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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-04-10 21:23:15
看板 Gossiping
作者 chart (まどか　ＮＯ.１ ＼(^O^))
標題 [新聞] 房租連漲20年　六福皇宮：營收趕不上房租調漲速度
時間 Tue Apr 10 20:35:26 2018

蘋果日報　陳慜蔚／台北報導


房租連漲20年　六福皇宮：營收趕不上房租調漲速度


台北市房地產飆高，連財團也負擔不起，六福開發（2705）今宣布台北台北威斯汀六福皇
宮至年底將熄燈，不再向國泰人壽續租。執行長莊豐如為集團總裁莊秀石的獨生女，身為
六福皇宮的第一個員工，這份工作更是她的第一份工作，晚間談及六福皇宮年底將結束，
也忍不住落淚、一度哽咽無法自己。



執行長莊豐如遺憾表示：「房租實在太高，20年來每年都漲，我們的營收已經趕不上房租
。」


莊豐如指出，當年與國泰人壽簽訂合約是採一長約，其實目前還沒到期，不過因為房租連
漲20年，從成立以來，租金佔成本比重持續擴大，實在已經撐不下去。


莊豐如表示，在租金壓力實在太高的情況下，公司積極與國泰人壽溝通，希望可以回歸市
場面，不過彼此對於租金期望值落差仍然很大，因此即使今日國泰人壽沒有通知，公司也
會提出不再續租。



莊豐如解釋，為解決租金過高問題，六福去年與國泰人壽在長約之下，簽訂一短約，主要
就是希望重新洽談租金，不過顯然對方並不接受。


莊豐如表示，董事會之前就對於租金有提出意見，也達成共識，若無法調降至合理的租金
水位，就必須設停損點，否則以六福皇宮在各方面表現都很好，卻一直無法獲利，實在很
可惜。



至於到底房租是多少，莊豐如說，因為簽有保密協議，不能對外公佈，「我只能說，每年
都在漲。」


雖然莊豐如無法公布六福皇宮租金，不過根據六福2017年財報，若扣掉其他公布的租金，
初估年租金可能高達近5億元。


且依原合約簽訂方式，未達成年度餐飲營業額，六福皇宮至年底不再續租後，還需支付違
約金新台幣4億元的違約金。


https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180410/1331996/
房租連漲20年　六福皇宮：營收趕不上房租調漲速度 | 蘋果日報
[圖]
（更新：執行長莊豐如說法）台北市房地產飆高，連財團也負擔不起，六福開發（2705）今宣布台北台北威斯汀六福皇宮至年底將熄燈，不再向國泰人壽續... ...

 


5.備註:全台地最多的就是屬於國泰人壽了
　　　 不然已故的蔡萬霖首富稱號哪來的
　　　 靠租金炒地皮

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　　　　　　　　　　　　　我還沒說完吶~~>"<　 夠多了夠多了~~快回家啦~!
　　　　　　　　　　　　　　　（兒）　　 \　　　　/ 　（娘）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　○
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　︵ \○╱/|
　　　　　　　　　　　　　　. . ﹎ ﹍﹍ ╱￣﹚╱＞

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.61.170
※ 文章代碼(AID): #1QpA-I4O (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1523363730.A.118.html
→ qazwsx0128: 幹你娘全台灣的房東根本台灣的吸血艮1F 04/10 20:36
→ avgirl: 炒得起來也4人家的本事阿......2F 04/10 20:36
→ gogobar …
噓 gogobar: 人渣3F 04/10 20:36
→ kuninaka: 租金五億4F 04/10 20:37
→ avgirl: 有需求就會漲價這不是很正常的市場機制 ~.~5F 04/10 20:37
→ sidvrra: 看你生意ok 約到了就漲 這也不是甚麼新聞了~6F 04/10 20:37
噓 ww578912tw: 媽的炒地皮的垃圾都該死 害到我們下一代7F 04/10 20:37
推 PTTcrazy: 怪政府吧，放任炒房8F 04/10 20:37
→ mrschiu: 稅金也是一個問題其他業者也有提出過...9F 04/10 20:37
噓 a594020419: 租金五億...10F 04/10 20:37
推 aggressorX: 北爛鬼島 早點死一死11F 04/10 20:38
→ RedCarRet: 寧可租不出去,就跟賣水果的會放到爛丟掉也不降價一樣12F 04/10 20:38
推 suntex: 整棟進駐夾娃娃機13F 04/10 20:38
→ mrschiu: 飯店的稅這幾年比起其他餐廳民宿高出非常多...14F 04/10 20:38
→ saisai34: 寧願付4億違約金也不續租 嗯嗯15F 04/10 20:38
→ skytank: 現在的社會就跟玩大富翁一樣，不是比誰努力是比誰佔多地16F 04/10 20:38
→ EggAcme: 出去吃的用的喝的玩的 大概有一半都是給房東吧17F 04/10 20:39
推 Courtney: 倒了還要付4億違約金...18F 04/10 20:39
→ EggAcme: 房東吸血無所不在阿19F 04/10 20:39
噓 j55888819: 收租金本的都是垃圾 對經濟發展毫無助益還增加成本20F 04/10 20:39
→ mrschiu: 有另一家飯店的房地是他們自己的這幾年房地合一稅之後..21F 04/10 20:39
推 koidnar: 財團輸給房東？？這是新的笑話嗎22F 04/10 20:40
→ kutkin: 國泰就拿保戶的錢炒房23F 04/10 20:40
推 chunfo: 應該沒收資方土地24F 04/10 20:40
推 minlochen: 台灣四大家族都是本省大金主兼大地主25F 04/10 20:40
→ mrschiu: 一樣被每年飆漲的稅金吃掉利潤所以才會有寧可用租的...26F 04/10 20:40
推 liujackkl: 鬼島真慘 趕快被統一吧27F 04/10 20:40
噓 neetcat: 噓一堆垃圾房東28F 04/10 20:40
→ skytank: 青壯年的勞動成果都被地產老鼠吞噬吸乾29F 04/10 20:40
推 mecca: 炒房活該    甚麼都貢獻給房東就飽了30F 04/10 20:41
→ mrschiu: 用租的比自己買還划算...31F 04/10 20:41
推 KEYSOLIDER: 市長加油32F 04/10 20:41
→ chart: 但不能不佩服國泰的眼光..當年標得地都沒乏人問津..幾十年33F 04/10 20:41
噓 qoover: 政府一昧放任不勞而獲的獲利方式就是擴大貧富差距的元兇34F 04/10 20:41
→ mecca: 現在就土地再次被兼併ing35F 04/10 20:42
→ chart: 後便精華地段...租金就暴漲了!!據說全台國泰一年收租可高達36F 04/10 20:42
→ chart: 將近150億左右
噓 pognini: 難怪東西越來越貴，漲價是為了給員工加薪ok, 付年年漲的38F 04/10 20:42
推 Tchachavsky: 大地主幾乎台灣早期家族 不勞而獲 撈到土地的阿39F 04/10 20:42
→ pognini: 租金就免了40F 04/10 20:42
→ Tchachavsky: 幾千塊就騙原住民的         我一個阿祖他兄弟就這樣41F 04/10 20:43
推 aaagang: 這種房東垃圾42F 04/10 20:43
→ Tchachavsky: 搬去台東 從原民納土地多好幾筆 可惜後來被徵收了43F 04/10 20:44
噓 pognini: 一定要調高雙北的空屋稅，看這些房東還敢不敢亂漲44F 04/10 20:44
→ pooznn: 不是房東被徵超高稅金 然後轉嫁給房客嗎???45F 04/10 20:45
→ qazwsx0128: 那就在徵多一點稅  我看你能轉嫁到甚麼時候46F 04/10 20:46
推 pognini: 不租看房東怎麼轉嫁47F 04/10 20:46
推 ting74942: 說快統一的有腦嗎，北上廣炒房更厲害你知道嗎48F 04/10 20:47
噓 lianki: 鬼島亂源 炒房去死啦…49F 04/10 20:48
推 Freeven: 寧願付四億違約金也不續租，這代表租金>>>>>四億，挖操50F 04/10 20:48
推 love1987817: 連財團也撐不住租金要收了不玩 你敢信？可怕51F 04/10 20:48
噓 dufflin: 妳們家也不是第一天入行 這麼遺憾 是給誰看呀 XD52F 04/10 20:49
→ darkbrigher: 笑死 房屋稅超低的 哪時被徵高稅金了 夢裡?53F 04/10 20:49
→ mrschiu: 用租的好處是房子舊了換地方就好...這種每天大量使用的房54F 04/10 20:49
→ mrschiu: 狂操20年也可以換了不可惜...
推 swgun: 台灣東西難吃就是店租害的56F 04/10 20:50
→ darkbrigher: 中國更扯 他們炒到房價幾百年買不起57F 04/10 20:50
噓 westhaown: 垃圾不分藍綠58F 04/10 20:51
推 KEYSOLIDER: 觀光雪崩59F 04/10 20:51
→ KEYSOLIDER: 陸客布萊害的
推 jonestem: 漲價歸公吧61F 04/10 20:52
→ Hohenzollern: 那地點蓋豪宅炒又能進帳幾百億62F 04/10 20:52
推 cvit: 阻礙人類進步的禍原。。炒地炒房63F 04/10 20:52
推 munichuihsin: 一定要把炒房的資金導到實體經濟，台灣才有未來。64F 04/10 20:52
→ firework2: 山野有麻匪，樓閣有房東65F 04/10 20:53
推 sid300: 又再檢討房東了  台灣土地就是這麼值錢  租金也能轉嫁售66F 04/10 20:53
噓 jt13: 我討厭壽險公司的理由之一67F 04/10 20:56
噓 ww578912tw: 不檢討房東政府 是要檢討出社會房價就很高的青壯年?68F 04/10 20:56
推 protoss666: 你拿保險費給他炒啊 炒啊炒啊好開心啊69F 04/10 20:57
→ mimikillua: 原來不只銀行 保險公司也在炒房地產 一群不得好死的70F 04/10 20:59
推 REI3173: 一堆房東很貪，穩穩賺不要，亂漲。連銀行、名店這種穩定71F 04/10 21:00
→ REI3173: 客源都能被趕走
→ geige: 唉總是有人跟無良屋主租73F 04/10 21:01
推 cartoonss: 恨死炒地皮的人了！74F 04/10 21:02
推 IHD: 勞工:沒有競爭力 不爽不要__?75F 04/10 21:03
噓 ebod221: 連國泰自己都每年漲76F 04/10 21:04
推 kimkim9988: 炒房惡果現在發酵了77F 04/10 21:05
推 stank1240: 台灣玩法阿 高雄也是在炒地皮啊 等泡沫化78F 04/10 21:06
噓 Dia149: 你看別人吵一吵房子就有錢了，還要工作幹嘛79F 04/10 21:09
推 wadeabc: 民進黨最會炒80F 04/10 21:10
噓 sa52781: 房東.81F 04/10 21:14
推 Leika: 這就是香港化…南京東路遲早如彌敦道 只剩奢侈品店82F 04/10 21:16
→ Leika: (仁愛路已經香港化了)
→ Leika: 蔡家就大地主 不會改革的…期待柯P！
推 kkchen: 台灣應該加速少子化，不然房價租金仍舊持續看漲。85F 04/10 21:19
噓 mirac1e: 自由市場你敢嘴 不爽不要租86F 04/10 21:19

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