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作者 標題 [新聞] 7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來
時間 Mon Oct 8 20:33:49 2018
1.媒體來源:
經濟日報
2.完整新聞標題:
7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了
3.完整新聞內文:
房市過去有捷運宅房價不敗說法,但好時價針對大台北捷運宅統計顯示,這波房市反轉,
多達七成五捷運站房價下跌。房產學者說,隨著捷運路網成形,捷運站不再物以稀為貴,
先前建商美化出來的捷運優閒生活,已經破滅了。
多達七成五捷運站房價下跌。房產學者說,隨著捷運路網成形,捷運站不再物以稀為貴,
先前建商美化出來的捷運優閒生活,已經破滅了。
好時價近日根據實價資料,統計各捷運站500公尺內房價變化,今年上半年和2014上半年
比較,有七成五站區房價下跌。
以各類產品來看,大樓房價跌最多的是南港展覽館站,跌幅達34%、其次為象山站(25%)
、南京復興站(22%)。
公寓跌最重是的士林站,高達35%、其次為奇岩站(33%)、頭前庄站(31%)。
套房以行天宮站跌最多,達35%、北投站32.9%、象山站31%,分列二、三名。
其中南港展覽館站及南京復興站,具有雙捷運線優勢,但跌幅都名列排行榜前三名。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示,如此結果,不令人意外。隨著捷運路網的成
形,捷運站早已不再物稀為貴。比較外圍的站區,在尖峰時間,通勤時間不但長,而且通
勤品質不好,人擠,座位又少。經年累月天天通勤下來,那種建商美化出來的捷運優閒生
活,早就破滅了;這不需要甚麼專家,只要有在國外捷運系統體驗過,就知道捷運系統是
怎麼回事。
形,捷運站早已不再物稀為貴。比較外圍的站區,在尖峰時間,通勤時間不但長,而且通
勤品質不好,人擠,座位又少。經年累月天天通勤下來,那種建商美化出來的捷運優閒生
活,早就破滅了;這不需要甚麼專家,只要有在國外捷運系統體驗過,就知道捷運系統是
怎麼回事。
章定煊說,根據好時價調查,房市已兩個月走平,顯示整個多頭氣勢受挫。從這幾個月房
地產走勢,幾乎可以確認建商猛力推案的結果,加速耗竭了剛性需求買盤,讓多頭行情提
前結束,開始進入橫向盤整。「吃緊弄破碗,就是這麼回事。」
地產走勢,幾乎可以確認建商猛力推案的結果,加速耗竭了剛性需求買盤,讓多頭行情提
前結束,開始進入橫向盤整。「吃緊弄破碗,就是這麼回事。」
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.udn.com/house/story/5889/3409798
7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了 | 區域情報 | 房市新訊 | 房地產
房市過去有捷運宅房價不敗說法,但好時價針對大台北捷運宅統計顯示,這波房市反轉,多達七成五捷運站房價下跌。房產學者說,隨... ...
房市過去有捷運宅房價不敗說法,但好時價針對大台北捷運宅統計顯示,這波房市反轉,多達七成五捷運站房價下跌。房產學者說,隨... ...
5.備註:
再撐阿,嘴硬說不可能跌,事實就是跌了,而且捷運站加持照樣跌
經濟學 供需法則 市場基本定理,不是打打嘴砲就可以否定
建商狂推案,完全無視市場需求,造成86萬空屋
結果昨天有個建商說 86萬空屋 要趕快入場喔 晚點漲上去就買不到 ^.<
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→ : 不知道他媽的哪來那麼多人口住
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