※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-05-30 13:55:47
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 仲介的絕招
時間 Mon May 30 12:48:43 2016
※ 引述《airwave11 (大大)》之銘言：
: 小弟看房已經快2年
: 其中下握 然後斡旋失敗退握次數 已經7次
: 最近又看了一間覺得OK的房子~~是專約
: 下了一個斡旋，開價的8折~~仲介說太低，不收
: 過了一兩個禮拜打來 要我加價，我不加
: 最近又打來說 有買家要覆看 有買家有意願要下握
: 問我要不要下握，卡一個順位
: 我心裡想：如果真的有很喜歡的買家，你應該全力進攻那個買家才對
: 怎麼會回來要我加價呢? 所以判斷是仲介的狀況劇
: 堅持不加
: 我這樣的解讀正確嗎?
魯叔我有接一個案件，屋主賣屋已經快2年，2年中陸續有買家有出價，收過7組的斡旋，
但價格都跟屋主的設定有落差所以還沒賣掉。
最近有新的買家有想要出價，但出價大概是屋主定價的8折，魯叔我建議屋主降價，因為
買家同時在考慮另一間房子；如果屋主太堅持價格都不降價，買家可能就去談另一間了。
買家同時在考慮另一間房子；如果屋主太堅持價格都不降價，買家可能就去談另一間了。
結果屋主竟然跟我說”你們不要下狀況給我，買方不加就讓他去買另一間啊”
魯叔我一氣之下就跟屋主說“大哥~你都賣２年了，你設定的價格就是沒有買家可以接受
啊！為什麼要執迷不悟都不降價呢？”
結果魯叔我就被客訴了！！哭哭
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推 : 有笑有推1F 05/30 12:49
推 : 仲介難為 拍拍2F 05/30 12:50
推 : 他願意委託你兩年 也算是終使粉絲了3F 05/30 12:55
→ : *忠實
→ : *忠實
推 : 他想設定多少是他的事，你幹嘛評論他執迷不悟5F 05/30 12:56
推 : 我家特別不一樣 底下會挖到石油呢6F 05/30 12:56
推 : 你應該要高興你都有房子可以賣lol7F 05/30 13:01
推 : 笑笑也給你拍拍 XD8F 05/30 13:06
推 : 魯叔幫QQ9F 05/30 13:10
→ : 我怎麼覺得這是原文的反擊 XD10F 05/30 13:19
噓 : 反擊什麼？握旋不就是仲介的工作嗎？不然11F 05/30 13:36
→ : 的話買家幹嘛給仲介費呢？
→ : 的話買家幹嘛給仲介費呢？
推 : 我是笑怎麼剛好七組 兩年耶 XD 等等屋主罵 守不住價13F 05/30 13:39
→ : 我幹嘛給你服務費 XDDD
→ : 我幹嘛給你服務費 XDDD
推 : 仲介不好當R!!15F 05/30 13:53
→ : 賣低要被屋主跟多多罵，賣高要被空空跟買方罵 QQ
→ : 賣低要被屋主跟多多罵，賣高要被空空跟買方罵 QQ
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