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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-07-02 17:49:03
看板 home-sale
作者 lOOYEAR (100種生活)
標題 三峽北大入住五年心得
時間 Sat Jul  1 17:06:46 2017



當初買房時得益於這個板,買房至今也五年了,一點不專業婆媽心得回饋給也在注意北大
區的板友參考。(媽媽視角)

當初選擇的原因
1. 通勤時間可接受
之前與先生在中和上班,到北大特區開車15min,現在改在大安區上班,樹林交流道開通
後,沒塞30min。有塞40~50min。(單程)
我不會開車,先生沒辦法載我就坐公車,很方便。

2. 學區
住五年真的深深覺得北大是年收100-200w區間小夫妻的天堂,從小學到國中的學校都算不
錯不用特別煩惱。
現在小孩準備進幼稚園,可以選擇的學校也很多,北大裡的大概1-1.5wㄧ個月,跟市區差
異不大。但如果選舊市區的幼稚園,才7000-8000多,園區又大。
我自己想讓小孩念類森林幼稚園,附近也找的到。
比同事送台北市一個月1.5w起跳,空間小小的幼兒園,真心覺得cp值高。

3. 環境
適合養小孩的環境,人行道充足,小孩每天滑板車溜來溜去不怕被車撞。
如果你是全職媽,這裡很容易認識其它媽媽小孩,小孩不愁沒伴。我的小孩3y,一大堆附
近的朋友可以一起玩,一起請老師共學。
而且我還不是全職媽,也是輕鬆認識許多朋友。

如果喜歡看書又窮窮的跟本魯媽一樣,新開的親善圖書館會是你的好朋友。

公園新又多,小孩每天都指定去不同的公園。
還有超大的台北大學公園(誤)

4. 生活機能
如果全外食在這裡可能會有點痛苦,因為北大裡的食物貴又難吃。會自己開伙的家庭比較
適合。
其它基本上機能都很完善了,舉凡生活採買、看病、上銀行等等。

大概就是這樣,
本來買房的目標在文山區,但以當時財力買文山區新大樓,只能買墓仔埔第一排...
搬來北大五年了沒有後悔,大樓室內實際50坪,我們住的很舒適。
假日常常一堆朋友從台北帶小孩來我家聚會順便在附近玩。我跟先生都戲稱北大是100-20
0w中產小家庭的天堂,窮人的大安區,房地版的skoda superb。

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zeroyaking: 喜歡這種分享文!1F 07/01 17:18
ganninian: 恭喜 去過幾次也覺得環境很棒2F 07/01 17:30
planta: 真的很漂亮,去了幾次,人好多3F 07/01 17:37
smallrice23: 看來您也買了superb4F 07/01 17:38
我先生笑想superb,但我們是開要很有愛的萬惡法系車,哈哈。
staffordan: 好文5F 07/01 17:42
mayko: 全外食的話建議是住北大南門那一帶,樹林段要自己會煮.如果6F 07/01 17:43
mayko: 騎機車的話三峽舊市區比較有得外食.
mayko: 北大這邊比較要注意的是小學入學,桃子腳國小部大爆滿短期無
mayko: 解,不過臨近柑小有校車倒能解決問題.龍埔與北大今年報到後
只有腳踏車,吃的又清淡,只能認命自己煮了!
小孩在北大出生設籍,到國小時應該是穩入桃子腳了。
nicejeffery: 食物我認為蠻好吃的說10F 07/01 17:47
mayko: 沒滿(龍埔增班到9班,北大6班),看安置宅交屋後會不會再度爆11F 07/01 17:49
mayko: 滿囉....
mayko: 食物要看店,我家旁邊有c/p值高的小店..週休二日.
nicejeffery: 火鍋,拉麵,日料理,義料理,親子餐廳蠻多家都有水準14F 07/01 17:50
nicejeffery: 平價麵食也蠻多家可選
吃來吃去都那幾間,上水璞石、食在自然、滬苑、yummy T-T. 早餐也是悲劇,都在北市
買麵包比較好吃。
mayko: 類森林幼稚園不是首推峽農幼兒園嗎XD 北大內沒有公幼,鄰近16F 07/01 17:53
還有恆育啊XD  最愛插角但實在太遠,主要接送者敝人不會開車,無法~
mayko: 公幼是三峽幼兒園龍埔分班(三樹路姑娘廟那邊),柑中附幼17F 07/01 17:54
mayko: 柑中從桃子腳學府路的涵洞走過去就到了.
KrisNYC: 讚 充滿生活感19F 07/01 18:05
wj790418: 推20F 07/01 18:10
morraChou: 雲泰小館打拋豬好吃只是貴21F 07/01 18:10
筆記筆記
morraChou: 北大看夕陽很美啊~從那邊搬到中和一個月不知道能不能22F 07/01 18:11
morraChou: 看一次夕陽
去鴨子湖邊天天可看
zeroyaking: 怎麼想到北大小陳24F 07/01 18:17
qooisgood: 北大的房價才是正常受薪階級可負擔的25F 07/01 18:23
qooisgood: 但離台北市實在太遠
※ 編輯: lOOYEAR (114.44.186.85), 07/01/2017 18:30:26
insingW: 北大推27F 07/01 18:30
reqwe: 真的遠 搬到板橋覺得差超多28F 07/01 18:30
reqwe: 到台北市真的很遠
我們開習慣是覺得還好。看個人評估囉!我的鄰居更誇張還在內湖上班,神人。
※ 編輯: lOOYEAR (114.44.186.85), 07/01/2017 19:22:28
leoth: 謝謝分享30F 07/01 19:27
kevinhon: 推心得。板橋除了離北市近外,其實環境也不會比三峽好到31F 07/01 19:28
kevinhon: 哪
sweetjam: 離台北市實在太遠+133F 07/01 19:31
ian45: 如果離北市近,加上這樣的環境,就不是現在這種價錢了。34F 07/01 19:43
mandywu: 我在信義區101附近上班,剛購入北大房子,預估之後單趟通35F 07/01 19:55
mandywu: 勤約80分鐘(從踏出家門搭公車到走路進辦公室),同事住
mandywu: 石牌通勤約1小時,考量房價跟環境後,20分鐘差距我可以
mandywu: 接受。
我從家裡出門坐939到敦化信義路口40min

bob70278: 很喜歡您的分享文,讓我對這個區域又多一分認識39F 07/01 19:59
謝謝,很高興可以回饋資訊給各位,少走冤枉路
b0xa012xSomi: 但北大學生其實很賭爛在大學裡高聲嘻笑的親子組合,40F 07/01 20:10
b0xa012xSomi: 相信你們水準比較高不會這樣做
b0xa012xSomi: 還有湖裡的鵝半年被民眾偷走了好幾隻XD
這有耳聞XD  我還親眼見過湖邊一袋魚撒在地上發臭,估計是偷釣魚被警衛發現就棄魚潛
逃了。
我們平常日不進校園,只有假日進去,有些平日還去搭帳篷野餐的打擾學生,真奇葩...

jecko: 每天超過兩個半的同勤時間,不覺得cp值很高.43F 07/01 20:24
啊就口袋不深啊(放大決)
inconspicous: 通勤超過30分都覺得不ok44F 07/01 20:26
mandywu: 通勤30分鐘內大概只買得起舊公寓,也是同時考量生活品質45F 07/01 20:31
mandywu: 吧,每人選擇不同
是的,我很多美國工作的朋友上下班通勤也是單程1hr,在LA的話更棒,下班塞車不是蓋
的。
日本的朋友搭電車通勤也是1hr。大概只有在新加坡和香港工作的朋友比較幸福(但買不
起房)
也幸好我先生對開車有熱愛。如果不開車買這裡也是痛苦。
※ 編輯: lOOYEAR (114.44.186.85), 07/01/2017 20:43:59
eastereaster: 新北市最偏遠的小鎮, 北大自成一區, 環境很優雅的感47F 07/01 20:38
eastereaster: 覺, 只是, 生活機能不優, 到時候想帶孩子去兒童樂
eastereaster: 園或看電影, 就會悔恨為何住那麼遠....
agnme2: 就看個人時薪水平到哪了50F 07/01 20:40
iamala: 這樣的年收可以買到北大室內50坪喔,看來真的很超值。51F 07/01 20:42
沒有買奢侈品嗜好,一年擠一下還可以出國一次
good5755: 台大都一堆老人在散步了 北大還好啦52F 07/01 20:42
good5755: 兒童樂園和電影又不是每天看 假日出遊剛好
我們都熱愛戶外休閒,假日都往南跑,上山下海,悠哉。在家也不看電視,所以完全不是
問題XD
good5755: 北大生活品質真的比中永和好太多54F 07/01 20:46
mayko: 插角有校車(公車),不知接不接幼兒園的.55F 07/01 20:47
幼兒園沒有(淚)
mayko: 兒童樂園我覺得還好啦,我帶小孩搭公車捷運去幾次了,暑假非56F 07/01 20:48
mayko: 假日,一個遊具結束可以立刻衝到入口再玩.假日..排隊         07/01 20:49
※ 編輯: lOOYEAR (114.44.186.85), 07/01/2017 20:57:54
mayko: 電影的話932到板橋看就好了.通勤怎麼說呢,陸幹朋友們都覺得57F 07/01 20:50
mayko: 沒甚麼,但是台灣人比較排斥了.
good5755: 下一個能比只有林口 但通勤時間拉更長...59F 07/01 20:51
林口要口袋夠深吧,150-300w年收差不多
good5755: 青埔鬼地方就不用拿上台面比了 差太多60F 07/01 20:52
mandywu: 我也是坐939,到興雅國中站大約1小時,再加走路等紅燈1061F 07/01 20:52
mandywu: 分鐘,80分鐘是保守估計
我家樓下就939,上車後有塞車1hr沒塞車40min到公司,公司在下車處過馬路就到。
mayko: 其實祖師廟那一帶跟黃昏市場都有公車可搭.會搭其實蠻方便的63F 07/01 20:52
nicejeffery: 印象不錯的店:普拉柏,澤料理,麵屋濃,Mr壽司,長瀨屋,64F 07/01 20:53
nicejeffery: 王小姐,鱻,上水樸石,達人豆漿,玄拉麵,胡同43,五花馬
mayko: 話說,小孩讓他們天天去兒童樂園荷包會哭,不是一票玩到底,非66F 07/01 20:55
mayko: 假日會玩到瘋的..開車也可以去小人國六福村.
mayko: 大雅學林路口的華群不錯吃,不過週休二日假日不開.頂好旁跟
mayko: 愛在歐洲社區也有永和豆漿.
overshot: 這種心得分享文真的很棒阿!70F 07/01 21:12
orny: 推71F 07/01 21:24
sa30422: 說真的住過之後覺得遠想找地方搬大台北環境都很難找到可72F 07/01 21:30
sa30422: 以匹敵的
mcwagamama: 該不會是寶獅車友XD74F 07/01 21:41
嘿嘿嘿嘿,區裡車友很多,下班都可以車聚了
benting: skoda必推75F 07/01 21:45
sweetjam: 939上班時間公車才40分?幾點搭的啊?下班也40分?76F 07/01 21:56
我不是正常上班時間
nelley: 40分鐘應該是不含等車時間吧。有時要算door to door的tota77F 07/01 22:01
nelley: l 時間才準
單指開車的時間,等車時間 走路時間每人不同,列入計算意義比較不大
cklin9: 還好您是住北大5年~~,不然會有酸酸文 葉配聞,總之恭喜您79F 07/01 22:04
cklin9: 選到好所在

評估自身的狀況,選擇最適合自己的地區,就是好所在。戰地區沒有意義的,我有朋友是
攝影師,工時不一定,住在淡水新市鎮覺得很爽。但普通上班族住那邊可能會瘋掉。
我覺得北大這裡適合業務性質的受薪階級,或相對自由的工作如室內設計師、自營生意等

因為現在正常通勤時間真的超塞的啊......
有陣子到中和交流道那段跟受詛咒一樣天天有車禍,每天都塞到快瘋了...
我朋友夫妻工作都是新北的國小老師,想買這裡我就不推薦。

bitlife: 其實以前二高剛通還沒天天塞的時候,我是每天從北市開車到81F 07/01 22:04
bitlife: 大溪,早去晚回,所以三峽其實還好
lewishsu: 大雅路附近的滇味廚房開張後用餐時間都是滿滿滿83F 07/01 22:08
lewishsu: 有消息指出美觀園(西門町日式料理店)也要來大義路開
hihier: 很多捷運族 講的通勤半小時都不含走路85F 07/01 22:24
hihier: 我開車 上車到下車中間沒任何走路轉車 一路都是坐著吹冷氣
hihier: 有的公車族更好笑 說開車塞車 結果你公車更塞
hihier: 捷運族更是忽略了你在走路流汗吸廢氣 我在車上吹冷氣
hihier: 而且已經過濾PM2.5 捷運族走路直吸PM2.5
mayko: 有app可查到站時間,939起站又是在北大內,等車時間可無視90F 07/01 22:29
hihier: 不過話說回來 女生還是會開車比較好91F 07/01 22:29
good5755: 開車王內文都不看? 原PO都說是開車上下班了 不就好棒棒92F 07/01 22:42
William: 北大有專車直達內科,我同事就是靠這個通勤的93F 07/01 22:42
hihier: 我是在回推文的阿94F 07/01 22:45
William: 開車王,你台北市停車到辦公室都不用走?市區有能力提供95F 07/01 22:49
William: 停車位的公司不是常態吧
William: 比較好奇,就算5年前買北大室內50坪的房子應該還是要超過
William: 2000吧?
跟代銷買的,不到1500,買完代銷就撤了,
當時鄰居聽到我們的買價都會露出神秘的微笑,
以當時眼光來看似乎也是盤子價。
mandywu: 不知道開車王是在回推文的哪一位,但是我會開車喔,只是99F 07/01 23:00
mandywu: 沒打算花油錢+停車費。
mayko: 開車王應該是噓通勤半小時之類的,在北大你要開車萬歲也行101F 07/01 23:02
mayko: 但在大台北都會,還是要有大眾運輸大部份人才會買單.我搬到
William: 我同事北大內湖通勤也是寧可坐專車也不要自己開(我們公司103F 07/01 23:04
William: 有提供免費車位喔)
mayko: 北大七年,看屋時只有三條半公車(916,705,706,908副線),到現105F 07/01 23:05
mayko: 在里長民代去跟北客喬出這堆公車路線,才能更吸引人進住.
mayko: 我也有北大住不慣搬回永和的前同事,因為他們覺得永和方便多
hihier: 台北都會 才一堆人開車勒 尤其是老闆或高階主管108F 07/01 23:08
hihier: 不只開車還有司機 誰跟你捷運公車?
mayko: 了.居住品質與通勤方式,青菜蘿蔔各有喜好,何必一看到大眾運110F 07/01 23:09
William: 問題是老闆或高階主管不用住到青埔阿 XD111F 07/01 23:09
mayko: 輸就噓,這樣又不會讓潛在購屋者多喜歡你推薦的地方.112F 07/01 23:10
William: 住青埔不就一般上班族預算不夠只好往外圍買,這種情況你113F 07/01 23:10
William: 要說住青埔的會有司機來載?
mayko: 我之前在中和工作時,公司副總住南崁XD 話說遠雄這次又被約115F 07/01 23:11
mayko: 談的副總住北大(印像中他得每天去北大派出所報到)
William: 看公司等級吧,中小企業VP可能年薪也還在本文提到的 rang117F 07/01 23:13
William: e?
hihier: 板橋上下班 開到北市都要半小時了 士林北投也差不多119F 07/01 23:13
nicejeffery: 之後龍埔國小那附近就有捷運了,走路或騎車去搭都行120F 07/01 23:13
amordelcor: 強121F 07/01 23:13
mayko: 我覺得捷運還久,麥仔園重劃區好像被退回了.等動工後還得好122F 07/01 23:15
mayko: 幾年呢,記憶裡淡水線蓋十年才ok
mayko: 倒是人口(應該說小孩)還會有一波吧,安置宅從去年說要交屋,
dragontwo: 住惯了北市實在搬不出去125F 07/01 23:18
mayko: 好像現在還沒交屋.那批住宅年輕夫妻量應該不少.126F 07/01 23:18
zxcvbnmqwert: 995捷運還要多久才會好127F 07/01 23:18
mayko: dragontwo,搬出去要有動力,我原住台北車站附近,為了小孩搬128F 07/01 23:18
William: 龍二大,你的新居以開車王的標準開到市中心也要30分鐘阿129F 07/01 23:19
William:  XD
mayko: 到北大,單身或是已婚無小孩,應該是沒離開台北市的動力.131F 07/01 23:19
這是真的,我從來沒想過會落腳北大
考量財力 學區 生活費的選擇,沒打算生小孩,我就買文山區河景小兩房了。
以前沒小孩租在文山區,常跟當時男友現在的先生騎河堤到淡水,現在只能回憶了。

William: 題外話,龍二大有看到碧湖君鄰昨天開標的資料嗎?網路上132F 07/01 23:20
William: 還找不到
dragontwo: 有呀,下半場2戶,這次共7戶脫標,多是格局比較好的336134F 07/01 23:26
dragontwo: -2
dragontwo:  http://i.imgur.com/5QDSZmw.jpg
[圖]
 
William: 喔喔,感謝龍二大137F 07/01 23:30
amber6571: 碧湖君鄰已開標了 得標兩戶138F 07/01 23:33
dragontwo: Mayko大,我公司在內科,看到堤頂大道一段停車場就失去139F 07/01 23:36
dragontwo: 離開內湖的動力
※ 編輯: lOOYEAR (114.44.186.85), 07/01/2017 23:56:38
jecko: 內湖人口成長很多,已經快超越士林變北市第二大區了141F 07/01 23:56
XristianBale: 美國通勤一小時ok因為他們不是責任制142F 07/01 23:56
※ 編輯: lOOYEAR (114.44.186.85), 07/01/2017 23:59:28
jecko: 跟龍二一樣,工作地點在內科附近已經很難住到新北西邊,那143F 07/02 00:00
jecko: 上班的跨區車流驚人啊
riahserf: Peugeot嗎145F 07/02 00:25
※ 編輯: lOOYEAR (114.44.186.85), 07/02/2017 00:43:07
ZayRowz: 上次去就覺得小孩很多有點吵146F 07/02 00:35
※ 編輯: lOOYEAR (114.44.186.85), 07/02/2017 00:52:26
zyfan: 我住北大六年 ~2013年後工作地點從土城換到內湖,上班時147F 07/02 01:11
zyfan: 間實在累,但這邊環境真的太好,又捨不得搬
zyfan:  http://i.imgur.com/c8165YP.jpg
[圖]
 
zyfan: 我住學勤路靠底,公司在西湖站,上班尖峰時間開車1個小時多150F 07/02 01:13
zyfan: 一點 非尖峰時間連30分鐘都不用
※ 編輯: lOOYEAR (114.44.186.85), 07/02/2017 01:42:39
vn509942: 推152F 07/02 09:07
charles0626: 好文推153F 07/02 09:16
s0450336: 用這種貶低方式推青埔,不會讓青埔人高尚154F 07/02 10:01
joejo: 讚,謝謝分享155F 07/02 10:04
heish1224: 如果939可以改走樹林交流道    通勤時間應該可以在少10156F 07/02 10:57
heish1224: 分鐘
silentocean: 快速公車能到的地方住北大真是天堂158F 07/02 11:00
silentocean: 外食選擇多很多了,嘗試新餐廳也是一種樂趣
silentocean: 兒童樂園到小人國超近,買半年票每週當後院逛啊
silentocean: 看電影其實板橋也很近,聽說土城也要蓋戲院了
jane2225: 我想在北大特區租房買房 生活環境真的很棒 但外食加交162F 07/02 11:15
jane2225: 通費還有通勤時間(國館)真的讓我很猶豫
mayko: 要外食住的地方要靠台北大學,不要住到樹林段(個人是認為大164F 07/02 11:37
mayko: 德路是極限),樹林這頭比較適合會開伙的家庭.
mayko: 不過通勤的話其實住樹林段比較好,靠發車站比較有位置.
fedona 
fedona: 林三淡167F 07/02 11:48
flytofish: 樓上噓屁啊?你知道今年都106年了嗎?誰還在講林三淡?168F 07/02 12:06
ericekin: 三峽北大環境不用說169F 07/02 12:18
ericekin: 通勤見仁見智
Eos: 其實搭大眾運輸到台北市 林口跟三峽應該差不多時間(?)171F 07/02 13:14
Eos: 樹林段搭922/917不塞車有時候十分鐘就到捷運永寧站
reqwe: 應該是916173F 07/02 13:45
spmark: 北大本來就完勝林口了 XD 當時親戚選擇我也建議北大174F 07/02 13:46
reqwe: sor 剛剛才看到原來有917 大義路的樹林段還真沒看過175F 07/02 13:47
mayko: 917是永寧鶯歌,走三鶯交流道時載客率不高減班成這樣.因為有176F 07/02 13:49
mayko: 經過客家文化園區(原單邊設站),樹林交流道通了後就改走樹林
mayko: 客家文化園區站可以雙邊停靠.永寧站那邊返程也能多些乘客.
jecko: 北大是真的不錯,但要追上林口很難,光房價兩邊已經拉開來179F 07/02 13:52
jecko: 了,更何況林口還有機捷 outlet 華亞 長庚。
mayko: 917從三鶯大橋過來,走隆恩街學府路上交流道,學勤路看不到181F 07/02 13:52
james1539: 三峽唯一不好就是到台北交通時間,悲劇182F 07/02 13:58
mayko: 到台北交通時間沒那麼長(特別是東半邊),北大還會是這個價嗎183F 07/02 14:29
mayko: 有一好沒兩好,台北東半邊應該往基隆找(深坑聽說漲的兇了)
ganninian: 林口那種鳥天氣 送我都不想住 北大完勝185F 07/02 15:09
silentocean: 北大搭939快的話40分鐘到台北東區,慢的大概1小時186F 07/02 15:21
silentocean: 快速公車免轉乘其實有很大的時間跟成本優勢
sweetjam: 三峽環境適合養老188F 07/02 15:24
reqwe: 北大到國父紀念館站 就我之前通車經驗189F 07/02 16:43
reqwe: 每天早上大約趕6:50發車的939大約要6:40-45出門 ,大約7
reqwe: :50-8:10分到公司(含走路10分鐘 一點經驗分享
reqwe: 更晚一點出門會更塞
flytofish: 我會說三峽環境適合「生活」,偏偏有人要辛苦一輩子到193F 07/02 16:52
flytofish: 老了才想要好好生活
Eos: 到國父紀念館搭公車到永寧換板南線會不會比較快?195F 07/02 16:54
reqwe: 公車捷運我記得是沒比較快196F 07/02 17:02
reqwe: 還有就是下班時間公車就更頭痛了
reqwe: 939每次到國父紀念館幾乎車上都坐慢滿滿的人,有時候都要等
reqwe: 個一班才上的去
reqwe: 然後班次的間隔有時候,看運氣...有時候5分鐘 有時候要20分
reqwe: 鐘 (我都是5:00~5:30下班)
reqwe: 搭公車的好處就是不用轉車 可以一路坐到站 還可以休息
smaller: 文筆很好~給推203F 07/02 17:17

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