誰說房市不景氣?新潤建設位於板橋板橋永翠段的「青峰」，推出100戶「挺青年方案」優
惠戶、在端午連假第一天(5/27)上午9點正式公開產品格局與價格，採「每坪均一價、先
到先選」的銷售方式，限量百戶在7小時內全部售完。

新潤「青峰」位於板橋435藝文中心旁，打出「首付50萬起、月付2萬起、成家住板橋」等
訴求；為了過濾投資客名單，申購資格須符合20-45歲、名下無自用住宅兩大條件。加上
地點公園多、鄰近中正商圈機能、以及建商品牌知名度高，並提供購屋者10%無息貸款，
此案經媒體披露，僅網路預約就超過2500組，領取資格證書約400組，據了解，三天前就
有客戶徹夜排隊。

選戶作業在9點鐘公開「青峰」所有戶別總價後開始，客戶持號碼牌依序選位，每戶只有3
分鐘，雖然代銷事先提供「志願卡」，現場仍是氣氛緊張。青優戶每坪約開價比先前告知
的價格還便宜，加深客戶購買意願。一般戶的價格為每坪約42-45萬，也比江翠其他新案
的開價更具競爭力。

華磐國際總經理潘志建透露：「第一組客戶三天前下午就出現，人龍越晚越長，有全家族
排班的，有情侶接力，退休爸媽來幫兒子排的，原本是陌生人，邊排就邊談以後社區管理
。」在25日晚上九點多投入購屋排隊，排在第8順位、陳先生與彭小姐，便與排在第9順位
鄭先生、吳小姐夫妻檔成為了朋友。

租屋資歷5年，職業是公務員、在板橋當地上班的陳先生表示，自己今年初才開始看房，
「我們是自住客，並不特別在意所謂最佳的購屋時機，只要地點好、建商有口碑、價格符
合預算內的產品，對我們而言才是最重要的。」永翠段的綠地多、少了高架橋的車流噪音
干擾，小環境住起來非常舒服。

夫妻檔的吳小姐表示，夫家在三重、娘家在板橋，加上老公在內湖上班，因此交通路網是
否方便，對她們來說十分重要；鄭先生在找房子的一年多以來，一直都在尋找格局方正的
3房住宅，但板橋過去的價格一直都在每坪55萬元左右，超出他們的預算，「我們希望的
預算在每坪42萬元以內；雖然有些建案比較便宜，但我們也擔心買到爛尾樓。」「青峰」
位於435藝文特區旁，重劃區的新房子蓋的比舊市區好、建商知名度又高，因此他跟老婆
在開賣前2天就輪流排隊，「這次能夠順利買到，我們很開心!」

潘總經理表示，本案引發的市場反應的確大於預期，證明青年購屋的需求面依舊強勁，但
首購族也特別謹慎，只有「地段、價格、產品」三項同時拿高分的建案，才能打動這些做
足功課的客戶。「可見剛性需求是一直都存在的，消費者關注的不只是價格，更在意價值
。」

「青峰」的異軍突起讓江翠北市場重新洗牌，除了策略奏效，潘總經理坦言，客戶積極地
想買到的房子的態度，讓業務也很感動。名嘴網路的言論也影響不了，因為不想幫房東繳
房貸、不想白忙一輩子，這種不想屈服現況的企圖心，是這波「純自住客」的購屋動機。
加上長輩也不吝於幫子女一把，全家族都來幫忙出主意的比例很高。 接下來「青峰」一
般戶也將正式