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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-11 13:13:17
看板 Stock
作者 IloveLEXUS (凌志才是王道)
標題 [請益] 買房好還是繼續投資股票好
時間 Sun Apr 11 10:47:38 2021

目前投資狀況是前年5月因為自己是公股行員的關係，就拿了家裡一間沒貸款房子借低利
理財型房貸買股票（額度1500萬，利率1.01％）
https://i.imgur.com/AFqrpGt.jpg
[圖]

去年3月因為看好台積電跟一些防疫概念股，又陸續加碼3000萬左右買了些股票。
https://i.imgur.com/cLIomyt.jpg
https://i.imgur.com/mgm7W3N.jpg
[圖]
 
[圖]

所以目前手上股票跟閒置資金大約有6500萬。（生活費跟緊急預備金還有另外1000～2000
萬）

因為現在台股也算空前新高，加上炒的題材也差不多了，個人是覺得自己操股技術不太可
能再出現年報酬4成以上的積效。

所以有以下幾個投資想法請益

1.將目前6500萬股票變現3000萬，其中3500萬轉入金融傳產股穩定領息或微幅資本利得（
追求年報酬率5％～10％）
另外3000萬不貸款買2到3間台北市公寓收租。

2.一樣3500萬資金買股票，其中2000萬買穩定金融傳產股，另1500萬積極操作話題股票或
電子股（皆現股買入，不融資融券）。
3000萬一樣投資台北市公寓收租。

3.3500萬資金全數投入電子或當下話題最夯的股票，如過去一年一樣買入防疫，海運，電
子等股票，期待能向去年創造4成獲利（虧損機率也同樣增加）。3000萬投資台北市不動
產。


4.3500萬股票積極操作，另3000萬現金買入2到3間公寓後再用理財型房貸借7到8成出來（
約末2000初萬），繼續投入股市或房市。

5.維持現況，因現在已經不適合投資不動產了，6500萬繼續投入股市，但會適度轉往波動
率較小股票。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.58.67 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WScDCjz (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1618109260.A.B7D.html
推 YLTYY       : 羨慕-.-1F 04/11 10:48
推 abin8125    : 好爽，我今年第一季8成報酬但本金不到你1成2F 04/11 10:51
推 phix        : = =3F 04/11 10:51
推 lmc66       : 喜歡玩飆股就繼續玩股票 喜歡玩存股就改買房4F 04/11 10:51
推 yayaha      : 四成是很難的... 除非您是天選之人 建議沒自信或不5F 04/11 10:51
→ yayaha      : 想虧損 營建 金融 原物料丟好丟好 睏飽數錢就好
推 sukimq      : 羨慕7F 04/11 10:51
推 t83288      : 幹嘛嗆我？8F 04/11 10:51
推 l615646     : 已羨慕..9F 04/11 10:51
→ phix        : 應該是煩惱去哪玩吧10F 04/11 10:52
推 golover     : 強11F 04/11 10:52
推 yayaha      : 有這麼多資金 每年丟個7趴的存股也夠爽了 天字第一12F 04/11 10:53
→ yayaha      : 號台泥參考一下
→ fdkevin     : 奢侈的煩惱14F 04/11 10:53
推 Merkle      : all in 航運15F 04/11 10:54
推 TZUKI       : 我選316F 04/11 10:54
推 luke0710    : 有6000萬跑來這裡問一堆沒60萬的人意見17F 04/11 10:54
噓 z765212121  : 假發文真炫富 本多終勝18F 04/11 10:55
噓 crooked     : 有那麼多錢還需要人家意見....?19F 04/11 10:55
推 ggyy744     : 6000萬丟中華電信退休養老20F 04/11 10:56
推 kevin126    : 5，全壓中華電信21F 04/11 10:56
推 mind324     : All in GG22F 04/11 10:56
推 ubei        : 真的。這邊賠個幾千幾萬就唉唉叫了還來問我們意見23F 04/11 10:56
噓 ecbytesan   : 不懂有啥好炫富的24F 04/11 10:56
推 thg156yu789 : 爸爸你缺乾兒子嗎25F 04/11 10:56
→ tamama000   : 只能跪惹-.-26F 04/11 10:57
推 goury       : 這身家不是6000萬，應該至少破億，6000萬是可投資額27F 04/11 10:57
→ mind324     : 認真推2000買房2000台G 2000金融28F 04/11 10:57
推 zxcvbnmnbvcx: 買房吧 股市都要修正了 你還在以為大多頭喔29F 04/11 10:57
→ mind324     : 2000台G也可換台塑四寶30F 04/11 10:58
→ mind324     : 買房推新竹台南，台G有擴廠比較會漲
推 gdchess     : 股市永不崩盤理論，故全入標普500 TSLA BITCOIN32F 04/11 11:00
→ gdchess     : ARKK ，大家懼高故永不崩盤
推 mooc0102    : 公股行員可以這麼有錢喔==34F 04/11 11:00
噓 obey1110    : 大戶還來這問奈米戶幹嘛35F 04/11 11:00
噓 poi963841   : 都很好，買房跌了還可以住，股票跌了也有套房住36F 04/11 11:01
推 tarjan33167 : 幹好猛37F 04/11 11:01
噓 tokight     : 我也覺得無聊，有這麼多錢還要上來問怎麼管理？38F 04/11 11:01
→ nycpeace    : 哇靠借錢利率1.01  拿去定存都可以打平了39F 04/11 11:01
噓 s710262     : 好啦 好啦 靠爸爸的不用在拿出來展了40F 04/11 11:01
噓 p23j8a4b9z  : All in htc41F 04/11 11:02
→ aloness     : 家產雄厚…42F 04/11 11:02
噓 kmshy       : 假詢問真炫富43F 04/11 11:02
→ usa29574738 : 題外，運動賽事44F 04/11 11:04
噓 SunRoy      : 身價破億我不相信沒有更好的諮詢管道 哪需要來這問45F 04/11 11:04
→ idernest    : 真好 羨慕你46F 04/11 11:05
→ kmshy       : 公股銀行要幹多久才有這些錢 還能以房貸款 來這99%47F 04/11 11:05
→ kmshy       : 跟單才能小賺的 問個鳥意見
推 tonylolz    : 一律推薦買方 比股票穩太多49F 04/11 11:06
噓 kichikuou   : 靠家產的吧，公股行員薪水多少都算得出來50F 04/11 11:06
推 etop        : 賺這麼多 還問怎麼投資.....XD51F 04/11 11:06
噓 cpblgogogo  : 滾啦52F 04/11 11:06
→ jeffguoft   : 資產上億的來問資產不到千萬的幹嘛= =53F 04/11 11:06
噓 poss21501   : 都能開槓桿買股票還需要什麼鄉民的意見54F 04/11 11:08
推 GENU        : 這篇讚55F 04/11 11:08
噓 top8879576  : 這裡不缺假掰的人,但這篇就噁心過頭了~56F 04/11 11:08
噓 payneblue   : 這身家不需要來問吧57F 04/11 11:09
→ realmd      : 公股行員還來這問這種事，你們家銀行沒人懂理財?58F 04/11 11:09
推 facio124    : ...可以分我一百萬讓我財富自由嗎？59F 04/11 11:09
推 xo7796      : 省一點都可以退休了還煩惱這麼多60F 04/11 11:10
推 dancehotdog : 買什麼一次災難就歸零61F 04/11 11:10
推 xo7796      : 這種文就跟以前月薪二三十萬上八卦哭窮的一樣，庸人62F 04/11 11:11
→ xo7796      : 自擾之
推 The4sakenOne: 我會做全球股票分散投資 房地產公司也會投資到64F 04/11 11:11
→ xo7796      : 認真說你應該多看綠角的做多元配置就好65F 04/11 11:12
→ The4sakenOne: 實體房屋還是以自住為主66F 04/11 11:12
推 zaqpptuse   : 歐硬運彩4成輕輕鬆鬆67F 04/11 11:12
→ lpllpllpl   : 去問怎麼節稅才比較實在吧？68F 04/11 11:14
推 piyieen     : 奢侈的煩惱QQ69F 04/11 11:15
推 JokePtt     : 銀行有理專70F 04/11 11:16
噓 gary810426  : 靠公務員工作賺出這些錢再來po文好嗎？71F 04/11 11:16
推 starian     : 你拿這些本金應該問你父母72F 04/11 11:17
噓 ck326       : 你想租人? 我勸你去逛逛街，看看貼出來招租的空位有73F 04/11 11:17
→ ck326       : 多少，台北市這裡這半年明顯多超多
→ The4sakenOne: 說實在的 怎麼可能有這麼多錢還沒有自己的想法75F 04/11 11:17
噓 tsgd        : 破億沒人知 很痛苦對不對w76F 04/11 11:18
推 faiya       : 買房買股同時做啊，銀行行員無限寬限期大法77F 04/11 11:19
噓 new122851   : 錢不漏白78F 04/11 11:19
推 fly820822   : 請問缺乾兒子嗎？我可以幫忙洗衣疊被斟茶79F 04/11 11:19
→ disfish     : 可以去查國外知名理財專家的財產規劃80F 04/11 11:20
→ disfish     : 選一個喜歡的照著學就好
推 littenVenus : ......82F 04/11 11:21
推 PCMED       : 583F 04/11 11:22
噓 kaiyu1      : 都很好阿84F 04/11 11:22
噓 jack18262   : 靠爸族85F 04/11 11:22
推 oneyoung1121: XDDDDD 這篇引戰86F 04/11 11:22
噓 pavaro      : 這個買中和新房租屋被套 很有名87F 04/11 11:22
→ NTUSTNTU    : 就算選蛋白區，3000萬應該買不到三間北市房88F 04/11 11:23
推 nelsonhsiao : 賺錢膽子就變小了，忘記怎麼發財的嗎？當然是6500萬89F 04/11 11:23
→ nelsonhsiao : all in波動率高的股票啊
噓 kichikuou   : 越看內容越覺得噁心XD91F 04/11 11:23
→ reteporeh   : 有這些錢，隨便找個殖利率有3%都能過得超爽的吧92F 04/11 11:24
推 fatguy5566  : 比這邊99.9%的人還強 還來這問93F 04/11 11:24
→ boombastick : 我是覺得你先換掉lexus吧 都這麼有錢了還開什麼高94F 04/11 11:24
→ boombastick : 級toyota 至少換台賓利吧
推 onomedu     : 去年年初很難熬喔96F 04/11 11:24
噓 saixpzooo   : 就這麼一丁點97F 04/11 11:24
推 hawang      : 被主管知道底細應該會被保險基金IPO買好買滿哈哈98F 04/11 11:24
噓 loveyanzi03 : 家產多低調就好99F 04/11 11:24
推 amunasi     : 高端人士沒有菁英朋友可以問嗎100F 04/11 11:26
噓 BruceChen227: 假發文真炫耀101F 04/11 11:26
→ kobetree    : 笑死...公務員也敢講XDDD102F 04/11 11:26
→ kobetree    : 如果我是公務員，我覺得蠻丟臉的
→ analysis5566 …
推 analysis5566: 買房再抵押借錢，再去買股票104F 04/11 11:26
噓 HardyJJ     : 小心別敗光祖產欸..105F 04/11 11:26
→ Ceferino    : 建議分散點到國外，台灣會發生什麼事很難說106F 04/11 11:28
噓 secrectlife : 怎麼沒買ipo保險基金？107F 04/11 11:29
推 f750502     : 原PO不要上來問比較好，高手都被酸民酸走了，這裏108F 04/11 11:29
→ f750502     : 仇富der
噓 kichikuou   : 那天兩岸開戰還是台灣沒水，你股票房產通通空洞化，110F 04/11 11:29
→ kichikuou   : 哈哈哈哈，強的早就美股買爽爽了
噓 anal5566    : 家裡資源這麼多結果當公務員112F 04/11 11:31
噓 kichikuou   : 這算什麼高手...不就信用好利息低瘋狂借錢投入，遇113F 04/11 11:31
→ kichikuou   : 到大多頭而已
推 luckysmallsu: 來炫耀的吧這裡有幾個人有6000萬115F 04/11 11:33
噓 weidersin   : 移民美國爽過還要問什麼116F 04/11 11:35
噓 ccmacker    : 這身家隨便玩吧？！117F 04/11 11:37
噓 lovekyoko   : 呵呵 炫富 vs 酸民118F 04/11 11:38
噓 GGinin9527  : 好羨慕好忌妒！！！！119F 04/11 11:38
噓 wewe0202    : 應該要問你爸媽當初怎麼投資的 問錯人了120F 04/11 11:38
推 xyz11108    : 噓有錢人121F 04/11 11:40
推 cloudlight  : 凌志文122F 04/11 11:40
噓 Buddy       : 去煩惱如何貢獻社會吧，還來問如何維持財富？丟臉123F 04/11 11:41
噓 peter41308  : 有錢真好，歐硬輸光應該都沒差124F 04/11 11:42
→ xiaoyao     : 明明是炫耀125F 04/11 11:43
推 nic0911     : 貸款再買126F 04/11 11:43
噓 Buddy       : 有錢人都很低調，你這種思維到死終究只是個靠爸族127F 04/11 11:43
推 Courtney    : 認真回，你這麼多錢可以寫信跟金庸討論128F 04/11 11:45
噓 xiaoyao     : 都能獲利上千萬 還需要來股板請教？別假了 笑死人129F 04/11 11:46
→ xiaoyao     : 就是想炫耀而已
→ wawi2       : 你id都那樣了  我勸尼先買lexus131F 04/11 11:48
噓 AxelGod     : All in HTC132F 04/11 11:49
噓 kamehameha12: 歐印VIX啊133F 04/11 11:51
推 ccloudd     : 這問題拿去問你爸134F 04/11 11:53
噓 KUJIRAGI    : 來炫富...？135F 04/11 11:55
推 sanwan      : 拿6000萬股版問怎麼投資？這邊等級只有百萬等級，136F 04/11 11:58
→ sanwan      : 所以你跑錯棚了，應該去八卦版才對
推 QQKING      : 來炫的 沒啥意義138F 04/11 11:58
推 MRFROG      : 已轉寄升鴻投資139F 04/11 11:59
→ CYLIN5566   : 有新信件還沒看140F 04/11 12:01
噓 Royalwarrior: 来炫耀的吧141F 04/11 12:03
推 ImHoluCan   : 老一輩有一點錢的，今年股票都1E在挵，各位鄉民自142F 04/11 12:03
→ ImHoluCan   : 己去問自己長輩
→ ImHoluCan   : 肯定很多也像原po一樣
推 vagabill    : 留言好酸啊 幫補145F 04/11 12:04
推 mq778       : 很簡單沒人討論房子的時候，房就不好了，有人討論的146F 04/11 12:06
→ mq778       : 時候永遠都是房子好。
→ ImHoluCan   : 長輩有些本身是老闆所以錢多，長輩有些是靠好幾代148F 04/11 12:07
→ ImHoluCan   : 累積，自己去問自己爸媽，一定讓你們下巴掉下來
→ clamperni   : 好猛150F 04/11 12:07
推 thindust    : all in htc 這樣我們之後就一樣了151F 04/11 12:07
噓 Mooxx       : 有人就是喜歡看這種無病呻吟的文章，然後在那幫原PO152F 04/11 12:08
→ Mooxx       : 財務規劃，事實上他根本不會看你的財務規劃
→ ImHoluCan   : 留言的這些人，你家長輩爸媽一定和原po這類似，甚154F 04/11 12:08
→ ImHoluCan   : 至更多在玩
→ z7956234    : 股市80%賠錢散戶，20%狗屎運，當然買房好156F 04/11 12:08
推 GGWP2014    : 要是我有六千萬 我應該也會來發文問問看 你各位凡157F 04/11 12:10
→ GGWP2014    : 人的回覆
推 strlen      : 拔159F 04/11 12:10
推 JohnLackey  : all in vix 準備資產破億160F 04/11 12:11
噓 jlist       : 你已經炫第二次啦～ （還是超過？161F 04/11 12:11
推 bryant780417: 推162F 04/11 12:14
噓 lovemoon1011: 有錢真好163F 04/11 12:15
→ Atomry777   : 重點是家裡已有千萬房子164F 04/11 12:16
→ johnson44   : 股版現金比你多的沒幾個吧165F 04/11 12:17
噓 Adrian      : 歐印比特幣，年底翻5倍166F 04/11 12:17
推 prog        : 有錢真好167F 04/11 12:17
推 shawncarter : 看你自己想發財還是這樣就滿足啊 總之不要空手168F 04/11 12:17
推 jim66356    : 假問真炫耀                  有缺乾兒子嗎169F 04/11 12:17
→ allenc38    : 加密貨幣170F 04/11 12:17
噓 georgets620 : 蒸蚌171F 04/11 12:19
→ beminaru    : 買房  再抵押出來買債券   錢滾錢 又安全y172F 04/11 12:19
推 stloqa      : 也太強了吧173F 04/11 12:20
推 Coffeewater : 教你吧 買房 在拿房子抵押買股174F 04/11 12:23
推 r40491101   : 覺得厲害，有時候真的是運很重要175F 04/11 12:23
推 ryusenming  : 我是你的話會等除息後丟金融股,然後辭職回學校念書176F 04/11 12:24
→ ryusenming  : 享受學生生活,這些錢不用投資都很夠用了= =
噓 topaaron12  : 痾178F 04/11 12:24
→ r40491101   : 推上面幾樓做法，繼續買房然後再貸款出來，這樣是錢179F 04/11 12:24
→ r40491101   : 滾錢很好的方法，我的幾位主管也都這樣子，上班來交
→ r40491101   : 朋友的
推 a9940597    : 羨慕死182F 04/11 12:25
噓 peace0823   : 這是炫耀文=.=183F 04/11 12:25
推 wuntony     : 炫耀文484184F 04/11 12:27
→ xylitol     : 樓下認乾爹185F 04/11 12:29
噓 a9470302    : 有錢去找理專 來這裡問？186F 04/11 12:29
推 SKY3064     : 財富自由了187F 04/11 12:34
噓 EngivalLirva: 我覺得捐出來咖好188F 04/11 12:36
→ Urmila      : 3000萬不貸款只能買北市2~3房老公寓吧？哪裡有2~3間189F 04/11 12:36
→ Urmila      : 的標的？
推 TS00763921  : 1%利息真不錯，長見識191F 04/11 12:37
推 shiyanin    : 你利率好低，請問是哪家銀行啊？192F 04/11 12:38
推 questioner  : 純炫耀文，2000買金融一年還配有100，剩下隨便你193F 04/11 12:38
噓 qqq5890003  : 炫屁194F 04/11 12:38
噓 Robben      : 行員有6000萬 該空金融了195F 04/11 12:41
噓 Mahakala    : 假請益196F 04/11 12:42
噓 keepingtime : 資金靠家裡賺錢也沒有什麼好驕傲的197F 04/11 12:44
推 DOUGOOD     : 這種財產台北市到處都是吧198F 04/11 12:44
推 s8900117    : 老爸199F 04/11 12:45
推 orange0319  : 賺這麼多，來這邊問績效沒你好的鄉民意見，是想和鄉200F 04/11 12:45
→ orange0319  : 民對做是嗎
推 cool10528   : 買房收租妥妥的，每個月穩定金流入庫很安心，不一定202F 04/11 12:50
→ cool10528   : 要賺買賣差價。
噓 icehorng    : 你是要徵女友對吧204F 04/11 12:50
推 guanting886 : 原PO幾年前大江的操作蠻厲害的205F 04/11 12:51
→ guanting886 :  https://i.imgur.com/NA7bl2l.jpg
[圖]
→ wake7078    : 問金庸比較快207F 04/11 12:51
→ guanting886 :  https://i.imgur.com/kRqmMBD.jpg208F 04/11 12:51
[圖]
推 bbsbug      : 6500萬全買 驊訊 不用謝209F 04/11 12:53
→ wake7078    : 有看好的 就轉換210F 04/11 12:59
噓 loveponpon  : 假發文 真炫耀 這帳號已經很多才都這樣了211F 04/11 13:01
噓 comrademark : 公股行員？是跟三代自耕農同樣意思嗎？212F 04/11 13:05
推 kanyewest927: 妓者有得抄了，公務員炒房，南韓翻版213F 04/11 13:07

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