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看板 Kaohsiung
作者 標題 [新聞] 高雄永豐瑞隆商圈 CP值高
時間 Sat Nov 30 23:56:43 2024
1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。
https://house.udn.com/house/story/123590/8394104
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/29/realtime/30998992.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1417&sh=945&sl=W&fw=800&exp=3600)
2.完整新聞標題:
高雄永豐瑞隆商圈 CP值高
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期:2024-11-30
媒體:經濟日報
作者:經濟日報／記者林政鋒/高雄報導
媒體來源如:蘋果日報、中央社
作者定義：1.自然人 2.撰稿人或主編
缺少任一媒體資訊，將依新聞文規定。
4.完整新聞內容:
高雄永豐瑞隆商圈 CP值高
2024-11-30 00:45
經濟日報／記者林政鋒/高雄報導
https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/29/realtime/30998992.jpg
![[圖]](https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/29/realtime/30998992.jpg)
高雄永豐瑞隆商圈生活機能便利，交通建設有輕軌與捷運加持，商圈長年熱鬧繁榮，重點
在於房價深具親和力，被喻為港都高雄最具CP值的置產區之一，吸引不少精明的首購與換
屋族進駐，後續潛力持續看旺。
在於房價深具親和力，被喻為港都高雄最具CP值的置產區之一，吸引不少精明的首購與換
屋族進駐，後續潛力持續看旺。
信義房屋高雄永豐瑞隆店專案經理史玉晴表示，此商圈可概約以瑞隆路、保泰路、武營路
以及大明路等四條道路圍成的街廓，走到那裡都有人氣。
史玉晴指出，瑞隆為早期發展的線型商圈，並緊鄰大明商圈，雙商圈生活機能便利，尤其
瑞隆路連接一心路，以及新富路連接二聖路，都是通往高雄市區的重要幹道，平常車水馬
龍、人來人往，周邊商家林立，屬於密集住宅區。
瑞隆路連接一心路，以及新富路連接二聖路，都是通往高雄市區的重要幹道，平常車水馬
龍、人來人往，周邊商家林立，屬於密集住宅區。
https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/30/2/30999513.png
![[圖]](https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/30/2/30999513.png)
由於區內人口眾多，因此教育機構從幼兒園至高中，學區一條龍教育免煩惱；鄰近的衛武
營國家藝術中心，更是附近居民運動休閒的好地方，相當具規模的lalaport購物中心也即
將進駐鳳山，為鳳山首座大型購物中心，未來人潮可期。
營國家藝術中心，更是附近居民運動休閒的好地方，相當具規模的lalaport購物中心也即
將進駐鳳山，為鳳山首座大型購物中心，未來人潮可期。
史玉晴表示，永豐瑞隆商圈目前房地產交易以中古透天及中古社區為主，但同樣有一些新
建案物件可供選擇，因地緣性關係，本區外來客較少，主力客戶通常是以自住，或是有換
屋需求為主流。
建案物件可供選擇，因地緣性關係，本區外來客較少，主力客戶通常是以自住，或是有換
屋需求為主流。
值得推薦的社區例如，「保泰逸居」坪數範圍從31.49坪、52.63~63.47坪、59.67~61.66
坪等二至四房產品，屋齡6年，樓高15層共80戶。特色在於三面臨路、基地方正，近瑞隆
及五甲商圈，生活機能高。
坪等二至四房產品，屋齡6年，樓高15層共80戶。特色在於三面臨路、基地方正，近瑞隆
及五甲商圈，生活機能高。
「保泰逸居」鄰近南台灣唯一國家級衛武營國家藝術文化中心，享有綠地及藝文融合的生
活圈，三面採光且衛浴皆開窗，戶戶梯廳開窗，通風採光好，還有飯店式管理，包含行政
、財政、保全、清潔、電機、資產及客戶服務。
活圈，三面採光且衛浴皆開窗，戶戶梯廳開窗，通風採光好，還有飯店式管理，包含行政
、財政、保全、清潔、電機、資產及客戶服務。
「凡瑞登」坪數範圍28坪~63坪，為二至四房產品，屋齡9年、樓高15層共137戶。特色是
位在以瑞隆路為軸心發展的瑞隆商圈，屬高雄市前鎮區、鳳山區交界處，瑞隆路西端銜接
凱旋四路、東端串連瑞隆東路，瑞隆路沿線小吃店、餐廳林立，瑞發街有憲德市場、崗山
南街有肉豆公市場可供採買，周邊商業機能發達。
位在以瑞隆路為軸心發展的瑞隆商圈，屬高雄市前鎮區、鳳山區交界處，瑞隆路西端銜接
凱旋四路、東端串連瑞隆東路，瑞隆路沿線小吃店、餐廳林立，瑞發街有憲德市場、崗山
南街有肉豆公市場可供採買，周邊商業機能發達。
附近還有名校瑞祥完全中學、瑞祥國小的完整12年國教學區；環狀輕軌第1階段C1籬仔內
站至C4凱旋中華站通車後，提升高雄捷運線涵蓋區域，並促進周邊觀光產業發展。
「仁發兩廳院」坪數範圍24坪~37坪，為二房、三房產品，屋齡4年共184戶。全案規劃A、
B二大棟，皆為單層7戶使用2部電梯與雙安全梯，為發揮基地鄰近捷運黃線Y18預定站與衛
武營生態公園的賞景優勢，頂樓特別規劃空中花園賞景區，讓住戶可在頂樓眺望衛武營特
區與鳳山區浪漫夜景，鄰近大明以及海洋商圈吃喝都很便利，生活機能性佳。
B二大棟，皆為單層7戶使用2部電梯與雙安全梯，為發揮基地鄰近捷運黃線Y18預定站與衛
武營生態公園的賞景優勢，頂樓特別規劃空中花園賞景區，讓住戶可在頂樓眺望衛武營特
區與鳳山區浪漫夜景，鄰近大明以及海洋商圈吃喝都很便利，生活機能性佳。
5.心得: 須至少50字。
高雄市永豐瑞隆商圈周遭的交通建設有有輕軌和捷運生活機能完整，
高雄市永豐瑞隆商圈周遭的房價未來還有成長的潛力。
備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內
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佛沒說小乘和大乘 上座部佛教馬哈希尊者帝釋所問經講記77頁戳破偽經大乘妙法蓮華經
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.150.61 (臺灣)
※ 作者: hvariables 2024-11-30 23:56:43
※ 文章代碼(AID): #1dIpN0O0 (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1732982208.A.600.html
推 : 所以你到處貼這個意義在哪?1F 12/01 00:55
→ : 雖然我永豐瑞隆交叉口500公尺有房子..XD
→ : 不過,高雄哪邊我都嘛有房子.
→ : 瑞隆這邊說要有利多大概就是沾205的發展光.
→ : 其次是凱旋新境重劃後的發展光.
→ : 缺點就是輕軌切割交通...
→ : 以及老社區,本身的投資開發比較僵化.
→ : 雖然我永豐瑞隆交叉口500公尺有房子..XD
→ : 不過,高雄哪邊我都嘛有房子.
→ : 瑞隆這邊說要有利多大概就是沾205的發展光.
→ : 其次是凱旋新境重劃後的發展光.
→ : 缺點就是輕軌切割交通...
→ : 以及老社區,本身的投資開發比較僵化.
推 : 保泰一品這邊的舊重劃區有搞頭嗎？8F 12/01 01:00
→ : 因此在位階上面她的上下變化很低.9F 12/01 01:00
→ : 通常我都是補漲的階段會買過來.
→ : 但她很難作為領漲者.
→ : 所以大漲初期我不會追.
→ : 通常我都是補漲的階段會買過來.
→ : 但她很難作為領漲者.
→ : 所以大漲初期我不會追.
→ : 很多停車場跟釣蝦場娛樂城都在這個舊重劃區內13F 12/01 01:00
→ : 那些都是既有的店家或是機能.14F 12/01 01:01
→ : 而這種區域就是,它的價位和地區位階,反映了它既有的東西.
→ : 而這種區域就是,它的價位和地區位階,反映了它既有的東西.
→ : 這邊不知道是要吃205還是三井還是凱旋新境16F 12/01 01:02
→ : 因此狀況已反映,那它的價位大多就是跟著整個都市走.17F 12/01 01:02
→ : 整個都市漲20%,他就是漲20%,只是排隊,第幾線的排第幾個漲.
→ : 三井跟這邊有高速公路切割,那個更嚴重.
→ : 因此你說的三個利多隊這邊的影響是.
→ : 205 > 凱旋心境 > 三井.
→ : 主要是因為凱旋新境的開發,之前是純住宅區.
→ : 整個都市漲20%,他就是漲20%,只是排隊,第幾線的排第幾個漲.
→ : 三井跟這邊有高速公路切割,那個更嚴重.
→ : 因此你說的三個利多隊這邊的影響是.
→ : 205 > 凱旋心境 > 三井.
→ : 主要是因為凱旋新境的開發,之前是純住宅區.
→ : 像如果故意買在嫌惡設施旁邊，賭他未來會被收購改23F 12/01 01:03
→ : 建大樓或停車場，這樣好不好？
→ : 建大樓或停車場，這樣好不好？
→ : 但後來好像有要改變.25F 12/01 01:03
→ : 但無論怎樣改變,凱旋新境的投資會遠不如205強勢.
→ : 另外205的規模也比凱旋新境大.
→ : 所以205 > 凱旋新境
→ : 但無論怎樣改變,凱旋新境的投資會遠不如205強勢.
→ : 另外205的規模也比凱旋新境大.
→ : 所以205 > 凱旋新境
→ : 住宅我看都在二聖路這一側為主？29F 12/01 01:03
→ : 賭收購是...你不知道要賭多久..XD30F 12/01 01:04
→ : 尤其...娛樂城...很多很賺錢..XD
→ : 那你覺得你要賭多久?10年?50年?
→ : 別忘了,電玩店的牌絕版了不會再發了.
→ : 尤其...娛樂城...很多很賺錢..XD
→ : 那你覺得你要賭多久?10年?50年?
→ : 別忘了,電玩店的牌絕版了不會再發了.
→ : 面凱旋武昌路主要是台鐵車廠保留為主34F 12/01 01:05
→ : 所以除非你有線這邊娛樂城要拆去蓋大樓.35F 12/01 01:05
→ : 不然時間效應,你無法判斷...
→ : 凱旋新境他重畫內容大改過一次.
→ : 不然時間效應,你無法判斷...
→ : 凱旋新境他重畫內容大改過一次.
→ : 那種通常要找到地方搬家才會收掉的意思嗎？38F 12/01 01:05
→ : 但這種,你要看最後重劃的時候市長的意思.39F 12/01 01:06
→ : 最後一個市長說的蒜,前面說的規畫都可以被推翻..XD
→ : 不,那張牌是鎖定地點的.
→ : 因此是要經營者不想玩了....或是地主不想出租了收回土地.
→ : 最後一個市長說的蒜,前面說的規畫都可以被推翻..XD
→ : 不,那張牌是鎖定地點的.
→ : 因此是要經營者不想玩了....或是地主不想出租了收回土地.
→ : 同一個行政區的商嗎？43F 12/01 01:07
![[圖]](https://i.imgur.com/x1l0vJQh.jpeg)
→ : 住很像不可以開釣蝦場娛樂城45F 12/01 01:08
→ : 那個電玩牌都是很久歷史的,那個有了就是有,不管你使用分區.46F 12/01 01:08
推 : 我有去研究，鳳山的幾乎全部都開在容積率420%的商2-47F 12/01 01:10
→ : 5以上的
→ : 5以上的
→ : 這要追溯那張牌申請的年代.49F 12/01 01:11
→ : 早期都市規劃可沒有那麼嚴謹.
→ : 所以早期很多事沒有特別規矩的,或是可以透過手法搞定規矩.
→ : 後來才越來越嚴謹.
→ : 當然有些是後來都市計畫變更使用分區.
→ : 但無論怎樣,要追溯早期傳下來的東西.
→ : 很多無法用現在的規矩去看他.
→ : 早期都市規劃可沒有那麼嚴謹.
→ : 所以早期很多事沒有特別規矩的,或是可以透過手法搞定規矩.
→ : 後來才越來越嚴謹.
→ : 當然有些是後來都市計畫變更使用分區.
→ : 但無論怎樣,要追溯早期傳下來的東西.
→ : 很多無法用現在的規矩去看他.
推 : 嗯只是應該大多都是租的，不是地主自己開的這樣56F 12/01 01:13
→ : 這種場子,通常承租者都是黑底的.57F 12/01 01:14
→ : 或是地方勢力.
→ : 以前自殺的那個議長,他手上就很多這種店.
→ : 或是電玩幫也是大宗.
→ : 而承租的狀況就...很多很多的故事..XD
→ : 不過不管怎樣,經營者沒打算要收掉不幹.
→ : 或是地方勢力.
→ : 以前自殺的那個議長,他手上就很多這種店.
→ : 或是電玩幫也是大宗.
→ : 而承租的狀況就...很多很多的故事..XD
→ : 不過不管怎樣,經營者沒打算要收掉不幹.
推 : 只是土地是在私人手上，這樣就算是鐵皮屋也很難評63F 12/01 01:15
→ : 估說什麼時侯會蓋大樓
→ : 估說什麼時侯會蓋大樓
→ : 以及沒有"勢力版圖的變更"或是像議長自殺這種情況.65F 12/01 01:15
→ : 一般來講,這種店通常都會繼續穩穩地經營.
→ : 因此你要賭他蓋大樓,時間就真的你完全無法掌握.
→ : 除非你就是買很便宜+那筆錢本來就不知道幹嘛隨意丟著.
→ : 一般來講,這種店通常都會繼續穩穩地經營.
→ : 因此你要賭他蓋大樓,時間就真的你完全無法掌握.
→ : 除非你就是買很便宜+那筆錢本來就不知道幹嘛隨意丟著.
→ : 如果土地在法人手上的應該比較簡單，政府的最簡單69F 12/01 01:16
→ : 未來等到撞到,等不到孫子繼續接手等.70F 12/01 01:16
→ : 反正你本來那筆錢就是會一直放著傳給子子孫孫.
→ : 反正你本來那筆錢就是會一直放著傳給子子孫孫.
推 : 如果長期來看，這裡比較肉比較多還是南高市區的三多72F 12/01 01:19
→ : 中央公園美麗島火車站？
→ : 中央公園美麗島火車站？
推 : 南高看新彎區,新彎區看服貿,服貿烙賽中.74F 12/01 01:20
→ : 而市府為了繞過服貿另尋出路.
→ : 但又不想把南高未來要是哪天服貿復活的機會給燒掉.
→ : 所以才在205搞金融免稅園區.
→ : 這個園區的根是出自於自經區的金融免稅和鬆綁特區法規.
→ : 不過這個鬆綁和免稅到底有多少投資吸引力/
→ : 目前還不知道.
→ : 目前我看他主打的是OBU的落腳點.
→ : 而市府為了繞過服貿另尋出路.
→ : 但又不想把南高未來要是哪天服貿復活的機會給燒掉.
→ : 所以才在205搞金融免稅園區.
→ : 這個園區的根是出自於自經區的金融免稅和鬆綁特區法規.
→ : 不過這個鬆綁和免稅到底有多少投資吸引力/
→ : 目前還不知道.
→ : 目前我看他主打的是OBU的落腳點.
推 : 感覺南高這段時間很低迷還輸東高還比較熱82F 12/01 01:21
→ : 不過身為一個前OBU的負責人.83F 12/01 01:22
→ : 我還是不太清楚,他可以端出甚麼吸引力菜單.
→ : 因此還是要等205重劃好以及完整的規劃定案在看.
→ : 新彎區就在等服貿阿,所有的地主都壓著土地再等.
→ : 它們很賊的拉.
→ : 我還是不太清楚,他可以端出甚麼吸引力菜單.
→ : 因此還是要等205重劃好以及完整的規劃定案在看.
→ : 新彎區就在等服貿阿,所有的地主都壓著土地再等.
→ : 它們很賊的拉.
→ : 這樣NV AMD是不是確定不會放205的意思？88F 12/01 01:23
→ : 而你光靠高軟二期,AMD的研發中心等等.89F 12/01 01:23
→ : 不夠力.
→ : 不夠力.
→ : 因為都提金融園區出來了91F 12/01 01:23
→ : AMD根NV不會放205...92F 12/01 01:23
→ : 它們需要的空間也不會那麼大.
→ : 目前說法AMD可能在60重劃區..
→ : 本來大家以為會在高軟二期..但最近可能在60.
→ : 它們需要的空間也不會那麼大.
→ : 目前說法AMD可能在60重劃區..
→ : 本來大家以為會在高軟二期..但最近可能在60.
→ : 只會在鴻海高軟附近嗎？96F 12/01 01:24
→ : 離鴻海高軟也沒多遠..XD97F 12/01 01:24
→ : 亞灣政府感覺還是很喜歡放那種實驗性質的產業，只是98F 12/01 01:25
→ : 近年來有比較務實一點
→ : 新創或是很有future的東西
→ : 近年來有比較務實一點
→ : 新創或是很有future的東西
→ : 政府很容易被學者牽著鼻子走..XD101F 12/01 01:26
→ : 但,學術和台灣有競爭的產業,是兩碼子事.
→ : 台灣鼻屎國,只會有少數幾樣強勢產業,就可以養活全台灣/.
→ : 但也因為鼻屎國,所以只做少數幾樣強勢產業,其他不做.
→ : 但學者,甚麼領域都有一些.
→ : 以至於,政府要扶持新創,扶持產業.
→ : 很容易被學者帶偏...XD...
→ : 但,學術和台灣有競爭的產業,是兩碼子事.
→ : 台灣鼻屎國,只會有少數幾樣強勢產業,就可以養活全台灣/.
→ : 但也因為鼻屎國,所以只做少數幾樣強勢產業,其他不做.
→ : 但學者,甚麼領域都有一些.
→ : 以至於,政府要扶持新創,扶持產業.
→ : 很容易被學者帶偏...XD...
推 : 還是因為亞灣不能放工廠，如果要務實就只能ic設計108F 12/01 01:28
→ : 那種
→ : 那種
→ : 想當年生物科技,工業4.0,機器自動化,還是甚麼鬼.110F 12/01 01:28
→ : ic設計比較聚落化外加她不需要很大的空間/.
→ : 因為主要都窩在新竹...
→ : 就算有要在高雄,高軟一二期就夠了.
→ : 現在則是要搞甚麼AI還是電動車..喔電動車在外圍.
→ : ic設計比較聚落化外加她不需要很大的空間/.
→ : 因為主要都窩在新竹...
→ : 就算有要在高雄,高軟一二期就夠了.
→ : 現在則是要搞甚麼AI還是電動車..喔電動車在外圍.
→ : 你說的工業4.0 物聯網 那些，我到現在還不知道那個115F 12/01 01:29
→ : 是啥…我理工背景的…慚愧
→ : 是啥…我理工背景的…慚愧
→ : AI的話,生產方面,晶片和GPU就跟灣區沒啥事.117F 12/01 01:30
→ : 而運算中心...這...
→ : 而運算中心...這...
→ : 電動車要放大發工業區吧？119F 12/01 01:30
→ : 一個很有趣的問題,請問現在AI主要殺手級的商業產品是甚麼?120F 12/01 01:30
→ : 是甚麼是甚麼,到底是甚麼?
→ : 是不是沒人知道..XD
→ : 這就是一直再傳AI會泡沫的主因,沒有殺手級的應用產品.
→ : 但是你把AI炒作到好像智慧型手機熱一樣.
→ : 就算當年網路泡沫,那可是..滿地的網路新創公司耶.
→ : 是甚麼是甚麼,到底是甚麼?
→ : 是不是沒人知道..XD
→ : 這就是一直再傳AI會泡沫的主因,沒有殺手級的應用產品.
→ : 但是你把AI炒作到好像智慧型手機熱一樣.
→ : 就算當年網路泡沫,那可是..滿地的網路新創公司耶.
→ : IC設計放亞灣感覺是政府很想炒熱氣氛，不然在台積電126F 12/01 01:32
→ : 附近很像更好
→ : 附近很像更好
→ : 只是無效和重疊性的商業產品和公司太多才網路泡沫.128F 12/01 01:32
→ : 但目前AI沒有....你把她吵那麼高.
→ : 但...畢竟台灣在AI上面並沒有過多的投資和炒作.
→ : 台積電是晶片...因此就算AI泡沫,台積電大不了時期性股價重創
→ : 本質上並不會傷到根.
→ : 而反過來講,因為AI目前沒有主力商品.
→ : 但目前AI沒有....你把她吵那麼高.
→ : 但...畢竟台灣在AI上面並沒有過多的投資和炒作.
→ : 台積電是晶片...因此就算AI泡沫,台積電大不了時期性股價重創
→ : 本質上並不會傷到根.
→ : 而反過來講,因為AI目前沒有主力商品.
→ : AI目前很多人只知道ChatGPT 吧134F 12/01 01:33
→ : 所以你要發展Ai產業....請問你要做甚麼..XD135F 12/01 01:33
→ : ChatGPT的商業規模快可以直接被忽略.
→ : 然後AI繪圖....商業規模也很侷限.
→ : 並且這些東西都不是台灣可以沾到邊發展的.
→ : 而目前AI運算大多都是給公司做最佳化.
→ : 例如你有一個產品要設計,他的使用非線性甚至有點混沌狀態.
→ : 因此需要用類神經去跑一下最佳化.
→ : 這時候就會跑來用Ai運算..運算中心就可以接他一單生意.
→ : 但這種情況,你很難說要做一個類似竹科,南科的產業規模.
→ : ChatGPT的商業規模快可以直接被忽略.
→ : 然後AI繪圖....商業規模也很侷限.
→ : 並且這些東西都不是台灣可以沾到邊發展的.
→ : 而目前AI運算大多都是給公司做最佳化.
→ : 例如你有一個產品要設計,他的使用非線性甚至有點混沌狀態.
→ : 因此需要用類神經去跑一下最佳化.
→ : 這時候就會跑來用Ai運算..運算中心就可以接他一單生意.
→ : 但這種情況,你很難說要做一個類似竹科,南科的產業規模.
推 : AI實體產業主要就伺服器還是那些公司 台積電 鴻海144F 12/01 01:36
→ : …
→ : …
→ : 至於說甚麼步行機器人...那個喔...那個跟Ai沒啥關係.XD146F 12/01 01:36
→ : 機構事機構,控制系統是控制系統,你可以再用Ai去控制.
→ : 但是要做人行機器人,你應該再步行上面的機構和控制系統打轉
→ : 最後放上AI...
→ : 啊我碩士就做步行機器人,機構用AI跑的..XD
→ : 因此這種東西,基本上也會在楠梓園區之類的.
→ : 台灣主要就是台積電的晶片可以被AI拿去用.
→ : 但是這樣說台積電是AI的直接產業也不太對..XD
→ : 而是AI依賴台積電才對...
→ : 機構事機構,控制系統是控制系統,你可以再用Ai去控制.
→ : 但是要做人行機器人,你應該再步行上面的機構和控制系統打轉
→ : 最後放上AI...
→ : 啊我碩士就做步行機器人,機構用AI跑的..XD
→ : 因此這種東西,基本上也會在楠梓園區之類的.
→ : 台灣主要就是台積電的晶片可以被AI拿去用.
→ : 但是這樣說台積電是AI的直接產業也不太對..XD
→ : 而是AI依賴台積電才對...
推 : 要做人形機器人的話…會不會乾脆強制做人比較快？強155F 12/01 01:38
→ : 制生育
→ : 制生育
→ : 所以台積電在科學園區,做台積電不算AI園區.157F 12/01 01:38
→ : 而彎區想要做AI園區...那..要做甚麼?
→ : 人形機器人主要是噱頭,滿足很多機器人夢
→ : 例如很多有鋼蛋夢之類的.
→ : 但實際上,就算你家裡自動化打掃煮飯掃廁所.
→ : 也不會弄一個"雙足人形"機器人.
→ : 而要嘛就是很多自動化,例如煮飯機+掃拖機+自動廁所清掃.
→ : 如果要濃縮成一台,也是輪子甚至履帶+3軸機械手臂.
→ : 而彎區想要做AI園區...那..要做甚麼?
→ : 人形機器人主要是噱頭,滿足很多機器人夢
→ : 例如很多有鋼蛋夢之類的.
→ : 但實際上,就算你家裡自動化打掃煮飯掃廁所.
→ : 也不會弄一個"雙足人形"機器人.
→ : 而要嘛就是很多自動化,例如煮飯機+掃拖機+自動廁所清掃.
→ : 如果要濃縮成一台,也是輪子甚至履帶+3軸機械手臂.
推 : 不考慮人道主義危機的話，國家機器當作父母，直接強165F 12/01 01:40
→ : 這成本絕對是千倍以上甚至萬倍的差異.,166F 12/01 01:40
→ : 制受驚或是用生物科技還是試管之類的，來永久解決167F 12/01 01:40
→ : 少子化問題就好
→ : 少子化問題就好
→ : 一個雙足機器人擬人的,要做到阿宅想像的那樣.169F 12/01 01:40
→ : 先不要說現在人類做不出來,做出來也是超級天價.
→ : 少子化只限於先進國家,落後國家還是很會生..XD
→ : 所以你只要透過政治政策等等方式.
→ : 大量使用外勞,壓榨外勞...
→ : 那台灣人少子化其實可以解決她延伸問題.
→ : 不過無論怎樣,目前灣區靠高軟一二期,就算搭上AI/
→ : 先不要說現在人類做不出來,做出來也是超級天價.
→ : 少子化只限於先進國家,落後國家還是很會生..XD
→ : 所以你只要透過政治政策等等方式.
→ : 大量使用外勞,壓榨外勞...
→ : 那台灣人少子化其實可以解決她延伸問題.
→ : 不過無論怎樣,目前灣區靠高軟一二期,就算搭上AI/
推 : 那個想也知道不可能，所以最後應該還是會想黃董說176F 12/01 01:42
→ : 的，發展生命科學
→ : 的，發展生命科學
→ : 還是不夠力,你連讓那些地主想要開發她的土地的意願都沒有.178F 12/01 01:42
→ : 所以才又拋出一個金融免稅區,205金融園區.
→ : 這聽起來很威,但實際上招商就是另外一回事.
→ : 而細節還是要看它政策出來才知道.
→ : 並且這個園區,要是哪天台灣又跟中國麻吉起來.
→ : 確實又可以無縫接軌服貿和延續自經區
→ : 所以才又拋出一個金融免稅區,205金融園區.
→ : 這聽起來很威,但實際上招商就是另外一回事.
→ : 而細節還是要看它政策出來才知道.
→ : 並且這個園區,要是哪天台灣又跟中國麻吉起來.
→ : 確實又可以無縫接軌服貿和延續自經區
推 : 只是亞灣那些特貿地主是公司法人，應該只是卡在商184F 12/01 01:44
→ : 辦市場低迷還有限制不能蓋住宅吧？
→ : 辦市場低迷還有限制不能蓋住宅吧？
→ : 如果以政策思維來講還滿不錯的,但後面就看招商吸引力到底在186F 12/01 01:44
→ : 哪.
→ : 灣區就不會給蓋住宅.
→ : 那邊就是留著給港口延伸產業用的.
→ : 哪.
→ : 灣區就不會給蓋住宅.
→ : 那邊就是留著給港口延伸產業用的.
→ : 應該還是比那些娛樂城地主要開發容易的多？190F 12/01 01:45
→ : 真的住宅不夠,小港機場搬遷,北邊那一大塊七老爺中崙.191F 12/01 01:45
→ : 就一定夠了....所以住宅不夠也有解.
→ : 而彎曲要給港口延伸產業使用.
→ : 那問題就回到你服貿不過,就不用想人家在台灣落點.
→ : 因為你管制了中資和人民幣的關係.
→ : 但是國際企業,哪幾個沒有中國持股.
→ : 就一定夠了....所以住宅不夠也有解.
→ : 而彎曲要給港口延伸產業使用.
→ : 那問題就回到你服貿不過,就不用想人家在台灣落點.
→ : 因為你管制了中資和人民幣的關係.
→ : 但是國際企業,哪幾個沒有中國持股.
推 : 中鋼總部那一大塊是都可以蓋住宅嗎？還是有很嚴格197F 12/01 01:46
→ : 的限制？
→ : 的限制？
→ : 阿你把絕大多數國際企業都管住了..那誰來落點..XD199F 12/01 01:46
→ : 家樂福跟台鋁那一大塊200F 12/01 01:47
→ : 整個灣區你看到的空地,基本上都只有10%可以蓋住宅.201F 12/01 01:47
→ : 並且市府並不打算放鬆這一部份.
→ : 你講的都在範圍內.
→ : 並且市府並不打算放鬆這一部份.
→ : 你講的都在範圍內.
→ : 所以那個欣灣時代那個是走那10%這樣？204F 12/01 01:47
→ : 對,包含百立帝寶,大船入港等等.205F 12/01 01:48
→ : 所以住宅才那麼稀少,並且每個都是豪宅方向去蓋.
→ : 所以住宅才那麼稀少,並且每個都是豪宅方向去蓋.
→ : 賣超久的…如果放在農16 美術館早就賣光了吧？207F 12/01 01:49
→ : 他總價很高,美術館也要賣好一段時間.208F 12/01 01:49
→ : 新灣區如果不是永久海景的感覺富豪不太買單209F 12/01 01:50
→ : 這也是目前灣區那幾棟賣的偏慢的主因.210F 12/01 01:50
→ : 尤其特貿三下去,好幾棟就要被擋了.
→ : 特貿三至少樓高夠高的,越過未來高軟一期二期15F.
→ : 就可以有永久海景.
→ : 尤其特貿三下去,好幾棟就要被擋了.
→ : 特貿三至少樓高夠高的,越過未來高軟一期二期15F.
→ : 就可以有永久海景.
→ : 皇苑70～80幾，這邊還在30～40幾214F 12/01 01:51
→ : 遠雄還賣比較快…平均單價也貴的多
→ : 遠雄還賣比較快…平均單價也貴的多
推 : The one有五字頭啦.216F 12/01 01:53
推 : 只有它跟定潮賣比較貴217F 12/01 01:54
→ : 想當年自經區熱,這邊可比濃16還貴..XD218F 12/01 01:54
→ : 結果跟著服貿一起烙賽.
→ : 定潮的實際交易價格會低一些.
→ : 結果跟著服貿一起烙賽.
→ : 定潮的實際交易價格會低一些.
推 : 如果有中小坪數的應該就不會停滯了221F 12/01 01:56
→ : 看起來就只有日航酒店旁邊那棟是小坪數的而已
→ : 濱海那邊不知道算不算
→ : 看起來就只有日航酒店旁邊那棟是小坪數的而已
→ : 濱海那邊不知道算不算
推 : 灣區不像純住宅為主的美術館農16.224F 12/01 02:03
→ : 對於"界線"要求很明確.
→ : 不是龍水里不是美術館,不是龍子里大順路以北不是農16.
→ : 灣區沒有明確的界線.
→ : 因此只要貼著核心地帶,都可以算灣區.
→ : 但是土地開發只能商用的部分,就有範圍就是了.
→ : 對於"界線"要求很明確.
→ : 不是龍水里不是美術館,不是龍子里大順路以北不是農16.
→ : 灣區沒有明確的界線.
→ : 因此只要貼著核心地帶,都可以算灣區.
→ : 但是土地開發只能商用的部分,就有範圍就是了.
推 : 那個‘’界線‘’是因為學區的關係嗎？230F 12/01 02:09
→ : 如果是的話，灣區的學區是很普通，住豪宅的很像不會
→ : 讓小孩唸在地學區？
→ : 如果是的話，灣區的學區是很普通，住豪宅的很像不會
→ : 讓小孩唸在地學區？
推 : 塞到爆233F 12/01 03:04
推 : 果然是要推保泰的建案才需要稱讚瑞隆234F 12/01 04:32
噓 : 瑞隆電影院改建的房子要賣了？235F 12/01 04:43
推 : !!!!236F 12/01 05:48
噓 : 這種市容？這種交通。嗯…..cp值237F 12/01 07:19
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