台北市長柯文哲今（15）日參加第三屆、第四屆中華民國不動產代銷全國聯合會理事長交
接典禮時表示，政府不會比業界更了解市場，他的態度是不動產開發公會全聯會來告訴政
府房地產的問題在哪裡，當然也不是北市府會照單全收，政府可以做的就先做，尤其是都
市更新一定會有抗爭，但「如果什麼事情都要等到大家同意，可能要等到反攻大陸。」

柯文哲分析，北市府在都更手續有精進了，但還是需要等1,000多年整個都更才會完成，
「這樣不行，但怎麼做，還在想」，但強調政府做事情要有決心，雖然都更過程一定有抗
爭，不過透過二次公開二次私下協商加上公開錄影的程序，保證台北市不會再有釘子戶。

柯文哲指出，最近去荷蘭參觀自行車道設計，發現人家在40年就有長期規劃而設計出來，
因此接下來台北市12個行政區的都市計畫都要通盤檢討，尤其是從1968年起實施九年國教
後，國小、國中屋齡偏高，特別是國中都超過50年，有相當程度的校舍需要更新。

柯文哲說，若是把舊校舍蓋成公宅，總計有300間學校需要更新，北市府要花超過1000億
元，接下來要將改建校舍列表，擺到都市計畫、商圈裡面重新思考，連社福設施也要一起
進來做，台北市都市計畫才有整體規劃的一致性。

柯文哲表示，政府應該鼓勵房屋生活品質提升，而不是加稅民眾在「自住」房屋上課稅，
因此自住房屋的稅率不能太高，若是自住客的持有稅不用太高，那麼也要思考豪宅稅真的
有課成這樣的必要性。