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作者 標題 [新聞] 多房族注意！ 北市擬設自住稅率優惠限制
時間 Wed Mar 14 19:51:19 2018
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多房族注意！ 北市擬設自住稅率優惠限制 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
![[圖]]()
看到房屋稅單，就讓你感到頭暈嗎？為保障人民居住權，政府針對自用住宅給予許多租稅優惠，然而為避持有成本提升，鑽漏洞的大有人在，但你可能不知道，我國在稅制上有「申報自住房屋優惠稅率，以3屋為上限」這麼一條寬鬆法規。 ...
![[圖]](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTc0ODc4Mm5ld3M,/0155aa8adf171f85_1600x1063.jpg/qs/w=600)
內文：
2018-03-14 13:06
多房族注意！ 北市擬設自住稅率優惠限制
好房網News記者蔡孟穎／採訪報導
看到房屋稅單，就讓你感到頭暈嗎？為保障人民居住權，政府針對自用住宅給予許多租稅
優惠，然而為避持有成本提升，鑽漏洞的大有人在，但你可能不知道，我國在稅制上有「
申報自住房屋優惠稅率，以3屋為上限」這麼一條寬鬆法規。
優惠，然而為避持有成本提升，鑽漏洞的大有人在，但你可能不知道，我國在稅制上有「
申報自住房屋優惠稅率，以3屋為上限」這麼一條寬鬆法規。
台北市住家用房屋中有79萬戶住宅申請為自用住宅，但真的每一戶都有住人嗎？現行法規
明載「自住用房屋在全國3戶以內可適用1.2%優惠稅率」，但事實是這3間房未必都是自住
，甚至可能是閒置空屋，而卻跟自住客享有同樣的優惠稅率，有為不公，對此，北市府針
對多房族再開槍。
明載「自住用房屋在全國3戶以內可適用1.2%優惠稅率」，但事實是這3間房未必都是自住
，甚至可能是閒置空屋，而卻跟自住客享有同樣的優惠稅率，有為不公，對此，北市府針
對多房族再開槍。
北市府針對申請自用住宅優惠稅率房屋進行清查，確認有無「實為空屋」情況（好房網
News記者張聖奕攝影）
台北市房市。（好房網News記者張聖奕攝影）
台北市財政局長陳志銘表示，市府去年通過全國單一自住者，其房屋稅基折減16%，強調
絕對保障自住客居住權，另針對中央法規「3屋以內均可享優惠稅率」，目前已研擬要加
上「限全國單一」或「北市自住限1屋」規定，盼房屋稅制能更加公平合理。
絕對保障自住客居住權，另針對中央法規「3屋以內均可享優惠稅率」，目前已研擬要加
上「限全國單一」或「北市自住限1屋」規定，盼房屋稅制能更加公平合理。
北市研擬修改自用住宅申請優惠稅率之規定，延擬方案如下圖（圖／台北市財政局提供）
https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTc0ODc3N25ld3M,/7ac5aa8aa48a1a63_859x378.png
![[圖]](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTc0ODc3N25ld3M,/7ac5aa8aa48a1a63_859x378.png)
看得到住不到 大量空屋淪資源浪費
除縮小優惠稅率範圍外，財政局也自今年2月啟動了空屋查核，以內政部對「低度使用電
住宅」的空屋認定為標準進行清查，若經認定為空屋，就會改課徵2.4%、3.6%的非住家房
屋稅率，對多房族而言，可預期空屋持有成本免不了會大幅增加，而空屋清查會在今年5
月房屋稅申報前結束。
住宅」的空屋認定為標準進行清查，若經認定為空屋，就會改課徵2.4%、3.6%的非住家房
屋稅率，對多房族而言，可預期空屋持有成本免不了會大幅增加，而空屋清查會在今年5
月房屋稅申報前結束。
另外，針對眾多屋主對「路段率評定標準」的疑慮，局長陳志銘表示，目前路段率的是由
人工評斷，以捷運和商圈為主，難客觀評斷，因此未來財政局將建立量化指標，並結合地
理資訊系統GIS評定，「房屋供求、交通機能、商業情況、嫌惡設施、交易行情」等均會
納入路段率評定基準，減少爭議。
人工評斷，以捷運和商圈為主，難客觀評斷，因此未來財政局將建立量化指標，並結合地
理資訊系統GIS評定，「房屋供求、交通機能、商業情況、嫌惡設施、交易行情」等均會
納入路段率評定基準，減少爭議。
心得：
人家有錢買來放著你也要管喔? 住海邊?
強烈建議各級政府應往海邊遷移
差點忘了
台灣四面環海 基本上除了南投外
都 - 住 - 海 - 邊!!
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為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!!
1."假的"虛坪制 ：公設坪也要你用實居坪的價格買
2."假的"持有稅基：公告價只約實價的1/5 多房繳稅輕鬆 囤房容易
一切假象都只是誤導而已 利用資訊不對稱來讓不查的人上鉤
營造出易炒房的環境 房價炒過高後 一般受薪的居住需求者根本買不起
想要正常就要先讓"假象"都變"實坪、實價"
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推 : 居住正義就是要用來住啊1F 03/14 20:02
推 : 一夫多妻本來會很多房給很多老婆自住阿2F 03/14 20:04
→ : 蔡英文他家就是阿 她媽媽不知道第幾房去了=.=
→ : 蔡英文他家就是阿 她媽媽不知道第幾房去了=.=
推 : 正義只是為了從人民口袋多拿一些4F 03/14 20:08
推 : 完了 租金準備上漲->房價噴噴->外勞掃房->再噴5F 03/14 20:10
推 : 擬6F 03/14 20:15
推 : 你要多買房子本來就要負擔該有的成本 而非保障居住的優惠7F 03/14 20:17
→ : 狡兔三窟都不行嗎8F 03/14 20:17
推 : 這個就之前講過的浪費水電就好了啊，就同一件事情換個日9F 03/14 20:24
→ : 期再寫一次而已= =
→ : 期再寫一次而已= =
噓 : 地價稅何時才有夫妻分開2處自用的正義？11F 03/14 20:33
→ Kaskade …
→ : 假定臺北市房子多的都是出租使用 符合實情啦13F 03/14 20:36
→ : 台北市也是海邊14F 03/14 20:47
噓 : 投資客口袋很深 多繳點稅根本沒差15F 03/14 20:54
推 : 個案吧16F 03/14 21:17
推 : 2樓好敢說 是否自己也是如此？17F 03/14 21:19
噓 : 選舉果然快到了18F 03/14 21:20
推 : 假掰看空實際囤房的房蟲要GG惹19F 03/14 21:40
推 : 一間都沒有不用擔心20F 03/14 21:47
→ : 台北市也沒有海邊啊 被新北市包一圈21F 03/14 21:48
推 : 喔喔 投資客、高淨值人士 口袋超深22F 03/14 22:00
→ : 多繳一點稅 才沒差
→ : 多繳一點稅 才沒差
推 : 讚 政府終於有做事24F 03/14 22:11
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