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作者 標題 [新聞] 推什麼都不行 竹北水岸第一排只能5折賣
時間 Thu Oct 26 22:43:59 2017
推什麼都不行 竹北水岸第一排只能5折賣
房市不景氣下，真的推什麼案都行不通嗎？大坪數，購屋族買不起，就算改推中小坪數，
結果今年截至8月，買賣移轉棟數仍僅17.5萬棟，賣壓追趕下，讓賣方只能讓利搶客，甚
至連坐擁美景的「水岸第一排」也只能5折賣。
結果今年截至8月，買賣移轉棟數仍僅17.5萬棟，賣壓追趕下，讓賣方只能讓利搶客，甚
至連坐擁美景的「水岸第一排」也只能5折賣。
有科技新貴撐腰、建設題材不斷，竹北的房價似乎也「回不去了」，尤其過去價格「高貴
」的水岸宅，據蘋果日報報導，以往位在高級住宅區，動輒總價3、4千萬的水岸宅，即使
是水岸第一排，預售新案也改推中小坪數，每坪開價28萬，而第二排的新成屋，中高樓層
景觀戶、緊鄰公園綠地，每坪也僅開價22萬。
」的水岸宅，據蘋果日報報導，以往位在高級住宅區，動輒總價3、4千萬的水岸宅，即使
是水岸第一排，預售新案也改推中小坪數，每坪開價28萬，而第二排的新成屋，中高樓層
景觀戶、緊鄰公園綠地，每坪也僅開價22萬。
蘋果日報指出，在2013年時，不乏開出單價5字頭的建案，不過，當時新竹縣建築開發公
會榮譽理事長徐榮聰，就分析，竹北推案量推高，多大坪數豪宅居多，但自住型購屋族慢
慢出現，偏好中小坪數，已讓水岸宅價格動搖，出現5~10%的議價空間。
會榮譽理事長徐榮聰，就分析，竹北推案量推高，多大坪數豪宅居多，但自住型購屋族慢
慢出現，偏好中小坪數，已讓水岸宅價格動搖，出現5~10%的議價空間。
而2015年時，根據好房網雜誌報導，一項是推案熱區的河岸第一排，多規劃高總價大坪數
，且因雙鐵加持，又在台科大重劃區內，在大學城話題效應下，開價都在35~40萬之間。
但不料，不管是台大還是台科大，至今都沒進駐「造城」，喊了20年的大學城都只各蓋一
棟大樓。
，且因雙鐵加持，又在台科大重劃區內，在大學城話題效應下，開價都在35~40萬之間。
但不料，不管是台大還是台科大，至今都沒進駐「造城」，喊了20年的大學城都只各蓋一
棟大樓。
而2015年時，根據好房網雜誌報導，一項是推案熱區的河岸第一排，多規劃高總價大坪數
，且因雙鐵加持，又在台科大重劃區內，在大學城話題效應下，開價都在35~40萬之間。
但不料，不管是台大還是台科大，至今都沒進駐「造城」，喊了20年的大學城都只各蓋一
棟大樓。
，且因雙鐵加持，又在台科大重劃區內，在大學城話題效應下，開價都在35~40萬之間。
但不料，不管是台大還是台科大，至今都沒進駐「造城」，喊了20年的大學城都只各蓋一
棟大樓。
https://news.housefun.com.tw/news/article/417420176759.html
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![[圖]]()
房市不景氣下，真的推什麼案都行不通嗎？大坪數，購屋族買不起，就算改推中小坪數，結果今年截至8月，買賣移轉棟數仍僅17.5萬棟，賣壓追趕下，讓賣方只能讓利搶客，甚至連坐擁美景的「水岸第一排」也只能5折賣。 ...
![[圖]](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTYwNDUwOW5ld3M,/d1259ed7eb9378b7_1000x587.jpg/qs/w=600)
5字頭剩2字頭...青埔、竹北 難兄難弟
這兩個地區跌到每坪15萬以下~生活機能可能才會起來
但現在少子化~在不到10年人口就負成長
人往都市集中~ 那這些重劃區不就GG了
--
顏炳立: 「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」
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→ HANAXALICE …
推 : 竹北......負豪至尊2F 10/26 22:54
推 : No姐哥...幫QQ3F 10/26 22:54
→ : 負豪至尊 德不孤 必有鄰4F 10/26 22:54
推 : 每坪28萬已經電翻南部3都了XD5F 10/26 23:01
→ : 新竹桃園再爛房價都還是比南部高很多
→ : 更何況未來趨勢一定是往北移
→ : 新竹桃園再爛房價都還是比南部高很多
→ : 更何況未來趨勢一定是往北移
推 : 台中TOP豪宅7字頭8F 10/26 23:05
→ : 高雄TOP豪宅6字頭
→ : 台南TOP豪宅4字頭
→ : 竹北TOP豪宅28/P? 電翻？
→ : 高雄TOP豪宅6字頭
→ : 台南TOP豪宅4字頭
→ : 竹北TOP豪宅28/P? 電翻？
→ : 28應該是水公園 高速公路旁 這叫便宜....22是失望後面那12F 10/26 23:05
→ : 個建案嗎? 有電塔高架警廣 如果是還要22喔
→ : 竹北中央公園 國泰是4開頭 坤山3開頭還熱銷
→ : 個建案嗎? 有電塔高架警廣 如果是還要22喔
→ : 竹北中央公園 國泰是4開頭 坤山3開頭還熱銷
→ : 15萬以下..真幽默 看看你孫子等不等的到15F 10/26 23:13
→ : 五折賣還要每坪28萬..傻瓜才買..16F 10/26 23:24
→ : 人家都五折了你還是買不起 看來你五折也是喊假的17F 10/26 23:27
推 : 三年前也有人說等不到跌價18F 10/26 23:27
推 : 竹北若真有15，我買100坪，歡迎各房仲業者聯絡，謝謝。19F 10/26 23:36
→ : 大河戀也是在河岸興隆路第一排啊 開賣15一坪 你看28漲多20F 10/26 23:37
推 : 河岸什麼時候有開價過50萬??21F 10/26 23:52
→ AIronKuma …
→ : 不知道這篇是看空還看多 28全新竹8,9成房子都沒到這價23F 10/27 00:37
推 : 高鐵區 水岸區如有15/p的盡速跟我聯絡 謝謝24F 10/27 01:19
推 : 加一 QQ25F 10/27 02:12
推 : 也不看看那個價格的是什麼建商…誰買……26F 10/27 08:11
噓 : 某樓唬爛 台中豪宅七期都有21得了27F 10/27 08:16
→ : 竹北你挑爛的跟台中比喔？ 竹北整天比台中好太多了好
→ : 嗎
→ : 薪資 工作機會 素質 空氣品質 幾乎都屌打台中
→ : 你要不要看看平均房價跟中位數？
→ : 新竹比台中還有價值
→ : 竹北縣轄市人口成長率台灣數一數二
→ : 幼兒園 小學都不夠用了
→ : 學區好的地方還在漲 你真的能進台元或竹科工作才知道
→ : 現況好嗎
→ : 一堆南部人評比新竹科技園區 我實在笑翻
→ : 實驗排隊排到爆 一堆進不去耶。台中？？
→ : 富宇 國泰 中悅的你看看 買得起再來啦
→ : 竹北你挑爛的跟台中比喔？ 竹北整天比台中好太多了好
→ : 嗎
→ : 薪資 工作機會 素質 空氣品質 幾乎都屌打台中
→ : 你要不要看看平均房價跟中位數？
→ : 新竹比台中還有價值
→ : 竹北縣轄市人口成長率台灣數一數二
→ : 幼兒園 小學都不夠用了
→ : 學區好的地方還在漲 你真的能進台元或竹科工作才知道
→ : 現況好嗎
→ : 一堆南部人評比新竹科技園區 我實在笑翻
→ : 實驗排隊排到爆 一堆進不去耶。台中？？
→ : 富宇 國泰 中悅的你看看 買得起再來啦
推 : 坤山和謙往高鐵那排一坪15的話記得通知一下 馬上簽約40F 10/27 09:02
推 : 開價50萬打5折，看到這都笑了。。41F 10/27 09:04
→ : 乾脆用之前開價有100萬，現在剩25折不更唬爛聳動。。
→ : 乾脆用之前開價有100萬，現在剩25折不更唬爛聳動。。
推 : 推樓上 哈哈43F 10/27 09:31
推 : 問一下,竹北不是因為有圍區及人口成長二大優點?怎會跌?44F 10/27 09:37
推 : 竹北根本沒跌...45F 10/27 09:47
新竹4大生活圈 高鐵特區跌最慘 | 購屋觀測站 | 有‧房子 | 房地產
![[圖]]()
新竹市積極爭取「大新竹輕軌路網」，以串連新竹縣市4個人口較密集的生活圈，但房仲業者觀察近2年的實價登錄資料發現，具備「輕軌題材」的4個主要生活圈，今年第1季成交價與去年同期相比，大致呈現盤整，唯高鐵特定區年減7%較明顯，成交量則以竹科成長最多，年增率近6成，高鐵特定區則年減5成，是唯一「價量俱跌」的 ...
![[圖]](https://uc.udn.com.tw/photo/author/photo/1959.jpg)
→ : 富宇在竹北已經前3了喔！？在台中不知能否進前10名47F 10/27 09:54
推 : No姐哥崩潰了...48F 10/27 10:16
推 : 好房網空空認證 科大25 一堆頭頭要加價賣 之前賣便宜了49F 10/27 10:18
推 : 水公園28 隔壁寬樸實價21 空空贏了面子 屋主賺了裡子 雙
→ : 贏的新聞
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→ : 贏的新聞
→ : 還在新貴……真的夠貴也不會買到竹北去52F 10/27 10:34
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