---

原文標題：
升息一碼是多少　「每天少一碗滷肉飯、20年多付28萬」
                                      (請勿刪減原文標題)  
原文連結：
https://tw.appledaily.com/property/20220317/T33EBZP7XZG6LNVMTYFUTR3XSQ/
                                      (網址超過一行過長請用縮網址工具)
發布時間：
12小時前
                                     (請以原文網頁/報紙之發布時間為準)
原文內容：

睽違10年，央行今日公布，從明（18）日起升息一碼，

利率調升0.25％增加購屋者多少負擔，一張表格清楚呈現，

若貸款1千萬，利率從1.5％變1.75%，

每月得多支出1158元，看似一日僅少吃一碗滷肉飯，

但20年、30年下來，上繳銀行的利息將多出近28萬、43餘萬元，荷包影響重大。

房市專家認為，增一碼看似輕微，

但若升升不息，恐醞釀房東轉嫁潮，新買方的購屋意願也會受阻，

可確定的是，去年遍地開紅盤的盛況，今年不會再出現。

購屋者買方最擔心升息後對房貸的影響，大家房屋企劃研究室副理郎美囡舉例，

以貸款1000萬元、20年期、利率1.5%來估算，每月應還本利和為4萬8255元，

20年期間共付158.1萬的利息；升息1碼後，月繳額來到4萬9413元，

20年後總繳利息達185.9萬元，比升息前多出近28萬的利息支出，

若貸款30年，差額更明顯。



住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，央行跟隨FED腳步升息，乃意料之內，

接下來一旦進入升息循環，房貸戶猶如「溫水煮青蛙」，

對於借高額的房貸戶而言，壓力更大，

極有可能出現轉嫁效應，房東將增加的房貸成本，反映到租金上。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，

升息一碼等於一天少一碗滷肉飯，實質影響有限，

要觀察未來是否「升升不息」，尤其現在購屋人越貸越多、越貸越久，

將近1/4的購屋族貸款金額超過千萬元，

一旦連續性升息，長期下來不單房貸負擔變沉重，也會影響新買方的購屋意願與預算。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐說，對於僅持有一屋的購屋族而言，雖然負擔加重，



避免因升息打亂財務支出規劃。

https://i.imgur.com/pk2Moc7.jpg

（施智齡／台北報導）


一天少一碗魯肉飯聽起來還好

看來房市主要憂慮還是在央行連續升息

但央行真的有那個膽子升爆嗎

理性上是目前房市影響不大

但只要不確定性存在

是否營建股要先避開為上




--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.103.144 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YCy-Ue- (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1647562654.A.A3E.html