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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-01-30 15:59:03
看板 home-sale
作者 qwert1122 (松板就是強)
標題 [新聞] 投資客斷頭？法拍量八年來首度上升
時間 Mon Jan 29 23:27:30 2018

投資客斷頭？法拍量八年來首度上升

根據官方統計，2017年全國法拍移轉量達4899棟，為金融海嘯後首次出現成長，顯示法拍
屋增加，民眾也開始進入法拍市場揀便宜。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，台灣長年處於低利環境，屋主房貸壓力不大， 過去
即使出了問題，也容易在成屋市場找到買家，較少淪落法拍，加上近年房市景氣低迷，
民眾投資法拍屋意願低落，法拍移轉量因此一路下探。


根據內政部統計資料，全國法拍移轉量在2003年時一度高達5.7萬棟，之後年年減少，
2009年一度回升至2.87萬棟，但之後又連續七年減少，2016年移轉量僅4630件，不到2009
年的二成。

內政部最新出爐的2017年法拍移轉棟數，較2016年增加269件，雖仍在低檔，卻是八年來
首見回升。

以區域來看，六都整體增加約15%，其中北市增加五成最多，桃園也增加近四成，台南則
減少二成，為六都中唯一減少。以法拍量來看，高雄746棟最多，其次為新北727棟，台北
市619棟。


大家房屋企研室主任郎美囡分析，2017年整體交易狀況優於2016年，但回升情況不如預期
，部分投資客、小建商財務撐不住，讓法拍量增加不少，另外，去年多數地區房價跌勢趨
緩，不少民眾轉進法拍市場找便宜貨，讓法拍移轉量止跌回升。


徐佳馨表示，雖然法拍移轉量回升，但在低利環境下，持有人即便資金緊迫，透過降價出
售或是寬限期、轉貸等方法仍可以解決，法拍屋應持續在低檔徘徊。

https://house.udn.com/house/story/5887/2955510
投資客斷頭？法拍量八年來首度上升 | 趨勢報導 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
根據官方統計，2017年全國法拍移轉量達4899棟，為金融海嘯後首次出現成長，顯示法拍屋增加，民眾也開始進入法拍市場揀... ...

 

交屋潮~新屋湧入市場 寬限期到的越來越多~

加上米國升息循環 台灣第3季可能會升息

房地慘越來越慘..

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  顏炳立:
          現在再有人說市況有多旺，他只能給五個字，就是「祝福和祈禱」
          因為講的都不是真話   2015-07-01  http://goo.gl/wMlrsa

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※ 文章代碼(AID): #1QRpreZV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1517239656.A.8DF.html
→ Kaskade …
推 Kaskade: 房蟲：個案啦 台灣只漲不跌 買不起是你廢1F 01/29 23:30
推 Kaskade: 板上的房蟲每個都被套到7pupu 套到開始繳本金了還沒人接
→ Kaskade: 刀 今年持續低迷 慘啊
推 carterdunk: 蠕動~4F 01/29 23:53
推 bbfefcfa: 1樓租房人家不給牽戶籍氣PuPu5F 01/29 23:54
→ smallshow3: 滑坡來了6F 01/29 23:55
→ qwewq123: 5.7萬件 vs 0.49萬件7F 01/29 23:58
→ Petrovsky: 喔喔 絕對數量還蠻少的8F 01/30 00:06
→ Petrovsky: 所以 多多 套套 可以寬心了  XDD
推 Petrovsky: 不知道 負豪至尊 近況如何?
→ Petrovsky: 流標三次後 很久沒有新聞
→ Petrovsky: 有點想念  XDD
推 QQeevv: 不用想念 附近很多預售屋 當天秒殺 這才值得你注意13F 01/30 00:40
推 mfcke: 他就嘴硬哥 每篇都回些垃圾14F 01/30 01:02
推 QQ5566: 不可能的，已噴15F 01/30 01:49
推 wei5566: 撐不下去的投客越來越多16F 01/30 05:16
→ wei5566: 法拍變多這是可以預期的
噓 acesslai: 純粹個案吧，高雄不是法拍量不高18F 01/30 07:18
推 kevinhon: 一樓租房人家不肯遷戶籍應該是個案啦19F 01/30 07:35
→ iele: 可以每篇都推些垃圾,真不簡單20F 01/30 08:24
推 wei0429: 撐不住的投客越來越多了 寬限期到了後一個個都要爆了21F 01/30 08:59
推 likecyndi: 被寬限期凌遲  一般是幾年阿??22F 01/30 09:24
推 alexenderpp: 沒看內文就噓文………高雄法拍數全國最多23F 01/30 09:36
推 frank111: 只要不升息就不會倒啦，簡單算，用回複式房貸2.7%24F 01/30 09:37
→ frank111: 一千萬的房子貸700萬，一個月利息一萬五
→ frank111: 一千萬的房子隨便也可租到一萬五，壓力根本不大
→ samadhi: 也要租得出去 看了一些投客的房子都空在那27F 01/30 09:45
推 likecyndi: 利息1.5萬  完全不用付本金嗎??  等寬限期過??28F 01/30 09:47
推 smartblue: 法拍賣的比市價還貴，根本沒必要去買29F 01/30 09:49
推 Tosca: 去年壽險業匯損1700億 台灣超額儲蓄又創新高30F 01/30 10:00
→ Tosca: 這種情況下在升息是要銀行去死嗎????
→ mydarkfight: 升也炸 不升留著以後炸 真的很難32F 01/30 10:03
推 Tosca: 當然是留著以後炸阿 以後央行總裁 銀行總裁 全部都換人當了33F 01/30 10:09
→ Tosca: 大家都退休養老去 炸也是炸在別人手上 干我屁事
→ visa9527: 這個差距比房市交易量還要差得大太多吧35F 01/30 10:31
推 frank111: 在後期進場的大都是錢太多沒地方放的老人，賣不掉就租人36F 01/30 11:02
→ frank111: 真的靠買賣套利的早就跑了，真的留到現在的也該死
推 aocboy: T醫生你也懂貨銀???38F 01/30 11:22
推 batista1980: 投客越多可以租的新房子越多越便宜，租屋族要多感謝39F 01/30 11:56
→ batista1980: 投客阿!
→ batista1980: 不然雙北哪來那麼多房租跟貸款利息差不多的新屋在租
推 anada1217: 快買房才是智者42F 01/30 12:18
推 ilovestudykk: 前幾年一位臉書大溼說10年內都不會升息43F 01/30 12:32
→ ilovestudykk: 照這樣看來真的很難升

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