[新聞] 政府打炒房兩年內出售擬課稅45% - Stock板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-23 03:40:08

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作者 yipi1357 ()
標題 [新聞] 政府打炒房兩年內出售擬課稅45%
時間 Mon Feb 22 23:20:25 2021

原文標題：
政府打炒房兩年內出售擬課稅45%
(請勿刪減原文標題)
原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/5266472

政府打炒房兩年內出售擬課稅45% | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報

政府打炒房祭出連環計，知情官員透露，跨部會房市健全小組近期將召開會議，審視房市變化並訂出後續時程，據悉，財政部將在會中提... ...

(請善用縮網址工具)
發布時間：
2021-02-22 00:35經濟日報記者翁至威、鄭鴻達／台北報導
(請以原文網頁/報紙之發布時間為準)

原文內容：

政府打炒房祭出連環計，知情官員透露，跨部會房市健全小組近期將召開會議，審視房市
變化並訂出後續時程，據悉，財政部將在會中提出房地合一稅修法版本，將現行持有「一
年」內課45%重稅，擬調整為持有「兩年」內也課45%重稅。

此外，為避免投資公司炒房，財政部版本也將境內法人交易房產納入房地合一稅。

政府關注房市變化，持續祭出打炒房措施，外界關注財政部租稅手段。對此財政部近日已
預告《房屋稅條例》修法，原本住家用房屋現值若在10萬元以下，可免徵房屋稅，修法後
新增限制，自然人免稅限三戶以內，同時排除法人適用這項免稅條款，藉此避免房東分割
避稅。

不過這項修法，外界認為對於抑制炒房效果有限，最關鍵的稅制工具應為房地合一稅；另
外在野黨也紛紛提出提高囤房稅率等修法版本，希望健全房市。

財政部長蘇建榮日前表示，房地合一稅將優先檢討，最快本會期將送進立法院審查。據了
解，財政部內部版本已經準備得差不多，將於近期在健全房市小組中提出，共同討論。

房地合一稅修法方向漸趨明朗，據了解，財政部版本最為明確的方向，是將現行持有期間
一年內課45%重稅，調整為持有兩年內課45%稅率，等於將短期持有期間從一年調整為兩年
，遏止炒房歪風。

至於持有時間更久者，為避免殃及確實有需求的換屋族，財政部則傾向微調。稅率35%適
用對象，現為持有超過一年、未逾兩年者，可能調整為超過兩年、未逾三年或四年；原稅
率20%適用對象，現行為持有超過兩年、未逾十年者，可能調整為持有超過三年或四年、
未逾十年。至於持有超過十年者，稅率則維持15%。

財政部版本另一個重點，則是特別納入境內法人交易。現行所得稅制度規定，境內法人交
易房地，是併入當年度營利事業所得額課稅，最高稅率僅20%；但財政部觀察到有個人透
過成立投資公司炒房情形，因此擬修法將境內公司交易房產納入房地合一稅，最高稅率為
45%。

對此修法版本，財政部官員強調並未定案，還是要交由健全房市小組來討論並經行政院點
頭後，才會正式拍板。

心得/評論： ※必需填寫滿20字

炒房被延成先持有兩年才能避免重稅

炒房如果一部分人縮手勢必會影響營建業的前景

會間接影響投資人買營建業的股票抽離資金往其他產業投資

有營建業的股票要評估一下

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推 season2011 : 接改五年好嗎1F 02/22 23:21

推 YingJiou5566: 假的，笨蛋才會信2F 02/22 23:21

推 thbygn98 : 等出來再看效果，新竹漲到不行3F 02/22 23:21

推 peter080808 : 兩年XDDDD4F 02/22 23:22

推 Skydier : 大部分房貸寬限期是3年你懂得5F 02/22 23:22

→ peter080808 : 現在不都是建商在炒房6F 02/22 23:22

→ miw1980 : 夾娃娃機表示...7F 02/22 23:22

噓 tokight : 房子扣著兩年不是只會更漲嗎？跟籌碼一樣，在少數人8F 02/22 23:23

推 hsuchiyi : 過了再說就跟疫苗一樣進來再講9F 02/22 23:23

→ tokight : 手中你想買拿更多錢來吧10F 02/22 23:23

→ Skydier : 做了很多但是都沒有一刀斃命的送分題11F 02/22 23:23

噓 Rin5566 : 丸子12F 02/22 23:23

推 as05006 : 才2年……10年比較好吧13F 02/22 23:23

→ sam455205 : 5年再來吹，洗洗睡吧14F 02/22 23:23

https://uc.udn.com.tw/photo/2021/02/22/2/11727393.jpg

※ 編輯: yipi1357 (118.165.39.179 臺灣), 02/22/2021 23:24:17

→ peter080808 : 有能力炒房的權貴持有2年對他們來說算什麼15F 02/22 23:24
→ peter080808 : 持有稅這麼低持有十年都不怕

推 tosada : 不要課合一稅拉17F 02/22 23:25

→ peter080808 : 不大幅調整二戶以上持有稅打房都打假的啦18F 02/22 23:25

推 woowoo66NO1 : 合一的一是19F 02/22 23:26

→ tosada : 一兆的一20F 02/22 23:27

→ kadolong …

→ ilqgray : 政客們不是個個都是不動產大戶嗎...22F 02/22 23:30

推 lions402 : 合一明天漲23F 02/22 23:30

→ Mchord : 都有豪宅12年毛胚屋在賣了，不加持有稅都是打假球24F 02/22 23:30

噓 geniusw : 不信啦兩黨跟高官們誰沒房的誰會砸自己腳25F 02/22 23:31

推 MKIU : 竹科南科漲到靠北26F 02/22 23:33
→ MKIU : https://i.imgur.com/p1MvWRQ.jpg

→ krezev : 趕走一些小投資客而已，砍不夠大刀啦28F 02/22 23:36

推 Kobe5210 : 5年再說29F 02/22 23:37

噓 DALUGI : 利息低到靠杯時才說要2年也課稅演技真差勁!30F 02/22 23:38

推 sayauser : 合一稅明天還不漲停31F 02/22 23:38

→ Kobe5210 : 沒有屯房稅,一切都是假的32F 02/22 23:38

→ DALUGI : 用行政法甚至入刑法才是真打房其他都是假動作幹33F 02/22 23:39

推 sid300 : 爛政策稅金成本只會反應在房價越來越高34F 02/22 23:39

噓 Feynman5566 : 持有成本低放十年根本輕輕鬆鬆無壓力35F 02/22 23:40

→ starport : 那就放到第3年再賣加價賣否則被耽誤3年少買好幾輛36F 02/22 23:42

→ dreamnook : 屁37F 02/22 23:42

→ starport : 跑車38F 02/22 23:42

推 kis28519 : 去年進場搶買全套39F 02/22 23:42

推 poiuy178 : 改20年好嗎40F 02/22 23:42

→ soulXdancer : 來不及了，台灣房市沒救了41F 02/22 23:43

推 cerwvk : 覺得不信42F 02/22 23:43

推 AxelGod : 打假球資進黨很會43F 02/22 23:43

推 oliver81405 : 推44F 02/22 23:43

推 katanakiller: 那就過兩年在賣阿XD45F 02/22 23:44

推 SiaoBen1996 : 短期炒作就乖乖用公司買營所稅20% 土地還免營業稅46F 02/22 23:45

推 milkteafood : 真的立法再說還有屯房稅呢==47F 02/22 23:46

噓 s0920151048 : 2021+2 = 2023，2024近了48F 02/22 23:47

→ yipi1357 : 內文寫公司也打算被納入房地合一稅範圍49F 02/22 23:48

推 ryuke : 看看就好50F 02/22 23:48

推 smart8122 : 2年？5年才應該吧51F 02/22 23:48

推 hockeyglobe : 增加45%稅率使用條件：房貸寬限期內與寬限期後兩年52F 02/22 23:48

噓 bring777 : 至少要5年吧53F 02/22 23:48

推 marvelous168: 沒重課囤房稅，房價只會越打越高……54F 02/22 23:49

推 peach812 : 房貸寬限期可以到5年耶55F 02/22 23:49

→ bring777 : 沒囤房稅就是沒選票56F 02/22 23:49

噓 lovefisk : 不痛不癢57F 02/22 23:49

→ bring777 : 30間套房以上能課什麼稅？58F 02/22 23:50

推 TDKnight : 哈哈2年哈哈哈哈打房哈哈59F 02/22 23:51

推 new8gi : 2年？改8年10年再來說啦60F 02/22 23:52

推 yoseii : 放到房子都爛了還賣不掉，以後十年房子都可以當新成61F 02/22 23:53
→ yoseii : 屋賣了

噓 Ceferino : 兩年當炒房仔乞丐整天拼換手拼現金嗎63F 02/22 23:54

推 jiusishuai : 有錢人空屋擺一年兩年有差嗎？低能兒64F 02/22 23:56

→ gaga19900329: 持有稅才是重點好嗎65F 02/22 23:59

噓 hozumi : 好喔(打哈欠66F 02/23 00:00

推 MarcoAlias : 因為要準備選舉了啊！喊口號67F 02/23 00:00

→ invidia : 改20年ㄅ68F 02/23 00:00

噓 porter7 : 各位要選舉囉 !69F 02/23 00:00

推 forb9823018 : 德國打房課重稅和一堆限制結果建商都不太想蓋70F 02/23 00:01

推 keepingtime : 為什麼不學德國房價漲幅太大有刑責？！71F 02/23 00:02

推 fuhaho : 股板鄉民是都沒房子嗎-.-？72F 02/23 00:02

→ forb9823018 : 也很少人想當房東但基本需求還是在所以漲了幾十趴73F 02/23 00:02

→ chris44099 : 下禮拜五再說啦74F 02/23 00:02

→ forb9823018 : 房價越打越高75F 02/23 00:02

→ keepingtime : 禁止炒作房價才是治本！76F 02/23 00:02
→ keepingtime : 房價漲幅被限制自然不會有人炒房囤房！

→ tctv2002 : 兩年後在改兩年78F 02/23 00:03

→ abc5555990 …

→ keepingtime : 另外立法保障租屋者，房東不可任意漲價和單方面終80F 02/23 00:05
→ keepingtime : 止租約

→ analysis5566 …

噓 chris44099 : 重點在大量空屋持有成本太低，這些人都在裝死83F 02/23 00:05

→ abyssa1 : 打到建商新房供給就下降供需更吃緊84F 02/23 00:05

→ analysis5566 …

推 forb9823018 : https://imgur.com/OdstiHY 說德國打房好的86F 02/23 00:05

→ keepingtime : 租屋者一生有穩定的住所，買房就不是必要的！87F 02/23 00:06

→ forb9823018 : 看看德國過去十年的房價指數88F 02/23 00:06
→ forb9823018 : 空屋判定本來就很不容易

→ analysis5566 …

推 HsuKathy : 兩年我是無感啦哈哈忍一下可以賣更高91F 02/23 00:09

→ furbyyeh : 不賣就不算賠啦養地都在養了 2年算什麼92F 02/23 00:11
→ furbyyeh : 財政部長蘇建榮先抓起來

推 sunsolars : 改10年比較好吧.靠炒房賺錢根本破壞經濟94F 02/23 00:13

推 shawncarter : 真的改了再說都是研議研議95F 02/23 00:14

推 fanny0825 : 囤房稅囤房稅囤房稅96F 02/23 00:15

推 inconspicous: 45+35變成45+45，慢慢調啦，也不能一次太猛97F 02/23 00:15
→ inconspicous: 35變45

噓 Vek1112 : 擬老母99F 02/23 00:16

推 castalchen : 想買房不靠自己東怪西怪註定一世撿角100F 02/23 00:16

推 fragile8G : 持有三房以上課稅45趴比較快啦，假裝做事，噁101F 02/23 00:17

→ chouvincent …

推 ohohohya : 自從八卦板流著奶與蜜的應許之地南韓打房被打臉後103F 02/23 00:18
→ ohohohya : 現在還想舉哪個國家來反觀台灣

推 agvnol : 要十年吧105F 02/23 00:22

推 nrxadsl : 笑死，打房106F 02/23 00:22

推 gogoman999 : 是在告訴你要買房要趕快，不會跌的107F 02/23 00:22

噓 polola6212 : 只比房價不比所得房價比的是在噁心什麼108F 02/23 00:23

推 roger2232 : 開始準備選舉囉109F 02/23 00:24

推 polola6212 : 更別說其他國際大城市的房價是全球有錢人撐的110F 02/23 00:25

推 inconspicous: 房子不會跌啦，賺了錢終究是要買房的111F 02/23 00:26

→ polola6212 : 台北是台灣人自己再玩的還可以那麼高112F 02/23 00:26

推 asxc530530 : 我就不信這個會過113F 02/23 00:27

→ analysis5566 …

推 ru04hj4 : 阿不不就跟馬英九一樣116F 02/23 00:29

噓 orange0319 : 對超過10戶以上的大戶克一定比例的持有稅才是真的，117F 02/23 00:29
→ orange0319 : 其他都只是不痛不癢

推 lepeace : 會信有效的智商堪憂119F 02/23 00:30

推 coffee112 : 所以這樣是給更有錢更能放的人去炒嗎？兩年呵呵=_=120F 02/23 00:30

→ cmh1017 : 不會跌的，有種加持有稅121F 02/23 00:31

推 RS44 : 重複課稅課光他們122F 02/23 00:32

推 facio124 : 過不了啦！立委肥貓都在炒房怎麼過！？123F 02/23 00:33

噓 winds4141 : 哈哈哈笑話啦看看就好又要選舉可以出來騙了124F 02/23 00:34

推 mio8390 : 真好笑台灣房價所得比遠高於歐洲貼圖大內宣125F 02/23 00:37

推 crtzeng : 五年才有感126F 02/23 00:39

推 anyanyaa : 我以為台灣的房越放越漲買對根本不擔心賣不掉？127F 02/23 00:41

推 papapatodo : 官員有在看PTT嗎？128F 02/23 00:41

推 apolloapollo: 看來要噴爆了129F 02/23 00:44

→ inconspicous: 有錢人愛買房當投資啊，社畜薪水低還想住在天龍國？130F 02/23 00:44

噓 x001611 : 綠畜黨不可能131F 02/23 00:45

推 lepeace : 台灣房價所得比世界排名前十繼續大內宣沒有關係132F 02/23 00:45
→ lepeace : 我們政府很愛炒房的放放消息說要打房就會有綠衛兵
→ lepeace : 幫忙護航無視世界排行榜的

→ abyssa1 : 置產大戶只進不出沒差投機短線沒得撈135F 02/23 00:49

→ LeeFrank : 過兩年再賣說不定賺更多136F 02/23 00:49

推 callsign1017: 通過5年再來喊，笑你DPP不敢137F 02/23 00:50

推 joeyben : 騙不懂用的138F 02/23 00:52

→ ii9 : 到底還有誰會被騙？139F 02/23 00:53

→ a48692 : 選舉又到了嗎140F 02/23 00:55

噓 SeaForest : 擬擬141F 02/23 01:00

→ frank01 : 有膽升息啊,否則借錢利息這麼低,多繳一年才多少,投142F 02/23 01:01
→ frank01 : 資客有差嗎

推 zbar411387 : 兩年94快選舉還投你民進黨去吃屎啦144F 02/23 01:05

推 auron4041 : 假的145F 02/23 01:05

噓 GaHead : 演演戲也當真…XD146F 02/23 01:06

推 puller : 大家都知道，房稅比車稅便宜，不增加持有成本多放一147F 02/23 01:07
→ puller : 年有差嗎？

噓 kuroboy009 : 幹你有種加2戶以上的持有稅啊，不然都打爽的149F 02/23 01:07

推 wayne0215 : 推有做事的政府！150F 02/23 01:09

噓 SteveDX : 擬151F 02/23 01:11

推 ddIvan : 地主太無聊想出來改改規則麥塊人生才參政的不是？152F 02/23 01:11

→ kickflip : 選舉到了綠色居住正義要開始囉153F 02/23 01:12

推 AustinRivers: 隨便車一年都花一兩萬遲遲不改燃料稅154F 02/23 01:17

推 h25949 : 才兩年喔~唉，有總比無好155F 02/23 01:21

噓 SunRoy : 持有成本低他放10年都沒關係搞不好還賺勒156F 02/23 01:21

推 NCTUECE : 這政府真沒用157F 02/23 01:22

推 neomaster : 34樓正解158F 02/23 01:24

噓 bookstar07 : 囤兩年之後賣更高賺越多159F 02/23 01:24

推 onion27 : 要噴爆了吧160F 02/23 01:25

推 seou : 馬英九就用過了房價一樣漲上去啦智障政府161F 02/23 01:28

→ WWIII : 才45%？162F 02/23 01:33

噓 ETTom : 課囤房和持有稅才有用吧...持有成本真的太低了163F 02/23 01:39

推 jimhall : 笑死164F 02/23 01:39

噓 skyringcha : 現在投資客不都把稅加到房價賣嗎，還不是賣得超好165F 02/23 01:42
→ skyringcha : 一間又一間！

噓 qqq5890003 : 低能政策笑死167F 02/23 01:42

噓 skyringcha : 政府也知道囤房稅空屋稅催下去，貸款成數大幅降低168F 02/23 01:45
→ skyringcha : 房價馬上就跌了！不過這樣做怎麼跟金主交代啊？選
→ skyringcha : 舉近了當然打假球給信託看啊！

噓 poisonshing : 演的一齣爛戲171F 02/23 01:57

噓 kobe760903 : 建商蓋一堆空屋打不打？172F 02/23 02:07

推 bore1234567 : 兩年XD 要升息5%可能對有錢人才有感吧173F 02/23 02:17

推 pideo : d狗又他媽的在打假球作秀，先改成5年以上啦，未滿174F 02/23 02:19
→ pideo : 五年直接稅率200%

噓 facefear : 者麼沒有提到紅單紅單紅單紅單紅單是元兇!!!176F 02/23 02:20
→ facefear : 者麼沒有提到紅單紅單紅單紅單紅單是元兇!!!
→ facefear : 居住正義講了快六年在兩年是指下次選舉的政見!!!
→ facefear : 居住正義講了快六年在兩年是指下次選舉的政見!!!
→ facefear : .
→ facefear : 萊豬可以馬上通過屯房稅等了六年還要再等兩年!!!
→ facefear : 萊豬可以馬上通過屯房稅等了六年還要再等兩年!!!
→ facefear : .

推 dennis197 : 然後建商還是一樣容易貸款，繼續蓋空屋184F 02/23 02:29

推 pigmoo : 加價賣185F 02/23 02:39

噓 eknbz : 語畢186F 02/23 02:46

噓 amiibo : 幹嘛，六都選舉前又來騙選票喔187F 02/23 02:49

噓 chris44099 : 45%還是有套利空間阿真他媽智障188F 02/23 02:59

噓 gary20801 : 持有稅不提高，提高這有屁用189F 02/23 03:19

→ goldhan : 沒囤屋稅都是假的，以目前利率屋主只要這段期間出190F 02/23 03:22
→ goldhan : 租就可無痛轉嫁

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