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※ 引述《glorz (血管裡流的是茶)》之銘言：
: 各位魯魯寶寶安安
: 寶寶有疑惑
: 可是寶寶問版友
: 我看帝寶跟大坪數公寓有九成像
: 和大坪數公寓是差在哪裡?
: 為什麼大家這麼推崇帝寶呢?
: 我肯定買不起
: 可是我也不想住公寓
: 公寓再大
: 也不過就是公寓啊
: 帝寶糾~~~竟 是哪裡好?
真正豪宅的住宅管理系統 內部平面配置 結構內裝

與大坪數公寓住宅還是有不少不一樣的地方

舉例來說  豪宅通常會在工作陽台和廚房附近配置1~2間有衛浴的房間

這不是客房 而是作為傭人房使用 (傭人有自己的獨立小衛浴可用)

客房的空間會更大  也有較大的獨立衛浴

很多廣告打著說甚麼豪宅  9成9不是真豪宅  連傭人房配置都沒預留

(雖然也不是每個住戶都會請傭人  但豪宅規劃上還是會預留)

室內空間可能會有兩個以上的廳  因為房間數多

(室內坪數超過120坪)

如果都用走廊連結  感覺很差

但如果用特大客廳 所有門都對著客廳也很詭異

所以會用走道連結兩個以上的廳 在外面是客廳  內部比較私人的作為內廳使用

豪宅住戶的配電盤 弱電盤也比一般大坪數公寓來的複雜

豪宅預留的供電迴路比一般住宅多不少

像是普通住宅浴室頂多預留 暖風機 免治馬桶和幾個110V插座

但豪宅可能會有大型按摩浴缸  附音樂燈光的花灑蓮蓬頭  烤箱 浴室電視

這些都要先預留電管和弱電管 另外配置防水自動斷電的插座

廚房也得預留很多供電迴路和專用插座

大型烤箱 大型冰箱 烘碗機  還有很多種廚房電器都可能會配置

另外音響室也很常見  用電和弱電系統也必須考慮能夠配合

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整棟大樓大多會有工作電梯  給幫傭 修繕人員使用

(和一般住戶 客人作區隔 )

停車車位規劃是一屋三車位以上

會額外規劃不少的車位給有需要的屋主購買

(喜歡蒐集車子的或是喜歡宴客的屋主通常會再多買幾個車位)

大樓結構通常不會馬虎  因為營造或開發商董座常會自己預留幾戶

樓板比一般住家厚 隔音好  (普通公寓樓版15cm 豪宅可能會到25cm)

新一點的會有隔震設計

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管理費很貴  每個月3萬以上起跳

另外因為面積大 通常會再花些錢請人打掃 或雇傭人

夏天光冷氣錢普通人繳起來都很痛的....

(遇過除了全家出國和通風換氣外 夏天幾乎全部空調全天都開著的業主...)

還有很多細節都跟普通大坪數公寓不同

就留著給其他人補充吧~

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真的豪宅就算送給一般人  普通人也養不起.....

家裡還是氣氛溫馨比較重要  或許之後VR有軟體可以開豪宅模型

那時再買台VR來住住看豪宅好了

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