如今年輕族群買房不容易，面對低薪高房價的世代，許多年輕人寧願選擇租屋也不想背負
沉重的房貸，不過，若是換個居住地點，龐大的房貸壓力或許會因此輕鬆不少。近日台灣
房屋智庫依據實價登錄統計發現，高雄市包含「楠梓區」、「鳳山區」與「三民區」長久
以來都是低價宅供給的熱區，若民眾想買個低價宅，平均只要400萬元就可快速升級成為
「有殼族」。

經分析統計資料發現，高雄房市近3年總價為500萬元以內的物件，包括「楠梓」、「鳳山
」與「三民」等三個區域，每年平均各區都有超過500戶的成交量。對此，台灣房屋智庫
發言人張旭嵐也分析，這三個區域都是長期以來首購族偏愛的行政區，若以楠梓與鳳山為
例，400萬元即可買到屋齡10至20年的大樓，並且生活機能不差，此外，還包括：楠梓德
賢商圈、鳳山文山特區與88快速道路周邊均可購得總價約在400萬的物件。

另外，台灣房屋智庫發言人張旭嵐也進一步分析，經統計還發現，這類型的低價宅保值抗
跌性相當強，近年來即便房價下修，但這類低價宅卻僅微幅房價呈現上揚。而主要原因則
是剛性需求導致購屋市場暢旺，因此，這類型的低價宅價格都已不容易鬆動，也受到不少
客戶的青睞。

然而，對於高雄出現總價400元的低價宅，有網友則是持不看好的態度，並表示：「400萬
買家，然後吸一輩子工業毒氣？」、「薪水5萬變3萬你要？」、「楠梓是工業區，空氣很
差」、「四百萬可以買到比北市好的人文環境？」、「400萬是買地段差老舊大樓吧」。
不過，也有網友認為：「一樣的房子高雄四百萬台北變四千萬」、「房價4千萬變400萬不
要？甘願當台北盤子」。