※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-10-14 15:33:05
看板 Stock
作者 標題 [新聞] 美河市商場標租 IKEA扮黑馬
時間 Sat Oct 14 12:41:12 2017
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1.原文連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20171013000072-260202
美河市商場標租 IKEA扮黑馬 - 中時電子報
![[圖]]()
完工交屋逾4年半、歷經5次流標的美河市商場，昨（12）日第6度公開標租時飆出大黑馬！IKEA宜家家居以高出每月租金底價30萬元，成功擊退競爭者日勝生活科技，搶下「美河市」1～4樓商場的經營權。對此日勝生表示恭喜宜家，並強調旗下的京站未來不排除與IKEA合作。 昨天台北市政府捷運工程局進行美河市公有不 ...
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2017-10-13/656/a05a00_p_01_02.jpg)
2.原文內容：
完工交屋逾4年半、歷經5次流標的美河市商場，昨（12）日第6度公開標租時飆出大黑馬
！IKEA宜家家居以高出每月租金底價30萬元，成功擊退競爭者日勝生活科技，搶下「美河
市」1～4樓商場的經營權。對此日勝生表示恭喜宜家，並強調旗下的京站未來不排除與
！IKEA宜家家居以高出每月租金底價30萬元，成功擊退競爭者日勝生活科技，搶下「美河
市」1～4樓商場的經營權。對此日勝生表示恭喜宜家，並強調旗下的京站未來不排除與
IKEA合作。
昨天台北市政府捷運工程局進行美河市公有不動產1～4樓商場招租案，標租底價每月
1,136萬，總坪數為1萬6,687坪。此次標租原未引起矚目，因為「美河市」商場標租已連
續5次摃龜，從2016年5月以底價1,885萬元首度標租，一路流標、降價仍乏人問津；昨天
第6度標租底價已打6折，來到1,136萬元。
續5次摃龜，從2016年5月以底價1,885萬元首度標租，一路流標、降價仍乏人問津；昨天
第6度標租底價已打6折，來到1,136萬元。
結果昨日上午開標卻大爆冷門，一下投進2封標單，1標為「美河市」開發商日勝生，另1
標為宜家家居IKEA，開標審查結果由價高者IKEA得標。北市捷運工程局聯開處處長魏國華
表示，「美河市」商場租期為9年11個月，預計開標後30天內和得標人正式簽約。
標為宜家家居IKEA，開標審查結果由價高者IKEA得標。北市捷運工程局聯開處處長魏國華
表示，「美河市」商場租期為9年11個月，預計開標後30天內和得標人正式簽約。
至於一路主導「美河市」規劃設計和興建的日勝生，原本信心滿滿會得標，作為即將IPO
的京站下一個連鎖據點；如今算盤落空，日勝生表示，「並不會影響到京站IPO的既定腳
步。」日勝生財務副總周惠玉表示，對日勝生和京站來說未必會有失落感，只要能提供居
民更便利的生活機能就好。不過日勝生仍擁有「美河市」商場5樓，將規劃為主題餐廳，
另也會持續在國內外物色第二個、第三個連鎖據點。周惠玉表示，日勝生未來和宜家家居
不排除任何進一步合作可能性。
的京站下一個連鎖據點；如今算盤落空，日勝生表示，「並不會影響到京站IPO的既定腳
步。」日勝生財務副總周惠玉表示，對日勝生和京站來說未必會有失落感，只要能提供居
民更便利的生活機能就好。不過日勝生仍擁有「美河市」商場5樓，將規劃為主題餐廳，
另也會持續在國內外物色第二個、第三個連鎖據點。周惠玉表示，日勝生未來和宜家家居
不排除任何進一步合作可能性。
位於小碧潭捷運站的「美河市」共16棟，日勝生與北市捷運局權益分配中，日勝生分回12
棟住戶，北市府則拿回1棟住宅、2棟辦公室；至於購物商場部分，市府擁有75％、日勝生
擁有25％，原本雙方約定由日勝生主導、共同經營，不過如今情勢丕變，未來京站、IKEA
如何合作？備受外界矚目。
棟住戶，北市府則拿回1棟住宅、2棟辦公室；至於購物商場部分，市府擁有75％、日勝生
擁有25％，原本雙方約定由日勝生主導、共同經營，不過如今情勢丕變，未來京站、IKEA
如何合作？備受外界矚目。
3.心得/評論：
想等多打幾次6折再出手租，沒想到殺出個程咬金
IKEA本身的餐廳人潮滿多的，有機會排擠到5樓主題餐廳生意
日勝生QQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.210.212
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※ 編輯: konfyt (1.162.210.212), 10/14/2017 12:43:29
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推 : 不重要 浮洲宅認列營收咖重要1F 10/14 12:43
→ : 樓上f姐2F 10/14 12:43
推 : 日勝生要逆風高飛了嗎 盤好久了3F 10/14 12:48
→ : 不會排擠拉~賣肉丸跟主題餐廳方向差有點多4F 10/14 12:48
→ : 反而相反ikea吸引人潮吃完主題餐廳開始往下逛商場
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推 : 京站穩定小金雞，今年Eps上看5元，日勝股東認股價396F 10/14 13:23
→ : 元，員工才26元爽翻
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→ : 看第一段還以為每坪多30萬,原來是一萬坪租一千多萬8F 10/14 13:28
推 : 骨架卡重要9F 10/14 13:41
推 : 市府簽給ikea是好事啊 ，日勝生還能在上面做餐廳10F 10/14 13:45
推 : 財團吃肉 股民撿肉屑 誰的肉什麼肉就甭管了11F 10/14 13:52
推 : 我都唸 ikea12F 10/14 13:55
推 : 黑馬看成河馬13F 10/14 14:09
推 : 4層樓的大餐廳開幕啦14F 10/14 14:29
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