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作者 標題 [新聞] 新一波跌勢？最新一期房價指數 北市跌幅
時間 Tue Dec 26 18:01:39 2017
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新一波跌勢？最新一期房價指數 北市跌幅創新高 | 區域情報 | 房市新訊 | 房地產
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根據台北市地政局最新一期住宅價格指數，北市8月房價較上月下跌2.54%，單月跌幅創統計以來新高。北市平均每坪48.9萬... ...
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內文：
新一波跌勢？最新一期房價指數 北市跌幅創新高
2017-12-26 10:03:20 經濟日報 記者游智文╱即時報導
根據台北市地政局最新一期住宅價格指數，北市8月房價較上月下跌2.54%，單月跌幅創統
計以來新高。北市平均每坪48.9萬元，又跌回四字頭，並創房市反轉以來新低。
北市房價在去年12月跌破五字頭至一坪49.7萬元後，連續六個月都在四字頭。今年6、7月
均價一度站回50萬元，但僅維持兩個月，8月又再滑落，墜勢為近年最重。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，今年上半年房市交易量連兩季回升，不少屋主，
建商以為春燕來了，房市景氣已從谷底翻升，心態紛紛轉強，議價空間縮小，甚至調高開
價。
建商以為春燕來了，房市景氣已從谷底翻升，心態紛紛轉強，議價空間縮小，甚至調高開
價。
但從數據來看，買方認知顯然不同，多數人還是擔心買到高點，屋主有降就買，不降就觀
望，下半年後，成交量成長速度明顯變慢，甚至衰退。屋主賣不出去，只好降價，房價因
此又回到下跌趨勢。
望，下半年後，成交量成長速度明顯變慢，甚至衰退。屋主賣不出去，只好降價，房價因
此又回到下跌趨勢。
根據台北市地政局依實價資料所做的住宅價格指數，北市房價高點在2014年6月，平均總
價約1500萬元，單價一坪約55萬元，之後一路下修，今年上半年滑落到49萬元，年中時一
度回升五字頭，8月再度大幅跌落。
價約1500萬元，單價一坪約55萬元，之後一路下修，今年上半年滑落到49萬元，年中時一
度回升五字頭，8月再度大幅跌落。
8月全市住宅價格指數106.29，較7月下跌2.54%，為2012年實價登錄以來最重跌幅。上一
次單月跌幅最重的是2015年10月，月跌1.96%，還不到2%。
8月平均總價1330萬元，單價48.9萬元均寫下房市反轉以來新低，回到2013年初水準。
各房市區中，以士林內湖大同區單月下跌3.3%最重，蛋黃區大安信義中正下跌2.5%後，指
數又再跌基期100，目前均價一坪約64萬，較高點75萬，一坪下修約11萬元，跌幅近15%，
仍是北市跌勢最重的區域。
數又再跌基期100，目前均價一坪約64萬，較高點75萬，一坪下修約11萬元，跌幅近15%，
仍是北市跌勢最重的區域。
住商不動產企研室徐佳馨表示，房市目前仍然買方強勢，屋主想拉高，買氣就停住，價格
甚至進一步探底。整體來看，房價仍未穩住，預料明年也會持續維持盤整格局。
心得：空空：感到溫馨。多多：跌得不多。話說，從起跌點至今，累計跌多少了？
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→ lwamp …
→ : 8月，您用撥接的嗎? 該換光世代了2F 12/26 18:05
→ : 跌，看大家想嘴砲跌多少就是多少..等要買再來講價3F 12/26 18:05
推 : 地政局12月才發佈8月資料 會不會差太久= =4F 12/26 18:08
推 : 屋主就一直把價錢抬高 整體房價就高了 剛需就急了 套套就笑了5F 12/26 18:12
推 : 1-2%彈來彈去跟本死魚，說不上什麼趨勢啦！ 一堆哪個6F 12/26 18:17
→ : 月還是哪季漲個1-2%就在那喊"春燕",."回溫"的數據大
→ : 師真的很有趣XD
→ : 月還是哪季漲個1-2%就在那喊"春燕",."回溫"的數據大
→ : 師真的很有趣XD
推 : 假的 改實價就井噴三成9F 12/26 18:20
→ HANAXALICE …
推 : 版上喊跌都是跌3成以上的11F 12/26 18:40
→ : 身邊同事都把錢拿去其他投資市場了 尤其股市最多 沒人12F 12/26 18:43
→ : 想要買房
→ : 想要買房
推 : 記者睡著很久了14F 12/26 18:58
推 : 這時間拿錢進股市如果不是放空，跟2013買房應該有異曲同工15F 12/26 19:00
→ : 之妙
→ : 之妙
推 : 樓上 看樣子該撤出股市了 顆顆17F 12/26 19:00
→ : 更正: 不是樓上
→ : 多多 越跌越買 降低成本 XDD
→ : 更正: 不是樓上
→ : 多多 越跌越買 降低成本 XDD
推 : 多多：個案20F 12/26 19:05
推 : 北市平均4字頭? 太狂了吧21F 12/26 19:09
推 : 建商都在獵地耶。這跌價新聞假的啦22F 12/26 19:22
推 : 北市板橋要黃金交叉了嗎23F 12/26 19:22
噓 : 個案啦24F 12/26 19:30
推 : 多多心已死，早就不來看這個版了，空空省點力氣，把精力25F 12/26 19:47
→ : 用在脫魯吧
→ : 用在脫魯吧
推 : 都是個案不討論27F 12/26 19:53
推 : 2%= =28F 12/26 19:58
→ : 新埔都還在50 真的超越北市了29F 12/26 20:02
→ : 沒10%真的沒啥好特地拿出來講的30F 12/26 20:46
推 : 出北部拉中部31F 12/26 20:57
推 : 還好吧 跌幅距離高點不過11% 股市個股一天波動就可以超過32F 12/26 21:09
推 : 大家不要怕 股市要崩了33F 12/26 21:11
→ : 一定是個案34F 12/26 21:12
→ : 聽說 錢會流進房地慘 要噴噴了35F 12/26 21:12
→ : 多多 套套 要賺翻了
→ : 多多 套套 要賺翻了
推 : 一般人無法接受的價格這是自然不過的走向37F 12/26 21:30
→ : 除非有錢人再出來坦
→ : 除非有錢人再出來坦
推 : 個案39F 12/26 21:43
→ : 8月房價? 現在不是12月26日嗎40F 12/26 21:48
→ : 只能說持平吧41F 12/26 22:19
推 : 炒房啦，炒低炒高房仲都賺42F 12/26 22:51
→ : 個案43F 12/26 22:52
→ AIronKuma …
推 : 怎麼跟我的記憶有出入？8月非鬼月，那時候不是套套說45F 12/26 23:28
→ : 買氣很旺不受鬼月影響，空空說9月就知道了！9月才是
→ : 真正的鬼月
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