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作者 標題 [新聞] 慘賠千萬真的不是個案 中山區豪宅屋主
時間 Tue Feb 13 14:55:00 2018
ETtoday
慘賠千萬真的不是個案 中山區豪宅屋主賠售3671萬脫手
房市有沒有回溫見仁見智，但屋主慘賠千萬真的不是個案！北市中山區高價宅「中山世紀
」去年11月交易頂樓14樓戶，總價為1.53億元，換算每坪單價為108.23萬，不過同戶在
2013年預售時交易總價來到1.9億元，屋主賠售3671萬脫手，雖然專家推測屋主應有資金
急售需求，但又為屋主慘賠千萬增添一筆案例。
根據內政部公佈實價揭露資訊顯示，「中山世紀」去年11月交易頂樓14樓戶，總坪數為
168.32坪，總價為1.53億元，每坪單價為108.23萬；不過同戶在2013年預售時交易總價來
到1.9億元，單價134.62萬，等於屋主賠售3671萬出脫，跌幅19.4%，創社區新低價。
由太平洋建設與中星建設共同打造的「中山世紀」，位於中山北路二段，屬市中心精華路
段，2012年底推出時每坪開價170～180萬，為區段知名豪宅，社區有不少商界企業名人，
包括珠寶商、港資、光電公司簇擁，新光吳家也入住。
段，2012年底推出時每坪開價170～180萬，為區段知名豪宅，社區有不少商界企業名人，
包括珠寶商、港資、光電公司簇擁，新光吳家也入住。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，中山世紀樓高14層，屋齡2年，地段擁中山北路二
段黃金地段，實價揭露行情落在120-140萬，此次交易連三個車位價格都從1060萬，降為
900萬，推測屋主應有資金急售需求。
段黃金地段，實價揭露行情落在120-140萬，此次交易連三個車位價格都從1060萬，降為
900萬，推測屋主應有資金急售需求。
而該社區雖非一線豪宅，但正中山北路二段機能仍有支撐價格力道，增添本次交易個案色
彩，社區定錨行情至少應仍有120萬。
陳炳辰表示，雖然房市乍暖還涼，豪宅走勢也不一致，不過去年高價豪宅包括代官山、大
安元首的價跌多為賣方資金需求急售，偏屬個案，特別是代官山之後的揭露便站穩單價兩
百萬，實力依舊，若高價豪宅本身體質健全，周遭生活機能蛋黃，仍具前景。
安元首的價跌多為賣方資金需求急售，偏屬個案，特別是代官山之後的揭露便站穩單價兩
百萬，實力依舊，若高價豪宅本身體質健全，周遭生活機能蛋黃，仍具前景。
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房市有沒有回溫見仁見智，但屋主慘賠千萬真的不是個案！北市中山區高價宅「中山世紀」去年11月交易頂樓14樓戶，總價為1.53億元，換算每坪單價為108.23萬，不過同戶在2013年預售時交易總價來到1... (房市, 豪宅, 中山區, 賠售, 屋主, 房產新聞, ) ...
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→ : 自住沒差1F 02/13 14:55
推 : 還是很有錢啊2F 02/13 14:55
→ : 有人跳樓再叫我3F 02/13 14:55
→ : 何不去日本置產？4F 02/13 14:55
→ : 房價只會漲不會跌5F 02/13 14:55
→ : 跳樓再叫我6F 02/13 14:55
推 : 想找政府哭哭嗎7F 02/13 14:55
推 : sway早說了8F 02/13 14:56
推 : 人家是買來炒的 去日本置產又不能炒有屁用啊9F 02/13 14:56
推 : 溫馨10F 02/13 14:57
→ : 投資有賺有賠 賠千萬也是自己蠢11F 02/13 14:58
推 : 賺3000萬的時候又沒分我 跳樓叫屁喔12F 02/13 14:58
噓 : 真的有錢人都億來億去的 誰在乎你這幾千萬 笑話13F 02/13 14:58
噓 : 預售的實價登錄能信?14F 02/13 14:58
→ : 2013年預售時交易總價來到1.9億元 <<< 建商都會墊高登錄15F 02/13 14:58
推 : 這只說明"這次"交易賠錢，有錢人不會只做一次價差16F 02/13 14:58
推 : 豪宅誰買的起，每個都個案啊？！17F 02/13 14:59
→ : 溫馨18F 02/13 14:59
推 : 房價還會在跌五年19F 02/13 14:59
推 : 投機者一定大賺就沒天理了20F 02/13 15:00
推 : 3671萬 對這屋主來說就像 3671元吧，有差嗎？21F 02/13 15:00
→ : 加價賣啦22F 02/13 15:00
噓 : 投資有賺有賠23F 02/13 15:01
推 : 人家是有差幾千萬嗎 記者也太瞧不起人家24F 02/13 15:09
推 : 塊陶阿25F 02/13 15:10
推 : 再炒啊26F 02/13 15:14
推 : 自住沒差，有錢人住房子算折舊的吼。沒錢買房不要亂27F 02/13 15:20
→ : 酸
→ : 酸
推 : 自己被建商騙錢就說 不要說這麼好聽 詐騙島不意外29F 02/13 15:21
推 : 這種很少，更多的是財力雄厚不在乎的30F 02/13 15:22
推 : 大賺都裝死 賠錢才來ㄍㄞ31F 02/13 15:25
推 : 活該 炒房的混帳32F 02/13 15:26
→ : 99%是投資客33F 02/13 15:28
噓 : 炒房的夕鶴，身家賠光光再說34F 02/13 15:31
→ : 有沒有回溫可以見仁見智嗎？35F 02/13 15:31
推 : 樂見其成36F 02/13 15:43
推 : 房市還在高點啊37F 02/13 15:43
噓 : 是少賺吧...38F 02/13 15:53
推 : 活該哈哈39F 02/13 15:57
推 : ???40F 02/13 16:00
推 : 慘賠3000多萬???對那些億來億去的就像我們的100快左右41F 02/13 16:01
推 : 賺三萬陪三千的概念嗎？42F 02/13 16:06
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