※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-01-08 12:41:03
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 房市讓利成疲態 交易量龜速前行
時間 Sun Jan 7 07:35:41 2018
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期)
(如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址)
Google URL Shortener
Google URL Shortener at goo.gl is used by Google products to create short URLs that can be easily shared, tweeted, or emailed to friends. ...
Google URL Shortener at goo.gl is used by Google products to create short URLs that can be easily shared, tweeted, or emailed to friends. ...
(不得張貼超過90日之新聞)
連結：https://goo.gl/n9eLB5
房市讓利成疲態 交易量龜速前行 | 房產投資 | 房市新訊 | 房地產
![[圖]]()
六都12月買賣移轉棟數出爐，統計全年，雖較前一年成長，但增幅低於預期。市場解讀讓利效果已呈疲態，今年交易量回升可能比去年更加趨緩。 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/01/06/6/4399509.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800)
內文：
房市讓利成疲態 交易量龜速前行
2018-01-06 13:28:00 聯合晚報 記者游智文／台北報導
六都12月買賣移轉棟數出爐，統計全年，雖較前一年成長，但增幅低於預期。市場解讀讓
利效果已呈疲態，今年交易量回升可能比去年更加趨緩。
六都本周公布2017年12月買賣移轉棟數，北市表現最佳，12月共2553棟，是近17個月以來
的單月新高，月增24%，且年增17%。其中文山區因「華固新天地」交屋，移轉棟數打敗中
山區，躍升全市第一名。
的單月新高，月增24%，且年增17%。其中文山區因「華固新天地」交屋，移轉棟數打敗中
山區，躍升全市第一名。
新北市12月4700多棟，相較上月小增8%，台中市12月交易比11月略增4%。桃園市、高雄市
則呈下滑趨勢，桃園量縮超過16%，高雄12月2848棟，相比上月下滑7%。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，年底是交屋、購屋旺季，但六都12月移轉量僅
比11月小增2%，與低迷去年同期相比，也僅小幅增加1.5%，顯示2017年底並未出現交屋潮
，僅由中古屋市場與新屋餘屋讓利出清撐盤。
比11月小增2%，與低迷去年同期相比，也僅小幅增加1.5%，顯示2017年底並未出現交屋潮
，僅由中古屋市場與新屋餘屋讓利出清撐盤。
以全年來看，六都2017年共約20.4萬棟，較2016年的18.2萬棟量增11.8%，雖是近4年以來
首度移轉棟數轉為正成長，但由於2016年移轉量僅24.5萬棟，創史上新低，去年上半年市
場預期2017至少成長二成以上，表現明顯不如預期。
首度移轉棟數轉為正成長，但由於2016年移轉量僅24.5萬棟，創史上新低，去年上半年市
場預期2017至少成長二成以上，表現明顯不如預期。
謝志傑表示，觀察去年移轉量，上半年回升力道強勁，1-6月移轉增加二成以上，但下半
年量能明顯低緩，7-12月僅小幅增加4.7%，趨勢顯示讓利效應減低，若讓售屋價格讓利無
法獲得買方認同，整體房市的交易量可能再陷入低緩前行局面。
年量能明顯低緩，7-12月僅小幅增加4.7%，趨勢顯示讓利效應減低，若讓售屋價格讓利無
法獲得買方認同，整體房市的交易量可能再陷入低緩前行局面。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，雖然銀行滿手資金， 預料今年房貸成數仍會寬鬆，
但下半年有央行升息不利因素，在沒有重大政策利多的加持下，預料今年台灣房市交易量
雖會持續回升，但增幅可能低於2017年。
但下半年有央行升息不利因素，在沒有重大政策利多的加持下，預料今年台灣房市交易量
雖會持續回升，但增幅可能低於2017年。
此外，對買方來說，多數看屋時間長，對價格已經有定見，除非價格修正到心中甜蜜點，
不然不願意進場，但就賣方來說，低利環境，加上大環境景氣復甦，政府政策又偏多，只
要沒有財務壓力，很難再大幅讓步，買賣雙方將陷新僵局，在此情況下，買賣移轉棟數大
幅成長並不容易。
不然不願意進場，但就賣方來說，低利環境，加上大環境景氣復甦，政府政策又偏多，只
要沒有財務壓力，很難再大幅讓步，買賣雙方將陷新僵局，在此情況下，買賣移轉棟數大
幅成長並不容易。
心得：讚嘆顏總，價不跌量不出，不見底就不會反彈，買賣雙方繼續僵持，轉移棟數不容
易大幅成長。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.181.245
※ 文章代碼(AID): #1QKLrFrf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1515281743.A.D69.html
推 : 買方很大賣方也是很大 苦了仲介 先幫QQ1F 01/07 07:39
推 : 窮人太多 房子難賣...2F 01/07 08:55
推 : 樓上請勿自介3F 01/07 09:00
推 : 今年升息，屋齡又再大一歲，溫水煮青蛙。看誰急4F 01/07 09:03
→ HANAXALICE …
推 : 樓上小妹 很急著嫁？6F 01/07 09:19
推 : 空空水快熱了，被煮都不知道...7F 01/07 09:21
→ : 樓上好像引喻錯了吧？8F 01/07 09:37
推 : 增幅低於預期？預期本來要30w棟？9F 01/07 09:42
噓 : 讓林老木10F 01/07 09:44
推 : 2018年流行新好男人-黃金賴家王11F 01/07 10:28
→ AIronKuma …
推 : 二 五樓窗戶自介XD13F 01/07 10:43
→ AIronKuma …
噓 : ===套套的話術就那幾個一直跳針 被人磋破好幾次當作沒19F 01/07 10:48
→ : 看到 也難怪~為了賺錢沒有良心 臉皮厚也是正常===
→ : 看到 也難怪~為了賺錢沒有良心 臉皮厚也是正常===
推 : 2018最慘男人 幻想凱文 被套到幻想症發 口憐21F 01/07 10:49
噓 : ===我到認識不少套套 買了房當房奴 已經40了 有房有車沒22F 01/07 10:50
→ : 結婚 老實說一個人住在大房子更顯可憐===
→ : 結婚 老實說一個人住在大房子更顯可憐===
推 : 房板要有某Q某Ha才會好玩 這篇是例子 哈24F 01/07 10:51
推 : 有幻想王也是很搞笑25F 01/07 10:53
推 : ha有兩個 你是說那個26F 01/07 11:14
→ HANAXALICE …
→ AIronKuma …
→ HANAXALICE …
→ AIronKuma …
→ HANAXALICE …
→ AIronKuma …
推 : 桃園繼續跌好跌滿37F 01/07 11:30
→ HANAXALICE …
推 : 樓上自介39F 01/07 11:40
噓 : 套套喜歡自介 比例高達90% 滿神奇的...40F 01/07 11:45
→ AIronKuma …
→ HANAXALICE …
推 : 結果整串下來幾乎沒討論到原主題XD43F 01/07 12:18
推 : 樓上也推了一把44F 01/07 12:20
推 : 多多 套套 應該很開心45F 01/07 12:23
→ : 沒有量 才利於拉抬作價
→ : 多多 套套 應該準備發動攻擊了
→ : 房價還要噴 5 倍 !
→ : 沒有量 才利於拉抬作價
→ : 多多 套套 應該準備發動攻擊了
→ : 房價還要噴 5 倍 !
→ HANAXALICE …
推 : 讓利只能越讓越多50F 01/07 12:26
推 : P幣 = 錢??黑人問號......51F 01/07 12:43
→ HANAXALICE …
→ : The 不讓53F 01/07 12:52
→ : 某些喜歡釣魚的卻叫別人小心訟棍 滿好笑的54F 01/07 12:58
→ HANAXALICE …
推 : 日行一善 搖醒空空56F 01/07 13:21
推 : 夢做多 會內傷
→ : 等太久 會崩潰
推 : 夢做多 會內傷
→ : 等太久 會崩潰
推 : 單身是人的問題，不是沒房的問題59F 01/07 13:48
→ HANAXALICE …
推 : 幻想確實看醫生會比較好61F 01/07 14:11
→ : 過年快到了，今年沒買到，壓力又變大了一些62F 01/07 14:22
→ : 磋破 好像這樣寫也沒錯，就一直摩擦就破皮了這樣，但應63F 01/07 14:38
→ : 該是戳破、要捲舌啦
→ : 該是戳破、要捲舌啦
→ HANAXALICE …
噓 : 過年到了還是沒解套 寛限期又將到了 難怪壓力大66F 01/07 16:07
→ HANAXALICE …
→ : 賴家王 認識多多? 解不解套 寬不寬限 都知道 真厲害~68F 01/07 16:09
→ : 多多 都有一分證據說一分話
→ : 多多 都有一分證據說一分話
→ : 樓上自介70F 01/07 16:18
推 : 繼續降價就賣的掉啦。。。。71F 01/07 21:43
推 : 呵呵 :)72F 01/07 21:55
→ : 某人過年到了又要讓一堆親戚知道自己還在賴家，壓力真大73F 01/07 22:24
→ : XD
→ : XD
→ : 不會欸 家用給好給滿無壓力 還是都繳貸款去了？75F 01/07 22:25
→ : 是不是親戚都這種人壓力很大啊凱文？ 造成成天幻想
→ : 是不是親戚都這種人壓力很大啊凱文？ 造成成天幻想
推 : 幻想凱文過年還不回家看老父老母 只顧著幻想自己中壢 沒77F 01/07 22:33
→ : 有被套 先幫你QQ
推 : 回家去吧！ 在外再怎麼不如意或是過去對家人再怎麼壞 家
→ : 人會原諒你的 別幻想了 回去吧
→ : 有被套 先幫你QQ
推 : 回家去吧！ 在外再怎麼不如意或是過去對家人再怎麼壞 家
→ : 人會原諒你的 別幻想了 回去吧
→ : 不用跟爸媽住一起也能照顧見面呢，反觀某人年紀一把了還81F 01/07 22:40
→ : 像是被照顧的~呵呵
→ : 像是被照顧的~呵呵
→ HANAXALICE …
推 : 樓上自介？ 小妹+幻想王=哼哈二將84F 01/08 05:41
推 : 幻想王還知道不住家 也可以抽空回家照顧父母 那你怎
→ : 麼不做？ 卻一直陷在自己的幻想世界 口憐
推 : 幻想王還知道不住家 也可以抽空回家照顧父母 那你怎
→ : 麼不做？ 卻一直陷在自己的幻想世界 口憐
推 : 別賴在家裡 這麼大還給父母養87F 01/08 08:11
→ : 別長那麼大了連幻想推文也不會判斷~只想當糗爺88F 01/08 09:07
推 : 樓樓上愛自介XD89F 01/08 09:16
--
※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 45
作者 wahaha02 的最新發文:
- 禹爸求死求活 答應不涉足司法圈 不涉入太守美生活 太守美才好心生下禹英瑀 結果為了報答韓宣榮給禹英瑀一份工作 竟然允許韓宣榮可以利用禹英瑀攻擊太守美！ 一份工作可以抵過賦予生命的恩惠？ 禹爸有什麼立場 …97F 26推 2噓
- 目前還有一個伏筆還沒有揭開 就是太守美的兒子是誰 目前的資訊只有太守美自己說的 她也不知道兒子的興趣在哪裡 還在等他自己摸索 目前為止出現的人物 只有李俊浩符合這個條件 尚未成為律師 但在太守美敵對公 …125F 64推
![]()
1.媒體來源:自由時報 2.記者署名 張軒哲 唐在馨 3.完整新聞標題:獨家》中市這單位發公文要求「禮貌詞」 員工傻眼：這裡是北韓？ 4.完整新聞內文: 〔記者張軒哲、唐在馨／台中報導〕台中市府觀光旅 …201F 84推 25噓![]()
網址： 內文：蘋果日報 2018-1-12 59%看跌房價 竟是2年半來最不悲觀 你認為未來的房價，會漲或是會跌呢？調查顯示，民眾對於未來房價看跌的比例，是近2 年半以來首度少於6成。當下購屋時的房價 …38F 27推 3噓![]()
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行，應以 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得， (不得張貼超過90日之新聞) 連結： 內文：徐珍翔2018-01 …75F 36推
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享