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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-10-18 17:38:38
看板 home-sale
作者 dragontwo (卑鄙的異鄉人)
標題 [新聞] 租客變屋主 她開心標到「碧湖君鄰」4467
時間 Wed Oct 18 09:46:11 2017


連結:

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20171016/1223552/
租客變屋主 她開心標到「碧湖君鄰」4467萬 | 即時新聞 | 20171016 | 蘋果日報
[圖]
台北市內湖區的「碧湖君鄰」14戶都更分回戶今天標出4戶,平均溢價率1.68%。得標者之一的陳女士原本是「碧湖君鄰」8樓的租客,今以1.17%溢價率順利標到8樓戶,正巧與目前承租的房子正對面,「只須開門 ...

 

2017年10月16日19:05
台北市內湖區的「碧湖君鄰」14戶都更分回戶今天標出4戶,平均溢價率1.68%。
得標者之一的陳女士原本是「碧湖君鄰」8樓的租客,今以1.17%溢價率順利標到8樓戶,
正巧與目前承租的房子正對面,「只須開門把家具推過去就好。」搬家費都省了,
一家人開心不已。

國產署北區分署今首度標售台北市內湖區的「碧湖君鄰」都更分回戶14戶,
房地面積約48.84~75.02坪,標售底價3093~4888萬元,因緊臨碧湖公園、內湖捷運站,
還有國中小學,生活機能佳,今天開標現場吸引多位民眾。
共吸引4封標單,標脫4戶,分別是第6標號8樓戶、第8標號10樓戶,第9標號11樓戶,
以及第10標號14樓戶,若扣除車位坪數均約62.44坪,標售底價約在4415~4889萬元,
得標金額4467~ 5139萬元,平均溢價率1.68%。


得標的陳女士說,她原本在「碧湖君鄰」附近舊公寓住了30年,
近2年才跟農會承租「碧湖君鄰」8樓房子,得知這次標售「碧湖君鄰」標售訊息,
而且第6標號8樓戶正巧就是與她所承租房子正對面,坪數較大,抱著勢在必得決心,
直接就底價再加碼51餘萬元,以4467萬元順利得標,溢價率1.17%,全家人開心不已。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析,平均標出單價約67~78萬元貼近市場。

中信房屋內湖明湖加盟店經理顏永杰表示,
若以附近屋齡5年內新大樓成交行情單價約75~78萬元,
這次標售的「碧湖君鄰」若在市場平均單價上看85萬元,
這次標售算便宜值得下手。(顧美芬/台北報導)

心得:

原來如此,是租客殺了出來,成為鄉民口中的套套,
揪竟~後市如何~ 讓子彈再飛一下。


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※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 10/18/2017 09:46:35
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 10/18/2017 09:48:52
smallshow3: 租客轉自住還好吧?1F 10/18 09:48
dragontwo: 表示:羨慕2F 10/18 09:50
leoth: 羨慕3F 10/18 09:50
amordelcor: 羨慕4F 10/18 09:51
rellik1979: 羨慕+1 本魯還買不起4千多萬的房子~~5F 10/18 09:57
visa9527: 自住剛需,租了兩年還是決定要買,科科6F 10/18 09:58
visa9527: 住過自有房子的很難習慣租屋那一堆規矩啦,自由無價
visa9527: 家裡想裝個冷氣修個馬桶還要請示房東不能馬上解決就是糞
StevenAn: 我也覺得還好,之前板友也說如果對理想的區域不熟,不如先9F 10/18 10:03
StevenAn: 租房子,住一陣子後,喜歡再買那個區域房子
a187: 買的起5000萬的在租房…11F 10/18 10:04
dragontwo: 陳女士住附近老公寓30年,她會不熟嗎?12F 10/18 10:05
beautiful22: 我真是魯蛇13F 10/18 10:06
dragontwo: 這分析不到家,肯定是覺得以前太貴先租,現價錢可接受14F 10/18 10:06
chyuan: 最好有辦法自己搬15F 10/18 10:06
dragontwo: 跟她覺得環境熟不熟是沒關係的16F 10/18 10:07
dragontwo: 另外就是她附近老公寓2年前賣,手上銀彈充足,是換屋族
dragontwo: 而不是租屋族
dragontwo: 一個老在地最高檔賣老公寓、轉租、高檔7折買新樓的故事
dragontwo: 在下自嘆不如,佩服、羨慕。
quiet93: 租客竟然有錢買房子,沒道理XD21F 10/18 10:24
HarryHTC: 租房子的與賴在老家的合稱本版魯蛇~怎麼可能有錢?22F 10/18 10:29
HarryHTC: 再過一陣子去訪問他會不會哭喪著臉說被套了啊? 自住沒差
dragontwo: 難吧,旁邊30年的老大樓還成交60萬/坪,怎麼套24F 10/18 10:34
dragontwo: 講話要有根據阿HTC
HarryHTC: 龍二兄~~我只是猜測啦! 何況現在有60也不代表以後有6026F 10/18 10:41
cicatrix: 不用幫人家擔心啦27F 10/18 10:41
HarryHTC: 我知道你有一戶啦~放心 我私心認為不會跌!28F 10/18 10:42
dragontwo: 老大樓的60不一定有,同意,但陳女士的要套就難了吧29F 10/18 10:43
dragontwo: 我沒有君鄰啦,而且我新屋買5字頭,你開心了嗎?
zanns: 靠這心臟真大蚵,一下4467萬就出去,傻到變套套~31F 10/18 10:44
LearnRPG: 這新聞證明了:不是沒錢買 是不想當____32F 10/18 11:09
mopigou: 動不動就有四五千萬準備買房33F 10/18 11:17
abyssa1: 沒人要跟你搶還加碼50萬丟水裡 居然還開心34F 10/18 11:44
ilovestudykk: 空空:買了就是套套 你看看我都買鍵盤而已顆顆35F 10/18 11:45
abyssa1: 屏除無腦加價 策略倒是很不錯 先租目標社區 好壞先摸清36F 10/18 11:47
abyssa1: 楚
dollarshih: 這篇文章多多士氣+138F 10/18 11:47
puccalin: 4千萬,結論:有錢人才能玩的起有錢的標案39F 10/18 11:59
Petrovsky: 這位陳小姐 算是蠻厲害40F 10/18 12:00
Petrovsky: 房價最高點 把老公寓賣掉
Petrovsky: 房價跌了之後 再買新的房子  XDDD
whface: 四千多萬!台北人真好野!43F 10/18 12:06
abyssa1: 三十年公寓 兩年前應該賣了兩千多萬以上44F 10/18 12:07
dragontwo: 這陳女士眼光精準阿,公寓跌幅可不小阿45F 10/18 12:13
Becauseloves: 四千萬的剛需阿46F 10/18 12:21
deltaz: 房市高手阿, 嘖嘖, 這才是真空空, 看到局勢不好立刻47F 10/18 12:30
deltaz: 賣屋改租屋, 景氣有慢慢回升的一點影子就又立刻下手買新屋
deltaz: 難怪是有錢人......
carolwu18: 有趁高點賣老公寓的真的不多50F 10/18 12:35
wei0429: 買的起5000的人租房  有點不合常理51F 10/18 12:59
KrisNYC: 他早二年買要多少錢 租兩年省700萬不租?52F 10/18 13:18
KrisNYC: 而且還先住兩年確定建築品質ok才下手 真的是高手
leoth: 不是不合常理,而是她很會精打細算54F 10/18 13:23
KrisNYC: 怎麼我身邊都是可憐人 2014/15跑去接手舊公寓現在一直修55F 10/18 13:24
KrisNYC: 水管修廁所然後一講到房價就一臉屎
KrisNYC: 新店2x坪買14xx萬再花快100整理 現在12都不一定賣得掉
KrisNYC: 另一個2015買大樓9F買1450萬+90萬整修 現在樓上同棟1370
KrisNYC: 11F同房型同面向多送裝潢車位 幽默
beermug: 有夠貴,開心啥?60F 10/18 13:29
sdhpipt: 這位陳女士很厲害61F 10/18 13:43
Petrovsky: 陳女士 真的高手 高手在民間  XD62F 10/18 13:54
Petrovsky: 還先試住兩年 確定硬體、軟體 都沒有問題
Petrovsky: 再加一點價錢 把租屋處對面買下來
Petrovsky: 也是老天有保佑!
Petrovsky: 老公寓真的只能租人了
wondersha: 跟農會承租..先紅標吧 不是普通人67F 10/18 14:12
visa9527: 說她準的,高點你沒跟著她賣,低點你要不要跟著她買?68F 10/18 14:27
abyssa1: 老公寓脫手很準 新屋入手多加50萬冤枉錢 不是每次都準啊69F 10/18 14:37
abyssa1:  如果他投標一毛都不加才真的神準
dragontwo: 阿鼻師,來來來,那麼厲害,你來表演看看。。。71F 10/18 14:59
abyssa1: 龍二大 四千萬我財力不夠 我不想表演被沒收保證金72F 10/18 15:10
abyssa1: 今天東西匯有人加價163湊整數得標
abyssa1: 平均加價0.2%
sdhpipt: 跟內湖農會承租的話 沒意外可能是田僑家族出身的75F 10/18 15:33
dragontwo: 東西匯今天標脫3戶,一戶6k萬,阿娘唯阿~~76F 10/18 15:42
abyssa1: 國產署燙手山芋開始陸續脫手77F 10/18 15:43
dragontwo: 公拍一翻兩瞪眼,價格降到自用可接受範圍了78F 10/18 15:45
tenkaakido: 低點,還沒跳樓不到低點啦!79F 10/18 16:06
zanns: 現在已經探底了嗎??80F 10/18 16:08
kusomanfcu: 四千萬夠是夠但內湖不是我的生活圈啊81F 10/18 16:10
kusomanfcu: 迷之聲:這些標售完持有稅就可以漲勒
HarryHTC: 6000萬自用.嗯!好吧~台灣這種人應該很多才對83F 10/18 16:11
green26: 太扯了 一出手就是4000萬 XD84F 10/18 16:30

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