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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-10-25 14:46:26
看板 home-sale
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 五行庫房貸利率 降至1.62％
時間 Wed Oct 24 13:40:38 2018

連結：
https://tw.news.yahoo.com/五行庫房貸利率-降至1-62-223920442.html
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內文：
銀行房貸市場競爭激烈，使房貸利率谷底盤旋。中央銀行昨（23）日公布，五大銀行9月新增購屋貸款利率降為1.62%，較8月下跌0.6個基本點（1個基本點等於0.01個百分點），維持歷史次低紀錄。

央行資料顯示，9月台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行，合計新增房貸386.8億元，為兩個月高點，並較8月增加18.3億元。

9月新增房貸金額增加、利率下跌，央行官員解釋，主要是9月民俗月過後有部分新屋交屋潮，加上部分行庫為達成業務目標，針對優質客戶與整批分戶，推出超低利率優惠專案。

行庫高階主管表示，台灣房價修正，許多首購族透過「青年安心成家方案」向銀行貸款買房。「有銀行針對優質客戶和整批客戶，進行房貸促銷」，央行官員說這是9月五大銀行房貸平均利率下跌的主因。

央行統計顯示，五大銀行9月新增青年安心成家貸款為57.5億元，占比由8月的15.6%，下滑至14.9%。另外，根據聯徵中心統計，7月全體國銀房貸自住比率高達85.3%，顯示目前房市主力仍以自住需求為主。

央行指出，9月象徵中古屋的信義房價指數，台北市與新北市不論與8月相較，或是與去年同期相比均為上漲，其中台北市月增0.3%、年增6.1%，新北市月增1.4%、年增5.7%，顯示房市溫和成長。


資料顯示，9月六都買賣移轉棟數月增2.7%，年減0.8%，前9月累計年增4%。對於目前房市狀況，央行官員表示，今年以來仍持續增加，不過是以自住需求為主力。至於政府推動年金改革之後，是否衝擊房市景氣？央行官員回應，年改7月才上路，是否有相關效應，要持續觀察。

心得：
連韓國都可能在年底升息，臺灣央行還撐得下去嗎？

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.139.168
※ 文章代碼(AID): #1Rq0NPpC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1540359641.A.CCC.html
※ 編輯: humbler (220.137.139.168), 10/24/2018 13:41:31
→ kutkin: 台灣政府就是最大債務人1F 10/24 13:41
→ HANAXALICE …
推 HANAXALICE: 不可能，本版明明說利息會漲2F 10/24 13:44
推 air99: 青安的利率現在感覺沒有優勢..？3F 10/24 13:57
推 windrealm: 最近跟台銀談到1.64F 10/24 14:00
→ humbler: 談到1.6？厲害耶 首購嗎？5F 10/24 14:02
推 windrealm: 先賣後買 哈6F 10/24 14:07
→ windrealm: 算首購沒錯
→ humbler: 真好耶 談到很漂亮的數字 恭喜啦8F 10/24 14:13
推 leoth: 很多人會唉嚎太早辦房貸....9F 10/24 14:27
推 post91: 首購1.6+1...10F 10/24 14:42
推 Muchwl: 不是都1.56～1.57嗎？11F 10/24 14:47
推 mfcke: 利率一路下殺 游資太多 爽12F 10/24 14:51
→ jacvky: 要看職業身分和平常跟銀行往來狀況13F 10/24 15:01
推 cpz: 看資產總額還有每月現金流量，跟職業其實關係不是那麼大14F 10/24 15:03
→ cpz: 還有已貸款額度也有差，是綜合評估的
推 IS0987: 我同事很多都在1.57左右的樣子耶（現在）16F 10/24 15:13
推 IQ120: 沒有談到1.55、8成就不要說話了，被當盤子很丟臉17F 10/24 15:15
推 amordelcor: =.= 我1.56 盤子～18F 10/24 15:16
推 alexenderpp: 公銀能談到1.6算很厲害了19F 10/24 15:19
→ alexenderpp: 民銀會比較低
推 IS0987: 有兩個是兆豐1.57的@@21F 10/24 15:19
※ insistyou:轉錄至看板 Loan                                       10/24 15:36
推 haydou: 上海1.5622F 10/24 15:50
推 cicatrix: 公務員 1.52 8成23F 10/24 15:51
推 dragontwo: 就要升息了，各位，身體要練好阿24F 10/24 15:52
推 CYCUFYC: 1.62%，85成25F 10/24 15:57
推 MrEric: 個人名下第三間 1.78% 8成26F 10/24 15:57
推 windrealm: 貸五成 專業人員信用良好才1.6 看來我是魯蛇XD27F 10/24 15:59
推 topaaron12: 首購 1.6 8成28F 10/24 16:19
推 kawashimaai3: 首購1.56%台銀8成，30年29F 10/24 16:22
推 chenyeart: 請問1.56是公務員身分嗎？30F 10/24 16:31
推 puresoul13: 1.75% 利率 80+5%成數，太魯了31F 10/24 16:36
推 mfcke: 升息是一定會 不過我覺得還早 定存單利率沒動32F 10/24 16:45
推 UltraKill: 職業 收入不講的話 講幾趴根本沒意義呀33F 10/24 17:14
推 Petrovsky: 日KYB避震器造假連環爆！川金銷台280支 豪宅又中槍34F 10/24 17:17
→ Petrovsky: 另外一間 阻尼器公司 也爆出作假事件 XD
→ Petrovsky: 不過 多多、套套 口袋深 沒在怕
推 nelson02548: 首購 1.56 8成 30年 寬限3年但沒用37F 10/24 17:19
→ Petrovsky: 利用低利貸款 再多收藏幾支 阻尼器裝置藝術 XD38F 10/24 17:19
→ jacvky: 恩..跟職業關係不小的，好幾家都有對特定職業推低利貸款39F 10/24 17:23
推 dyyang: 1.56有司法加給的公務員 30年8成40F 10/24 17:52
→ dyyang: 寬限5年不使用。
推 QQeevv: 現在都 1.56~1.58 居多42F 10/24 17:56
→ kawashimaai3: 醫療業，三年寬限也是沒使用43F 10/24 18:17
推 knight168: 升息還早吧，明年9月那次理監事會議看有沒有可能44F 10/24 18:52
推 wdz1223: 1.8% 7成 怎麼我條件這麼差45F 10/24 18:54
推 j90261: 為什麼我都逼近2@@？46F 10/24 18:54
推 xup6fm06: 有些應該不是一段式47F 10/24 20:34
推 Skydier: 央行還透漏可能降息喔 不用期待48F 10/24 21:11
推 whface: 我公股銀行只問到1.62 七成，非軍公教臭了嗎？49F 10/24 21:15
推 wujay: 現在不買房可惜啊50F 10/24 21:37
→ asiu: 我好像才1.451F 10/24 21:59
推 doggydoggy: 首購1.5652F 10/24 22:14
→ doggydoggy: 八成 飛軍公教
→ chenyeart: 弱弱問，「寬限期」沒用是什麼意思? 跟銀行約好不使用?54F 10/24 22:30
→ chenyeart: 還是說有寬限期可用，但當下還沒使用過?  會影響利率?
推 Muchwl: 寬限期是只繳利息本金沒還，對剛買房手頭較緊的人有用56F 10/24 22:38
→ chenyeart: 所以「寬限期沒用」只是補充說明怕混淆囉?57F 10/24 22:44
推 Muchwl: 寬限期只是個選擇，不影響還款利率58F 10/24 23:04
推 chenyeart: 謝謝M大說明59F 10/24 23:08
推 wajolinhigh: 銀行業員工貸不是都1.3X嗎,這邊好少看到60F 10/24 23:12
推 ckshow: 大家都貸好低，我年收500只能1.661F 10/24 23:19
推 remember246: 有看過某家員工方案可以1.2662F 10/24 23:51
推 chen0823: 銀行員工的話，利率不到1趴63F 10/24 23:57
推 nctufish: 銀行員工優惠有限制額度64F 10/25 01:42
推 cherokee2006: 同事上海1.56  八成65F 10/25 06:40
推 IS0987: 現在應該是1.5x為多數的樣子66F 10/25 09:21
推 wesley412: 一銀，1.62一段式，85成67F 10/25 10:09
→ watchmeisyou: 真好  我2月貸只能1.868F 10/25 11:08
→ humbler: 1.5X都是特別身分啦 軍公教+百大企業+三師69F 10/25 11:40
推 pcatt: 請問樓上1.4的是哪家？有什麼條件限制嗎？70F 10/25 12:21
→ ciswww: 韓國是韓國，台灣游資太多71F 10/25 13:37

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