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作者 標題 [新聞] 東京房價超俗？「透天3層4房附車位」
時間 Mon Mar 5 00:19:56 2018
媒體來源: ETtoday新聞雲
新聞標題: 東京房價超俗？「透天3層4房附車位」千萬出頭讓台北人怒了
曾經到日本旅遊或喜歡看日劇的人們，一定見識過日本住宅區常見的「獨棟小透天」，這
種房型在日本被叫作「一戶建」，意指附庭院的獨立住宅。那麼比較起台灣都會區的驚人
房價來看，在東京圈內上班的普通雙薪家庭，能負擔起怎麼樣的房子呢？
種房型在日本被叫作「一戶建」，意指附庭院的獨立住宅。那麼比較起台灣都會區的驚人
房價來看，在東京圈內上班的普通雙薪家庭，能負擔起怎麼樣的房子呢？
日本節目與房仲業者所合作的節目裡，介紹了位於東京市中心東邊「江戶川區」的住宅區
，占地約25坪，使用面積約60坪，三層樓＋兩衛浴＋兩客廳＋四間臥室的新建小宅，連土
地帶屋一塊購買的價格約4850萬日圓，換算台幣大約是1260萬元。
，占地約25坪，使用面積約60坪，三層樓＋兩衛浴＋兩客廳＋四間臥室的新建小宅，連土
地帶屋一塊購買的價格約4850萬日圓，換算台幣大約是1260萬元。
江戶川區雖然在往日東京人的觀念裡，比較像適合「養老」的住宅區，但幽靜又富有自然
綠意的環境，區內有動物園和大型醫院，加上搭地鐵到市中心只要20-30分鐘的距離。越
來越多年輕上班族選擇在此購入人生第一間房子，結婚後若有一個孩子也不會顯得擁擠。
以雙薪家庭來說，夫妻兩人若到達東京平均年收400-500萬日圓，貸款約10年內就能繳清
。許多日本人第一間買下的不動產，就是從佔地面積不大的獨立住宅開始。等到退休前不
用煩惱孩子支出，再另購土地「起大厝」為退休生活做打算。
綠意的環境，區內有動物園和大型醫院，加上搭地鐵到市中心只要20-30分鐘的距離。越
來越多年輕上班族選擇在此購入人生第一間房子，結婚後若有一個孩子也不會顯得擁擠。
以雙薪家庭來說，夫妻兩人若到達東京平均年收400-500萬日圓，貸款約10年內就能繳清
。許多日本人第一間買下的不動產，就是從佔地面積不大的獨立住宅開始。等到退休前不
用煩惱孩子支出，再另購土地「起大厝」為退休生活做打算。
看完這間日本人眼中不起眼的「小宅」，住在台北的小宇宙還真是有點羨慕...1260萬元
在雙北可能只能買下3房1衛的40年老公寓吧。
新聞連結: https://www.ettoday.net/dalemon/post/34041?from=fb_et_news
東京房價超俗？「透天3層4房附車位」千萬出頭讓台北人怒了 | 鍵盤大檸檬 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
比較起台灣都會區的驚人房價來看，在東京圈內上班的普通雙薪家庭，能負擔起怎麼樣的房子呢？(透天厝,一戶建,房價,東京房價,台北房價,轉轉小宇宙) ...
![[圖]](https://static.ettoday.net/images/3144/d3144142.jpg)
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→ : 太熱...1F 03/05 00:20
→ : 會有折舊阿2F 03/05 00:20
推 : 感覺不錯3F 03/05 00:20
→ : 東京的稅制有研究過嗎 不要只看房價4F 03/05 00:20
→ : 台灣也很便宜啊5F 03/05 00:20
推 : 日本養房不少錢6F 03/05 00:21
推 : 分身王:我這只要300W XDD7F 03/05 00:21
→ : 這離東京的距離都超過淡水了 便宜?8F 03/05 00:21
→ : 沒看過咒怨嗎 打聽清楚好一點9F 03/05 00:21
推 : 台灣香港就是所得房價最慘的兩個地方 一堆智障想護航10F 03/05 00:21
推 : 高雄三百萬就買的到了11F 03/05 00:21
→ : 日韓都課房屋重稅 台灣那點稅就別拿來說了12F 03/05 00:22
→ : 離火車站很遠很遠吧。租屋在火車站1個月就100k up 日幣13F 03/05 00:22
→ : 了
→ : 了
→ : 應該不是適合養老而是那邊一堆老人吧?15F 03/05 00:22
→ : 應該是一堆智障不加上房屋稅在比吧16F 03/05 00:22
推 : 也要加上兩邊薪水去比呀17F 03/05 00:24
→ HANAXALICE …
噓 : 江戶川又不算東京好區 當然便宜啊 而且房價1280萬 每年19F 03/05 00:24
→ : 稅至少幾十萬起跳 果然無腦才會去當記者
→ : 稅至少幾十萬起跳 果然無腦才會去當記者
推 : 東京都超大的，如不是最強五區，台北人看不上的21F 03/05 00:25
推 : 而且日本房子 只會貶值22F 03/05 00:25
→ : 皇民愛繳稅就去買個日本東京房吧23F 03/05 00:26
→ : 你去買啊~~~ 稅金超重der~~~24F 03/05 00:26
→ : 港區、中央區、新宿、涉谷、千代田25F 03/05 00:26
噓 : 一堆xx寧願負擔高房價也不願意繳房產稅26F 03/05 00:26
→ HANAXALICE …
→ : 一直講稅是怎樣? 房價高繳幾毛稅是有比較爽?28F 03/05 00:27
→ : 除了這五區其他都看不上眼29F 03/05 00:27
推 : 因為日本有在打壓房地產吧 畢竟泡沫經濟時吃了大虧30F 03/05 00:27
→ HANAXALICE …
推 : 台東區不住嗎32F 03/05 00:28
推 : 日本的稅很重，而且基本水電費又分門別類33F 03/05 00:28
推 : 日本租房子的很多34F 03/05 00:29
→ : 不動產投資在日本沒有台灣風行吧
→ : 畢竟光是相關稅賦就屌打台灣了
→ : 誰沒事回去買房子
→ : 不動產投資在日本沒有台灣風行吧
→ : 畢竟光是相關稅賦就屌打台灣了
→ : 誰沒事回去買房子
推 : 文京區也是好區38F 03/05 00:33
→ : 繳稅高的意思就是 你賣掉稅是拿不回來的 蠢蛋39F 03/05 00:37
→ : 台北的房子住到爽賣掉還賺錢 能比嗎 :D
→ : 運氣好遇到都更 2000萬買的直接變破億新宅
→ : 台北的房子住到爽賣掉還賺錢 能比嗎 :D
→ : 運氣好遇到都更 2000萬買的直接變破億新宅
推 : 智障五毛屎蛆只能住支那豬窯42F 03/05 00:38
→ : 那裡有鐵皮屋工廠 電線桿沒有地下化 就鄉下啊43F 03/05 00:40
推 : 日本房子不像台灣的會一直漲44F 03/05 00:41
→ : 東京都比半個台灣大 那個地方大概臺北到苗栗45F 03/05 00:41
推 : 對啊要看稅 台灣的持有稅太畸形了46F 03/05 00:44
→ : 繳稅給政府至少屌打繳給房仲跟炒房的八百條街吧47F 03/05 00:44
推 : 江戶川區不錯了啦，基礎建設絕對屌打台北了48F 03/05 00:49
推 : 持有稅會貴到哭出來49F 03/05 00:51
→ : 恭喜台灣的記者有了國際觀50F 03/05 00:51
推 : 台北四五千萬廢墟不會哭 東京1千萬透天+持有稅就貴到哭51F 03/05 00:53
→ : 阿 對拿來炒而不是拿來住的人當然會哭 觀點不同嘛
→ : 阿 對拿來炒而不是拿來住的人當然會哭 觀點不同嘛
→ : 這才叫做有法治的社會53F 03/05 00:56
推 : 日本薪水是台灣3倍來算 1260/3=42054F 03/05 00:56
→ : 覺得更厭世了
→ : 覺得更厭世了
推 : 持有稅再高是差多少 和台北房子價差夠繳三輩子了56F 03/05 01:07
→ : 更何況日本薪水還是台灣兩倍以上
→ : 更何況日本薪水還是台灣兩倍以上
噓 : 日本薪水臺灣3倍???你捧日捧到腦袋燒壞了嗎？58F 03/05 01:13
推 : 便宜的秘訣很簡單R 推文就示範了 讓想拿來住的覺得便宜59F 03/05 01:22
→ : 想拿來炒的覺得貴不划算
→ : 想拿來炒的覺得貴不划算
→ : 稅那麼高 當大家白癡嗎==61F 03/05 01:26
推 : 這價錢可以買 6年前 南科裡的荒郊+房子...62F 03/05 01:27
→ : 喜歡講稅重的都是買不起房子的 哭哭喔63F 03/05 01:33
推 : 持有稅是台灣不正常低，不要當作日本貴64F 03/05 01:36
推 : 北投透天1300萬的概念65F 03/05 01:45
→ : 持有稅要付多少?66F 03/05 01:46
推 : 持有稅大約一年20萬... 代表你額外付1000萬可以住50年67F 03/05 02:02
→ : 2400萬 可以住五十年這樣的烏紫還不錯 還是分期付款喔
→ : 2400萬 可以住五十年這樣的烏紫還不錯 還是分期付款喔
→ : 台北市中心2、30分車程要買到這種條件的房子至少300069F 03/05 02:05
→ : 萬起跳吧,相比起來即使日本持有稅重但還是會划算啊
→ : 萬起跳吧,相比起來即使日本持有稅重但還是會划算啊
推 : 說上班交通費太高的，不知道日本公司會全額補助交通費嗎71F 03/05 02:20
→ : 因為稅高啊 買了等於價值最高點72F 03/05 05:00
推 : 台北4000萬～5000萬叫廢墟？？ 這價錢在雙連都能買到不73F 03/05 05:01
→ : 錯的房子了… 鄉民就是一張臭嘴
→ : 錯的房子了… 鄉民就是一張臭嘴
→ : 但是對自住戶友善多了 繳了還是比臺北房價便宜75F 03/05 05:01
→ : 1千多萬加稅 住透天 臺北去哪裡找這樣的房子
→ : 1千多萬加稅 住透天 臺北去哪裡找這樣的房子
→ : 台政策才是炒樓天堂77F 03/05 07:01
推 : 江戶川區根本鄉下78F 03/05 07:06
噓 : 繳租給政府的資格金當成總價，算甚麼便宜？根本就只是79F 03/05 07:09
→ : 跟政府貸款還不准還本金，一堆智障
→ : 跟政府貸款還不准還本金，一堆智障
推 : 講税重的是所得低吧81F 03/05 08:20
推 : 白爛ㄝ，日本房子持有成本很高好嗎82F 03/05 08:20
→ : 日本還沒有公設比 整天講税 真夠低能83F 03/05 08:25
推 : 雖然抽重稅可是就是因為這樣才不會囤房拉高房價，噓84F 03/05 08:25
→ : 的一定都很有錢
推 : 日本薪水台灣3倍，所以加上匯率直接除十才是實際相當
→ : 的價錢
→ : 相對於在台灣買價值485萬的房子而已
→ : 的一定都很有錢
推 : 日本薪水台灣3倍，所以加上匯率直接除十才是實際相當
→ : 的價錢
→ : 相對於在台灣買價值485萬的房子而已
推 : 透天本來就沒啥公設比89F 03/05 08:39
推 : 只要肯煮的話,物價非常低,這個又屌打台灣90F 03/05 08:52
推 : 台灣鄉下豪宅也差不多這個價，但交通不方便91F 03/05 08:53
→ : 但台灣所得較低
→ : 但台灣所得較低
推 : 大家寧願房價井噴，也不願意多繳稅…93F 03/05 09:01
→ : 這樣跟慣老闆有啥不一樣？
→ : 這樣跟慣老闆有啥不一樣？
推 : 笑死 日本房子會折舊 台灣的房子都不會折舊95F 03/05 09:07
→ : 台灣鄉下哩 你可能要跑到屏東才買的到這種房子
→ : 台灣鄉下哩 你可能要跑到屏東才買的到這種房子
噓 : 人家稅會用在人民身上 台灣？算了吧！舉債再舉債97F 03/05 09:10
→ : 台北1000萬買50年舊公寓.......99F 03/05 09:11
→ : 日本薪資高，4千萬日幣像台灣人花400萬。100F 03/05 09:13
→ : 就一堆白癡、無良建商、房仲才會糾結在稅上
→ : 就一堆白癡、無良建商、房仲才會糾結在稅上
推 : 我家台中中科鄉下地方，一棟透天都要1500w了，日本只要1102F 03/05 09:20
→ : 000出頭真的便宜到爆
→ : 000出頭真的便宜到爆
推 : 樓上1000w透天那個叫做中古屋，1500w去都心五區買新大樓也104F 03/05 09:38
→ : 只有一房一廳一衛的鳥籠
→ : 只有一房一廳一衛的鳥籠
推 : 文組都不考慮相關稅金的問題喔?106F 03/05 09:51
→ : 上個禮拜的26新聞XD107F 03/05 09:53
→ : 說稅高要不要連所得和福利一起算進去108F 03/05 09:54
推 : 只有蠢蛋五毛才會覺得靠炒作讓老房越住越值錢是合理的109F 03/05 10:01
→ : 炒房這麼好賺的話 表示隨便都有下一隻老鼠 快去找啊 科科
→ : 炒房這麼好賺的話 表示隨便都有下一隻老鼠 快去找啊 科科
→ yolasiku …
→ : 東京很大...112F 03/05 10:06
噓 : 覺得很便宜不會游過去住喔? 太平洋又沒加蓋113F 03/05 10:12
推 : 日本東京郊區，像大雄家傳統透天兩樓有五房兩衛 700萬114F 03/05 10:45
推 : 反觀 幹115F 03/05 11:24
推 : 鳥籠QQ116F 03/05 11:30
推 : 不要吵啦 喜歡當盤子住台北的不行膩117F 03/05 11:33
→ : 可用60坪..1260萬 = = 哇靠...但離上班位置遠的話 就...118F 03/05 11:36
→ : 年所得高,房價低.自住的稅是能有多大影響119F 03/05 11:36
推 : 反觀台北鳥籠 5000-1億120F 03/05 11:47
推 : 顆顆 台北人意外嗎~121F 03/05 11:53
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