※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-09-17 22:08:30
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作者 標題 Re: [閒聊] 台中真的前景無限～
時間 Sun Sep 17 17:54:38 2017
※ 引述《carpfish (帳號已死)》之銘言：
: 有人願意在南區花27萬買大樓嗎?
: 是台中真的會噴到太空?
: 還是屋主自我感覺很好?
南區我在看的時候，一坪18萬我根本不想入手，
版上S大當初入手價都是11~14萬左右而已。然後我看
18萬的時候，正是全台房地產由高點反轉的2014年底，
那麼2017你說南區該跌到哪？從18好歹也跌回15吧？
但是並沒有，我把資料留給代銷後，人家連鳥都不鳥，
慢慢賣，也快賣光了。
從那時候起，我就隱隱知道，台中不一樣。連最鳥的
南區都逆勢噴了，那麼，往北跑去八、五期，能跌？
鳥地方都20幾萬，八五期要跌去哪？糞坑？
南區都逆勢噴了，那麼，往北跑去八、五期，能跌？
鳥地方都20幾萬，八五期要跌去哪？糞坑？
題外話講完了，我要說你的觀念不好的地方在於把2~8
年的屋子當中古屋。
2~8年的房子沒有理由比新成屋便宜，因為他少了0~2年
的裝潢灰暗期。
以及2~8年時，住戶素質管委會素質都已經能用眼睛看得到，
實際上這個年份的物件，能控制的風險遠低於預售~2年的
屋子。會一樣貴很正常。
這個年份的屋子叫做「新古屋」 :D
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推 : 所以啦！？趕快掃貨一間，不然以後會更貴嗎？XD1F 09/17 17:56
→ : 版上一堆人說南區不值2X，問題是現在行情就是這麼高阿2F 09/17 18:21
→ : 我們買方也希望能如你們金口，降到20以下
→ : 但現實就是沒有，每次上來又看到你們炮南區太高...
→ : 我們買方也希望能如你們金口，降到20以下
→ : 但現實就是沒有，每次上來又看到你們炮南區太高...
推 : 此篇正解5F 09/17 18:28
推 : 中飆6F 09/17 18:31
推 : 哈哈 同意7F 09/17 18:39
推 : 南區因鐵路高架化，交通動線變的更順。再加上13期慢慢成8F 09/17 18:39
→ : 型，東興路打通直接接到八期五期，今年還有文心秀泰影城
→ : 在八期開幕。所以南區反而會補漲不是沒理由，我反而比較
→ : 看壞北區
→ : 型，東興路打通直接接到八期五期，今年還有文心秀泰影城
→ : 在八期開幕。所以南區反而會補漲不是沒理由，我反而比較
→ : 看壞北區
噓 : 台中建商太肖張。自己以為口袋飽不怕賣不掉。看看三采全12F 09/17 18:43
→ : 友熊貓長億美村三木廣三，台中人不團結，被貴活該
→ : 友熊貓長億美村三木廣三，台中人不團結，被貴活該
推 : 因為買不起又捨不得看別的區域才會炮太高啊14F 09/17 18:56
推 : 7期都2字頭了，傻蛋才一直看南區15F 09/17 19:01
推 : 南區某建案，去年問跟今年問，900萬的案子報價就差了快1
→ : 00
推 : 南區某建案，去年問跟今年問，900萬的案子報價就差了快1
→ : 00
推 : 正七期早就有二字頭的好嗎 總價還一千初頭的咧 市政交響18F 09/17 19:11
→ : 曲你去看看就知道 XD
→ : 曲你去看看就知道 XD
推 : 呵呵……7期可以撿2字頭！為何要買南區2字頭？雖說南20F 09/17 19:16
→ : 區我也蠻喜歡的
→ : 區我也蠻喜歡的
推 : 我妹剛買了一戶文心、南屯路十字路口的預售屋，那邊好22F 09/17 19:18
→ : 嗎？
→ : 嗎？
推 : 國雄喔 記得普普 不怕離捷運太近很吵嗎？24F 09/17 19:19
![[圖]](https://i.imgur.com/wnBTxJNh.jpg)
推 : 抬都抬26F 09/17 19:22
推 : 旁邊那塊聽說是遠雄的 不知道以後要賣多少27F 09/17 19:26
推 : 你去看正七期二字頭就知道它為什麼是二字頭了28F 09/17 19:26
→ : 我怎麼聽說國雄旁邊那塊地是某個銀行機構的
→ : 我怎麼聽說國雄旁邊那塊地是某個銀行機構的
推 : 就各說各話啊 遠雄是國雄業務說的 看來調謄本最準30F 09/17 19:29
推 : 台中租金過幾年就可以拉上來了31F 09/17 19:30
→ : ：）
→ : 北穩中飆
→ : ：）
→ : 北穩中飆
推 : 她買來投資的XD，不怕吵，台中不熟34F 09/17 19:35
推 : 我覺得還好 投資選對建商比較重要35F 09/17 19:41
→ : 台中很吃建商品牌 好建商至少保值
→ : 台中很吃建商品牌 好建商至少保值
推 : 原來南區2字頭的建案品質屌打七期2字頭的建案嗎37F 09/17 19:42
推 : 南區東方威尼斯20幾萬，七期的東方帝國最新成交28萬，這
→ : 別跟我扯建商好壞了
推 : 這兩個案子同建商
推 : 南區東方威尼斯20幾萬，七期的東方帝國最新成交28萬，這
→ : 別跟我扯建商好壞了
推 : 這兩個案子同建商
推 : 台中中上建商只漲不跌 不然去問問這三年買的人41F 09/17 20:27
→ : 每個都增值
→ : 11期12期買惠x的誰有賠錢啊？
→ : 南屯更是棒棒
→ : 安安啦
推 : 之前倒掉的都小建商吧
→ : 三采不是賣便宜貨的嗎
推 : 多頭十年 建商口袋超深 根本不會降價
推 : 西區和北區都站上5字頭了
→ : 每個都增值
→ : 11期12期買惠x的誰有賠錢啊？
→ : 南屯更是棒棒
→ : 安安啦
推 : 之前倒掉的都小建商吧
→ : 三采不是賣便宜貨的嗎
推 : 多頭十年 建商口袋超深 根本不會降價
推 : 西區和北區都站上5字頭了
推 : 最近 呆中 利多大爆發50F 09/17 20:43
→ : 房價也要大爆發了!
→ : 房價也要大爆發了!
推 : 真的啦 國美館科博管都60萬啦52F 09/17 20:45
→ : 其他區開個40蠻合理ㄉ
→ : 台中利多噴發
推 : 5字頭建案遍地開花
→ : 其他區開個40蠻合理ㄉ
→ : 台中利多噴發
推 : 5字頭建案遍地開花
推 : 空空大將好像滿多台中居民56F 09/17 20:49
推 : 全友、三采都是臺中前五大建商，當年可貴了，根本外行人57F 09/17 21:06
→ : 臺中這三年買的，現在全部平盤賣還等不到交替~~~慘
→ : 臺中這三年買的，現在全部平盤賣還等不到交替~~~慘
→ : 無感無感無感無感無感無感無感無感無感無感無感無感無感59F 09/17 21:09
推 : 東方帝國跟東方威尼斯總價差多少、東方帝國還是毛胚屋。60F 09/17 21:44
→ : 直接單價比單價是第一天看房嗎？
推 : 毛胚屋要裝修到能住人每坪成本還要再加個十萬
→ : 直接單價比單價是第一天看房嗎？
推 : 毛胚屋要裝修到能住人每坪成本還要再加個十萬
→ : 四年前南屯區買1263F 09/17 21:59
推 : 南區新屋自住率已經算高惹64F 09/17 22:03
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