※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-13 07:13:12
看板 Kaohsiung
作者 標題 [問題] 在愛河旁的房子大家推嗎？
時間 Tue Dec 12 18:28:21 2023
大家好
因為兩三年後要搬回高雄居住
最近在看高雄左營跟鼓山的預售屋
（會選這兩區主要是因為爸媽住在附近，有後援）
（加上年輕不懂事買了儲蓄險，以至於身上現金偏少，三年後才能期滿解約拿到錢，所以
才以預售屋為主）
最近看到一件很中意的房型，位在河西一路與興隆路路口附近
https://i.imgur.com/RpzfKfK.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/RpzfKfKh.jpg)
格局位置等整體而言都很滿意，但唯獨價格一坪開價40萬，2+1房含車位總價1500…要捏
緊荷包
所以想問大家住在愛河旁邊有什麼缺點嗎？
畢竟花了那麼多錢不想搬進去才發現環境不如預期
謝謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.232.140 (臺灣)
※ 作者: a88573081 2023-12-12 18:28:21
※ 文章代碼(AID): #1bU3N7MP (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1702376903.A.599.html
推 : 那裡有到40萬？感覺往鹽埕一點的，有幾個建案都還1F 12/12 18:38
→ : 在3字頭
→ : 在3字頭
推 : 那裏的社區相對老一點 先去看周遭的景觀你能不能接3F 12/12 18:41
推 : 呼叫高雄王~~~~4F 12/12 18:45
→ : 愛河兩邊價差很大耶 看你要選那一邊5F 12/12 18:54
→ : 兩房而已竟然就要1500....6F 12/12 18:56
推 : 早晚上五字頭7F 12/12 19:14
推 : 便宜 進場就對了 現在是低點8F 12/12 19:42
推 : 是不是景觀橋旁邊那兩戶還沒賣掉那戶9F 12/12 19:46
→ : 雄女愛河中間一坪才30~35.....10F 12/12 19:48
→ : 三房平車1千5算中規中矩,鳳山車站跟青年路才會吐血11F 12/12 20:06
推 : 記得先去調查一下週邊有多少宮廟12F 12/12 20:13
→ : 記得先去調查一下週邊有多少宮廟
→ : 記得先去調查一下週邊有多少宮廟
→ : 這附近超容易淹水吧？14F 12/12 20:25
推 : 這旁邊不就有幾間廟和市場嗎......環境的部分可以開15F 12/12 20:26
→ : 以前在愛河兩岸慢跑，水位高的時候都比路面高了16F 12/12 20:27
→ : 開這個價不可思議17F 12/12 20:28
推 : 1500可以買到美術館周邊了18F 12/12 20:42
推 : 可以參考看看河美術，缺陷是在消防隊旁
推 : 自己住第一排的感覺是很舒適有永久棟距
推 : 可以參考看看河美術，缺陷是在消防隊旁
推 : 自己住第一排的感覺是很舒適有永久棟距
推 : 河美術那個地方 淺眠的人根本不能買21F 12/12 20:58
推 : 搖滾區，多花點錢很正常!!?22F 12/12 21:04
→ : 高雄王最近瘋騎重機沒空23F 12/12 21:15
推 : 全家中邪那個案件就在那一區附近24F 12/12 21:27
→ : 找離捷運近的 其他都沒差吧25F 12/12 21:35
→ : 那一帶記得某些時候都會看到排一堆抽水機在沿岸備用26F 12/12 21:36
推 : 我比較在乎最近的全聯步行多久27F 12/12 21:42
→ : 想吃消夜的時候會不會餓死
→ : 想吃消夜的時候會不會餓死
推 : 1500超扯29F 12/12 21:46
推 : 跑步會經過這區塊 吃吃小吃還可以，住在這邊有點不30F 12/12 22:02
→ : 行XD，那邊感覺很像貧民窟！如果是愛河前金往外到
→ : 前鎮的區塊都偏貴了吧！
→ : 行XD，那邊感覺很像貧民窟！如果是愛河前金往外到
→ : 前鎮的區塊都偏貴了吧！
→ : 愛河有段會淹水，不知道改善沒33F 12/12 22:23
推 : 他看的就是河美術吧XD34F 12/12 22:23
→ : 不如去買美術館20年屋 還不用這價錢
→ : 不如去買美術館20年屋 還不用這價錢
推 : 那個點是美術muse喔36F 12/12 22:31
推 : 美術muse37F 12/12 22:32
推 : 沒捷運又偏僻，買那裡要死喔38F 12/12 22:35
推 : 你說你不想搬進去才發現不如預期……那就應該買中古39F 12/12 22:42
→ : 屋吧，預售屋就是很可能蓋出來的東西跟你想的不一樣
→ : 啊
→ : 屋吧，預售屋就是很可能蓋出來的東西跟你想的不一樣
→ : 啊
推 : 附近有個輕軌鼓山區公所站42F 12/12 22:52
推 : 有福詩加持算缺點嗎43F 12/12 23:25
推 : 河邊的房子,就一個缺點....也是最大的缺點.44F 12/12 23:39
→ : 那就是貴.
→ : 你可以接受那個缺點就ok..
→ : 你那個點還可以看到開40是因為那邊本來環境就差.
→ : 河邊的貴是指"同一個區域在河岸邊的會比較貴"
→ : 如果不再那個區域,基本上開到五字頭都剛好而已.
→ : 不過...你有非要住河邊的訴求嗎?
→ : 通常住河邊的都是比較有錢的,花錢享受生活.
→ : 但這種通常不會買那個點.
→ : 就像某廷的老董,住她的某重奏愛河第一排頂樓.
→ : 那個點很尷尬,位置不好,但是河邊所以比較貴.
→ : 屬性兩個衝突,理論上來講並不是很好賣..XD
→ : 但建商應該也捨不得把她賣一般價.
→ : 而你如果沒有一定要河邊.
→ : 同樣價格應該可以買到環境比較好的地區.
→ : 當然如果你就是很愛河邊..這..你開心就買吧.
→ : and..今天跑中寮山到旗山之後轉傳說中.
→ : 重力場異常的182,之後再到興達港延台17回家.
→ : 回家前又繞了元亨寺柴山之後到西子灣一圈才回家.
→ : 顆顆....
→ : 那就是貴.
→ : 你可以接受那個缺點就ok..
→ : 你那個點還可以看到開40是因為那邊本來環境就差.
→ : 河邊的貴是指"同一個區域在河岸邊的會比較貴"
→ : 如果不再那個區域,基本上開到五字頭都剛好而已.
→ : 不過...你有非要住河邊的訴求嗎?
→ : 通常住河邊的都是比較有錢的,花錢享受生活.
→ : 但這種通常不會買那個點.
→ : 就像某廷的老董,住她的某重奏愛河第一排頂樓.
→ : 那個點很尷尬,位置不好,但是河邊所以比較貴.
→ : 屬性兩個衝突,理論上來講並不是很好賣..XD
→ : 但建商應該也捨不得把她賣一般價.
→ : 而你如果沒有一定要河邊.
→ : 同樣價格應該可以買到環境比較好的地區.
→ : 當然如果你就是很愛河邊..這..你開心就買吧.
→ : and..今天跑中寮山到旗山之後轉傳說中.
→ : 重力場異常的182,之後再到興達港延台17回家.
→ : 回家前又繞了元亨寺柴山之後到西子灣一圈才回家.
→ : 顆顆....
推 : 坐一趟輕軌觀察四週環境比較一下就知道，環境不優，64F 12/12 23:54
→ : 家樂福愛河店倒不遠，騎車直上動物園可爬壽山
→ : 家樂福愛河店倒不遠，騎車直上動物園可爬壽山
推 : 現在182還能跑嗎 不是有區間？66F 12/12 23:57
→ : 有兩個區間,中間有一段很密集的定點測速.67F 12/12 23:58
→ : 但我是美式,雖然比正統美式靈活很多,但還是很笨重.
→ : 因此這不是我的煩惱...顆顆.
→ : 消胚應該都在霧台吧,雖然霧台速限30,但實際上沒幾根
→ : 除了假日聽說會有警察三眼,但我沒假日去過.
→ : 所以一堆為所欲為的直噴勁戰和Jet都在霧台.
→ : 和一些會"混西子灣"...XD..
→ : 台南人的話就不知道了,難道都殺去台三阿婆灣?
→ : 但我是美式,雖然比正統美式靈活很多,但還是很笨重.
→ : 因此這不是我的煩惱...顆顆.
→ : 消胚應該都在霧台吧,雖然霧台速限30,但實際上沒幾根
→ : 除了假日聽說會有警察三眼,但我沒假日去過.
→ : 所以一堆為所欲為的直噴勁戰和Jet都在霧台.
→ : 和一些會"混西子灣"...XD..
→ : 台南人的話就不知道了,難道都殺去台三阿婆灣?
推 : 那邊是飆車上山的必經之路 附近宮廟跟巷弄小 優點75F 12/13 07:03
→ : 離輕軌超近
→ : 離輕軌超近
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