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作者 標題 [新聞] 不動產贈與 成查稅重點
時間 Mon Jun 12 15:16:39 2017
內文：
不動產贈與 成查稅重點
2017-06-12 00:02 經濟日報 記者游智文／台北報導
近年不少人喜歡買房送子女，以節省贈與稅。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，房屋贈
與目標明確，稽查容易，一查到補稅金額都很高，現在已成查稅肥羊。
她說，最近就有一案例，有位父親買房送兒子，用評定現值209萬元申報贈與稅，由於個
人贈與有220萬元免稅額，不用課稅。
兒子在兩年後以1,100多萬元把房子賣掉，由於近年房價下跌，售價低於父親當年買價，
兒子計算後，認為屬於財產交易損失，沒有申報綜合所得稅。徐佳馨表示，贈與的房子只
要交易，由於數量較少，國稅局多會追查，個案沒申報更是稽查重點，最後國稅局即以
兒子計算後，認為屬於財產交易損失，沒有申報綜合所得稅。徐佳馨表示，贈與的房子只
要交易，由於數量較少，國稅局多會追查，個案沒申報更是稽查重點，最後國稅局即以
209萬作為兒子財產交易的成本，算出交易所得890萬餘元後補稅並處罰。以稅率40%來計
算，單是補稅金額就達356萬元。
徐佳馨說，不動產贈與因以公告現值做為課稅基準，和市價有極大落差，近年相當風行。
受贈者不賣就沒問題，但只要出售，當時省下的贈與稅，事後多得連本帶利吐出來。
連結：
https://money.udn.com/money/story/6710/2518194
不動產贈與 成查稅重點 | 稅務法規 | 理財 | 聯合財經網
![[圖]]()
近年不少人喜歡買房送子女，以節省贈與稅。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，房屋贈與目標明確，稽查容易，一查到補稅金額都很高，現在已成查稅肥羊。 ...
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其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
沒有心得會依照版規處理
購置不動產贈與不是不行
只是要注意買賣時產生的龐大交易所得
目前已被列為重點追稅項目
尤其是 利用贈與再轉賣出獲利的
當然 不賣自住也是一個選項
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推 : 國稅局真的是合法討債集團XD1F 06/12 15:26
推 : XD2F 06/12 15:30
推 : XD 好狠3F 06/12 15:34
推 : 贈與的沒有用零元當作成本 國稅局佛心來著4F 06/12 15:35
→ : +1 真的是佛心 成本應該是05F 06/12 15:38
推 : 案例過時現在都房地合一綜所稅分離課稅了6F 06/12 15:39
→ : 住滿六年免稅400萬等於利得500萬課10%付50萬即可
→ : 住滿六年免稅400萬等於利得500萬課10%付50萬即可
推 : 很多稅都去追回來吧。不要話題到哪邊才在做8F 06/12 15:46
推 : 4樓正解…xddd9F 06/12 15:50
推 : 板上很多人都把國稅局當白痴 其實他們真的不是白癡....10F 06/12 16:08
→ : 基本上你能想到的逃稅招式 國稅局都想的到啦
→ : 所以除非你真的有辦法想到大家都想不到的 不然很難避稅
→ : 基本上你能想到的逃稅招式 國稅局都想的到啦
→ : 所以除非你真的有辦法想到大家都想不到的 不然很難避稅
推 : 人頭漲價可不是漲假的13F 06/12 16:10
推 : 以後就賣方贈予買方房子，買方贈予賣方等價值的字畫一幅14F 06/12 16:13
→ : 大家的房子跟字畫都價值 209 萬公道價
→ : 大家的房子跟字畫都價值 209 萬公道價
推 : 國稅局就人力不足，很多不抓，但抓起來，拳拳見骨16F 06/12 16:15
推 : 國稅局要不要抓而已啦，又不是像林益世放魚池，都有紀錄17F 06/12 16:37
→ : 的
→ : 只是抓太小咖的沒意思，沒被抓要嘛時間未到要嘛太小咖
→ : 的
→ : 只是抓太小咖的沒意思，沒被抓要嘛時間未到要嘛太小咖
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