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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-23 10:31:20
看板 Stock
作者 cjol (勤樸)
標題 [新聞] 升息之後房價會降嗎？過來人曝殘酷現實
時間 Wed Mar 23 08:13:58 2022


看板 Gossiping
作者 jinx5566 (來自伊卡西亞的驚喜)
標題 [新聞] 升息之後房價會降嗎？過來人曝殘酷現實
時間 Mon Mar 21 22:48:46 2022

1.媒體來源:
yahoo！新聞

2.記者署名:
陳彩梅  2022年3月20日 週日 下午9:57

3.完整新聞標題:
升息之後房價會降嗎？過來人曝殘酷現實：不要不信

4.完整新聞內文:
美國聯邦準備理事會（Fed）決議升息一碼，央行也睽違逾10年首次升息，讓不少房貸族
怨聲連連，也有人擔心隨著房貸負擔越來越重，會出現拋售、房價下跌的現象。對此，就
有網友直言，過去幾年房價從未受到經濟影響而下跌，相比每年節節攀升的房價，升息一
碼根本不痛不癢，掀起網友熱烈討論。

https://i.imgur.com/z8spHpn.jpg
[圖]
▲ 原PO認為升息並不會讓房價下跌。

原PO在PTT以「房價不會跌，那升幾碼根本沒差吧」為題發文，表示升息後仍有不少民眾
認為房價不會下跌，畢竟過去幾年的趨勢也確實如此，認為「央行這次升一碼根本不痛不
癢，一年漲幾倍會在乎你一個月多付多少錢？」，也很好奇現在的房貸族對此有何看法。

貼文一出，就有不少網友認同感歎：「對啊，這才是重點」、「沒房總是替有房擔心」、
「物價還是那麼高」、「房價一年漲幅遠比升息還多」、「頂多緩漲而己，房價跌了，銀
行就挫賽了」、「大膽預估房價會再漲啦」、「一坪一億，不要不信」，也有網友指出：
「升息影響的不只房貸好嗎」、「一碼不會痛啦，是一碼接著一碼才痛」。


不過，也有網友納悶直呼，比起炒房、收租，似乎有更多人在炒股，但這幾年台灣房價卻
還是只漲不跌，而且「不要講蛋殼區了，雞屎區也漲到嚇死人」，讓他相當疑惑為何房價
狂漲。結果，釣出不少過來人表示：「 炒股賺的就丟房市啊」、「股票會跌但房市穩賺
不賠」、「這幾年大多數國家房價都在漲吧」、「房價尚處低點」、「房貸不夠高」。

5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://tinyurl.com/yx3fv47y
升息之後房價會降嗎？過來人曝殘酷現實：不要不信
[圖]
美國聯邦準備理事會（Fed）決議升息一碼，央行也睽違逾10年首次升息，讓不少房貸族怨聲連連，也有人擔心隨著房貸負擔越來越重，會出現拋售、房價下跌的現象。對此，就有網友直言，過去幾年房價從未受到經濟影響 ...

 

心得：
大家對營建股跟房仲要有信心
現在買房，明年翻倍
現買基本就是現賺！買啦買啦買啦～
買房五倍槓桿，不買是傻子 ( ′-`)y-～

大不了錢別放股市，房子還是要買


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*liz       ▋  '   ●      ︶︶      ●

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.35.158 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YE91Jgk (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1647874131.A.AAE.html

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: cjol (219.70.228.141 臺灣), 03/23/2022 08:13:58
※ 編輯: cjol (219.70.228.141 臺灣), 03/23/2022 08:15:10
噓 Ogrish      : 一堆弱智低能鄉民屁話組成一篇廢新聞1F 03/23 08:15
推 benson502   : 還有人還沒買房的？2F 03/23 08:15
噓 outofsurvive: 股票套牢也說基本面很好，會漲，賠到失智，連基本常3F 03/23 08:15
→ outofsurvive: 識都不知道
→ jjjerry     : 噴噴5F 03/23 08:16
推 ab2u04fu4ab : 央行：我有說只升一碼嗎6F 03/23 08:16
推 hani1106    : 只能說時空背景不同7F 03/23 08:17
→ deann …
推 deann       : 最多再升一碼而已8F 03/23 08:17
推 nodnarb1027 : 你在等營建股等到天荒地老，人家已經簽新厝住舒適了9F 03/23 08:18
推 eason810117 : 過去幾年升息的例子是？10F 03/23 08:18
→ z7956234    : 這比較像在跟央行叫囂說：有種升5碼大家一起慘之類11F 03/23 08:18
→ z7956234    : 的
噓 dodo11060   : 原來台灣房價一年可以漲好幾倍喔，比台股報酬還高13F 03/23 08:19
推 B7405       : 電影都說 貴買貴賣14F 03/23 08:19
→ laechan     : 建商很急，再等半年15F 03/23 08:20
推 jullei      : 繼續漲喔 房市井噴16F 03/23 08:20
推 mhj         : 1碼不夠來個10碼啊~~17F 03/23 08:20
→ kilo7       : 傻子就是要留在股市當韭菜～買什麼房啊18F 03/23 08:21
推 ethan0419   : 過來人是上個世紀出生的嗎?19F 03/23 08:22
推 kenro       : 再來上去就會跌了20F 03/23 08:22
推 B10314058   : 不要不信…21F 03/23 08:22
推 guardangle  : 買房 一賺租金 二賺價差 三賺保值 穩答答22F 03/23 08:23
推 mecca       : 買房 一賺租金 二賺價差 三賺保值 穩答答23F 03/23 08:23
推 kis28519    : 一戶不賣奇蹟自來，看誰撐的久24F 03/23 08:23
→ guardangle  : 升息賺租金 降息賺價差 不升不降賺通膨25F 03/23 08:24
推 st9061204   : 有錢人都在買房，智障才在買股票賠錢26F 03/23 08:24
噓 tarjan33167 : 殘酷你娘北七27F 03/23 08:25
→ Coffeewater : 升息房價漲 降息房價也漲 就跟股價一樣28F 03/23 08:25
推 kl0408      : 房價正常都是大漲小回 只要不要買錯地點 躺著賺29F 03/23 08:26
→ NEX4036     : 炒股賺爛以後就是炒房了 當包租公躺著收租不好嗎30F 03/23 08:26
推 gibbs1286   : 噴啦，哪次不噴31F 03/23 08:27
→ fitnessboyz : 房蟲有信心 大家都別買就跌了啦32F 03/23 08:27
→ jenchieh5   : 倒楣的永遠都是租屋仔  當然是越升越買-.-33F 03/23 08:27
推 kausan      : 今年美國少說4碼 台灣升個3碼也剛好34F 03/23 08:27
推 mcyangtw    : 好股票可以認賠 房子不一定35F 03/23 08:28
推 pziix       : 等降價啊 何必接刀 一堆沒那屁股跟人家炒房 嘻嘻36F 03/23 08:29
推 Appleaday   : 台灣房市只會漲不會跌 現在不買 五年後會再漲快5037F 03/23 08:29
→ Appleaday   : ％ 1000萬會變成1500萬 灣區準備回台灣玩的朋友都
→ Appleaday   : 捧著現金 準備買個幾戶放起來了 台灣就是炒房天堂
→ Appleaday   : 嘻嘻
推 tony54300   : 升息是加大金流壓力，嘎不過來房價能翻倍有屁用41F 03/23 08:30
噓 beagle2001  : 弱智低能鄉民的廢話，你也看得很爽42F 03/23 08:30
推 ivan1116    : 猜謎：台灣有什麼東西只漲不跌？43F 03/23 08:30
→ pxo         : 十年沒升息了 房子也剛好漲了十年44F 03/23 08:31
推 Senga41     : 房市心經 只漲不跌 賣不掉加價賣 100%勝率！45F 03/23 08:31
推 noknow2205  : 房價只漲不跌啦 賣不掉就加價賣46F 03/23 08:31
推 Juniorlin02 : 答案：房蟲的數量47F 03/23 08:32
噓 andy79323   : 痛的是自住和租客48F 03/23 08:33
→ FrozenMoment: 推1樓49F 03/23 08:33
推 yru8rmp4    : 美國那狀況 確定只有一碼？50F 03/23 08:33
推 oyaji5566   : 什麼過來人?房版過來人嗎51F 03/23 08:34
推 fly3434     : 1樓中肯52F 03/23 08:34
→ simo520     : 再升二碼應該會有桿杆出問題53F 03/23 08:34
推 oh753951    : 最衰的還是租屋族 房東直接把多的利息灌再租金上54F 03/23 08:35
→ oh753951    : 還是不痛不癢
推 apolloapollo: 一定噴阿56F 03/23 08:35
推 qmomo1124   : 股價都會跌了...房價怎麼上去就怎麼下來...沒有不可57F 03/23 08:36
→ AustinRivers: 只漲不跌58F 03/23 08:36
噓 abiggun     : 房蟲看到升息都麻很興奮 房價又要噴了59F 03/23 08:36
推 victorytim  : 央行只敢升一碼啦60F 03/23 08:37
噓 aaaRengar   : 房蟲趕緊出來61F 03/23 08:37
推 u9596g12    : 好啊 不影響直接升五碼敢不敢 XD62F 03/23 08:38
推 monkeyaaaaa : 升息打到的也只是一般人那些大戶建商根本無感63F 03/23 08:39
推 newvote     : 台灣很久沒升息了......用美國升息來看 失真64F 03/23 08:40
推 cerwvk      : 炒房只講信仰. 不知道經歷5次, 至少1碼之後會?65F 03/23 08:40
→ cerwvk      : FED下次升息沒意外的話,會是2碼.
推 kentelva    : 講房價漲的比升息兇的人根本搞不清楚狀況67F 03/23 08:42
※ sexygod:轉錄至看板 home-sale                                    03/23 08:42
→ kentelva    : 升息是影響現金流68F 03/23 08:42
→ tctv2002    : 現在建商很積極的再用新聞叫房東轉嫁給租客69F 03/23 08:43
推 TaipeiLeo   : 大戶都用現金掃豪宅的70F 03/23 08:43
推 castral     : 一碼不夠升十碼XDD71F 03/23 08:43
推 minigo      : 既然升息不痛不養那繼續跟美國升個六次72F 03/23 08:43
推 toddyeh     : 看到某反指標出來喊話 可以放心了73F 03/23 08:44
→ kentelva    : 講說大戶建商無感也是狀況外，大戶建商有些槓桿開74F 03/23 08:44
→ kentelva    : 的才大
→ jayemshow   : 重點是美國不是要升息好幾次...76F 03/23 08:44
→ kentelva    : 八二法則多數人的意見根本是垃圾77F 03/23 08:45
推 higashi1107 : 台灣版的房貸風暴要開始囉78F 03/23 08:45
推 jolin0502   : 只升一碼當然不痛不癢，升10碼呢？79F 03/23 08:45
推 AustinRivers: 大戶根本沒差  房子一直掃80F 03/23 08:46
噓 jakai       : 房蟲撐住～一定找的到冤大頭接手的81F 03/23 08:46
→ psynanako   : 不用壯膽 興富發的股價會說話82F 03/23 08:46
推 windersword : 降息房價噴，升息房價也噴83F 03/23 08:46
噓 asole       : 記者買得起嗎84F 03/23 08:47
推 Coffeewater : 大戶都是用現金在掃房 沒有在怕的85F 03/23 08:48
推 a70327cow   : 降息噴 升息加價賣再噴86F 03/23 08:49
推 k63815      : 經濟火車頭 準備發車了 誰還沒上車87F 03/23 08:50
推 alex5566    : 也是有一部分大戶靠槓桿~不會完全沒用88F 03/23 08:51
推 AndrewWiggs : 痛的只是沒資源的窮人，出社會五年存到200也追不上89F 03/23 08:51
→ AndrewWiggs : 房市漲幅，等存到300房價不知道噴到哪，資本主義就
→ alex5566    : 就算能用現金掃~掃到的有限~比起可以開槓桿少很多91F 03/23 08:51
→ AndrewWiggs : 是如此，好好躺平就好92F 03/23 08:51
推 guardangle  : 靠槓桿沒控制好風險的自己要,負責93F 03/23 08:52
→ allenmusic  : 上次越升越多 就回檔了94F 03/23 08:52
推 start0917   : 房價還沒降先亡國了95F 03/23 08:53
推 j5163124    : 去看房版不管什麼因素都只會漲，笑死96F 03/23 08:53
→ FlynnZhang  : Let’s see97F 03/23 08:55
推 cerwvk      : 亡國也是炒房導致的. 急遽少子化. 也算是經典例子.98F 03/23 08:55
→ angelpeace  : 升息一碼，1000萬才多多少？自己算也知道不可能崩99F 03/23 08:55
→ cerwvk      : 記得日本炒房, 泡沫沒破之前, 也沒這麼劇烈少子化.100F 03/23 08:55
→ cerwvk      : 肯定的是,台灣泡沫破了,遠比日本更慘.
推 finaleWL    : 真的有人認為房子貴到買不下去嗎102F 03/23 08:56
→ cerwvk      : 自己小心, 炒房炒到國家經濟倒了. 也不是不可能103F 03/23 08:56
→ finaleWL    : 我想沒有吧 就是不算便宜 那就是還會漲啊104F 03/23 08:57
噓 sk100       : 對岸房市怎垮的105F 03/23 08:57
→ cerwvk      : 現金買房?  還是借貸?  升息不影響? 想一想就知道.106F 03/23 08:58
→ cerwvk      : 隨隨便便就可以想到的東西. 一堆人想不到?
推 cool10528   : 過來人？ 不就路人嗎108F 03/23 08:58
噓 joy159357   : 台灣房本來就不會倒...不要在那邊魯空109F 03/23 08:59
→ cerwvk      : 大概只有房版, 100個大漲的理由吧.110F 03/23 08:59
→ cerwvk      : 這波更大的通膨, 美國會升更快, 等看看.
推 zeroxod     : 其實，房價真的沒跌過，民國8X年後那次有崩的?112F 03/23 09:00
→ cerwvk      : 推文肯定沒人負責    自己想想.113F 03/23 09:01
→ katanakiller: 台灣房價只漲不跌114F 03/23 09:02
噓 ter2788     : 誰跟你說今年只有一碼的XD115F 03/23 09:04
推 seed6561450 : 民國8x年後崩3次116F 03/23 09:05
推 camuss      : 推一樓117F 03/23 09:06
推 evilhorn    : 升息房價會噴 幹嘛不大力支持118F 03/23 09:06
推 guardangle  : sars崩時06年撿了一間119F 03/23 09:06
推 Wilsly      : 興富發：買我買我～～～120F 03/23 09:07
推 e7810242002 : FED表示 不只升一次  央行？121F 03/23 09:09
噓 ck326       : 這兩年過完就知道了，幹嘛急著喊話壯膽呢??? 呵呵122F 03/23 09:10
→ aqualan     : 很多青蛙在評論房市，濃濃死多頭造就少年股神的既123F 03/23 09:10
→ aqualan     : 視感
推 ja6150      : 台灣房價只漲不跌125F 03/23 09:10
推 yyls123     : 白癡，為何外面房租都沒漲？就是因為供給大於實際需126F 03/23 09:10
→ yyls123     : 求，為何房價還在漲，因為台灣有錢人多，聰明都知道
→ yyls123     : 要租房。
推 conanhide   : 炒房死全家129F 03/23 09:10
推 piliwu      : 股版想買房的人比想買股票的多你覺得會跌XD130F 03/23 09:11
推 leo3258     : 核心重點是 持有成本太低 空屋多戶 租不掉賣不掉一131F 03/23 09:11
→ leo3258     : 律加價
→ piliwu      : 韭菜買股買房都是韭菜認命吧133F 03/23 09:11
推 tompi       : 那是因為升不夠高134F 03/23 09:11
→ leo3258     : 不然拉倒135F 03/23 09:12
推 ganlinlausu : 不會跌太多，但也不會像前幾年漲得那麼誇張136F 03/23 09:12
→ MacD89      : 八掛房版股版講到房價幾乎都爆文就知道有多少想買了137F 03/23 09:14
→ MacD89      : 等大家都漠不關心的時候就會跌了
推 piliwu      : 股版關心房價的人比關心股價的多真的很神奇139F 03/23 09:15
推 dedc        : 才剛開始就在壯膽 再多三碼再來發這篇啦~140F 03/23 09:15
推 mepass      : 一堆人噴房價太高還不就是想買到便宜的房141F 03/23 09:17
→ mepass      : 這種心態怎麼可能會降價
推 afacebook   : 真的可能10碼，不要開玩笑143F 03/23 09:17
→ moustique   : 以阿伯的蛋塔經驗，未來房價肯定國巨航運化144F 03/23 09:17
噓 gospursgo21 : 升個10碼你再來跟我說不會降啦145F 03/23 09:17
→ afacebook   : 但至少是2023的事情了146F 03/23 09:17
推 b9441118    : 政府真的要殺房價 不會用升息這麼溫和的手段147F 03/23 09:17
推 wald5566    : 只要有政府炒房 房價就不會跌148F 03/23 09:19
推 GRIPIT      : 記者這麼好當的嗎，隨便抄幾句網友的話就可以當成新149F 03/23 09:19
→ GRIPIT      : 聞？？？
推 guardangle  : 決策者自己應該都有房 建商又是贊助者 很難真打151F 03/23 09:20
推 b9441118    : 政府要殺房價肯定是突然出手 不會給房蟲機會跑的XD152F 03/23 09:20
→ mind324     : 升息怕的是不只一次XDDD153F 03/23 09:20
→ GRIPIT      : 好歹也去訪問個學者政府官員，最爛也去訪個業者吧，154F 03/23 09:20
→ GRIPIT      : 這什麼爛新聞==
→ mind324     : 張金鶚講得很忠肯啦，也沒太靠北156F 03/23 09:21
推 mc2834      : 30年前180萬就能在中壢買到透，這當中升息循環幾次157F 03/23 09:22
→ mc2834      : 了，還是漲啊…
推 mind324     : 30年前利率好像5-7％哦159F 03/23 09:23
推 Anyotw      : 我不知道房價跌不跌，但股市保證跌爆…在股版竟然有160F 03/23 09:24
→ Anyotw      : 讚聲。都空手仔kerker
推 BigCockman  : 說真的買在台北這種剛需超高的地方根本不用怕 長期162F 03/23 09:24
→ BigCockman  : 不管怎樣一定看漲 中南部就要小心了
→ mind324     : 那時竹科才剛剛開始發展164F 03/23 09:24
推 cerwvk      : 不知道支持只炒不住的想法是啥. 炒,總有一天爆炸.165F 03/23 09:25
→ mind324     : 穩定通膨對經濟是好的，惡性就慘，美國已經太嚴重才166F 03/23 09:26
→ mind324     : 會想要升息
→ mind324     : 台灣主要抄美元的政策，除非金龍另有打算
推 mcucte      : 有政府,會炒房169F 03/23 09:27
推 ibetitisnot : 房價只漲不跌 還不趕快買起來170F 03/23 09:29
推 cerwvk      : 不對, 薪水跟不上通膨, 都是不好的.171F 03/23 09:29
→ cerwvk      : 通膨比較好的條件是,  薪水要跟上.
推 vulu04u04   : 央行再生一碼~說的話就不一樣了喔~!!173F 03/23 09:29
推 kanehhh     : 三千萬的房子十年也才漲到四千174F 03/23 09:30
→ j29nchy8    : 肯定漲的～不信5年後再來看，一堆沒房的人還在做夢175F 03/23 09:32
→ j29nchy8    : 做多久？等房市跌下來？一直搖不醒的人最可憐.....
→ yuchi0978   : 不可能 台灣就算升息 也升不到多少177F 03/23 09:32
推 AxelGod     : 房價是經濟火車頭，當然不能跌178F 03/23 09:32
推 Unsullied   : 請問升息後物價有下降嗎？179F 03/23 09:32
推 k798976869  : 一起炒一起賺啊 反正爆炸也不是這一代180F 03/23 09:32
→ Unsullied   : 你樓下的麥當樓有變便宜嗎？181F 03/23 09:32
推 piliwu      : 等你們都不想買房房價才會跌，美國中國房貸利率多182F 03/23 09:32
→ piliwu      : 少？漲的都比台灣兇
→ Unsullied   : 如果沒有..那..為什麼房地產會跌？184F 03/23 09:32
→ k798976869  : 少子化要發酵還要十到二十年 現在中年要買的人反而185F 03/23 09:33
→ k798976869  : 是最多的
→ piliwu      : 房市超健康你買不起不等於爆炸謝謝187F 03/23 09:33
→ piliwu      : 房貸違約率0.08%爆炸在哪？
推 loveponpon  : 媒體真的很怕房價跌189F 03/23 09:35
噓 ck326       : 一直喊話壯膽沒有意義拉，兩年內就知道了，呵呵190F 03/23 09:35
推 forestsea722: 荷蘭病！191F 03/23 09:36
→ j29nchy8    : 台灣房市在台灣經濟體裡面，都是走多頭局面，自己192F 03/23 09:37
→ j29nchy8    : 翻翻過去歷史，會唱衰的都是沒房的人～很諷刺...尤
→ j29nchy8    : 其大台北一些剛需面的地區，更是想買的買不到....
→ j29nchy8    : 而且這時間點大部分的公寓年限大的關係，已經如火
→ j29nchy8    : 如荼的再都更....到時房價再翻上去，真的年輕人想
→ j29nchy8    : 買房....遠目
→ dedc        : 這種房價跟我說健康??那多買點~100%穩賺的198F 03/23 09:38
推 ru04hj4     : 4碼以上可能才會有感覺199F 03/23 09:38
→ piliwu      : 房地產五年十年我都敢放你們慢慢等200F 03/23 09:38
→ piliwu      : 房價有點不太健康很多地方還太低
推 empliu      : 好好笑 房板ID進攻中202F 03/23 09:40
推 newvote     : 而且台灣以前房價也崩盤過...說絕對不會崩盤....太203F 03/23 09:41
→ newvote     : 肯定了？？
噓 d27125075   : 拿去房版騙騙房蟲害性205F 03/23 09:41
→ empliu      : piliwu又要來找人吵架了206F 03/23 09:41
推 cerwvk      : 有人敢拿自己錢保證漲，簽約，這個才是真的。207F 03/23 09:41
→ empliu      : 而且這篇文章抄的就是房板的文章208F 03/23 09:42
→ empliu      : 房板最近幾個大ID都在獲利了結 畢業文狂出
→ cerwvk      : 推文不會有人負責的，一堆既得利益者210F 03/23 09:42
→ empliu      : https://bit.ly/36vke0m211F 03/23 09:42
→ dedc        : 股票不賣就不算賠~~房子也是 你就慢慢慢放吧~~212F 03/23 09:42
→ empliu      : 上次有人問股市崩房價會漲嗎213F 03/23 09:43
→ empliu      : 房板也是一致推會漲
→ piliwu      : 你在房版混還騙人喔215F 03/23 09:43
→ aloness     : 這文等著給版主刪，哪來的股點216F 03/23 09:43
→ piliwu      : 畢業文是自住客大戶沒人在出脫217F 03/23 09:43
→ patrol      : 蛋黃區本來就不會跌，但沒有新陳代謝很可怕218F 03/23 09:44
推 Hitimothy   : 帥過頭 :賣不掉加價賣219F 03/23 09:44
→ piliwu      : 房子放著有人你們幫我們繳房貸拜託不要買220F 03/23 09:45
→ jkg200      : 二手屋反而不太跌221F 03/23 09:45
→ patrol      : 所以囤房稅還是要，讓人口外移的地區崩下去222F 03/23 09:45
推 empliu      : piliwu的觀點其實也很好笑223F 03/23 09:45
→ empliu      : 希望散戶都不要買幫他繳房貸
→ empliu      : 可是每次有房價議題都會找人吵架
→ piliwu      : 囤房稅雙手贊成教訓那些低價亂租的房東226F 03/23 09:46
→ dedc        : 投資本來就有賺有賠 股票也是 你投資房就只漲不跌??227F 03/23 09:46
→ empliu      : 文章一顧都是顧好幾個小時 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD228F 03/23 09:46
→ piliwu      : 我在這從沒叫人買過229F 03/23 09:46
推 forestsea722: 印象中房價80年跌倒90年230F 03/23 09:46
→ forestsea722: P大能否說房子永遠不會跌的論點？！
→ patrol      : 這樣才能推動都更蓋出新的房子232F 03/23 09:46
→ piliwu      : 你們不買你家的事233F 03/23 09:46
噓 Abare       : 笑死 即使會漲 投報能塞牙縫嗎234F 03/23 09:47
推 cerwvk      : piliwu   你在這版之前不是抹我說買不起?235F 03/23 09:47
→ piliwu      : 沒有永遠不跌大漲1倍小跌20%236F 03/23 09:47
推 tamynumber1 : 所以標題的過來人到底是誰？237F 03/23 09:47
→ joy159357   : 90年到22年整整漲了30年還過前高 今天不買明天更貴238F 03/23 09:47
→ cerwvk      : 講這麼多, 要不要跟我簽合約, 保證漲?239F 03/23 09:47
推 yoyo1994yoyo: 持有稅啦雞掰 整天裝沒看到240F 03/23 09:48
推 floatbear227: 沒房的只能在這謾罵241F 03/23 09:48
→ piliwu      : 房子永遠不跌(X）鈔票永遠在跌價（O)242F 03/23 09:48
→ patrol      : 比方鹽埕區，人口外移請乖乖跌成屎，重稅加速這個243F 03/23 09:48
→ Kyo5566     : 升到5%再來跟我說房價會降啦244F 03/23 09:48
→ patrol      : 週期245F 03/23 09:48
→ cerwvk      : 你敢, 我就跟你見律師擬定合約, 簽合約.246F 03/23 09:48
→ sai82320    : 台灣房地產 真是送分題 買了穩賺247F 03/23 09:49
推 mepass      : 就算不看投資客 六都剛需還是超級強 很多年輕人只要248F 03/23 09:49
→ mepass      : 有錢還是會想置產
→ patrol      : 沒人的地方租不掉，重稅無法轉嫁絕對爆掉250F 03/23 09:49
→ piliwu      : 你不買被鈔票貶值教訓關我屁事我沒叫你買251F 03/23 09:49
→ IBIZA       : 這樣 50年內漲的一半算我的252F 03/23 09:49
→ joy159357   : 現在都直接嗆出來簽約 很急著換手嗎？253F 03/23 09:49
→ cerwvk      : 推文 沒人敢保證  最佳實例.254F 03/23 09:50
→ IBIZA       : 我推了啊255F 03/23 09:50
→ piliwu      : 沒人的地方你們又不買我也不買你管他爆不爆256F 03/23 09:50
→ mepass      : 更不用說去年一堆公司賺爛 發超多獎金 員工當然拿去257F 03/23 09:50
→ mepass      : 買房
→ IBIZA       : 你根本搞錯了  不是房價漲 是鈔票變薄259F 03/23 09:50
→ patrol      : 爆掉願意都更，就出現新房子，然後再拉交通線過去260F 03/23 09:50
→ cerwvk      : 50年... 我可能活不到那時候.261F 03/23 09:50
→ IBIZA       : 不是要簽約262F 03/23 09:50
→ IBIZA       : 不然30年也可以 我少賺點
推 dedc        : 喔喔 大軍來了喔~~笑死 放心有生之年看的到血流成河264F 03/23 09:51
→ IBIZA       : 不是要簽約265F 03/23 09:51
→ cerwvk      : 不切實際的年數.... 我也活不到那時候.266F 03/23 09:51
→ IBIZA       : 要買哪 討論一下267F 03/23 09:51
→ IBIZA       : 30年都活不到?
→ cerwvk      : 30年....269F 03/23 09:51
→ IBIZA       : 30年有甚麼問題?270F 03/23 09:51
→ cerwvk      : 30年保證漲幅多少?271F 03/23 09:51
→ IBIZA       : 奇怪 剛剛明明只有討論保證漲跌  現在還要保證漲幅?272F 03/23 09:52
→ IBIZA       : 不敢就別嗆好不好
→ cerwvk      : 聰明   我服了   不保證漲幅.274F 03/23 09:52
→ patrol      : 爆掉才重要，都不爆等房子老化，物理打房直接崩落275F 03/23 09:52
→ piliwu      : 疫情以來台灣貨幣供給增加多少你去查一下，全世界276F 03/23 09:52
→ piliwu      : 都一樣
→ IBIZA       : 這跟聰明哪有關係 是你縮了278F 03/23 09:52
→ cerwvk      : 基於貨幣通膨下, 有可能比現在貨幣高, 但可能比279F 03/23 09:53
→ cerwvk      : 現在更不值錢.
→ piliwu      : 房子老化最嚴重就是台北市你去看一下房價281F 03/23 09:53
→ IBIZA       : 奇怪 剛剛嗆的時候都沒想到通膨282F 03/23 09:53
→ IBIZA       : 要簽約突然想到是吧
→ cerwvk      : 當然不會只有簡單的漲跌.  合約這麼簡單?284F 03/23 09:53
→ IBIZA       : 笑死 剛剛嗆的時候不就這麼簡單 現在牽拖一堆285F 03/23 09:53
→ cerwvk      : 你以為合約只有漲跌嗎? 真的要簽的話, 漲幅也要納入286F 03/23 09:54
→ IBIZA       : 不敢 就別學人嗆287F 03/23 09:54
→ cerwvk      : 更不用說30年.288F 03/23 09:54
→ IBIZA       : 笑死 條件越來越多XD289F 03/23 09:54
→ IBIZA       : 不敢 就別學人嗆
→ cerwvk      : ... 30年, 不保證漲幅.  你覺得這種有人要簽?291F 03/23 09:55
→ cerwvk      : 我又不是笨.
推 piliwu      : 保證不跌就是漲幅大於0%不為負你再凹啊293F 03/23 09:55
→ IBIZA       : [url=https://imgur.com/ZfemDVW]https://i.imgur.com/ZfemDVW.png[/url]294F 03/23 09:55
→ IBIZA       : 你就是這麼笨啊 不是嗎?XD
[圖]
→ patrol      : 垮了你要掏錢修，其實也就等於崩了296F 03/23 09:56
→ cerwvk      : ... 推文當合約? 擬合約不會這麼簡單的.297F 03/23 09:56
→ ASKA        : 十年房價應該隨便都漲了50%。同樣的房，差不多利率298F 03/23 09:56
→ IBIZA       : 保證漲就是漲幅大於0%嘛 來簽吧299F 03/23 09:56
→ IBIZA       : 不敢就別嗆好不好
→ piliwu      : 笨就不會被印鈔割韭菜還怪投資客怪錯人，我能印鈔301F 03/23 09:56
→ piliwu      : 還跟你賺房價傻了喔
→ cerwvk      : OK, 我服了  用推文當合約內容.  我輸了.303F 03/23 09:56
→ ASKA        : 大家都還是吃得下去啊... 估計昇息到10%應該都還行304F 03/23 09:56
→ patrol      : 再拖個十年二十年看看，我等著看地震後血流成河305F 03/23 09:57
→ IBIZA       : 縮了306F 03/23 09:57
→ cerwvk      : 本來是想找律師擬定合約, 簽合約的.307F 03/23 09:57
推 lolicat     : 看到這種新聞就知道房價又要漲了308F 03/23 09:57
→ cerwvk      : 我也沒笨到用推文當合約內容.309F 03/23 09:57
→ IBIZA       : 嗆的時候都不想到這些 笑死XD310F 03/23 09:57
推 oyaji5566   : 30年後的今天，路上大概都是東南亞移工311F 03/23 09:58
→ dedc        : 賺錢要有素 你講地震?? 還有良心嗎??312F 03/23 09:58
→ cerwvk      : OK, 用推文當合約內容   這種說法我的確服輸.313F 03/23 09:58
→ IBIZA       : 縮了就算了314F 03/23 09:59
→ IBIZA       : 嗆的時候都不會想到這些 笑死XD
推 youbee      : 口袋深的跟自住當然不會賠售，會爆掉的一直都是槓316F 03/23 09:59
→ youbee      : 桿開太大的，股市跟房市這點雷同，實價登錄就看過一
→ youbee      : 些社區裡賠售的投資客，放久都是賺幹嘛賠售，不就
→ youbee      : 資金嘎不過
→ patrol      : 所以還是囤房重稅，逼屋況不好的房崩下去320F 03/23 09:59
→ IBIZA       : 非普遍稅率都沒有用的  囤房稅根本課不到幾個人321F 03/23 10:00
→ patrol      : 加速新陳代謝好點322F 03/23 10:00
推 Anyotw      : 才買幾戶怎麼可能嘎不過…嘎不過的都嘛建商等級大戶323F 03/23 10:00
→ Anyotw      : 。一次賣一棟以上的，這種凡人根本沒機會碰
→ patrol      : 能課到大房東就行325F 03/23 10:01
→ IBIZA       : 問題就是大房東也課不到326F 03/23 10:01
推 piliwu      : 台北市囤房稅已經上路一段時間了327F 03/23 10:01
→ IBIZA       : 現在囤房稅各縣市幾乎都是第六戶開始課328F 03/23 10:01
→ patrol      : 槓桿太大的也會爆掉進入法拍329F 03/23 10:01
→ Anyotw      : 大戶寧願請會計師避稅也不會讓你課= =。330F 03/23 10:02
推 louis222    : 股市上萬八，房市有可能不漲嗎331F 03/23 10:02
→ IBIZA       : 但只要有一個成年小孩  就多六戶332F 03/23 10:02
→ piliwu      : 你們有感受到囤房稅影響嗎？333F 03/23 10:02
推 oyaji5566   : 今天回推30年前，正是日本泡沫爆炸的時候334F 03/23 10:02
→ Anyotw      : 普遍沒漏洞的才會跑不掉335F 03/23 10:02
→ IBIZA       : 加上 房屋稅可以從貴排到便宜336F 03/23 10:02
→ patrol      : 所以要逐漸收緊，而且稅率一定要重，反正大房東本厚337F 03/23 10:02
→ IBIZA       : 更殘的 切得更碎  每單位不到開徵價格338F 03/23 10:03
→ IBIZA       : 侯市長99戶一毛錢都不用繳你知道吧?
噓 kklarinet   : 今年不是最少七碼？340F 03/23 10:03
推 piliwu      : 稅率重、利率高不就美國嗎？你要不要看紐約窮人租341F 03/23 10:03
→ piliwu      : 都租不起
→ IBIZA       : 不會有用的  稅率高 人家就是更努力避稅而已343F 03/23 10:04
→ piliwu      : 問一下紐約人有沒有很好買房344F 03/23 10:04
→ IBIZA       : 這就跟遺贈稅反而是降稅之後稅收變多一倍一樣345F 03/23 10:04
→ IBIZA       : 45%誰要繳給你
→ patrol      : 我就看誰提囤房稅就支持誰啊~都沒有就等著看347F 03/23 10:04
→ patrol      : 地震後血流成河
→ oyaji5566   : 紐約乞丐靠乞討就年收百萬台幣了349F 03/23 10:05
→ IBIZA       : 笑死 地震死不死又不是看房子是租的還是買的350F 03/23 10:05
→ IBIZA       : 租房子一樣會死
推 Anyotw      : 跟二代健保一樣。1.91大家摸摸鼻子算了。如果10%你352F 03/23 10:05
→ Anyotw      : 當然會有動作
→ IBIZA       : 每次看到嗆地震的就很好笑  你以為你不會死喔354F 03/23 10:05
→ patrol      : 欸，房客死了，房東要不要付道義責任355F 03/23 10:06
推 cerwvk      : 突然想到30年也是你提的, 我提5年不行?356F 03/23 10:06
→ IBIZA       : 地震死的 要負甚麼道義責任357F 03/23 10:06
推 youbee      : 是喔，我看有一間遠雄龍岡的社區裡面不少都自住客買358F 03/23 10:06
→ youbee      : 到投資客賠售的價格，不過是這次房市暴漲前，看起
→ youbee      : 來不像什麼建商大戶
→ IBIZA       : 有沒有剛剛服輸現在又跑出來的八卦XD361F 03/23 10:06
→ IBIZA       : 看起來你真的不太行耶 現在才想到
推 ChungLi5566 : 當全世界進入升息循環的時候 台灣也躲不過363F 03/23 10:07
→ puyo        : 對岸房市是政府打的364F 03/23 10:07
→ cerwvk      : 想到30年你提的,  那我為啥不能提5年?365F 03/23 10:07
→ IBIZA       : 對岸房市沒有跌啊366F 03/23 10:07
→ cerwvk      : 正在忙. 沒時間想這麼多.367F 03/23 10:07
→ IBIZA       : 我不知道為啥一直有人傳說對岸跌了368F 03/23 10:07
→ patrol      : 等等別人的沒倒，你倒了，猜猜你要不要負責？369F 03/23 10:08
→ IBIZA       : 笑死 貸款普遍就是30年為啥不能提30年370F 03/23 10:08
→ IBIZA       : @patrol 沒違規幹嘛要負責
→ IBIZA       : 這根本不用猜  台灣又不是沒倒過房子
→ cerwvk      : 好問題, 那為啥我不能訂5年合約?373F 03/23 10:08
→ IBIZA       : 因為你笨啊 現在才想到374F 03/23 10:09
→ patrol      : 除此之外，凶宅加重建，你也夠爽的了375F 03/23 10:09
→ cerwvk      : ... 這樣就顯示你很聰明?376F 03/23 10:09
→ IBIZA       : 不好意思重建以前死的不算凶宅耶  重建的話 其實都377F 03/23 10:09
→ IBIZA       : 有地震險
→ IBIZA       : A笨不代表其他人聰明  我想這應該是基本邏輯
→ patrol      : 當然要啊，就跟我去你店裡消費，店倒了壓到人380F 03/23 10:10
→ IBIZA       : 最重要的是 你死都死了 肉身物理打房你也爽喔381F 03/23 10:10
→ IBIZA       : 笑死 到底怨念多深
→ patrol      : 店家不用負責嗎383F 03/23 10:11
推 mmchen      : 該買發哥了，謝謝開示384F 03/23 10:11
→ IBIZA       : 當然要甚麼? 地震倒了 跟房子自己倒了是兩回事你知385F 03/23 10:11
→ IBIZA       : 道吧?
→ IBIZA       : 店家沒違規的話 地震倒了要負責甚麼?
推 cerwvk      : 所以你願意簽5年保證漲的合約?388F 03/23 10:12
→ patrol      : 到時候我一定會酸一下再不囤房稅支持都更阿389F 03/23 10:12
推 Creeping    : 慢慢等降價，等30年你也不會買；應該說你買不起390F 03/23 10:12
→ IBIZA       : 不好意思 死人沒辦法酸 你可能要寫遺書交代391F 03/23 10:12
→ IBIZA       : @cerwvk 為什要保證五年? 30年比五年更站得住腳啊
推 jboys75     : 是被影響多少錢啊？ 怎麼每次這種文都可以吵成這樣393F 03/23 10:13
→ IBIZA       : 房貸就30年啊394F 03/23 10:13
→ patrol      : 反正我自住的不是老房子，房蟲八成是買老屋吧，科科395F 03/23 10:13
→ cerwvk      : 30年限你喊,  那為啥我不能喊5年?396F 03/23 10:13
推 piliwu      : 我預售屋最近快交屋了謝謝您的關心397F 03/23 10:14
→ piliwu      : 中古屋也有啦你幹嘛替我們煩惱
→ IBIZA       : 看誰喊的合理啊 5年是為什麼?399F 03/23 10:14
推 lovelolita  : 買股不如買房400F 03/23 10:15
→ IBIZA       : 房子貸款清完結算很合理吧401F 03/23 10:15
→ patrol      : 間數要多，一定是老房拉皮，先打死這種402F 03/23 10:15
→ patrol      : 之後再慢慢看
→ oyaji5566   : 投資買房報酬率還不如買美金等fed升到2%後定存每年404F 03/23 10:15
→ oyaji5566   : 領現金
推 cerwvk      : 講白就年限沒共識.  30年   5年.406F 03/23 10:15
→ IBIZA       : 不然這樣 五年也可以 錢你出 物件我挑 不管多少錢407F 03/23 10:16
→ IBIZA       : 你付 好嗎?
推 Anyotw      : 5年你幹嘛送頭，建商子彈還全滿吧…3年內都只會往上409F 03/23 10:16
→ Anyotw      : 開高。你現在隨便看一間，下個月隨便都漲20萬。子彈
→ Anyotw      : 打完才會考慮要不要給優惠
推 ezqq123     : 笑死 央行被一堆酸民看沒有412F 03/23 10:16
推 piliwu      : 老屋才跌無可跌房地產風險最高一向是預售413F 03/23 10:16
→ patrol      : 間數少，新房，那反正囤房稅也課不到你，反啥？414F 03/23 10:16
→ IBIZA       : 就跟你說囤房稅沒用 誰反?415F 03/23 10:16
→ cerwvk      : 不管多少錢   第一直覺  帝寶等級.416F 03/23 10:16
→ ealleneee91 : 要跌要大地震吧417F 03/23 10:16
→ piliwu      : 央行很棒的那些體質不良小建商都被趕出精華區了沒子418F 03/23 10:17
→ piliwu      : 彈早就被打趴
→ IBIZA       : 你是國文老師常請假? 推文哪個人說反對囤房稅了420F 03/23 10:17
推 Xargon0730  : 不怕 繼續噴 要買要快421F 03/23 10:17
→ IBIZA       : @cerwvk 當然不會帝寶等級  帝寶哪會賺錢  但也是422F 03/23 10:17
→ IBIZA       : 你自己嗆買得起的 幾千萬總可以吧
→ piliwu      : 囤房稅我支持喔前面推文有424F 03/23 10:17
→ cerwvk      : 這條件看來, 也不是保證每個地段, 價格都會漲425F 03/23 10:17
→ IBIZA       : 當然不可能每個地段  你買到玉山頂難道也會賺?426F 03/23 10:18
→ IBIZA       : 但正常買 長期房屋就是會抗通膨而增值
→ patrol      : 欸，我一開始就說囤房稅了，是你自己跳進來428F 03/23 10:18
→ piliwu      : 你知道清華大學做的報告去年漲最多是花蓮跟彰化嗎？429F 03/23 10:18
→ patrol      : 你眼睛不好？430F 03/23 10:18
→ IBIZA       : 欸，大家也一直都說囤房稅啊 就跟你講沒用 有人431F 03/23 10:19
→ IBIZA       : 反對嗎?
→ IBIZA       : 你眼睛才不好吧
→ IBIZA       : 至於你要五年內賺 當然要挑一下
→ piliwu      : 你們用的邏輯永遠無法解釋為何就業差的地方漲幅最大435F 03/23 10:19
→ patrol      : 我廣告一下囤房稅，你說你的阿436F 03/23 10:19
→ IBIZA       : 五年本來就不是房子正常週期437F 03/23 10:19
→ cerwvk      : 那就合理了   有人保證漲  你覺得這種人?438F 03/23 10:19
→ IBIZA       : 正常區段的房子長期會漲很正常啊439F 03/23 10:20
→ patrol      : 我就說稅不夠重要收緊阿，你眼睛很差阿440F 03/23 10:20
→ IBIZA       : 沒人跟你保證五年吧441F 03/23 10:20
推 wowjesus    : 本來就不會跌 有錢的奉勸趕快買 不然又漲10%442F 03/23 10:20
→ IBIZA       : 就跟你說收緊沒用 誰眼睛差XD443F 03/23 10:20
推 Anyotw      : 五年只是不一定漲過交易成本，但單價一定是往上的。444F 03/23 10:20
→ Anyotw      : 就還在大多頭…建商子彈根本還沒開始用
→ IBIZA       : 沒用 兩個字你看得懂吧?知道意思?446F 03/23 10:20
推 piliwu      : 你自住就是長期持有看什麼5年到底自住還短投客？447F 03/23 10:21
→ IBIZA       : 不用講了啦 五年他也是不敢簽的448F 03/23 10:21
→ IBIZA       : 笑死XD
推 maiico      : 漲太慢了，趕快漲個100倍吧450F 03/23 10:21
→ patrol      : 要高到無法轉嫁才有用451F 03/23 10:21
→ IBIZA       : 還用甚麼帝寶等級當藉口  幹嘛投資帝寶XD452F 03/23 10:21
→ piliwu      : 自住都想買五年內大漲的房子真的很棒453F 03/23 10:21
推 hotfeer     : 買房怎麼可能穩賺= =，還是要挑好嗎454F 03/23 10:22
→ patrol      : 怎麼會沒用，3間以上每多一間+5%稅馬上躺地板455F 03/23 10:23
→ IBIZA       :  不是買房穩賺  是長期看鈔票穩貶值..456F 03/23 10:23
→ IBIZA       : 笑死 那就調整到不超過三間就好啊XD
→ IBIZA       : 很難嗎? XD
推 cerwvk      : 我認同有些地點, 有的漲, 有的跌. 穩漲你認同的話,459F 03/23 10:23
→ IBIZA       : 更何況第四間可以放現值最便宜的460F 03/23 10:23
→ cerwvk      : 我選地點應該沒差吧, 你願意簽?461F 03/23 10:24
推 cindycincia : I大開戰就是好看 哈哈哈我每天跟隨就是要看戰啊462F 03/23 10:24

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1樓 時間: 2022-03-23 16:58:57 (台灣) 
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teachmelife
　 03-23 16:58 TW 
很急齁，怕下水餃齁
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