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作者 標題 [新聞] 首購族也神發威？ 專家：重劃區出現詭異
時間 Mon Jan 14 08:00:55 2019
1.媒體來源:
經濟日報
2.完整新聞標題:
首購族也神發威？ 專家：重劃區出現詭異狀況
3.完整新聞內文:
2019-01-13 12:09:12經濟日報 記者游智文╱即時報導
內政部統計顯示開工量創新高，商總統計，2018全台推案量達1.27兆元，也創下金融海嘯
以來十年新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，開工量和推案量均顯示建商信心爆棚，
但也令人憂心房市賣壓升高，淪為失速列車。
以來十年新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，開工量和推案量均顯示建商信心爆棚，
但也令人憂心房市賣壓升高，淪為失速列車。
何世昌表示，目前推案量較大的重劃區已出現詭異狀況，其中又以新北市江翠北側重劃區
最明顯，當地近來買氣並不好，但不少建商發現看屋人潮愈來愈少，客戶愈撈愈少，擔心
依照時程推出，可能早被別人撈光，因此許多預計4、5月才要進場的建案，現在都已經在
當地找客、收客戶，先搶先贏。
最明顯，當地近來買氣並不好，但不少建商發現看屋人潮愈來愈少，客戶愈撈愈少，擔心
依照時程推出，可能早被別人撈光，因此許多預計4、5月才要進場的建案，現在都已經在
當地找客、收客戶，先搶先贏。
他說，這種情況，在土城暫緩重劃區、桃園A7重劃區也零星出現，令業者擔心會成為全面
趨勢。
何世昌說，會出現這種情況，除了推案爆量，這波推案熱潮，產品同質性高，且多集中在
重劃區也是主因。
他表示，以新北市來說， 近一年新建案大多集中在土城暫緩、江翠北側以及新店央北重
劃區，桃園市集中在中路、經國重劃區，新竹推建案也多位於竹北、東區。
而上述重劃區的建案，多達八成以上都是規畫30~50坪的房子，全部都是鎖定首購族或是
首換族。
何世昌表示，目前市場上確實以首購為主力，但是目前來看，首購並沒有那麼大的量，之
前一波建商餘屋降價，已消耗不少首購族，推案集中在重畫區，產品又都相同，未來重畫
區競爭壓力大可以預見，這是許多建案提前搶客主因。
前一波建商餘屋降價，已消耗不少首購族，推案集中在重畫區，產品又都相同，未來重畫
區競爭壓力大可以預見，這是許多建案提前搶客主因。
何世昌表示，房市出現推案潮雖然代表市場信心高，但推案高峰之後，往往就是低迷的開
始，以近年來說，推案在2013年爆大量後，2014年就開始走下坡，2018年房市推案再爆大
量，預估今年量也不小，加上開工量同步增加，市場去化速度一旦放慢，恐怕就會淪為殺
盤賣壓。
始，以近年來說，推案在2013年爆大量後，2014年就開始走下坡，2018年房市推案再爆大
量，預估今年量也不小，加上開工量同步增加，市場去化速度一旦放慢，恐怕就會淪為殺
盤賣壓。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.udn.com/house/story/5887/3590674?list=thumb
首購族也神發威？ 專家：重劃區出現詭異狀況 | 趨勢報導 | 房市新訊 | 房地產
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5.備註:
台灣年輕人越來越少，哪來這麼多首購族去接菜刀啊？
蓋來給好兄弟住的嗎？
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推 : 農曆年前拼出貨1F 01/14 08:02
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→ : 跌起來 跳起來14F 01/14 08:45
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推 : 為什麼要用撈客戶？16F 01/14 08:50
推 : 買了當奴才 怎買?17F 01/14 08:52
噓 : 新北鬼父團吃完辣椒就亂買房18F 01/14 08:53
推 : 九成都爸媽贊助的啦19F 01/14 08:58
→ : 像我才剛大學畢業 爸媽就在家裡附近買了一間
→ : 然後貸款我跟他們一人一半
→ : 對我來說其實比租房子還爽哈哈
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