 水電？中科都能去了8F 10/27 12:04
→ smith5656 …
噓 smith5656   : 陳其邁可以下台了9F 10/27 12:05
推 qqazwss12345: 真。套房 99頭份10F 10/27 12:08
推 cylu        : 膏熊說有塊可以給GG,GG說我知道了,然後其它人高潮??11F 10/27 12:08
推 Exusiai     : 無房可賣 才跌的 高雄讚讚讚讚讚讚12F 10/27 12:09
推 faye2       : 跟股票一樣 抓最後一個13F 10/27 12:09
→ Altair      : 這些記者是某些金主的寫手???14F 10/27 12:09
推 Exusiai     : 拜託嘉南雄屏讓民進黨永續執政15F 10/27 12:11
→ ttmaniac    : 穩噴 我是說附近的老房子16F 10/27 12:11
噓 weaverhyw   : OP了不覺得膩喔17F 10/27 12:11
推 wheat1130   : 好惹啦，很急賣？18F 10/27 12:12
推 victorytim  : 一定會來的啦19F 10/27 12:12
推 ChungLi5566 : 看來有人手上的貨出不掉了20F 10/27 12:13
推 moike22     : 最好別去 套死這些垃圾21F 10/27 12:14
→ duriel3313  : 就算是投資客也才買不到半年 也沒人要出好嗎= =22F 10/27 12:14
推 jerrylin    : 講過惹啊  建商一次拉到頂規價格  投資客就炒不動23F 10/27 12:15
→ faye2       : 建商:手上貨終於出光了 這稿費花得值得24F 10/27 12:15
推 ship1228    : 板上釘釘 釘韭菜25F 10/27 12:15
推 gbvc        : 建商董座的板上釘釘結論是怎麼來的26F 10/27 12:17
噓 Enzofulgura : 還來啊 外地人炒高雄房被套牢都去死啦 哈哈27F 10/27 12:17
推 YLTYY       : 不賣不跌，把房子當存錢桶28F 10/27 12:18
噓 okderla     : 你的心得每天不一樣29F 10/27 12:18
→ OEC100      : 反正台積也不急著擴廠，美日都設廠了30F 10/27 12:18
推 loveponpon  : 陳建宇記者 你們自己google就知道 一路寫台積要去31F 10/27 12:18
→ loveponpon  : 高雄 結果都沒有寫台積的回應
推 ZaaRri      : 交易萎縮就說成是沒房可賣 XDDD33F 10/27 12:18
→ OEC100      : 拖到明年底就有人要跪著求它進來34F 10/27 12:19
→ transfight  : QQ媒體可以這樣一直寫這種爛報導嗎？35F 10/27 12:19
推 ptta        : 這種話  真令人嘆為觀止36F 10/27 12:19
推 y1896547    : 怎麼都沒業內人士來說一下啊37F 10/27 12:20
推 kevin31a2   : 別問快買cc38F 10/27 12:20
推 DustinFu    : 投資客很急484?39F 10/27 12:20
推 fenix220    : 降價交易量就會暴增啦 懂？40F 10/27 12:22
→ aq2272353712: 呼叫CECA乾脆寫一篇，高雄房價落後台北50年41F 10/27 12:22
推 DOUGOOD     : 快買42F 10/27 12:22
→ DOUGOOD     : 楠梓上看50我想，目前還在半山腰吧
推 jerrylin    : 目前預定的至少都排到五年後了  高雄開工等十年看看44F 10/27 12:23
→ DOUGOOD     : 可以用竹南經驗複製45F 10/27 12:23
→ jerrylin    : 要蓋也等竹科中科南科蓋完再說好嗎46F 10/27 12:24
→ DOUGOOD     : 賣方市場，全台灣投資客排隊跪求47F 10/27 12:24
→ aq2272353712: 高雄說市長總統會push的48F 10/27 12:25
推 Hall        : 台積設廠錢誰出？台灣不缺電？49F 10/27 12:26
推 fantasyscure: 台積電來高雄設廠有什麼利多嗎？50F 10/27 12:27
推 lafel       : 無房可賣...我套牢量縮的股也是惜賣才沒漲的51F 10/27 12:27
噓 maxed       : 一下心得做多一下心得做空一篇廢文一心得 股點擲爻?52F 10/27 12:28
→ fantasyscure: 一堆零分析無腦投資客53F 10/27 12:28
→ cblade      : 反正不會跌 穩穩的54F 10/27 12:29
推 jacid       : 竹南頭份房價有漲很多嗎？沒吧55F 10/27 12:30
推 start0917   : 政治 金主 媒體的一場秀56F 10/27 12:30
推 flaneurbk   : 不就有心人士發消息炒作57F 10/27 12:31
推 a92011      : 真的有要去嘛58F 10/27 12:33
噓 yayaya9487  : 再騙阿59F 10/27 12:33
噓 kiriru      : 橋頭高機率就是下一個大埔60F 10/27 12:34
推 theurgy     : 陳建宇有進場了嗎61F 10/27 12:35
推 loveponpon  : 陳建宇 鍾張涵記者 你們真的很可笑62F 10/27 12:35
→ cdzzsa      : 看樣子感覺建商開始急了..63F 10/27 12:37
→ ji3g4tj06fu6: 對啦都是沒房子可以賣，等明年又一票人到美國廠，64F 10/27 12:37
→ ji3g4tj06fu6: 就看到時候誰要接
推 zip00000    : 看看竹南跟頭份 再想想高雄要多久66F 10/27 12:38
推 pondaha     : 爽住套房67F 10/27 12:39
推 eknbz       : 竹南頭份有漲，但那是長期來看；大埔聽說套很久好68F 10/27 12:39
→ eknbz       : 幾年才解套
→ edo105      : 建商緊張了...70F 10/27 12:39
→ bitlife     : 板上釘釘 下一句: 人死板破71F 10/27 12:40
→ eknbz       : 那些都是確定有廠商，工程有在進行的；至於高雄…72F 10/27 12:40
噓 Jungggg     : 請問679比較快解套 還是27萬一坪的房子比較快賣掉73F 10/27 12:40
噓 will284vu86 : ceca大趕快來護航下一步該怎麼辦74F 10/27 12:41
推 dodobaho    : 板上丁丁？天線寶寶，你是台積老董？這結論怎麼來的75F 10/27 12:41
→ dodobaho    : ？
→ loveponpon  : 記者自己買多少啦 還是有什麼利益嗎77F 10/27 12:41
→ loveponpon  : 笑死人 天天發新聞綁架台積
※ Reewalker:轉錄至看板 Tech_Job                                   10/27 12:42
→ edo105      : 我朋友左營，楠梓有房79F 10/27 12:42
→ edo105      : 現在已經要拋售了
推 DSB520      : 可以觀察高雄市政府以前的態度 通常不是有把握的事81F 10/27 12:45
→ DSB520      :  不會宣布
推 xxxg00w0    : 夢裡什麼都有83F 10/27 12:45
→ DSB520      : 因為中油還在作業 按照業主立場 當然要確認土地取84F 10/27 12:46
→ DSB520      : 得沒問題才會宣布吧
→ DSB520      : 反正酸民亂噓也不用錢 但對市府來說 如果tsmc 最後
→ DSB520      : 沒成 會重創他們信用
推 as80110680  : 乾脆設個當沖房地合一稅減半，交易量就出來了88F 10/27 12:48
推 daq         : 這麼有把握就打gg沒來原價買回 這樣不就賣爆了 還要89F 10/27 12:48
→ daq         : 人教嗎
→ DSB520      : 橋頭部分 是真的都在徵收 我鄰居被收三分 但他專賣91F 10/27 12:48
→ DSB520      : 給建商換地
推 Fiztcc      : 樓下ceca大93F 10/27 12:48
→ DSB520      : 10月初已經限制買賣了 這些資訊應該都查得到94F 10/27 12:49
噓 ghghfftjack : 哪個專家認為板上釘釘 記者報個名啊95F 10/27 12:49
推 zusuki      : 沒交易量是因為無房可賣，賣光光啦96F 10/27 12:50
→ laechan     : 停滯主要的原因是無房可賣 <= ?97F 10/27 12:50
→ showazs     : 明明建商著急了，還找藉口98F 10/27 12:51
推 eknbz       : 高雄這個我認為不是假的，但期程有沒有這麼快就99F 10/27 12:51
推 k798976869  : 10年後再去 先套10年100F 10/27 12:53
推 junkuo      : 我也不覺得是假的，但那塊地要整理多久，加上建廠101F 10/27 12:55
→ junkuo      : 又要多久，我推測至少十年後
→ junkuo      : 這之間台積電要是策略改變，也不是不可能就喊停
推 ybz612      : 板上釘釘是棺材板嗎104F 10/27 12:57
推 tarjan33167 : 哈哈去死一死吧哈哈105F 10/27 12:59
推 jimmy381219 : 很急吼 還買新聞106F 10/27 13:00

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