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作者 標題 [新聞] 大安區名宅淪三拍一坪65萬 專家：很多人
時間 Wed Aug 7 23:57:06 2019
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名
游智文
3.完整新聞標題:
大安區名宅淪三拍一坪65萬 專家：很多人會搶
4.完整新聞內文:
法院公告，曾是北市十大名宅的東帝士花園廣場，一間高樓層樓中樓，淪至三拍，總價
8,389萬元，換算每坪僅約65萬元。法拍業者說，東帝士花廣實價低樓層最低行情一坪也要
78萬，預料三拍會有不少人搶標。
東帝士花園廣場位於大安區安和路二段，為東帝士集團全盛時期在台北的代表作，早先社
區名人雲集，包括前副總統蕭萬長、前中華開發總經理胡定吾等都曾是住戶，早年和僑福
花園廣場、天廈、陛廈等並列北市十大名宅。
區名人雲集，包括前副總統蕭萬長、前中華開發總經理胡定吾等都曾是住戶，早年和僑福
花園廣場、天廈、陛廈等並列北市十大名宅。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，東帝士花園廣場屋齡雖已30年，但屋況維持不錯，2013
年搭上房市高峰，成交單價都在一坪百萬元以上，其中一戶22、23樓樓中樓在2014年以
1.2億元交易，單價衝到每坪126萬元。
房市反轉後，東帝士花廣行情跟著節節滑落。實價資料，2016年到2017年成交行情多下修
至9字頭。2018年3月，20樓一戶，屋主以1.31億買進，1.1億出售，持有一年半賠了2100
萬，單價也跌破九字頭至84.5萬元，創該社區實價登錄新低價。
至9字頭。2018年3月，20樓一戶，屋主以1.31億買進，1.1億出售，持有一年半賠了2100
萬，單價也跌破九字頭至84.5萬元，創該社區實價登錄新低價。
近一年東帝士花廣成交5戶，單價落差極大，10樓有一戶成交到一坪94萬元，但也有一戶
6樓以每坪78.3萬元交易。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，東帝士花園廣場在今年6月出現一戶法拍屋，為20樓、21樓樓
中樓戶，含車位約139坪，一拍底價約1.31億元，換算底價一坪100多萬元，高於市場行情
流標。
中樓戶，含車位約139坪，一拍底價約1.31億元，換算底價一坪100多萬元，高於市場行情
流標。
二拍底價降至1.04億元，每坪約81萬元左右，仍然無人出手，法院近日公告8月14日三拍，
底價降至8,389萬，每坪約65萬元。
徐華辰表示，個案沒有占用情形，拍定後點交，二拍底價已相當誘人，但可能投資人仍希
望便宜一點，因此無人投標，三拍底價降至65萬元，已明顯低於市場行情，預料應可順利
脫標。
望便宜一點，因此無人投標，三拍底價降至65萬元，已明顯低於市場行情，預料應可順利
脫標。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/5621/3974664
大安區名宅淪三拍一坪65萬 專家：很多人會搶 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
![[圖]]()
法院公告，曾是北市十大名宅的東帝士花園廣場，一間高樓層樓中樓，淪至三拍，總價8,389萬元，換算每坪僅約65萬元。法拍... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2019/08/07/realtime/6660958.jpg&s=Y&x=0&y=178&sw=1280&sh=720&sl=W&fw=1050&exp=3600)
6.備註:
從高點砍了一半下來
台北市房市這麼慘？
--
→ : 百越民族在古代就是禮失求諸野的“野” 中原文明之外的03/06 00:19
→ : 你吹得再厲害 也是“野”
→ : 吳語當然也是百越方言
→ : 我前面早就闡述得很清楚了
→ : 吳語 滬語 蘇州話當然是百越方言為底層的 還有什麼問的
→ : 百越地區都是野 不要翻來覆去的問了
→ : 你吹得再厲害 也是“野”
→ : 吳語當然也是百越方言
→ : 我前面早就闡述得很清楚了
→ : 吳語 滬語 蘇州話當然是百越方言為底層的 還有什麼問的
→ : 百越地區都是野 不要翻來覆去的問了
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→ : 經濟停滯就是錢都花在堆高房價上面1F 123.205.150.117 台灣 08/07 23:57
推 : 大安這價格真的超值2F 223.140.144.238 台灣 08/07 23:58
地址看起來是安和路滿好聽的
推 : 房價都還沒主跌段哩3F 49.216.133.58 台灣 08/07 23:58
推 : 我只買得起台中大安區4F 123.194.83.73 台灣 08/07 23:58
噓 : 唬爛文 外面貼小廣告都剩60萬而已5F 180.204.117.83 台灣 08/07 23:59
→ : 有錢人都在比錢多的6F 36.224.83.131 台灣 08/07 23:59
→ : 139坪拿來隔成學生套房 讚讚7F 180.177.33.135 台灣 08/08 00:00
推 : 樓下打算去那邊自殺嗎？8F 180.217.159.237 台灣 08/08 00:00
推 : 高總價不好賣吧9F 36.227.75.146 台灣 08/08 00:01
推 : 東區開始落沒了10F 118.150.135.113 台灣 08/08 00:02
推 : 那邊哪是東區11F 101.13.18.44 台灣 08/08 00:03
仁愛路以南好像都比較不會被稱為東區R※ 編輯: pikakami (113.197.194.47 日本), 08/08/2019 00:05:41
推 : 東區原本是指忠孝東路四段周邊商圈，12F 101.13.18.44 台灣 08/08 00:07
→ : 可是南部人通常以為大安區就是東區
→ : 仁愛路是高級住宅區，當然不算東區
對R就像渋谷区也有松濤這種安靜der地段→ : 可是南部人通常以為大安區就是東區
→ : 仁愛路是高級住宅區，當然不算東區
其實在市中心有這種地方應該還滿舒服的
※ 編輯: pikakami (113.197.194.47 日本), 08/08/2019 00:10:15
推 : 還是投資客買啦 八千多萬誰住三十幾年房15F 36.237.124.223 台灣 08/08 00:11
推 : 地段好就有啊，仁愛路的老豪宅鴻禧、16F 101.13.18.44 台灣 08/08 00:13
→ : 鳳翔還成交到14x萬/坪以上
→ : 鳳翔還成交到14x萬/坪以上
推 : 買了就套牢了讚18F 27.52.37.37 台灣 08/08 00:30
噓 : 40年19F 1.34.158.230 台灣 08/08 00:31
推 : 見報就是在業配 應該是沒人買20F 118.163.172.30 台灣 08/08 00:52
推 : 30年的房子 嗯21F 111.82.66.179 台灣 08/08 01:19
推 : 那棟是不是跳過樓？22F 223.136.191.114 台灣 08/08 01:57
噓 : 30年老房，是要買來放到變古蹟是不是23F 101.11.16.251 台灣 08/08 02:08
推 : 30年誰會買24F 61.231.3.244 台灣 08/08 03:00
推 : 幹 65萬，說得很便宜一樣25F 36.238.149.227 台灣 08/08 04:28
噓 : 僅你媽.....26F 110.28.76.193 台灣 08/08 10:10
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