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1.媒體來源: UDN

2.記者署名: 朱曼寧

3.完整新聞標題: 史上最慘…國際旅客少99% 飯店業出現三大現象

4.完整新聞內文:

受到疫情影響，國際來台旅客數量呈現雪崩狀況，去年國際來台人次剩下疫情前的1%，

從高峰時的1,186萬人次，衰退99%，剩下14萬人次，

在國際觀光幾乎消失不見的狀況下，嚴重衝擊國內的觀光產業，

國內的飯店與國際觀光商圈的店面市場出現三大現象，包括關店潮、轉手潮與改建潮。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，

2020受到疫情影響，國際來台人數剩下1成的138萬人，

沒料到2021情況更為嚴峻，2021旅客人數竟然「1折再1折」，剩下14萬人次，

較疫情前國際觀光熱絡時，減少了99%，直接衝擊國內的觀光消費市場，

包括飯店業與觀光商圈的沿街店面，都受到嚴峻的打擊，

迎接而來的就是空置率上升的關店潮、飯店業的轉手潮與改建潮。


光台北市2020年以來，累計已經有八件飯店申請危老改建核准，

曾敬德指出，這波疫情導致的觀光雪崩，讓業主重新思考不動產未來的經營方向，

畢竟有些飯店屋齡也偏老舊，就算疫情過去，但老飯店的競爭力不見得比的上新飯店，

而這波景氣走揚加上危老改建的高額容積獎勵，

部分的老飯店從「不動產經營轉型不動產開發」，

精華區的不動產資產活化後，可以創造更高的效益。


雖然疫情導致國際觀光崩盤，

但也有業者透過新的經營模式，帶動飯店產業進行數位轉型，

甚至在這波飯店業的不景氣中，還有業者逆勢接手了16家的飯店或商旅，

等待未來國際觀光復甦的商機。


另一個受到觀光崩盤衝擊的就是國際觀光客最常去的熱門商圈，

包括西門町、士林夜市等區域，這些區域空置率大幅增加，

甚至最熱門的路段都出現罕見的空置狀況，店面租金也普遍出現明顯修正。


雖然國際型的觀光受到衝擊，不過內需型的市場則相對穩定，

包括親子飯店、國內觀光為主的區域等，

另外，北市辦公商圈型的商圈店面仍呈現強勢，包括信義計畫區旁的永吉路30巷等，

持續吸引餐飲業者進駐。



5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:

https://udn.com/news/story/7241/6102009

心得：
防疫旅館笑而不語
窮則變變則通嘛

飯店觀光股大多不看好
自己要會找出路

話說台北好像有飯店變賣被壽險業買下來

保險買的多
保險公司拿這些錢來購置商用不動產
然後把租金撐在那邊保護不動產價值


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