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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-07-04 08:34:05
看板 Stock
作者 cjol (勤樸)
標題 [新聞] 房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬
時間 Sat Jul  4 06:05:33 2020


1.原文連結：

https://house.udn.com/house/story/5887/4675791
房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬人 | 房產投資 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
2014年房市反轉後，各地房價均下修，不過，屋比房屋彙整聯徵中心的房貸統計資料發現，房價雖跌，但年收入在60萬元，也就是... ...

 

2.原文內容：

房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬人

2020-07-03 10:15:07經濟日報 記者游智文／即時報導

2014年房市反轉後，各地房價均下修，不過，屋比房屋彙整聯徵中心的房貸統計資料發現
，房價雖跌，但年收入在60萬元，也就是月入5萬元以內的民眾，購屋人數並沒有增加，
和十年前相比，少了2.53萬人，占比更從先前五成降至36%，創下十年新低。


屋比房屋總監陳傑鳴表示，金融海嘯後，各地房價大漲五成到一倍，但這一波房價下修，
只回跌10%~15%，各都會區購屋門檻仍高，尢其是台北市，高薪族都望屋興嘆，惶論月薪5
萬的一般上班族，因此即使房價下跌，購屋人數也沒有增加。


根據金融聯徵中心統計資料，年收入60萬以內貸款購屋人數近年一路下滑，2009年金融海
嘯後，全國有8.3萬年收60萬以下民眾貸款買房，2014年還有近7萬人，但2015年至去年
2019年，房價雖下跌，但買屋者都只剩5萬多人。

反觀同一時期，2009年年薪100萬以上貸款購屋3.7萬人，2019年達5.3萬人。

以占比來看，年收入在60萬內購屋占比，2009年達50.4%，也就是一半以上購屋人，年薪
60萬以內，但逐年下降，到去年僅剩下36%，顯示月收入在5萬以內、年收入在60萬內的一
般民眾，即使房價下修也買不起房，而且有愈來愈買不起房的狀況。


屋比房屋總監陳傑鳴表示，雖然台灣去年貸款買房者，還是以年收入「未滿60萬」的族群
佔36% 最高，但先前房價下修，一般上班族也沒比較買得起，近一年以來房價逐步回升，
目前台灣房價許多都會區都已是歷史新高，一般上班族想買房更難，值得相關單位重視。

3.心得/評論：
只有年薪百萬購物者增加？
那股版大概一堆人符合標準

營建股利多還利空？

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英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...

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※ 同主題文章:
● 07-04 06:05 cjol. ■ [新聞] 房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬人
　 07-04 12:34 CGDGAD. ■ Re: [新聞] 房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬
　 07-05 16:50 wen9008. ■ Re: [新聞] 房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬
推 Djuda       : 都說要跌 月薪5萬每個月付3萬 還要進去被套的是?1F 07/04 06:18
→ Djuda       : 喜歡人生Life 超高難度模式?
推 a29976137   : 股版一天就五萬，還月薪五萬3F 07/04 06:35
推 kitune      : 現在門檻上看年收百萬才能買房 台灣人可憐那4F 07/04 07:17
推 py73        : 營建早已漲一波，現在進場被套很高5F 07/04 07:18
推 mecca       : 又沒差 台灣的房是給炒房的人買的6F 07/04 07:37
推 iamten      : 5萬想買房 一輩子當銀行打工仔7F 07/04 07:38
→ abc5555990 …
推 abc5555990  :  念錯科系就怪自己吧 洗個四大四中理工碩8F 07/04 07:39
→ abc5555990  :  買房根本不是什難事
推 airforce1101: 噓一下abc10F 07/04 07:42
→ airforce1101: 你這才是錯誤想法
推 b6byc       : 房子拿來炒的，又不是拿來住的，囤房稅說明很多事情12F 07/04 07:44
→ b6byc       : 很有趣，怎麼有人以為股票穩賺？
推 skizard     : 應該要拿年薪70萬之類的來比10年前的60萬比較合理14F 07/04 07:46
→ skizard     : 點 雖然應該也是下滑
→ b6byc       : 5萬，只要沒家產，租屋，基本上一輩子都買不起，老16F 07/04 07:46
→ b6byc       : 的時候被房東趕
推 xsoho       : 股市也漲，買不起18F 07/04 07:48
推 xsoho       : 房子很難炒吧，真的有買過房子嗎？還是被房仲灌迷
→ xsoho       : 湯？
推 Anyotw      : 股版喝口水就五萬了21F 07/04 07:55
→ jiny49      : 加個賺五萬的女友還有可能，但是沒有22F 07/04 07:56
推 bobjohns    : 買房很難賺 買地比較好賺 槓桿開下去，不過本錢沒23F 07/04 07:57
→ bobjohns    : 個幾千萬 也別想了
→ b6byc       : 我賣房子，被投資客買走，炒了10%賣出，整個地區房25F 07/04 07:57
→ b6byc       : 價上昇10%
→ b6byc       : 順帶一提，從此之後對於特定某家房仲，再也沒有好印
→ b6byc       : 象可言，一個字，騙
推 lincon818   : 哪裡跌29F 07/04 08:04
→ xsoho       : 中國每天報導地區平均交易房價漲跌那個才叫炒，把30F 07/04 08:11
→ xsoho       : 房子當股票在看超誇張
推 xsoho       : 看第幾手把，假如短期內轉兩三手還有可能10%嗎？另
→ xsoho       : 外稅金也很重吧
→ xsoho       : 像生技股沒人炒，剛好遇到疫情倍數增長，但鋼鐵石
→ xsoho       : 化也有跟著這樣漲ㄇ？
推 kimkim9988  : 房子只有在選舉前買得起，因為只有那時候會營造居36F 07/04 08:14
→ kimkim9988  : 住正義的氣氛
→ kimkim9988  : 但也是空氣買
→ xsoho       : 最終還是看市場需求39F 07/04 08:15
→ a03520      : 現在一般上班族的定義是月薪五萬嗎40F 07/04 08:17
推 mecca       : 現在最好是市場需求。41F 07/04 08:18
→ xsoho       : 不然是含平均獎金每月10萬嗎？42F 07/04 08:18
→ mecca       : 啊你說的沒錯。投資也是市場需求43F 07/04 08:18
推 x58420      : 房子不是拿來住的44F 07/04 08:18
→ xsoho       : 至少未來一兩年房屋需求會激增，現在不買明年更貴 X45F 07/04 08:19
→ xsoho       : D
推 bobjohns    : 親戚買土地買100坪2900萬，2017年買  今年2020賣39047F 07/04 08:20
→ bobjohns    : 0萬 跟銀行借款1.5%一年花費43萬 3年花費130萬 賺10
→ bobjohns    : 00萬 雖然標的一年只有漲10%
→ xsoho       : 之前南港內湖就有一堆人被套牢，房子不像股票這麼好50F 07/04 08:21
→ xsoho       : 轉手，然後安慰自己出租賺租金，但投資報酬率遠輸買
→ xsoho       : 現股，太多人數學不好 XD
推 bobjohns    : 每年只要花43萬就可以賺333萬 槓桿8倍多53F 07/04 08:24
推 xsoho       : 土地沒有一點關係根本找不到好標的吧，不是一般人碰54F 07/04 08:25
→ xsoho       : 的到
推 mecca       : 可能現在正在井噴  會不會賣太早??56F 07/04 08:26

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