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※ 引述《bowenchen (K.Raikkonen)》之銘言：
: 這陣子被此事困擾許久，但又不好意思請教身邊的朋友
: 一來是朋友大多沒相關經驗，二來是不想透露太多自己的經濟狀況
: 於是到版上請教各位前輩，我的條件是否足以購買此房？
: 個人經濟狀況：
: 剛工作半年，單身，無須負擔孝親費
: 存款不多，約50萬，未來領完整分紅後年收150w~200w
: 由於工作的單位不錯，可以久待沒問題
: 於是家人支持我在南部儘早買房
: 這樣既不用負擔房租，家人來南部時也有個地方可以住
: 家中長輩幫忙負擔頭期款、裝潢、家電及頭兩年的房貸
: 目前看上了一間總價1800萬的全新透天
: 打算貸八成，分30年償還
: 家人是說沒問題，要我不要想太多
: 雖然目前單身，算一算一個月大約要繳5萬左右，感覺還過得去
: 但過幾年後若有適合的對象結婚生子也會是一筆大開銷
: 只是現在回頭去看1000萬左右的房都沒興趣了...


爸媽很容易用當年它們2x歲的狀況來看今天.

要記得,那個年代,他們調薪很快.

所以例如本來薪水假設20萬好了,他拿15萬繳房貸,好像很痛苦.

但是過幾年,他就30萬了,一樣只繳15萬.

過沒多久又變50萬了...

所以它們會有那種,年輕的時候拚一點,老了就可以接收成果的概念.

可是現在這個年代不一樣.

這個年代國家經濟成長很低,所以今天100萬,你10年後可能才130萬.

這樣你100萬就拿60萬去繳房貸,單身還ok..

等到你後面結婚生小孩,除非你也取一個年薪60萬以上的老婆.

不然額外的開銷加上去,你就很辛苦.


so...千萬不要亂聽老人的話.

老人最愛用自己以前的經驗無腦亂套用今天的環境.

很容易害死人.

你還是要先做好將來可能的開銷預留空間比較好.

要提早買ok..但要不要一開始就衝1800我建議你最好好好規劃一下.

當然啦,如果你家很有錢,你真的出問題你家都扛的下來.

那..1800衝吧..XD

這個年代是家族之間的競爭...

已經不是個人之間的競爭了.



另外你會看不起1000萬的物件是很正常的..

當你買的起1000萬,你看不起20年中古屋.

當你買的起20年中古大樓,你看不起公寓.

但是當你走上馬路,所有東西都買得起..

你會回頭買公寓投資...XD

因為世界上,窮人的人數遠遠遠多於有錢人.

這就是投資的"心態面"...很多人無法度過這一個心魔的坎,所以就不適合當生意人.

也是一班菜籃族投資客最大的弱點.

它們會往上看往上買,豬不知越往上越難賺...XD

但是人性讓人覺得,往上買才會證明自己有進步,更有能力,更高級.

直到哪天你放下了這個廉價的面子,完全理智的用算盤來算最佳化數據.

你才度過這個砍,投資功力進階到下一個層級.

但是...話又說回來.
你是要自己住.

所以你自己住就自己評估自己的口袋夠不夠深嚕.

你家資產上億你又年薪一百五到兩百.

你買個1800..ok的阿.

但是如果你家資產只有三五千萬.

建議你不要太衝,回頭買一千初頭的.

但如果你家無法給你足夠的支撐,你出問題他們無法解決.

那建議你回頭買八百萬上下的比較適合.

有多少能耐買多大的東西..享受其實你住個一個月就麻痺了.

可是鈔票是最殘酷的現實,他從來不給你任何機會和退路以及僥倖.



and...ptt是不是很卡.

打字打的很痛苦.

打了三段,字才出現??
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