※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-07-23 12:28:04
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 豪宅市場復活小小房仲業務有感
時間 Sat Jul 22 18:06:31 2017
房版晚安
多多空空晚安
我是大直好宅男
小小房仲經驗兩年多
經手案件約150件
2017年上半年
成交總金額1億1千8百6拾8萬
原以為這樣的成績已經夠讓我開心感謝了
沒想到
我今天又成交了1億多的案子
(該案有在版上PO過)
當實這個案子被某版友吐槽說8000萬也沒人要買
結果成交了..
我自己個人2017年成交總金額是2億3千1百5拾6萬
成交的過程很細膩
卻也很快速
過程非常短暫精彩
像是美麗的煙火
更是我人生的轉折點
我願意在房版版聚分享
但因為還沒交屋
加上買方身份過於特殊
(我成交都會拍照，但今天客戶竟然不願意讓我拍)
我只能透露成交資訊
個人實戰經驗
認為台灣豪宅市場解凍中
給關心不動產不嘴砲有實力的您
歡迎來信或LINE交流分享
LINE:yyc0408
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.172.58
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推 : 這樣差不多幫公司賺了500萬1F 07/22 18:10
→ : 嗯.. 差不多..2F 07/22 18:11
推 : 這種高價案 沒法收那多啦3F 07/22 18:12
→ : 我收很多.. 不止600萬4F 07/22 18:13
→ : 超過3.5%
→ : 有打破高價案收不高的迷思
→ : 超過3.5%
→ : 有打破高價案收不高的迷思
→ : 恭喜，今年賺到了7F 07/22 18:14
→ : 高價案難賣 屋主賣出反而很開心8F 07/22 18:14
→ : 要逆向思考 更要對自己價值有信心
※ 編輯: smallpenguin (122.116.172.58), 07/22/2017 18:15:09→ : 要逆向思考 更要對自己價值有信心
推 : 那你可以分到多少？10F 07/22 18:17
→ : 還沒交屋.. 其實我也沒必要跟您報告..11F 07/22 18:20
→ : 如果以高專50%來說~總佣600萬扣管銷~原po大概至少也拿12F 07/22 18:22
→ : 200萬以上啦! 恭喜原po
→ : 200萬以上啦! 恭喜原po
推 : 厲害，要給個14F 07/22 18:23
推 : 讚
推 : 讚
推 : 如果業績比起一般同業好 應該就會跳到高專了16F 07/22 18:25
→ : 當高專就跟經營自己的事業差不多
→ : 如果累積一些資本 又站在房地產資訊的第一線 算是有
→ : 不錯機會的工作
→ : 但很多人沒辦法撐到這個階段
→ : 當高專就跟經營自己的事業差不多
→ : 如果累積一些資本 又站在房地產資訊的第一線 算是有
→ : 不錯機會的工作
→ : 但很多人沒辦法撐到這個階段
→ : 真的.. 這兩年我自己找的同事都超過10人離開了21F 07/22 18:30
→ : 看過離開的超過百人了吧..
→ : 看過離開的超過百人了吧..
推 : 下半年股市的錢出來高總應該還有一波 今年真的很多人賺錢23F 07/22 18:31
→ : 我的心得: 有實力的盤子不怕被人笑盤子24F 07/22 18:32
→ : 賓士跟氾德都開盤子價 願意被盤的也是一年好幾萬個25F 07/22 18:33
→ : 怎麼覺得你把自己的客戶講成有實力的盤子…xdd26F 07/22 18:34
推 : 最近去某個比賓士還貴的歐洲車展場看車 買車交車的人27F 07/22 18:34
→ : 擠得像馬自達營業所一樣
→ : 擠得像馬自達營業所一樣
推 : 開雙B就是舒服。29F 07/22 18:36
推 : 先恭喜，但您賣出一戶豪宅=市場復活？有其他數據嗎30F 07/22 18:45
推 : 聽起來就是porsche31F 07/22 18:45
推 : 樓上也去了？32F 07/22 18:46
→ : 其他數據:我們店是成交國美大真1.95億33F 07/22 18:47
→ : 還有台北一號院1.2億(黃子佼買的)
→ : 三件破億案給您參考
→ : 還有台北一號院1.2億(黃子佼買的)
→ : 三件破億案給您參考
推 : 這邊我只推菲比斯神 大推36F 07/22 18:49
推 : 今年比較誇張是另一個B牌 bentayga今年配額6台已經賣光了37F 07/22 18:53
→ : 恭喜喔，我覺得是你熱心辦板聚帶來的好運38F 07/22 18:54
→ : 台賓已經去跟原廠凹到另外1x台 交車壓年底明年初的...39F 07/22 18:55
→ : 藝人的名字要修掉吧？ 這不是客戶個資嗎？40F 07/22 18:55
→ : 聽說也是被直接訂光...41F 07/22 18:56
→ : 人家搞不好會吉公司42F 07/22 18:56
推 : 強爆了 台北房地產無敵43F 07/22 18:59
推 : 反觀新北44F 07/22 19:00
推 : 恭喜,直營店+現在市況要做大砲不容易!45F 07/22 19:11
推 : 恭喜先46F 07/22 19:12
→ : 房版的空空講的話笑笑就好,即使打1折給他們也是買不起~47F 07/22 19:12
推 : 我以為破億豪宅被掃貨呢......。科科48F 07/22 19:26
→ : 但是還是恭喜啦。這個摩門特辛苦了
→ : 但是還是恭喜啦。這個摩門特辛苦了
推 : 房蟲復活50F 07/22 19:26
→ : c大。1e打一折1000萬。 板上神人一堆科科51F 07/22 19:27
推 : 這不錯啊 世道差活下來的都是高手52F 07/22 19:43
推 : 厲害53F 07/22 19:45
噓 : 過水人情？54F 07/22 19:46
推 : 恭喜!55F 07/22 19:49
推 : 一折嗎 收了56F 07/22 19:55
推 : 恭喜57F 07/22 19:56
→ : 用一折酸人真的很好笑58F 07/22 19:56
推 : 有實力的盤子不怕被笑盤子…說是沒錯…但…你…也覺得這59F 07/22 19:59
→ : 位買方是個大盤子?！
→ : 賀成交
→ : 位買方是個大盤子?！
→ : 賀成交
推 : s大，藝人名字不用擔心，這有上過新聞的62F 07/22 20:00
推 : 恭喜63F 07/22 20:01
→ : 空空表示：....假的
→ : 空空表示：....假的
推 : 我旁邊的空空快崩潰了...65F 07/22 20:05
→ : 豪宅市場本來就跟一般市場不同 跟藝術品一樣自己玩自己66F 07/22 20:08
→ : 的
→ : 的
→ : 免洗旁邊有人? 倩女幽魂嗎？68F 07/22 20:09
推 : 樓上來了69F 07/22 20:10
→ : 新聞都有報喔70F 07/22 20:11
推 : 旁邊的小黑崩潰了 又開始叫了71F 07/22 20:11
→ : 大學生酸人 蠻無感的72F 07/22 20:11
→ : 再叫 踢兩下下去73F 07/22 20:12
推 : 一折嗎 我也收 我開兩折搶74F 07/22 20:12
→ : 講話沒頭沒尾 自以為高人一等的推文 大概只有那位大學75F 07/22 20:13
→ : 生會陪你搭腔
→ : 生會陪你搭腔
推 : 佩服77F 07/22 20:29
推 : 市道不好努力的才留的下來，別把你的努力推給景氣，對你並78F 07/22 20:41
→ : 不公平
→ : 不公平
推 : 恭喜!80F 07/22 20:54
→ : 成交很爽沒錯,但這種案例跟豪宅「市場」何關?還是現在豪81F 07/22 20:55
→ : 宅市場已經慘到成交個1到3件就足以撼動市場?
→ : 宅市場已經慘到成交個1到3件就足以撼動市場?
噓 : 國稅局在嗎？83F 07/22 21:04
推 : 厲害84F 07/22 21:06
→ : 這種交易一定逃不了稅,倒是不用擔心85F 07/22 21:07
推 : 大直男明年繳稅會很痛 下半年休息吧86F 07/22 21:07
推 : 貧富差距真大 領死薪水一輩子都賺不到一億87F 07/22 21:20
推 : 到哪裡都有嗆一折也買不起，是怎麼回事88F 07/22 21:38
推 : 業務高手89F 07/22 21:41
→ : 討論豪宅? 是炫耀吧 沒看過豪宅層會逛PTT的90F 07/22 22:06
推 : 爽翻，不管豪宅市場有沒有復活，但是今年上半年賺的錢就足91F 07/22 22:18
→ : 夠讓某些人恨的牙癢癢的
→ : 夠讓某些人恨的牙癢癢的
推 : 開張吃三年93F 07/22 22:25
推 : 居然把黃子佼名字抖出來XD94F 07/22 22:27
推 : 預算只有2000萬也能找您帶看嗎@@95F 07/22 22:28
推 : 其實2000萬比較是一般人的行情 接這種價格帶成交比較96F 07/22 22:31
→ : 快的
→ : 快的
→ : 是誰啊 名人？98F 07/22 23:47
推 : 恭喜99F 07/22 23:52
推 : 因為熱心辦版聚，吸引力法則!賀100F 07/23 00:38
噓 : 一件個案代表不了市場101F 07/23 00:54
→ : 3年倒逾千家只是小跌 成交一件豪宅必定井噴102F 07/23 01:01
推 : 比拉皮廢物都市破公寓 賺30 40強多了 給讚103F 07/23 01:23
推 : 先留個40萬明年繳稅用。104F 07/23 02:20
推 : 台灣人現在越來越有錢，根本看不出來哪裡經濟不好，105F 07/23 02:58
→ : 不管旅遊車子房子大家都還要排隊買， 可能現在經濟
→ : 大起飛
→ : 不管旅遊車子房子大家都還要排隊買， 可能現在經濟
→ : 大起飛
→ : 一折..一億的一折只要一千萬 很多人買的起吧108F 07/23 04:30
→ : 整天在那邊一折一折的 以為大家都是大學生掏不出錢嗎
→ : 一千萬買破公寓抱怨一下 要是一千萬豪宅誰不搶買
→ : 整天在那邊一折一折的 以為大家都是大學生掏不出錢嗎
→ : 一千萬買破公寓抱怨一下 要是一千萬豪宅誰不搶買
→ : 看完感覺沒特別心得 就是賣出一戶豪宅111F 07/23 05:36
推 : 厲害! 可再開個3000，大家一起來賺，一堆魯蛇也不用再業112F 07/23 07:57
→ : 配了吧？
→ : 配了吧？
推 : 恭喜！大直還有很多空豪宅耶，像林志穎住的唯他一戶！114F 07/23 08:30
→ : 良茂陳董挑鄰居賣！總之大直生態很有趣XD
→ : 良茂陳董挑鄰居賣！總之大直生態很有趣XD
推 : 有錢人挑鄰居也是合理116F 07/23 08:44
噓 : 房XD個案給噓好了117F 07/23 08:48
推 : 恭喜! 冒大泡了! 同為房仲人表示已羨慕!118F 07/23 09:40
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