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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-12-02 16:57:25
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作者 punkdog (8+9=17)
標題 [新聞] 選舉風雨生信心!房市旺季資金大躍進
時間 Sat Dec  1 20:07:40 2018



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[圖]
建商看好年底九合一大選之後的房地產市場,願意多借一些錢、儲備推案所需要的銀彈,使得建築融資餘額大幅増加。 ...

 

內文:

選舉風雨生信心!房市旺季資金大躍進
2018-12-01 16:00 盧振池 分享:
 瀏覽數 :  25
 傳統房市旺季打敗選舉不確定因素!依照官方最新公布的房地產相關資金的貸款概況,
不論是建商借錢推案或是民眾申辦貸款來購屋的信心度都十分強烈,完全不受11月底要舉
行九合一大選的影響,而實際上國內房市在選舉後的表現,也的確出現看屋人潮回籠的現
象,現在就看這股選後的房市小熱潮能不能維持到明年的春節前夕。


住宅貸款

根據中央銀行發布的10月份民眾購置住宅貸款餘額為6兆9,052億元,不但再度刷新歷史紀
錄,也比前一個月大幅増加了346億元,和去年同期相比成長了5.03%,創下過去7年4個
月以來的新高紀錄,代表民眾在此傳統的房市年底交易旺季之中,申辦房屋貸款的情況相
當踴躍,沒有受到選舉因素的干擾,也象徵今年底的購屋信心和去年第4季相比明顯回升


 另一個房市資金面的觀察數據、代表建商推案的信心指標-建築融資貸款餘額則為1兆
8,145億元,同樣創下歷史的新高數字,比前一個月増加約120億元,和去年同期相比則是
成長了6.53%,創下最近3年8個月以來的新高紀錄,顯示建商看好年底九合一大選之後的
房地產市場,願意多借一些錢、儲備推案所需要的銀彈,即使明年仍然有經濟成長疑慮,
也認為房市最壞的情況已經過去了,所以如果有便宜的建地就積極搶進。


房地產

 事實上,不光是房市供應面的建商認為國內房地產業的谷底期已過,包括資金供應者的
銀行界、需求面的首購族也維持相同意見。例如很多銀行業者、政府機構最近都發表房地
產交易市場已經回溫的看法,土地銀行、第一銀行、台灣銀行更表明要再擴展明年的房貸
市場,但是房價的漲跌則要視各別區域、地段的好壞而定。


房貸
▲台灣銀行日前宣示將持續擴展國內的房貸市場。

 至於首購族則是以實際的購屋行動來證明,例如代表首購族買氣動向的青年安心成家優
惠購屋房貸餘額,10月份金額為6,504億元(比前一個月増加11億元)佔整體的房貸餘額
比重達到9.42%的高水準之列,代表首購族及自住客源仍然是目前房市的主力買盤,當然
這也有賴建商往後願意繼續「讓利」,才有機會讓明年的房市交易更為活絡。


房地王line: @djh4909b

心得:

房市回溫感受明顯

各地累積剛需人潮出籠

是否購屋的甜蜜點已到?

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grotwpig645: 是 現在低點反彈1F 12/01 20:09
nicejeffery: 只有高雄會漲吧2F 12/01 20:31
EAFV: 高雄正逢低點 要快趁低買進3F 12/01 20:33
terry456: 又要吵一坡了4F 12/01 20:47
touchBB: 魯空要哭哭囉5F 12/01 20:54
redmi2: 最會炒的都選上了 當然要漲阿6F 12/01 21:22
amordelcor: 得償所望7F 12/01 21:27
killCHina: 高雄3年+50% 請把握最後機會8F 12/01 21:36
IS0987: 不可能!絕對是唬爛文想拐人上車9F 12/01 22:04
HANAXALICE 
HANAXALICE: 高雄絕對漲啦10F 12/01 22:07
kisshitdog: 高雄低點不是過了~11F 12/01 22:14
rain2000: 高雄經濟活動變多 投資變多 漲的機會很大 快上車12F 12/01 22:57
HANAXALICE 
HANAXALICE: 高雄低點很久了差不多要漲了13F 12/01 23:05
HANAXALICE: 台中均價19,高雄沒道理15
ZRX1200: 要爆了嗎?氣爆爆15F 12/01 23:27
HANAXALICE 
HANAXALICE: 晚上他們會去找你,祝你好眠16F 12/01 23:30
pk007: 樓上是沒口德嗎?嘴巴放乾淨點17F 12/01 23:31
HarryHTC: 小花吵架王后 不是浪得虛名 很容易就能惹毛别人18F 12/01 23:40
HANAXALICE 
HANAXALICE: 連氣爆你都能護航,真的看錯你了19F 12/01 23:44
pk007: 查了一下。32歲跟女友兩人薪水才月薪10萬,嘴巴還這麼臭,20F 12/01 23:57
pk007: 啃。窮鬼。不知道你爸媽怎麼教的
HANAXALICE 
HANAXALICE: 我肯定你看到鬼了,沒想到報應這麼快XD22F 12/02 00:24
hune: 加油 我等著看衝到糕點後怎麼摔落23F 12/02 01:28
flyingkenh: 高雄房價還比台中新竹便宜,市容交通都大勝台中24F 12/02 01:59
flyingkenh: 雙北房價是兩三倍以上,薪資也沒高多少
flyingkenh: 空染指標西台灣冬天都是紅通通。
deltaz: 扯氣爆真的很沒口德,都不怕有報應嗎27F 12/02 05:53
s910443tw 
s910443tw: 狗吠不出來惹哈哈哈哈,南部仔哭哭28F 12/02 08:11
SEEDA: 被水桶了 笑死29F 12/02 09:00
geniusw: DPP在高雄選輸你沒崩潰喔@@?30F 12/02 10:13

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