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看板 Stock
作者 標題 Re: [新聞] 建商異口同聲：原料、工資齊漲 助漲房價
時間 Fri Jun 12 14:08:57 2020
工資真的年年漲
尤其特定幾包
根本不可思議
像模板，打石，地工，水電，木作，電焊
從2016到現在幾乎年年漲5-10%
其他漲的比較少像泥作，夫妻一對手
自己接case，保守一天也是4000
很多人會哀
豪洨拉，真那麼好賺
哪來那麼多年輕人騎夫乓達，搖飲料領30k
我舉兩個真實例子
1.我們有一次客戶家馬桶堵塞
聯絡廠商派員處理
年輕師傅馬桶拔起來發現
眼鏡卡在一堆屎尿的糞管裡
他馬上站起來打手機
等了20分鐘後，來了一位50歲的老師傅
老師傅不吭一聲便徒手下去挖
圍觀眾人皆倒吸一口氣
最後20秒排除
年輕師傅馬上掏一張1000給前輩
鞠躬答謝
2.園區內要改管請打石工（2600）來
旁邊負責清打石廢料的租約工（1100）一邊看
一邊嗆：
「阿捏一天就領二仔六，林北馬有才調。」
我們還真的給他試
打石師傅在旁邊喝四季春一邊教，一邊笑
隔天那個租約工就請假了
說震到手受傷，沒辦法上工
之後再也沒提要轉職打石這事
台灣房市現在北冷南熱
南部的建造成本三級跳是事實
身為相關業者
我可以很負責任的說
一坪建造成本8萬即將走入歷史
市場缺工已經到了不可思議的地步
以後蓋大樓
就算土地0元
也要12萬/坪賣你
因為建造成本8-9萬
再加管銷，利息
一個案子從購地到完銷五年
利潤抓20%
平均一年賺4%
略輸中華電殖利率
至於工資為何漲成這樣
我相信和全民大學生脫不了關係
畢竟你媽花那麼多錢養你唸大學
結果你跑去大太陽下綁鋼筋
這像話嗎？
還不如去做房仲賣保險
雖然領30k
至少穿得像布爾喬亞，在辦公室吹冷氣
爸爸媽媽更歡心
妹子更甲意
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.16.224 (臺灣)
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→ : 不是全民大學生 是大學生只剩半數(少子化)的問題1F 06/12 14:11
→ deann …
推 : 認真文 推3F 06/12 14:13
推 : 除非真的很缺錢，不然外面曬太陽的粗工誰要做？4F 06/12 14:15
推 : 少子化十年後才會發酵吧 現在人口正多啊5F 06/12 14:15
正解，少子化是媒體塑造的直覺偏誤
※ 編輯: famous0952 (223.139.16.224 臺灣), 06/12/2020 14:17:07
推 : 那例子1的老師父跟例子2的打石工薪水有年年漲嗎?6F 06/12 14:16
例子2有推 : 借問 外勞遞補人利空缺呢?7F 06/12 14:16
我們是建商，比較不熟相關法規目前看起來外勞是違法的，可是公共工程很多外勞，實在是...
※ 編輯: famous0952 (223.139.16.224 臺灣), 06/12/2020 14:21:08
→ : 十年前工地新人價和現在分別多少8F 06/12 14:20
→ : 工資沒漲多少 好嗎，只是缺工，沒人想做水電啦9F 06/12 14:21
推 : 喇吧……10F 06/12 14:21
→ : 二十年前又是多少 十年前剛好是草莓族世代11F 06/12 14:22
推 : 20年來工資根本沒漲多少 新人價又低12F 06/12 14:26
→ : 本身有在包南部建設場裝修場鐵工，因為蓋工廠和舊廠13F 06/12 14:34
→ : 翻新的案子多今年價錢有比較高，給工班薪水有高一點
→ : ，但是遠不如10幾年前
→ : 翻新的案子多今年價錢有比較高，給工班薪水有高一點
→ : ，但是遠不如10幾年前
→ : 工資是真的沒啥漲 只是很缺人而已 而且沒人要當學徒16F 06/12 14:36
推 : 很多學徒都是逃逸....嗯17F 06/12 14:41
→ : 我家做建築30幾年了，北部20年前師傅一天4000起，還18F 06/12 14:42
→ : 有半夜加班一晚8000的
→ : 有半夜加班一晚8000的
推 : 內行人推20F 06/12 14:43
→ : 假議題，重點是土地開發成本，一個建案土地成本佔總21F 06/12 14:43
→ : 成本多少百分比？
→ : 成本多少百分比？
→ : 新人薪水低 沒經驗老的不願教 不然就是擔屎的 現在23F 06/12 14:43
→ : 現場幾乎都是家裡有人帶才做得下去啦
→ : 現場幾乎都是家裡有人帶才做得下去啦
→ : 現在二千多還要靠天吃飯，平均一個月四五萬，說真的25F 06/12 14:44
→ : ，年輕人不做是合理的
→ : ，年輕人不做是合理的
推 : 水電20年幾乎沒漲過27F 06/12 14:44
→ : 自己蓋的房子卻買不起真的是悲劇28F 06/12 14:44
推 : xs大講的才是重點 投資成本比例太高 後面能減就減29F 06/12 14:45
→ : 根本是地價炒太高30F 06/12 14:51
推 : 水電根本沒漲多少 土地漲3倍31F 06/12 15:04
→ : 聽說房價越高的地方 附近相關業者的報價也需要符合32F 06/12 15:14
→ : 行情
→ : 行情
推 : 師傅的薪水現在不漲價找不到人了34F 06/12 15:17
→ : 建造成本什麼時候影響售價了35F 06/12 15:18
→ : 現在還是會有阿弟仔還入行，但主要是阿爸帶兒子在36F 06/12 15:18
→ : 做
→ : 做
→ : 你跟外行人講這些話不對吧38F 06/12 15:18
噓 : 放屁 30年前師傅一天3000 現在2000-250039F 06/12 15:20
→ : 如果雨露均霑，師傅價格不可能只有這樣40F 06/12 15:22
→ : 你們算盤打一打不對也是找便宜的上
→ : 你們算盤打一打不對也是找便宜的上
噓 : 我的水電經銷說現在超難做 價錢很差 最好漲價42F 06/12 15:23
→ : 很多都網路公開發包 價格透明 難做到爆惹
→ : 很多都網路公開發包 價格透明 難做到爆惹
→ : 建材類大概只有摸得到碰得到的漲44F 06/12 15:24
→ : 不過盤商都還是幾年換一台賓士
→ : 不過盤商都還是幾年換一台賓士
推 : 建材很多都進口的 嗯....46F 06/12 15:26
→ : 不是進口都好貨啊..47F 06/12 15:26
→ : 家裡有人帶才不會被欺負 薪水也才有行情48F 06/12 15:26
→ : 不過我沒有要討論這個啦，我只覺得不是這樣看的49F 06/12 15:27
→ : e大我不明說呀XD50F 06/12 15:27
→ : 建商要談成本，應該在前期開發跟疏通這塊吧51F 06/12 15:28
→ : 現在就借錢炒地，蓋房增貸繼續炒，問題就出在這是這52F 06/12 15:28
→ : 都政府默許的
→ : 都政府默許的
→ : 缺工是真的但薪水也沒什麼增加好嗎，二十多年以前54F 06/12 15:28
→ : 景氣好的時候也是缺工做的可以的直接入股分你出去自
→ : 己去接案子自己做了，哪像現在連粗工都想要凹
→ : 景氣好的時候也是缺工做的可以的直接入股分你出去自
→ : 己去接案子自己做了，哪像現在連粗工都想要凹
→ : 做工如果真的漲薪水哪會不好找人57F 06/12 15:28
→ : 不就是算不到工人身上才會找不到人
→ : 不就是算不到工人身上才會找不到人
→ : 1.看不出工資漲 2.專業打石本來就這個價59F 06/12 15:30
→ : 房子蓋出來都一個樣，建築師是不是也殺很慘60F 06/12 15:30
→ : 建敝率不夠高就全部蓋個長方形這樣喔
→ : 建敝率不夠高就全部蓋個長方形這樣喔
推 : 建商賺的是土地 蓋房子是順便而已62F 06/12 15:31
→ : 而且打石本來就眉角跟賣命，有什麼可笑63F 06/12 15:31
→ : 這跟大學生有什麼關係?
→ : 你打石工這麼容易折損，建商怎不想個方法提升良率
→ : 不就是因為沒差，反正工資就那樣，再找人補缺就好
→ : 這跟大學生有什麼關係?
→ : 你打石工這麼容易折損，建商怎不想個方法提升良率
→ : 不就是因為沒差，反正工資就那樣，再找人補缺就好
噓 : 只說案例二，打石機具是一種消耗品，一天2600根本是67F 06/12 15:34
→ : 正常價而已，哪來年年漲，才從2500漲到2600
→ : 正常價而已，哪來年年漲，才從2500漲到2600
→ : 期待的是後利就不要談你前期花多少錢，根本不成比例69F 06/12 15:35
→ : 一般人丟隻電槌鑽給他玩個一個禮拜就是專業打石工了70F 06/12 15:36
→ : 問題是認真在打而且做的下去真的不多
→ : 現在打石很多都是用空壓機在打哪有什麼消耗
→ : 問題是認真在打而且做的下去真的不多
→ : 現在打石很多都是用空壓機在打哪有什麼消耗
→ : 那照理講就是會再漲啊，結果也沒有73F 06/12 15:37
推 : 說真的雞排漲得比工資多很多啦
推 : 說真的雞排漲得比工資多很多啦
→ : 建商? 薪水漲? 師傅還是新人的薪水? 故事不錯聽啦75F 06/12 15:44
噓 : 2600也是很低啊 在講什麼76F 06/12 15:46
→ : 原來想加價賣，早說嘛~~77F 06/12 15:48
推 : 很缺人但工資漲不起來，然後建商房價一直漲說工資漲78F 06/12 15:48
→ : 整個邏輯打結
→ : 整個邏輯打結
推 : 為啥會以為外勞隨便就有啊，幹申請外勞根本條件嚴苛80F 06/12 15:58
→ : 如果外勞這麼好雇用根本就不用煩惱人工惹
→ : 如果外勞這麼好雇用根本就不用煩惱人工惹
推 : 成本低簡單錢多但是做的下去的人不多…？？？82F 06/12 16:06
→ : 外勞的問題是要專案申請時間一到就走人，而且有些83F 06/12 16:07
→ : 工作要有資格或執照也不能給他做等混到能用了也回國
→ : 根本不能帶到下個案子，除非案子夠大不然粗工加減用
→ : 工作要有資格或執照也不能給他做等混到能用了也回國
→ : 根本不能帶到下個案子，除非案子夠大不然粗工加減用
→ : 到處找不到新人價的來作 那就都只能找老夥伴 老夥86F 06/12 16:11
→ : 伴喊價又難免會覺得受委屈
→ : 伴喊價又難免會覺得受委屈
推 : 若售價只以成本訂價，那誰會虧錢呢？88F 06/12 16:18
→ : 30年前打石泥作木工水電一天就2-3千了 是在說什麼鬼89F 06/12 16:25
推 : 我10年前等粗工也就1千90F 06/12 16:25
→ : 現在粗工1千1？
→ : 10年前打石就2500到3000了
→ : 這樣看根本工資沒漲啊
→ : 現在粗工1千1？
→ : 10年前打石就2500到3000了
→ : 這樣看根本工資沒漲啊
→ : 90年代 25年前 暑假做粗工一天1000參考一下94F 06/12 16:27
→ : 其實建築成本有沒有漲，自己家要油漆叫工人來報價就95F 06/12 16:32
→ : 知道了，這幾年同一個坪數油漆就漲了快1萬了
→ : 知道了，這幾年同一個坪數油漆就漲了快1萬了
推 : 到底有漲沒漲R，不管是新人還是師傅，不管是從那條97F 06/12 16:33
→ : 推文看起來都沒差很多R
→ : 推文看起來都沒差很多R
推 : 其實你擔心這個的話 有家股票你很應該買99F 06/12 16:38
→ : 應該不用我講是哪家吧
→ : 應該不用我講是哪家吧
推 : 師父減少，新血沒加入那麼多，所以人少，工就貴啊101F 06/12 17:06
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