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內文：

全台最貴「豪宅王」寶座換人作。

2018年11月15日 04:10 工商時報 蔡惠芳／台北報導

台北市「One Park Taipei元利信義聯勤」KO「帝寶」，
最新實價資訊顯示，
其32樓每坪成交行情飆到299萬元，
一舉超越「帝寶」19樓每坪298.2萬元紀錄，
已觸及「彭淮南防線」每坪300萬元天花板，
榮登史上最貴豪宅寶座。

月前才以28樓每坪成交行情破283萬，
轟動豪宅市場的「One Park Taipei元利信義聯勤」，
昨（14）日又揭露最新實價登錄資訊，
今年8月32樓以每坪299萬元成交，
一舉ＫＯ「河南王」王任生所擁有的「帝寶」19樓每坪298.2萬元舊記錄，
改寫豪宅市場的新天價。

台北市大安森林公園旁的「One Park Taipei元利信義聯勤」，
最新揭露的成交資訊共2戶，
都在32樓，
且據悉買家都是同一位，
總計砸下9.17億把32樓一次「打包」。
其中，175.27坪的戶別總價達4.61億，
包括停車位3個約26.43坪，
若扣除車位坪數與總價1600萬元拆算，
每坪成交單價高達299萬元。
32樓另一戶為174.87坪，
成交金額4.56億，
包括停車位3個，
扣除車位坪數與總價1650萬元拆算後，
每坪成交單價296.1萬元。

元利建設副總經理吳麗謹表示，
「One Park Taipei元利信義聯勤」迄今累計成交逾20戶，
銷售率突破3成。
該案包括北棟31樓、南棟35樓共兩棟，
總計118戶，有135、145、150三種坪數，
總銷570億元。
目前成交金額已逾180億，
尤其農曆民俗月後就密集成交1成多。

另最新實價登錄資訊也顯示，
大直「西華富邦」9月再成交2戶，
包括21樓總價2億8875萬及23樓總價2億8510萬，
每坪成交實價分別為192.1萬、199.2萬。
累計2018年「西華富邦」已成交並揭露12戶，
穩居「年度豪宅交易王」冠軍寶座。
另緊追在後的是「敦南寓邸」，
今年已成交10戶名列亞軍；
「和平大苑」成交7戶排名第三。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，
「西華富邦」為台北市最高豪宅，樓高42樓，
這2戶新交易都在前棟，
景觀視野佳，
因此單價逼近200萬。
目前累計已揭露98戶，
最高每坪實價在39樓，
每坪290萬元。

心得：
單價299萬挑戰天花板囉～
陶朱隱園應該會衝更高吧..
之前新聞都說豪宅市場被冰凍，
但其實台灣豪宅族群實力很雄厚的，
而且買房大概都會要求：
『十年內』、『管理嚴謹』、『尊榮精工造景』
帝寶也超過十年住舊了，
換一下買One Park～
大直指標性豪宅輕井澤、代官山、帝景水花園等等，
屋齡也都超過十年了，
換一下買西華富邦～

本魯宅接了一戶西華富邦賣了快一年還沒賣掉..
但想想機會應該還是有的！
再努力一點..
想實現賣掉請鄉民牛排的約定

豪宅2基本定義：（源自網路）
一、房子面積夠大總價夠高。
二、尊榮品味。

豪宅3特性：
一、地段和產品的稀有獨特性。
二、建築與設計的尊貴性。
三、政商名流豪客的群聚性。

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