※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-08-03 23:58:30
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作者 標題 [新聞] 實價登錄推2.0版 門牌全都露
時間 Thu Aug 3 23:01:32 2017
實價登錄推2.0版 門牌全都露
實價登錄制度今(1)日屆滿五周年,內政部端出「2.0」版本,規劃門牌去區段化、建置
不動產履歷,預售屋也要即時登錄,拚下會期送進立法院。
內政部地政司司長王靚琇表示,實價登錄制度修法將朝五大方向,務求此制度「更即時、
更透明、更正確」,希望這次修法讓不動產市場價格制度更健全;尤其國人已慢慢可接受
房價透明的做法,除了改為「門牌全都露」,接下來也會推動不動產履歷,建置完整房屋
歷次交易紀錄,這在國外已行之有年,能讓市場更透明。
更透明、更正確」,希望這次修法讓不動產市場價格制度更健全;尤其國人已慢慢可接受
房價透明的做法,除了改為「門牌全都露」,接下來也會推動不動產履歷,建置完整房屋
歷次交易紀錄,這在國外已行之有年,能讓市場更透明。
五大修法方向,首先是門牌去區段化,直接揭露門牌號碼。
現行門牌以30號為一個區間,但往往同一區間房價落差很大。
其次,建立歷次交易價格的「不動產履歷」,民眾可查詢到想買的房子是否在過去幾年多
次轉手、價格被炒高。
第三,實價登錄買賣案件申報義務人回歸買賣雙方。內政部官員說明,現行法令是由地政
士優先申報登錄,但過去未申報或申報不實遭裁罰的件數,有九成以上是地政士受罰;不
過細看受罰原因,多是因業務繁忙或助理不熟悉實務操作造成的人為疏失,並非刻意申報
不實。也因此,本次修法擬將申報義務回歸買賣雙方。
士優先申報登錄,但過去未申報或申報不實遭裁罰的件數,有九成以上是地政士受罰;不
過細看受罰原因,多是因業務繁忙或助理不熟悉實務操作造成的人為疏失,並非刻意申報
不實。也因此,本次修法擬將申報義務回歸買賣雙方。
第四,預售屋應於簽訂買賣契約書後30日內申報登錄;第五,將建商自售預售屋納入規範
,建商自行銷售預售屋也應於買賣契約簽訂後30日內申報登錄。
另外,現行制度是預售屋代銷契約屆滿或終止後申報登錄,內政部官員坦言,實價登錄制
度上路後,確實發現建商和代銷傾向將簽約時間拉長,從原本半年、一年,普遍延長到一
年以上,導致預售屋登錄時間普遍與交易時間有一年半至二年的時間落差,參考價值降低
為強化「即時」、「透明」的原則,已規劃預售屋不論是委託代銷還是建商自售,都應在
簽訂買賣契約書後30日內申報登錄。
度上路後,確實發現建商和代銷傾向將簽約時間拉長,從原本半年、一年,普遍延長到一
年以上,導致預售屋登錄時間普遍與交易時間有一年半至二年的時間落差,參考價值降低
為強化「即時」、「透明」的原則,已規劃預售屋不論是委託代銷還是建商自售,都應在
簽訂買賣契約書後30日內申報登錄。
https://goo.gl/K2tpz1
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實價登錄制度今(1)日屆滿五周年,內政部端出「2.0」版本,規劃門牌去區段化、建置不動產履歷,預售屋也要即時登錄,拚下會期送進立法院。 ...
實價登錄制度今(1)日屆滿五周年,內政部端出「2.0」版本,規劃門牌去區段化、建置不動產履歷,預售屋也要即時登錄,拚下會期送進立法院。 ...
要看代銷還有什麼花招可以騙熱銷9成
之後也會慢慢走向實坪制的~ 台灣炒房的榮景早就沒了
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顏炳立:
現在再有人說市況有多旺,他只能給五個字,就是「祝福和祈禱」
因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa
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