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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-11 02:51:16
看板 Stock
作者 cjol (勤樸)
標題 [新聞] 高市府保證「台積電下半年動工」　預告
時間 Thu Feb 10 21:09:20 2022

原文標題：

高市府保證「台積電下半年動工」　預告房市低價宅消失

原文連結：

https://bit.ly/3gt8Io7
高市府保證「台積電下半年動工」　預告房市低價宅消失 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
[圖]
高雄過去數十年房市發展，比不上去年下半年台積電將在楠梓設廠所造成房價高漲效應，而就在今年下半年台積電楠梓廠區即將動工，也為未來北高雄房市續添柴火。區段地房價包括橋頭、楠梓、仁武、左營、鼓山等均出現飆漲，也讓去年急於搶搭台積電熱潮購屋民眾吃下地心丸。專家分析，郊區坐穩2字頭邁向... ...

 

發布時間：

2022/02/07

原文內容：

高雄過去數十年房市發展，比不上去年下半年台積電將在楠梓設廠所造成房價高漲效應，
而就在今年下半年台積電楠梓廠區即將動工，也為未來北高雄房市續添柴火。區段地房價
包括橋頭、楠梓、仁武、左營、鼓山等均出現飆漲，也讓去年急於搶搭台積電熱潮購屋民
眾吃下地心丸。專家分析，郊區坐穩2字頭邁向3字頭、市區坐穩3字頭挑戰4~5字頭，房價
大漲也讓高雄低價宅消失。


台積電是否在高雄設廠在市府都發局去年主動揭露塵埃落定，而未來進度為何？市府也透
過大量訊息傳達資訊，即便在農曆年節也不忘宣傳；上周發出「中油高煉廠轉型半導體產
業新核心預計今年下半年投資動工」新聞稿，都發局指出，高雄煉油廠轉型材料研發核心
，其中材料創新研發專區及楠梓產業園區都市計畫變更案，已於去年均獲市都委會審議通
過，並送內政部核定中，預估今年上半年可完成審議，下半年將由中油及台積電分別投資
興建，兩園區合計可帶動1萬7500個職缺。


高市都發局長吳文彥指出，依國家產業政策指導及產業創新條例，先行勘選中油高煉廠污
染整治工程第3區29.8公頃土地，提供台積電作為設置第1期晶圓廠用地，預計於2022年動
工，並於2024年開始量產，可增加1500人就業機會，年產值約1576億元，未來在台積電進
駐，北接南科、路科及橋科，成為新興半導體製造聚落；往南與仁武、大社、林園、小港
等半導體材料與石化聚落，整體串聯成南部半導體S廊帶。


台積電將在今年下半年於楠梓動土預計2024年量產，該訊息在市府大力宣傳下也為高雄房
市增添柴火，導致去年高雄房市各區都跳漲，如2020年楠梓區大樓新案每坪17~19萬元，
2021年因台積電效應每坪成交23~25萬元，房價單坪漲6~8萬元；左營高鐵特區2021年上半
年新成屋大樓「新驛城」每坪落在23~25萬元，但下半年進場銷售「鑫高鐵3」成交均價突
破33萬元，最高已來到單坪39萬元。


高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮分析，過去郊區1字頭、市區2~3字頭房價，目前已呈現
市郊2字頭且挑戰3字頭、市區站穩3字頭挑戰4~5字頭，美術館更出現6字頭豪宅成交，今
年整體房市高雄仍會圍繞在台積電下半年將設廠議題，導致北高雄房市買氣維持熱度，而
南高雄則有捷運黃線、特貿三及亞洲新灣區重大建設，當建設尚未完工對民眾而言就會期
待房價可能持續上揚，因此整體買氣熱度若沒太多打房因素，交易十分可觀，而台積電確
定設廠也導致周邊行政區低價宅消失，高雄房價回不去現象。（葉家銘／高雄報導）



心得/評論：                             ※必需填寫滿30字，無意義者板規處分

好暖
重點大家都知道不是GG
而是營建股啊，大大大利多

預告房市低價宅消失
潤隆、國建、國揚、太設、太子、京城、興富發、華固、聯上
、永信建、隆大、遠雄、達麗、欣巴巴、三發
經濟火車頭衝一發
股票上漲笑哈哈


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英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...

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噓 angeltear15 : ？八卦版1F 02/10 21:10
※ 編輯: cjol (219.70.228.141 臺灣), 02/10/2022 21:12:55
推 secrectlife : 炒房政府2F 02/10 21:13
推 sumarai     : 剎賭的那位離頭越來越遠了3F 02/10 21:13
噓 jonaswang01 : 股點？ 別再當壞人了好嗎？4F 02/10 21:14
推 qa1122z     : 翻譯：哥鴨也要鴨他來5F 02/10 21:15
→ qa1122z     : 錯了，是哥一定負責把gg搓大
推 stlinman    : 送分題!7F 02/10 21:16
推 fly5566     : 高市府的話能聽，樓下接8F 02/10 21:19
噓 talentsu    : 高房價是政績？草其邁嗎？9F 02/10 21:19
噓 kmshy       : 帶頭炒房 馬德拉基10F 02/10 21:19
推 Maxslack    : 等gg員工捐錢 好幸福11F 02/10 21:20
噓 kenro       : 根本是房仲來廣告的12F 02/10 21:21
推 unwisdom    : 笑死 還想騙韭菜13F 02/10 21:22
推 eupa1973    : 賀14F 02/10 21:25
噓 amee        : 結果台積只有10人辦公室。。。15F 02/10 21:25
推 lasekoutkast: 看市場反應再說16F 02/10 21:26
→ lasekoutkast: 人家都等在那了
推 teller526   : 現在每個來高雄的人開口第一句問候就是:高雄最近房18F 02/10 21:27
→ BruceChen227: 暖19F 02/10 21:27
→ teller526   : 價漲很多齁20F 02/10 21:27
推 CRAZYJEFFY  : 想當年買鳳山邊還有1開頭21F 02/10 21:29
推 alan0260    : 政府帶頭炒房22F 02/10 21:29
推 jennis0114  : 99131423F 02/10 21:29
推 undft082    : 暖24F 02/10 21:29
→ DASHOCK     : 真  發財25F 02/10 21:31
推 Senga41     : 高雄真的發大財26F 02/10 21:32
推 Exusiai     : 高雄發財拉~~27F 02/10 21:34
推 xx60824xx   : 暖28F 02/10 21:35
推 stayawesome : 我家在附近29F 02/10 21:36
→ stayawesome : 準備去應徵作業員了
→ sagarain    : 恭喜高雄人囉31F 02/10 21:36
推 y1896547    : 今年過年回高雄 親戚罵得要死XD 房價被炒得超高32F 02/10 21:37
→ y1896547    : 可惜我親戚是個死忠的
推 aegis43210  : 快點蓋好，高雄也能早點脫離低薪惡夢34F 02/10 21:42
推 j5163124    : 很多在地人幾乎都不爽房價被炒高啊35F 02/10 21:42
推 FlynnZhang  : 說個笑話 政府打房36F 02/10 21:43
推 VIP         : 在地人通常都有房吧 房價變高不好嗎?37F 02/10 21:44
→ reyes2222   : 朋友也在罵，有工廠要設在附近，聽說就漲了一倍38F 02/10 21:44
→ reyes2222   : 因為他房子賣太早了，哈
→ simo520     : 只為了炒地價40F 02/10 21:45
推 papapatodo  : 落後補跌41F 02/10 21:45
→ reyes2222   : 不管藍綠，都會把房漲當隱性政績的，看過類似的新聞42F 02/10 21:45
推 cblade      : 直接+200 賣，發大財43F 02/10 21:47
推 papayapa3   : 只為了選舉44F 02/10 21:48
噓 heryi       : 政府代替民間企業喊schedule 炒房？？塔綠班去死一45F 02/10 21:49
→ heryi       : 死好不好
→ EXDes       : #有政府會炒房47F 02/10 21:50
→ reyes2222   : 前兩年問台南的親戚，房價漲了嗎？他們都很不以為然48F 02/10 21:50
→ ealleneee91 : 台積搞炒房？49F 02/10 21:51
→ reyes2222   : 說是抄作，結果漲的跟什麼似的，當地人也想不到的50F 02/10 21:51
推 sunmanlove  : 如果只有一間自住 漲了也是沒屁用 賣掉只能去住蛋51F 02/10 21:54
→ sunmanlove  : 殼區
噓 mono1023    : 蓋廠而已 漲什麼房53F 02/10 21:54
→ painvano    : 真好笑 蓋在高雄就是炒房 那台中新竹怎麼不趕走台GG54F 02/10 21:57
推 yesyesyesyes: 說自住漲了沒差的人真是搞笑55F 02/10 21:58
推 loveponpon  : 自住漲了怎麼可能沒差！我朋友高雄人都在哀買不起56F 02/10 21:59
→ loveponpon  : 房
→ loveponpon  : 自住1000萬變成1800萬 每個月房貸就多多少了
推 lasekoutkast: 如果只有一間自住59F 02/10 22:00
→ lasekoutkast: 房價漲再多也沒用
→ lasekoutkast: 因為換房成本提高
推 jienr       : 人家台中新竹高收入又繁榮 高雄那種垃圾鄉下和人家62F 02/10 22:02
→ jienr       : 比個屁
→ sam455205   : 南部人資討論出來的結果，能進去的去領多一點薪水，64F 02/10 22:03
→ sam455205   : 其他的公司一樣拉不起來
→ OyAlbert    : 好好笑，死忠仔加油啊ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ66F 02/10 22:08
→ poz93       : 房價慢漲 可以同城市賣舊換新 飆漲後就和台北老房67F 02/10 22:10
→ poz93       : 一樣 賣掉只能去鄉下換新或是住到死
噓 winner0429  : 1500人而已是要出貨給誰？註定有行無市69F 02/10 22:13
推 windalso    : 我ok你先買70F 02/10 22:15
推 lc85301     : 笑死71F 02/10 22:17
→ wyytw       : 台積電大利空72F 02/10 22:18
噓 lalalalsf   : 出貨文 高雄建商很急喔73F 02/10 22:20
→ jceefailurer: 炒房囉74F 02/10 22:22
推 secrectlife : 只有一間根本換不了 ，貴到離譜75F 02/10 22:22
推 yan1979     : 市長帶頭炒房真的好暖76F 02/10 22:29
→ smoice0626  : 這一年房價飆，營建股好像普普而已77F 02/10 22:29
→ kilo7       : 高雄炒起來 北漂仔回鄉也買不起房囉78F 02/10 22:34
→ faultless   : 炒起來！79F 02/10 22:38
推 gpee        : 別人天天大魚大肉，高雄仔過年吃一次雞腿，到處宣傳80F 02/10 22:39
→ gpee        : 他吃到雞腿了，笑死!!
推 wendysnow   : 炒房 都買不起房子了82F 02/10 22:44
→ qaz12453    : 現在台積電是高雄市的嗎？83F 02/10 23:05
→ qaz12453    : 還可以幫台積電保證
推 std910866e  : 達麗，太子，這兩間有印象85F 02/10 23:14
噓 fivemoonsky8: 左轉房地產版86F 02/10 23:17
→ d9936679    : 開始動工挖土翻土挖土翻土挖土翻土87F 02/10 23:30
推 ting445     : 炒房囉88F 02/10 23:31
噓 hank81177   : 高雄可悲啊，智力測驗沒過89F 02/10 23:40
→ R3hab …
推 R3hab       : [url=https://imgur.com/na5oZ8X]https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg[/url]90F 02/10 23:46
→ barker      : 炒房比較快，全靠台積電？91F 02/10 23:48
推 creulfact   : 台積電來高雄就是炒房 但是去台中新竹的時候是活絡92F 02/10 23:58
→ creulfact   : 地方經濟喔！
→ creulfact   : 都到股版了 可以是舉出有哪個地方經濟活絡但房價下
→ creulfact   : 跌的嗎？根本反常識ㄅ…
推 Infinair    : 高雄那漲幅還說不是炒房？睜眼說瞎話逆XDD 得了便宜96F 02/11 00:15
→ Infinair    : 還賣乖
推 j5163124    : 要不是北部一堆炒房團下來到處搶，高雄在地薪資根98F 02/11 00:20
→ j5163124    : 本養不起房價
→ castlewind  : 更幹的是 房價上去 在地薪資也沒漲吧100F 02/11 00:28
噓 OAVAYAVAO   : 暖101F 02/11 00:29
→ tw411001    : 高雄開這種價格薛一波，GG人也覺得盤子價啦102F 02/11 00:37
→ tw411001    : 買的都不是GG人，99%都是投資客
噓 dido0208    : 炒房104F 02/11 01:18
噓 penny1119   :105F 02/11 01:48
推 leterg      : 怎麼台積電都沒聲音，都是市府在保證？106F 02/11 02:15
推 mdforget    : 科科！下次不投票了！107F 02/11 02:30

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